Чешется купить в Силиконке

[Komissar]

Гондурас зачесался прикупить рентал в силиконке. Но я American East Bay boy и с residential area in Silicon Valley знаком очень посредственно.

Какой идеально-рентуемые локации предложит уважаемое приветовское общество? Кто у меня потом снимет там - 1st month free!

[Komissar]

гондурас стал опять показывать в направлении ист-бея. Похоже, на членинсуле с меньше, чем 700К в кармане, ни к чему не-ужасному не подступиться.

[mudi]

Я могу подсказать где вы можете купить за 800К-850К, а потом сдать мне за $2500 и будуте ликовать как мой текущий лэндлорд.

[Fatboy]

Я могу подсказать где вы можете купить за 800К-850К, а потом сдать мне за $2500 и будуте ликовать как мой текущий лэндлорд.

мда, я снимаю в NJ за $2500 то что можно купить не дороже $500,000

[mudi]

Я могу подсказать где вы можете купить за 800К-850К, а потом сдать мне за $2500 и будуте ликовать как мой текущий лэндлорд.

мда, я снимаю в NJ за $2500 то что можно купить не дороже $500,000

А почему снимаете, а не купите?

[М@ш@]

Я могу подсказать где вы можете купить за 800К-850К, а потом сдать мне за $2500 и будуте ликовать как мой текущий лэндлорд.

мда, я снимаю в NJ за $2500 то что можно купить не дороже $500,000

А мы снимаем $1750 - $250K. И всё равно не скажешь, что особо выгодно такое купить и сдать....
Правда, налоги в NJ повыше.

[Teh Instructor]

поделюсь и я своими данными про наш рент в силиконке:
2BR apartment/condo, Los Altos - оценка 590K, рент $2050
этой осенью пререехали -
3BR + office duplex (with backyard), Palo Alto - оценка 900k, рент $2900

[Fatboy]

Я могу подсказать где вы можете купить за 800К-850К, а потом сдать мне за $2500 и будуте ликовать как мой текущий лэндлорд.

мда, я снимаю в NJ за $2500 то что можно купить не дороже $500,000

А почему снимаете, а не купите?

еще не время

[Sergunka]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

Не спеша ищем новый дил.

[GarikToo]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

в какой деревне, если не секрет

[Lorrington]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

в какой деревне, если не секрет

San Jose?

[GarikToo]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

в какой деревне, если не секрет

San Jose?

San Jose перенесли на Ист-Бей?

[Lorrington]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

в какой деревне, если не секрет

San Jose?

San Jose перенесли на Ист-Бей?

да. а вы не слышали еще?

[Tairka]

Мы хотим купить кондо для последующей сдачи в рент.
Кто может подсказать, как найти место на ист сайд, где выгодно купить, чтобы сдать в рент. Может кто-нибудь подскажет

[Komissar]

а Вы за кеш покупаете? В Ист-бее?

[GarikToo]

а Вы за кеш покупаете? В Ист-бее?

я покупаю. очень хтелось бы узнать где есть конды по 170К сдаваемые по 1300

[Komissar]

без знания подробностей про НОА и проптаксы тема не раскрыта. К тому же сейчас многие конды/НОА судятся по разным вопросам, а в процессе литигации можно купи/продай только за кеш.

[Komissar]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

Не спеша ищем новый дил.

Правильно соскочили, заморочная проперть. Если идея потом там самим поселиться, то надо посматривать на более high-end.

[agent_V]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

Не спеша ищем новый дил.

Это какой-то плохой инвестмент...
На вложенные 170К - $1300 рент, минус таксы и НОА...
А если еще нужен ремонт какой или не сдалось пару месяцев, так совсем плохо.

[agent_V]

Мы только что соскочили с кондо в ист-бее где стоимость 2-х бедрумного кондо ( < 1000) в кеш была 170К при ренте 1300 - 1400 в месяц.

Не спеша ищем новый дил.

Правильно соскочили, заморочная проперть. Если идея потом там самим поселиться, то надо посматривать на более high-end.

Не правильная это бизнес-модель, покупать high-end на сдачу.
Не работает обычно. Тут либо деньги зарабатывать, либо "пальцы веером".

[Komissar]

с этого места подробнее, Володя

[Сабина]

Гондурас зачесался прикупить рентал в силиконке. Но я American East Bay boy и с residential area in Silicon Valley знаком очень посредственно.

Какой идеально-рентуемые локации предложит уважаемое приветовское общество? Кто у меня потом снимет там - 1st month free!

У нас в Даблине в районе Dublin Ranch, или рядом в Сан Рамоне. Нового жилья в Даблине полно, рент сейчас как моргидж. В некоторых случаях можно даже с выгодой. Только аккуратно с районом - улицу переехал и окажешься в паршивой школе где спрос на рент будет резко ниже.
Например в Сан Рамоне есть комплексы в районе Бишоп Ранча. Там сейчас можно взять однокомнатную за ~170K, рент оной ~1500

[Komissar]

можно инфу в ЛС, плиз?

[Сабина]

вот например:
http://www.bayeast.org/mls/simple-property
MLS № 40549787. Картинки нет к сожалению, ноя это комплекс знаю - http://sienasanramon.com/sienasanramon/page.html, причем это юнит отремонтаированный

[Сабина]

можно инфу в ЛС, плиз?

Я уже тут успела . На самом деле они каждый день появляются и уходят. Могу либо дать хорошего реалтора местного чтоб он приглядывал ( нерусский) или на словах обьяснить где.