Ценообразование

Moderator: Komissar

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Ценообразование

Post by Mmodel »

Привет,

Как образуются цены в Bay Area и так вообще на недвижимость?
User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 8715
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: Ценообразование

Post by Lizaveta »

Zillow.com
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Ценообразование

Post by Сабина »

Mmodel wrote: 12 Jan 2019 20:04 Привет,

Как образуются цены в Bay Area и так вообще на недвижимость?
Берут кусок земли, оценивают. Потом билдер прикидывает neighbourhood, floorplans, делает смету. Цену ставят чтобы по рынку - и поехало. Если в процессе цены поплзли вверх или вниз - билдер делает adjustment
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Ценообразование

Post by Mmodel »

У меня такой вопрос появился, ну ok приходит из county какой-то чувак и говорит что этот дом стоит не 300K, а 400K,
и что дальше получается "дом" заработал 100K, а откуда эти деньги и как государство смотрит?
Как-то странно, ведь 100K это не изза инфляции, так а откуда эти деньги появляются и сколько у государства вообще денег есть?
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Ценообразование

Post by Mmodel »

А всё-таки как цены в Bay Area поднимались?
Не было-ли это нечто poison pill от ждешних властей? Как в стартапах делают цену shares от riders кто хочет скупить контрольный пакет.

Дело в том что по таким ценам которые сейчас врятли есть много покупателей и врятли сами владельцы так цену поднимали.
Вроде как скорей всего из местных county поднимали цену каждый год?
User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 18743
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Ценообразование

Post by Serguei666 »

Mmodel wrote: 16 Apr 2020 03:23 У меня такой вопрос появился, ну ok приходит из county какой-то чувак и говорит что этот дом стоит не 300K, а 400K,
и что дальше получается "дом" заработал 100K, а откуда эти деньги
Деньги из кармана покупателя.
Mmodel wrote: 16 Apr 2020 03:23 и как государство смотрит?
государство смотрит с удовлетворением, ведь бОльшая цена означает бОльшие налоги.
Mmodel wrote: 16 Apr 2020 03:23 Как-то странно, ведь 100K это не изза инфляции, так а откуда эти деньги появляются и сколько у государства вообще денег есть?
Так ведь не государство покупатель
User avatar
Serguei666
Уже с Приветом
Posts: 18743
Joined: 11 Jul 2003 01:00

Re: Ценообразование

Post by Serguei666 »

Mmodel wrote: 04 Aug 2020 09:26 А всё-таки как цены в Bay Area поднимались?
Не было-ли это нечто poison pill от ждешних властей? Как в стартапах делают цену shares от riders кто хочет скупить контрольный пакет.

Дело в том что по таким ценам которые сейчас врятли есть много покупателей и врятли сами владельцы так цену поднимали.
Вроде как скорей всего из местных county поднимали цену каждый год?
Цену определяет рынок, а не county
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Ценообразование

Post by Komissar »

Mmodel wrote: 12 Jan 2019 20:04 Привет,

Как образуются цены в Bay Area и так вообще на недвижимость?
хрюндель, про girls было веселее!

Return to “Продажа и покупка недвижимости”