Покритикуйте этот дом

[Снежная__]

чтобы привести дом 2 к состоянию дома 1 потребуется имо мин тысяч 30-40 (при том что дорога и наклонный бэкярд останутся навечно), вот и считайте что в итоге дешевле

Не согласна! Во-первых второй дом не в таком уж плачевном состоянии. Во-вторых, второй дом БОЛЬШЕ И НОВЕЕ, а именно это будет важно при продаже, если ТС захочет потом продать дом. Район один, так что об этом не говорим. Розетки стоят копейки, и я не увидела что они требуют ремонта)))

[mikeG]

HOA $160/mo это за бассейн что ли? Многовато. Из всех окон вид на соседские.
А в остальном нормально IMHO.

??? У нас 380
Но мы не платим за воду, мусор и тд

У вас кондо/таунхауз, наверное. Куда входит страховка, газон, стены, крыша, освещение итд.
А этот - single family, непонятно за что там 160 платить. За бассейн обычно $30-50 в месяц.

[Komissar]

я за 1ый дом

[Komissar]

чтобы привести дом 2 к состоянию дома 1 потребуется имо мин тысяч 30-40 (при том что дорога и наклонный бэкярд останутся навечно), вот и считайте что в итоге дешевле

Не согласна! Во-первых второй дом не в таком уж плачевном состоянии. Во-вторых, второй дом БОЛЬШЕ И НОВЕЕ, а именно это будет важно при продаже, если ТС захочет потом продать дом. Район один, так что об этом не говорим. Розетки стоят копейки, и я не увидела что они требуют ремонта)))

location #1 лучше

[-helloworld-]

Всё какое-то жуткое старье. Там наверняка за 30 лет вообще никто ничего не менял.

Уж лучше в пустыню, в новостроечку

[Снежная__]

Всё какое-то жуткое старье. Там наверняка за 30 лет вообще никто ничего не менял.

Уж лучше в пустыню, в новостроечку

неа, не лучше

[-helloworld-]

неа, не лучше

А вы попробуйте, обратно в термитный сарай с "оригинальными туалетами" не захотите

[Снежная__]

неа, не лучше

А вы попробуйте, обратно в термитный сарай с "оригинальными туалетами" не захотите

Мне нет необходимости пробовать
Мне даже если приплатят, я из дома с видом на океан в пустыню не поеду))) разае что если с ума сойду совсем

[-helloworld-]

Мне нет необходимости пробовать
Мне даже если приплатят, я из дома с видом на океан в пустыню не поеду))) разае что если с ума сойду совсем

У вас же там северный ледовитый, в который заходить можно только 3 недели в году. И толку от него? Дует постоянно.

В пустыне тихо, спокойно. Новые зАмки растут как грибы после дождя.

[Снежная__]

Мне нет необходимости пробовать
Мне даже если приплатят, я из дома с видом на океан в пустыню не поеду))) разае что если с ума сойду совсем

У вас же там северный ледовитый, в который заходить можно только 3 недели в году. И толку от него? Дует постоянно.

В пустыне тихо, спокойно. Новые зАмки растут как грибы после дождя.

Классно что вам классно. Но, мне туда точно не надо

[Komissar]

неа, не лучше

А вы попробуйте, обратно в термитный сарай с "оригинальными туалетами" не захотите

Мне нет необходимости пробовать
Мне даже если приплатят, я из дома с видом на океан в пустыню не поеду))) разае что если с ума сойду совсем

у тебя из дома виден Океан?

[Снежная__]

неа, не лучше

А вы попробуйте, обратно в термитный сарай с "оригинальными туалетами" не захотите

Мне нет необходимости пробовать
Мне даже если приплатят, я из дома с видом на океан в пустыню не поеду))) разае что если с ума сойду совсем

у тебя из дома виден Океан?

так получилось

[Poet77]

Вобщем апдейт такой:

На оба этих дома
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6742 ... me/3871348
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3476 ... me/3855609
мой офер не взяли (хотя давал на 10К-20К больше аскинг прайс.)
Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Cнежной было всего 14 офферов.

Сеичас я рассматриваю это:
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6392 ... me/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. верoятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

[Komissar]

Вобщем апдейт такой:

На оба этих дома
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6742 ... me/3871348
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/3476 ... me/3855609
мой офер не взяли (хотя давал на 10К-20К больше аскинг прайс.)
Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Cнежной было всего 14 офферов.

Сеичас я рассматриваю это:
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6392 ... me/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. верoятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

Снова на квартиру смотришь? Мне каэцца надо переждать сейчас

[Poet77]

Вобщем апдейт такой:

На оба этих дома
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6742-Пасео-Дел-Вис-92009/хоме/3871348
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/3476-Цамино-Валенциа-92009/хоме/3855609
мой офер не взяли (хотя давал на 10К-20К больше аскинг прайс.)
Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Цнежной было всего 14 офферов.

Сеичас я рассматриваю это:
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6392-Терраза-Портицо-92009/хоме/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. вероятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

Снова на квартиру смотришь? Мне каэцца надо переждать сейчас

Так все стоящие домики разобрали, потому И смотрю на таунхаус, думаете цены упадут на дома ?
Я тоже очень надеюсь, лендер(понятно люди заинтересованные говорят - ну сеичас рейты будут низкие, поэтому цены вниз не пойдут)
А как думаете с 5% даунпеймента мне будт давать кредит даже при рецессии ? или даже если не будут то преждать пока будут когда ситуация улучшится ?

[Komissar]

Вобщем апдейт такой:

На оба этих дома
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6742-Пасео-Дел-Вис-92009/хоме/3871348
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/3476-Цамино-Валенциа-92009/хоме/3855609
мой офер не взяли (хотя давал на 10К-20К больше аскинг прайс.)
Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Цнежной было всего 14 офферов.

Сеичас я рассматриваю это:
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6392-Терраза-Портицо-92009/хоме/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. вероятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

Снова на квартиру смотришь? Мне каэцца надо переждать сейчас

Так все стоящие домики разобрали, потому И смотрю на таунхаус, думаете цены упадут на дома ?
Я тоже очень надеюсь, лендер(понятно люди заинтересованные говорят - ну сеичас рейты будут низкие, поэтому цены вниз не пойдут)
А как думаете с 5% даунпеймента мне будт давать кредит даже при рецессии ? или даже если не будут то преждать пока будут когда ситуация улучшится ?

ты явно не квалифицируешься на дом, а по квартирам я не советчик

[Снежная__]

Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Cнежной было всего 14 офферов.

Я надеюсь, ваша агентша сказала вам что 14 офферов это дофига?? Это говорит о том, что дом был изначально по заниженной цене, и потому столько офферовв. Более того, это показывает что спрос на данный момент превышает предложение, и дома уходят как жаренные пирожки на рынке.
Ваш офер с минимальным дауном будет позади более сильных сейчас, и сразу будет отметаться продавцами как некондиция

[Снежная__]

Вобщем апдейт такой:



Сеичас я рассматриваю это:
https://www.redfin.com/CA/Carlsbad/6392 ... me/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. верoятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

Рецессия на дома отражает рецессию во всем. И работу в рецессии тоже теряют аж бегом.
Из-за низкого рейта сейчас покупательская способность возрасла, а значит у вас прибавилось конкурентов в борьбе за дома. Спрос на данный момент выше предложений. Посмотрите, все дома что вы выкладывали здесь уже пендятся, ничто не залежалось на рынке. Вы слишком долго решаетесь, а цены растут.
По поводу вышеобозначенной квартиры- нормальная, не старая, в хорошем районе.

[Lolla]

Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Cнежной было всего 14 офферов.

Я надеюсь, ваша агентша сказала вам что 14 офферов это дофига?? Это говорит о том, что дом был изначально по заниженной цене, и потому столько офферовв. Более того, это показывает что спрос на данный момент превышает предложение, и дома уходят как жаренные пирожки на рынке.
Ваш офер с минимальным дауном будет позади более сильных сейчас, и сразу будет отметаться продавцами как некондиция

Вот я согласна в этими высказывания...
Для меня такая ситуация на меркете ну никак не лучшее время для покупки первого дома...

[Notghin]

Вы слишком долго решаетесь, а цены растут.

Нет бабок перебить оффер != Вы слишком долго решаетесь.

[Снежная__]

Вы слишком долго решаетесь, а цены растут.

Нет бабок перебить оффер != Вы слишком долго решаетесь.

Смысл темы если нет денег?

[Notghin]

Вы слишком долго решаетесь, а цены растут.

Нет бабок перебить оффер != Вы слишком долго решаетесь.

Смысл темы если нет денег?

Спросите у ТС.

[Beretta]

Вы слишком долго решаетесь, а цены растут.

Нет бабок перебить оффер != Вы слишком долго решаетесь.

Смысл темы если нет денег?

Спросите у ТС.

Ну, уже же ж спрашивали. Хочет человек в СД, так хочет, что кушать на может. Другого места нет для него на земле. Это тяжелый случай. Но если ТАК хочется, то я бы смотрела на квартиры, поскольку вы, ТС, не тянете дом в вашем районе в СД - смиритесь пока с этой мыслью. Или жену нафик работать из дома заставляйте. Надо что то менять, а то получается, как у классика - трудно менять, ничего не меняя, но мы будем.

[Poet77]

Вобщем апдейт такой:

На оба этих дома
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6742-Пасео-Дел-Вис-92009/хоме/3871348
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/3476-Цамино-Валенциа-92009/хоме/3855609
мой офер не взяли (хотя давал на 10К-20К больше аскинг прайс.)
Моя агентша сказала, что на 2-й дом, который понравился только Цнежной было всего 14 офферов.

Сеичас я рассматриваю это:
хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Царлсбад/6392-Терраза-Портицо-92009/хоме/6478486
Буду рад любой критике.

Но также сеичас думаю а может пока подождать из-за возможной рецессии, т.к. вероятно цены могут пойти вниз, но также думаю а если рецессия, то может мне не дадут кредит с 5% даунпеймента ? (При рецессии 2008-2010 давали кредит с 5% даун или нет?)
Также думаю а если не дай бог потерял работу но через 1-2 месяца нашел новую кредит дадут только через 1-2 года , т.к. будет за этот год меньше заработка?
вобщем буду признателен за любые мысли по поводу покупать сеичас или подождать.

Снова на квартиру смотришь? Мне каэцца надо переждать сейчас

Так все стоящие домики разобрали, потому И смотрю на таунхаус, думаете цены упадут на дома ?
Я тоже очень надеюсь, лендер(понятно люди заинтересованные говорят - ну сеичас рейты будут низкие, поэтому цены вниз не пойдут)
А как думаете с 5% даунпеймента мне будт давать кредит даже при рецессии ? или даже если не будут то преждать пока будут когда ситуация улучшится ?

ты явно не квалифицируешься на дом, а по квартирам я не советчик

Почему не квалифицируюсь ? Есть дома, которые висят на рынке по несколько недель - значит на них нет других оферов, верно ?
И тогда мой офер с 5% взяли бы на него, но пока мне ни 1 из таких домов не понра.
Вот если рецессия будет, тогда возможно с 5% доун давать лоан не будут. Тогда да, кстати никто не знает почему рейты сегодня так взлетели ?

[Снежная__]

Почему не квалифицируюсь ? Есть дома, которые висят на рынке по несколько недель - значит на них нет других оферов, верно ?
И тогда мой офер с 5% взяли бы на него, но пока мне ни 1 из таких домов не понра.

Cредний срок ухода дома в эскроу 30 дней. Это норма. Те, что смотрите вы, изначально дешевле выставлены, и на них поэтому много офферов, то есть реальная их цена дороже и вам на данный момент их не купить, не сможете вы перебить другие офферы с такими условиями как вы имеете.
Выход?
-Смотреть то, что не нравится- дешевле, хуже
-Ждать у моря океана погоды