Этапы жизни дома

[BOBAH]

Когда у домов бывают критические моменты? Т.е. при каком возрасте дома скорее всего придется менять, например, крышу, или водопровод, или сайдинги (кстати, что это?). Какой срок службы кондиционера, нагревателя для воды, всяких дишвошек и стиралок и аналогичного оборудования в среднем?
Где нибудь есть подобная информация?

[chilanzar]

IMO
15 лет - меняются апплаянсы, кое какая сантехника. м.б. крыша. общий косм.ремонт(ковры, покраска).м.б. окна (если изначально были плохие). поэтому много неновых домов продается именно лет в 15 возраста...
в 20-25 вышесказанное уже как правило починено, если хозяин был боль-мень.


сайдинг - обшивка снаружи. бывает из досок, дранки, алюминия, винила и др. материалов. последние 2 теоретически не надо менять очень долго...дощатую обшивку надо или красить, или покрывать морилкой (stain) и следить чтоб не гнила. деревянный trim тоже надо красить(каждые лет 5 в зав-ти от климата). я предпочитаю aliminum-wrapped trim - его не надо красить вообще, т.к все покрыто powder-coated алюминиевым листом.

[thinker]

Когда у домов бывают критические моменты? Т.е. при каком возрасте дома скорее всего придется менять, например, крышу, или водопровод, или сайдинги (кстати, что это?). Какой срок службы кондиционера, нагревателя для воды, всяких дишвошек и стиралок и аналогичного оборудования в среднем?
Где нибудь есть подобная информация?

Сайдинги, насколько я знаю, не меняют, а просто моют поуэр вошером. Сайдинг это плассмассовые панели, которыми покрыты стены дома. Плассмасса не гниёт и не ржавеет, зачем её менять.

Кондиционер должен работать как миниум 10 лет. Правда иногда придётся доливать фреона, (или какой там газ сейчас используют?). У нас такой сервис стоит $70. Делаем раз в 5-6 лет.

Нагреватель воды тоже как миниум на 10 лет. Скорее уж придётся покупать другой, более большой по обёму нагреватель, а не менять шило на мыло. А большой бачёк всегда хорошо. Можно принимать душ 3-4 раза подряд или одновременно, а не ждать, когда нагреется вода после первого человека.

Бейсмент наш имеет гарантию от течи на 10 лет. Потом, как я понимаю, есть вероятность, что будут лужи...

Крыша я думаю, что будет служить долго (>20 лет), если нет торнадо или сильного ветра, или падающих деревьев.

Стиралка и сушилка у нас работают 9-й год. У сушилки один раз порвался ремень. Заменил, купив кит за $20, в котором были ещё и запасные колёсики. Все.

Канализация Если есть септик тэнк, то его нужно чистить по мере загрязнения, примерно раз в 10 лет.

Крыльцо покрасить нам пришлось после 8 лет. Краска облезла и загрязнилась. Сама краска стоит мелочь, а вот работы на пару дней...

Плита на кухню, холодильник и другое обновляется скорее потому, что хочется новое.

[chilanzar]

ну я ж и говорю - 15 лет - 1й критический возраст. а сайдинг меняют если алюм. градом побит, например. но это необязательно.

[OldMan]

Сайдинги, насколько я знаю, не меняют, а просто моют поуэр вошером. Сайдинг это плассмассовые панели, которыми покрыты стены дома. Плассмасса не гниёт и не ржавеет, зачем её менять.

Бывает, под пластмассой гниет...Тогда старый сайдинг снимать, плесень обрабатывать и по новой покрывать