инвестирование в недвижимость
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65209
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: инвестирование в недвижимость
впечатление, что Вы тоже не поняли, в чем цимес.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8628
- Joined: 22 Mar 2011 01:40
Re: инвестирование в недвижимость
Зря убрали, я например, так и не успел прочитать. Имхо, полезно даже тем, кто не варится.Kolombina wrote:Убрала.
Я же говорила, что никто не поймет, не поварившись в этом
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65209
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: инвестирование в недвижимость
Не горюй, Ильич, там все равно была misinformation.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: инвестирование в недвижимость
Вот на этом и закруглимсяKomissar wrote:Не горюй, Ильич, там все равно была misinformation.
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 65209
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
Re: инвестирование в недвижимость
Ильич, напиши ей в ЛС. Представь свой список орденов ГСТ и ГСС.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: инвестирование в недвижимость
Заметьте, Ильич, что Комиссар, оказывается, все знает, но не делится... иначе как бы он определил misinformation?
Так что можно и к нему в личку )
Так что можно и к нему в личку )
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 8628
- Joined: 22 Mar 2011 01:40
Re: инвестирование в недвижимость
Я пока Вам написал. Посмотрим, что Вы ответитеKolombina wrote:Заметьте, Ильич, что Комиссар, оказывается, все знает, но не делится... иначе как бы он определил misinformation?
Так что можно и к нему в личку )
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2976
- Joined: 02 Dec 2010 15:45
- Location: El Barrio De Buenavista
Re: инвестирование в недвижимость
Значит вы и сами не понимаете.Kolombina wrote:Убрала.
Я же говорила, что никто не поймет, не поварившись в этом
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: инвестирование в недвижимость
Я все прекрасно понимаю А вот вы никогда не узнАетеconejo wrote:Значит вы и сами не понимаете.Kolombina wrote:Убрала.
Я же говорила, что никто не поймет, не поварившись в этом
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2976
- Joined: 02 Dec 2010 15:45
- Location: El Barrio De Buenavista
Re: инвестирование в недвижимость
Узнать это значит стать лохом, постараюсь избежать.Kolombina wrote:Я все прекрасно понимаю А вот вы никогда не узнАетеconejo wrote:Значит вы и сами не понимаете.Kolombina wrote:Убрала.
Я же говорила, что никто не поймет, не поварившись в этом
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: инвестирование в недвижимость
От того, что вы узнаете, как одних лохов учат разводить других лохов, вы сами лохом не станете ))
always@(posedge clk)
-
- Удалена за наезды на участников
- Posts: 3203
- Joined: 20 Oct 2011 22:52
Re: инвестирование в недвижимость
Нда, я уже отвыкла от бестолковых разговоров наших людей "ты дурак, сам дурак".Kolombina wrote:От того, что вы узнаете, как одних лохов учат разводить других лохов, вы сами лохом не станете ))
Американцы обычно либо объясняют по полочкам о том, что знают, либо молчат, если ничего не знают или говорить не хотят. Надеюсь они такими тут и останутся до конца моей жизни, а то научатся у наших "понаехавших" тому, как толочь ничего в ступне по десять раз ни о чем, пока самый упрямый не поставит точку и конец моей безмятежности.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: инвестирование в недвижимость
часто несут такой потусторонний бред ...zigzag wrote:Нда, я уже отвыкла от бестолковых разговоров наших людей "ты дурак, сам дурак".Kolombina wrote:От того, что вы узнаете, как одних лохов учат разводить других лохов, вы сами лохом не станете ))
Американцы обычно либо объясняют по полочкам о том, что знают, либо молчат, если ничего не знают или говорить не хотят. Надеюсь они такими тут и останутся до конца моей жизни, а то научатся у наших "понаехавших" тому, как толочь ничего в ступне по десять раз ни о чем, пока самый упрямый не поставит точку и конец моей безмятежности.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: инвестирование в недвижимость
я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
вот бы еще высказались по топику
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9963
- Joined: 22 Mar 2008 23:07
- Location: GA
инвестирование в недвижимость
Да-да. Что профи посоветует, синица в руках, или журавль в небе?
Дешевая халупка в бедном районе за кэш с лучшим ROI прямо сейчас на ренте, или подороже в кредит(пока проценты невелики), с меньшим кэш флоу, но высокой перспективой продать потом дороже на растущем рынке.
Дешевая халупка в бедном районе за кэш с лучшим ROI прямо сейчас на ренте, или подороже в кредит(пока проценты невелики), с меньшим кэш флоу, но высокой перспективой продать потом дороже на растущем рынке.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2976
- Joined: 02 Dec 2010 15:45
- Location: El Barrio De Buenavista
Re: инвестирование в недвижимость
У меня такие же мучения были. Я выбрал дешёвую, это правда во Флориде, там потребность в дешёвом ренте имеется стабильная.Sluh wrote:Да-да. Что профи посоветует, синица в руках, или журавль в небе?
Дешевая халупка в бедном районе за кэш с лучшим ROI прямо сейчас на ренте, или подороже в кредит(пока проценты невелики), с меньшим кэш флоу, но высокой перспективой продать потом дороже на растущем рынке.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7288
- Joined: 29 Aug 2005 01:46
Re: инвестирование в недвижимость
Я вам в личку напишу неохота разводить дебаты.DropAndDrag wrote:я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
always@(posedge clk)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2976
- Joined: 02 Dec 2010 15:45
- Location: El Barrio De Buenavista
Re: инвестирование в недвижимость
некрасиво это по отношению к другим участникам темы, сделайте свой частный форум тогда.Kolombina wrote:Я вам в личку напишу неохота разводить дебаты.DropAndDrag wrote:я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
-
- Удалена за наезды на участников
- Posts: 3203
- Joined: 20 Oct 2011 22:52
Re: инвестирование в недвижимость
Не переживайте, у нее нет ничего сказать, но надо как то поддерживать имидж знающего. Она как то говорила о форкложунах, наверное это и имеет в виду, старая информация.conejo wrote:некрасиво это по отношению к другим участникам темы, сделайте свой частный форум тогда.Kolombina wrote:Я вам в личку напишу неохота разводить дебаты.DropAndDrag wrote:я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
Между тем, лучше продолжим про инвестирование в недвижимость. Где, за сколько, как лучше расплатиться.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2976
- Joined: 02 Dec 2010 15:45
- Location: El Barrio De Buenavista
Re: инвестирование в недвижимость
Я вот какое наблюдение в моей локализации сделал. Цена между пожилыми квартирами и новыми огроменная. Например 100 тыс против 300 тыс.zigzag wrote:Не переживайте, у нее нет ничего сказать, но надо как то поддерживать имидж знающего. Она как то говорила о форкложунах, наверное это и имеет в виду, старая информация.conejo wrote:некрасиво это по отношению к другим участникам темы, сделайте свой частный форум тогда.Kolombina wrote:Я вам в личку напишу неохота разводить дебаты.DropAndDrag wrote:я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
Между тем, лучше продолжим про инвестирование в недвижимость. Где, за сколько, как лучше расплатиться.
А рент 1500 против 2000.
Но люди покупают новые, даже в долг, значит что-то в этом есть.
-
- Удалена за наезды на участников
- Posts: 3203
- Joined: 20 Oct 2011 22:52
Re: инвестирование в недвижимость
несомненно есть, если только это не какие нибудь особенные здания вроде Викториан тайм, то старые здания обычно требуют много ремонта, и не только косметического. Смотрела недавно передачу по флиппингу. Там делали ремонт в старом здании, у которого фундамент был просажен, пришлось все здание поднимать и заменять раму фундамента. Представляете сколько это будет стоить? Иногда надежнее купить новое, где всего лишь можно подкрасить, да заменить что нибудь по мелочи.conejo wrote: Но люди покупают новые, даже в долг, значит что-то в этом есть.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9963
- Joined: 22 Mar 2008 23:07
- Location: GA
Re: инвестирование в недвижимость
И он просядет чере пять лет.
-
- Удалена за наезды на участников
- Posts: 3203
- Joined: 20 Oct 2011 22:52
Re: инвестирование в недвижимость
В каждом доме свои погремушки . Это кстати другой плюс новым домам, если строят качественно. Сейчас, прежде чем строить делают геологические изыскания на предмет устойчивости. Раньше тоже строили добротно, но мы же с вами не говорим о замках и домах на миллионы. Кстати сказать оттого дома викторианского и колониального типа не падают в цене.Sluh wrote:И он просядет чере пять лет.
Еще другой минус относительно старым домам, что там не дают переделывать на свой лад, везде требуют разрешения и если переделывают, то строго по правилам. А это уже требует много времени ходить по инстанциям. В старых домах комнаты маленькие, один туалет, ванная комната часто совмещена с туалетом. Сейчас всем подавай как минимум полтора ванных комнат. Значит в старом доме придется делать канализацию.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 9963
- Joined: 22 Mar 2008 23:07
- Location: GA
Re: инвестирование в недвижимость
Не, у нас такого старья нет. По крайней мере в моем бюджете на хибару исторические районы не попадают.
А по поводу усадки - сейчас строят cookie cutters, усадка почвы это гарантировано, я смотрю на сабдивижены на оврагах, что как грибы растут вокруг меня, как там делали грейдинг. Нихрена они не компактили, почве после грейдинга не дали сезон усесть. Шансы, что усадки не будет, очень малы. Повезет тем, кому построили на бывшем высоком месте и тем, кого строили последними. Остальные будут осаживаться, как миленькие.
Да мой собственный, кастом билт фореклознувшим придурком, дом взять, отсыпали склон в 2003 и давай строить, и усадка есть, пока не критичная, но надо думать об укреплении склона, съезжает мне кажется. Дом супер, локейшн супер, а вот строили побыстрее и тяп ляп много по каким пунктам. Так что возраст и усадка связаны мало.
А по поводу усадки - сейчас строят cookie cutters, усадка почвы это гарантировано, я смотрю на сабдивижены на оврагах, что как грибы растут вокруг меня, как там делали грейдинг. Нихрена они не компактили, почве после грейдинга не дали сезон усесть. Шансы, что усадки не будет, очень малы. Повезет тем, кому построили на бывшем высоком месте и тем, кого строили последними. Остальные будут осаживаться, как миленькие.
Да мой собственный, кастом билт фореклознувшим придурком, дом взять, отсыпали склон в 2003 и давай строить, и усадка есть, пока не критичная, но надо думать об укреплении склона, съезжает мне кажется. Дом супер, локейшн супер, а вот строили побыстрее и тяп ляп много по каким пунктам. Так что возраст и усадка связаны мало.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6229
- Joined: 11 Mar 2011 05:36
Re: инвестирование в недвижимость
личка разрешенаconejo wrote:некрасиво это по отношению к другим участникам темы, сделайте свой частный форум тогда.Kolombina wrote:Я вам в личку напишу неохота разводить дебаты.DropAndDrag wrote:я смотрю KK (Kolombina и Коммисар) отозвались в этом топике.
вот бы еще высказались по топику
ладно проговорюсь.
на этих собраниях компания ищет золотоискателей, которые будут выискивать золотнички на рынке жилья для последующего флиппа. деньги на флип будут предоставлены компанией, она берет свой небольшой процент (ставка сделана на поток), оставшаяся маржа с дома в пользу золотоискателя.
Так что - компания проводит эти собрарания бесплатно или за 2000 для минимальной оплаты труда. Прибыль принесут возможные золотоискатели ...
Для возможных золотоискателей! Золотоискательство занимает кучу времени, нужно хорошо ориентироваться, да и просто иметь удачу. ИМХО, если у вас нормальная работа, то можете даже и дергаться. Но если вы хотите заплатить 2000 баксов - флаги вам в руки
А лучше пришлите Kolombina букет цветов и не парьтесь