Вот - новый поворот?

[zimanet]

Совсем было настроился на то, что нефиг дурью маяться, гоняться за "американской мечтой" и покупать дом - нужно просто наслаждаться съемным жильем, но...
Неизвестно зачем проверил свой credit score, а он оказался 869. Порадовался я, а заодно и задумался. С таким рейтингом, по идее, мне можно в любом банке заем просить и его дадут на самых льготных условиях. Может, все-таки прикупить скромный домик в американских тропиках?
Народ, отговорите меня, умоляю вас. Комиссар, я тебе доверяю, что скажешь?

Я уже больше месяца тут живу в районе Royal Palm Beach и обратил внимание, что народ очень активно сдает "лишние" комнаты через крейгслист. Может, и мне купить дом с 3-4 спальнями и пускать "дикарей" во все, кроме своей? За них в декабре-марте можно хорошие бабки получать.

[Komissar]

кредит скор хороший, но чтоб легко дали займ нужны еще хорошие пейстабы с текущей работы, причем банковские злодеи сильно предпочитают W2, а не 1099.

а по вопросу в целом - сейчас, как никогда, хороший шанс урвать кусок неплохой флоридской проперти за низко-процентный займ.

Насчет "дикарей" не уверен - может наехать штат с его "transient accommodation tax", прибираться за ними... лучше ИМХО взять небольшой домик чисто под себя.

[zimanet]

кредит скор хороший, но чтоб легко дали займ нужны еще хорошие пейстабы с текущей работы, причем банковские злодеи сильно предпочитают W2, а не 1099.

а по вопросу в целом - сейчас, как никогда, хороший шанс урвать кусок неплохой флоридской проперти за низко-процентный займ.

Насчет "дикарей" не уверен - может наехать штат с его "transient accommodation tax", прибираться за ними... лучше ИМХО взять небольшой домик чисто под себя.

Большое спасибо, дружище! Правда, получается, что ты меня нацелил не на тихую спокойную старость, а на борьбу. Особенно со злодеями, которые 1099 не уважают. За 21 год в штатах я W-2 в руках так и не подержал...
А насчет "дикарей" ты безусловно прав. Я и сам сомневался, что это хорошая затея. Это же не советские дикари из Архангельска в Анапе. После них даже пол, поди, мыть не нужно было.

[Michelangelo]

кредит скор хороший, но чтоб легко дали займ нужны еще хорошие пейстабы с текущей работы, причем банковские злодеи сильно предпочитают Ш2, а не 1099.

а по вопросу в целом - сейчас, как никогда, хороший шанс урвать кусок неплохой флоридской проперти за низко-процентный займ.

Насчет "дикарей" не уверен - может наехать штат с его "трансиент аццоммодатион тах", прибираться за ними... лучше ИМХО взять небольшой домик чисто под себя.

Большое спасибо, дружище! Правда, получается, что ты меня нацелил не на тихую спокойную старость, а на борьбу. Особенно со злодеями, которые 1099 не уважают. За 21 год в штатах я Ш-2 в руках так и не подержал...
А насчет "дикарей" ты безусловно прав. Я и сам сомневался, что это хорошая затея. Это же не советские дикари из Архангельска в Анапе. После них даже пол, поди, мыть не нужно было.

Берут 1099 с 1040.

[Komissar]

иногда берут, чаще - нет. Ну или 1040 должна быть уж очень впечатляющей.

[zimanet]

иногда берут, чаще - нет. Ну или 1040 должна быть уж очень впечатляющей.

Т.е. если там гросс сейлс за 100К, но в итоге еще и возврат от IRS кое-какой причитается, то это не прокатит?.. Впечатляет, но не так, как они любят.

Уфф (облегченно), ну их фиг с ней американской мечтой. Пошел дальше искать более-менее приличный меблированный хаус или апартамент с видом на океан или интракостал, в шаговой доступности от пляжа за 1К в месяц. Мне это больше подходит. Осталось только место подобрать (не далее Jupiter на север и не ближе к Майами, чем ФЛЛ).
Грамотных реэлторов никто в этой местности не знает? ТОЛЬКО американцев, а не русских.

[Komissar]

Ваша 1099 с 1040 может и прокатить. Попробуйте.

[krem]

Совсем было настроился на то, что нефиг дурью маяться, гоняться за "американской мечтой" и покупать дом - нужно просто наслаждаться съемным жильем, но...
Неизвестно зачем проверил свой credit score, а он оказался 869. Порадовался я, а заодно и задумался. С таким рейтингом, по идее, мне можно в любом банке заем просить и его дадут на самых льготных условиях. Может, все-таки прикупить скромный домик в американских тропиках?
Народ, отговорите меня, умоляю вас. Комиссар, я тебе доверяю, что скажешь?

Я уже больше месяца тут живу в районе Royal Palm Beach и обратил внимание, что народ очень активно сдает "лишние" комнаты через крейгслист. Может, и мне купить дом с 3-4 спальнями и пускать "дикарей" во все, кроме своей? За них в декабре-марте можно хорошие бабки получать.

Не знал, что не владельцы домов(моргеджей) могут иметь такой высокий кредит скор. Поделитесь как вам такое удалось?

[zimanet]

Я уже больше месяца тут живу в районе Royal Palm Beach и обратил внимание, что народ очень активно сдает "лишние" комнаты через крейгслист.

Не знал, что не владельцы домов(моргеджей) могут иметь такой высокий кредит скор. Поделитесь как вам такое удалось?

Вообще-то, я владелец. В Сиэтле у меня есть домик, который я купил аж в 1993 г., дважды рефинансировал и до сих пор выплачиваю взносы по ипотеке. Мой высокий рейтинг кредитоспособности (credit score) и меня удивляет, т.к. в 1997 году я объявлял банкротство и в течение 10 лет он у меня выше 625 никогда не поднимался. А потом пошел вверх...

[Бирюлькина]

Не знал, что не владельцы домов(моргеджей) могут иметь такой высокий кредит скор. Поделитесь как вам такое удалось?

У меня кредитное очко было больше 800, когда первый дом покупала (4 года назад). Ничего особенного не делала , даже опыта с более мелкими кредитами (машина, к примеру) не было. Я вообще много лет до получения первой работы была жуть какой бедной аспиранткой , которая, правда, всегда вовремя оплачивала все имеющиеся в наличии (две ) кредитные карточки. Собственно, и все

[Тверпен]

У меня кредитное очко было больше 800

Толсто шутите

[Бирюлькина]

Ой, я не для красного словца Чесслово...

[Kligjul]

[\quote]Не знал, что не владельцы домов(моргеджей) могут иметь такой высокий кредит скор. Поделитесь как вам такое удалось?[/quote]

Мы сейчас в процессе перефинансирования и 3 дня назад нам проверяли score: у мужа 799, у меня -804 . У нас 2 дома и 2 моргича. Так что, всё возможно.

[Kligjul]

Ксtати у FICO score максимум 850.

[Kolbasoff]

Ксtати у FICO score максимум 850.

Это в мирное время. А в военную годину может достигать 1000 и больше.

[Kligjul]

Ксtати у FICO score максимум 850.

Это в мирное время. А в военную годину может достигать 1000 и больше.

[IvanF]

Неизвестно зачем проверил свой credit score, а он оказался 869.

Это Vantage Score (до 1000), а не FICO (который до 850) который везде указывают как ориентир. Так что ваш credit score не такой и высокий (B)

[zimanet]

Неизвестно зачем проверил свой credit score, а он оказался 869.

Это Vantage Score (до 1000), а не FICO (который до 850) который везде указывают как ориентир. Так что ваш credit score не такой и высокий (B)

Спасибо, успокоили.