Вопрос лендлордам про QBI

User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Вопрос лендлордам про QBI

Post by GarikToo »

начал заполнять налоги за 2018 год. когда дошло до rental properties turbo tax выдал следующее:
QBI.png
т.е любая rental property проходит как QBI?
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 8230
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by Uzito »

А почему нет? арендная плата идёт как прибыть бизнеса, ипотека/налоги на недвижимость/ремонты и т.д. идут как расходы бизнеса. C разницы берут налог.
Или Вы хотели чтобы никаких налогов не было с прибыли?
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by GarikToo »

Uzito wrote: 31 Jan 2019 20:55 А почему нет? арендная плата идёт как прибыть бизнеса, ипотека/налоги на недвижимость/ремонты и т.д. идут как расходы бизнеса. C разницы берут налог.
Или Вы хотели чтобы никаких налогов не было с прибыли?
у конечно хотелось бы чтобы небыло налогов :D так этот QBI налоги уменьшает, если я не ошибаюсь?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Uzito
Уже с Приветом
Posts: 8230
Joined: 06 Feb 2002 10:01
Location: NJ, USA

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by Uzito »

GarikToo wrote: 31 Jan 2019 22:34 у конечно хотелось бы чтобы небыло налогов :D так этот QBI налоги уменьшает, если я не ошибаюсь?
Qualified Business Expenses снижают налогооблагаемую прибыль.
https://www.irs.gov/businesses/small-bu ... s-expenses
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag »

в какой форме местечко для QBI?
XAOC
Уже с Приветом
Posts: 1650
Joined: 26 Jan 2006 20:42

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by XAOC »

DropAndDrag wrote:в какой форме местечко для QBI?
1040, field 9: qbi deduction


Sent from my iPhone using Tapatalk
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag »

спасибо!
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by DropAndDrag »

вот тут https://www.irs.gov/pub/irs-drop/n-19-07.pdf notice к которому отсылает 199а. смотреть стр 7.
вообщем в пункте 2 написано, что надо тратить не меньше 250 часов в год и это все должно быть записано ... если домишко, другой, третий, то маловероятно, что столько тратится время ...
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Вопрос лендлордам про QBI

Post by GarikToo »

Подниму тему: если пропердь управляется property management company - можно ли claim qbi deduction за такую пропердь?
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.

Return to “Инвестирование”