Покупка земли в Bay Area

Moderator: Komissar

Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

Привет,

Просто для интереса интересуюсь на сколько выгодно покупка просто земли в Bay Area или около Bay Area.

Я думаю что сама земля сама без дома по себе меньше стоит.
Возможность построить дом когда захочется.
Возможность купить больше кусок и потом перепродать по малому кусочку по затройку целого района.
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by DropAndDrag »

около городов цены уже хорошие. покупать далеко, чтобы город дошел ...
Oleg Co
Уже с Приветом
Posts: 7911
Joined: 19 May 2008 22:10
Location: BY->DEU->SFBA

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Oleg Co »

Под землю не дают кредит. Земля стоит не сильно дешевле земли с домом. Т.е. это дорогая покупка под которую не дадут кредит.
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

DropAndDrag wrote: 28 Apr 2020 03:31 около городов цены уже хорошие. покупать далеко, чтобы город дошел ...
вот Mountain House допустим, скорей купили у какого-то фермера участок где он картошку сажал и сделали целый район.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Komissar »

Oleg Co wrote: 28 Apr 2020 03:42 Под землю не дают кредит. Земля стоит не сильно дешевле земли с домом. Т.е. это дорогая покупка под которую не дадут кредит.
дают, а также дают construction loan and bridge loan на постройку. Проценты по кредиту на чистую землю несколько выше, чем на землю со строением, и даун нужно 25%, но дают вполне.
User avatar
M. Ridcully
Уже с Приветом
Posts: 12003
Joined: 08 Sep 2006 20:07
Location: Силиконка

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by M. Ridcully »

Komissar wrote: 28 Apr 2020 05:24
Oleg Co wrote: 28 Apr 2020 03:42 Под землю не дают кредит. Земля стоит не сильно дешевле земли с домом. Т.е. это дорогая покупка под которую не дадут кредит.
дают, а также дают construction loan and bridge loan на постройку. Проценты по кредиту на чистую землю несколько выше, чем на землю со строением, и даун нужно 25%, но дают вполне.
А где тут земля осталась - Santa Cruz mountains?
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Komissar »

M. Ridcully wrote: 28 Apr 2020 06:00
Komissar wrote: 28 Apr 2020 05:24
Oleg Co wrote: 28 Apr 2020 03:42 Под землю не дают кредит. Земля стоит не сильно дешевле земли с домом. Т.е. это дорогая покупка под которую не дадут кредит.
дают, а также дают construction loan and bridge loan на постройку. Проценты по кредиту на чистую землю несколько выше, чем на землю со строением, и даун нужно 25%, но дают вполне.
А где тут земля осталась - Santa Cruz mountains?
В кастриловке есть лоты, buildable, но на крутом склоне. А щас вообще вылетело щастье: домик-развалюха на 2 акрах плюс 4 парсела, вместе 19 акров, и все это за жалкие 900К!

https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1124844
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

M. Ridcully wrote: 28 Apr 2020 06:00 А где тут земля осталась - Santa Cruz mountains?
sunnyvale по моему был большим садом.
User avatar
mikeG
Уже с Приветом
Posts: 8470
Joined: 02 Aug 2003 01:32
Location: SPb->SFBA

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by mikeG »

M. Ridcully wrote: 28 Apr 2020 06:00 А где тут земля осталась - Santa Cruz mountains?
Ага, покупай - не хочу.
https://www.zillow.com/homedetails/2040 ... 1134_zpid/

Ближе к Санта Крузу вообще почти даром
https://www.zillow.com/homedetails/1116 ... 7047_zpid/
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

Ближе к Санта Крузу вообще почти даром
https://www.zillow.com/homedetails/1116 ... 7047_zpid/
так за такую-же цену один чувак оптом скупит с бюджетом 1M, ну так на всякий случай иметь, а вдруг долина туда пойдёт.
А почему не покупают?

Ну вот я бы дачу сделал.
Grand Canyon
Уже с Приветом
Posts: 6536
Joined: 10 May 2013 05:00
Location: TX

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Grand Canyon »

Komissar wrote: 28 Apr 2020 07:27
M. Ridcully wrote: 28 Apr 2020 06:00
Komissar wrote: 28 Apr 2020 05:24
Oleg Co wrote: 28 Apr 2020 03:42 Под землю не дают кредит. Земля стоит не сильно дешевле земли с домом. Т.е. это дорогая покупка под которую не дадут кредит.
дают, а также дают construction loan and bridge loan на постройку. Проценты по кредиту на чистую землю несколько выше, чем на землю со строением, и даун нужно 25%, но дают вполне.
А где тут земля осталась - Santa Cruz mountains?
В кастриловке есть лоты, buildable, но на крутом склоне. А щас вообще вылетело щастье: домик-развалюха на 2 акрах плюс 4 парсела, вместе 19 акров, и все это за жалкие 900К!

https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley ... me/1124844
Круто, там еще барн здоровый идет бонусом.
Но дополнительные парселы вроде в цену не входят, иначе было бы совсем нереально.
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

А там кстати под секвойями не плохая бы дача получилась.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Komissar »

Mmodel wrote: 29 Apr 2020 05:53 А там кстати под секвойями не плохая бы дача получилась.
там нет секвой, козел
Mmodel
Уже с Приветом
Posts: 8193
Joined: 27 Mar 2016 23:56

Re: Покупка земли в Bay Area

Post by Mmodel »

А может в глубь там можно копать и там может быть нефть, уголь, газ?

Return to “Продажа и покупка недвижимости”