Дом как инвестиция, на что рассчитывать

[Mmodel]

Привет,

Допустим сценарий у меня скопятся 100-200K от продажи акций либо что-либо ещё и я захочу купить дом в Nevada либо Sacramento и его сдавать.
Цель этой темы - хочу выяснить с какими расходами я могу столкнутся.

1. Налог на income tax я как понимаю есть не в каждом штате, но федеральный всегда есть и его надо платить с полученного рента.
2. Дома должны кем-то присматриваться, а это очень большая головная боль. Во сколько обходится?
3. Дома должны кем-то сдаваться и жильцы могут быть не постоянными и это очень большая головная боль. Во сколько обходится?
4. Tears and wears я как понимаю буду сами по себе и это дополнительные расходы. Во сколько обходится?
5. Mortgage tax и insurance я как понимаю можно списать но в California максимум можно 10K.
6. Rent control тоже в California что делает в большинстве случаев не выгодным, но я как понимаю выгнав и заселившись самому можно "починить" и поднять на сколько надо через несколько лет.
7. Газоны стричь можно спихнуть на жильца либо надо платить садовникам.

Вообщем интересно знать всё что куда.

[Komissar]

Привет,

Допустим сценарий у меня скопятся 100-200K от продажи акций либо что-либо ещё и я захочу купить дом в Nevada либо Sacramento и его сдавать.
Цель этой темы - хочу выяснить с какими расходами я могу столкнутся.

1. Налог на income tax я как понимаю есть не в каждом штате, но федеральный всегда есть и его надо платить с полученного рента.
2. Дома должны кем-то присматриваться, а это очень большая головная боль. Во сколько обходится?
3. Дома должны кем-то сдаваться и жильцы могут быть не постоянными и это очень большая головная боль. Во сколько обходится?
4. Tears and wears я как понимаю буду сами по себе и это дополнительные расходы. Во сколько обходится?
5. Mortgage tax и insurance я как понимаю можно списать но в California максимум можно 10K.
6. Rent control тоже в California что делает в большинстве случаев не выгодным, но я как понимаю выгнав и заселившись самому можно "починить" и поднять на сколько надо через несколько лет.
7. Газоны стричь можно спихнуть на жильца либо надо платить садовникам.

Вообщем интересно знать всё что куда.

читайте анналы нашего форума: viewtopic.php?f=37&t=92263

[Mmodel]

читаю...

[Mmodel]

del