Redfin

[domperignon]

Redfin перестал показывать предлагаемые и проданные дома в нашей местности. Ещё пару месяцев назад все работало. Мне любопытно, что изменилось и почему. Показывает ещё пару домов и участки и все. Я им уже пользуюсь несколько лет и это был единственный практически ресурс. Историю цен тоже перестал показывать. Есть ещё что-то подобное или они все показывают теперь только ограниченную информацию на ограниченное количество домов?

[Amirko]

А Zillow в вашей местности не работает?

[sasha_z]

Redfin перестал показывать предлагаемые и проданные дома в нашей местности. Ещё пару месяцев назад все работало. Мне любопытно, что изменилось и почему. Показывает ещё пару домов и участки и все. Я им уже пользуюсь несколько лет и это был единственный практически ресурс. Историю цен тоже перестал показывать. Есть ещё что-то подобное или они все показывают теперь только ограниченную информацию на ограниченное количество домов?

У нас почти всё тупо раскупили (очень хорошие школы). А новое выставляют реже. Остались только дома с "проблемами", которые уже годами продать не могут. Может и у вас так? Если в 2019 "висело" всегда домов 50, сейчас - 8 и 5 из них "под контрактом" уже.

[domperignon]

Redfin перестал показывать предлагаемые и проданные дома в нашей местности. Ещё пару месяцев назад все работало. Мне любопытно, что изменилось и почему. Показывает ещё пару домов и участки и все. Я им уже пользуюсь несколько лет и это был единственный практически ресурс. Историю цен тоже перестал показывать. Есть ещё что-то подобное или они все показывают теперь только ограниченную информацию на ограниченное количество домов?

У нас почти всё тупо раскупили (очень хорошие школы). А новое выставляют реже. Остались только дома с "проблемами", которые уже годами продать не могут. Может и у вас так? Если в 2019 "висело" всегда домов 50, сейчас - 8 и 5 из них "под контрактом" уже.

Я тоже так подумал сначала. Но обычно редфин показывал и проданные и те что под контрактом. На других сайтах есть объявления кое какие. И я вижу вывески о продаже рядом с домом, когда хожу бегать или на велосипеде ездить. Но в редфине этих домов нет, ни как проданных ни как под контрактом

Zillow и раньше не все показывало. Редфин был единственный подробный источник вроде

[Komissar]

посмотрите, какие фильтры стоят. По дефолту те, что проданные или под контрактом не показываются. У вас наверное сбились фильтры.

[sasha_z]

Я тоже так подумал сначала. Но обычно редфин показывал и проданные и те что под контрактом. На других сайтах есть объявления кое какие. И я вижу вывески о продаже рядом с домом, когда хожу бегать или на велосипеде ездить. Но в редфине этих домов нет, ни как проданных ни как под контрактом

Zillow и раньше не все показывало. Редфин был единственный подробный источник вроде

Другой вариант - от Редфина нет агентов на сегодняшний момент в вашем городке, поэтому проперть в ваших краях их не интересует.

[domperignon]

Поигрался с фильтрами и все равно не видно. Обычно я пользовался ещё одной функцией: выбираю дом и даже если он не на рынке, внизу под ним аналогичные проданные недавно дома. Это позволяло немного представить цену на такие дома. Для этого нужно было залогиниться, например Гуглом или Фейсбуком. Теперь ничего такого не показывает.

Я так понимаю у всех все работает как раньше и как было обычное количество домов так и сейчас (с поправкой на уменьшенное предложение)?

[Komissar]

Поигрался с фильтрами и все равно не видно. Обычно я пользовался ещё одной функцией: выбираю дом и даже если он не на рынке, внизу под ним аналогичные проданные недавно дома. Это позволяло немного представить цену на такие дома. Для этого нужно было залогиниться, например Гуглом или Фейсбуком. Теперь ничего такого не показывает.

Я так понимаю у всех все работает как раньше и как было обычное количество домов так и сейчас (с поправкой на уменьшенное предложение)?

да, я на редфине каждый день пасусь, все как раньше.

[domperignon]

Поигрался сегодня снова с редфином. И действительно в других местах вроде показывает до сих пор. Даже в некоторых городах в Юте. Правда как-то мало. Рядом со мной ничего вообще не практически показывает. Может законы какие-то поменяли. Но ничего не могу найти по этому поводу

[-helloworld-]

Поигрался сегодня снова с редфином. И действительно в других местах вроде показывает до сих пор. Даже в некоторых городах в Юте. Правда как-то мало. Рядом со мной ничего вообще не практически показывает. Может законы какие-то поменяли. Но ничего не могу найти по этому поводу

Инвентарь закончился. Да и тот который был, разошелся как горячие пирожки за пару часов. Как результат листинг вообще не попал в redfin.

[domperignon]

Поигрался сегодня снова с редфином. И действительно в других местах вроде показывает до сих пор. Даже в некоторых городах в Юте. Правда как-то мало. Рядом со мной ничего вообще не практически показывает. Может законы какие-то поменяли. Но ничего не могу найти по этому поводу

Инвентарь закончился. Да и тот который был, разошелся как горячие пирожки за пару часов. Как результат листинг вообще не попал в redfin.

Это не та ситуация. Я совсем недавно перефинансировал займ. Я в то время смотрел цены проданных домов. Кроме этого совсем рядом были дома проданные агентами редфина. На улице даже вывеска была. То есть они 100 процентов на их сайте были. Сейчас я делаю поиск домов, проданных за последний год и ничего этого не показывает. На продажу тоже пару домов всего.

Если посмотреть в другом штате, например Калифорния, сотни домов показывает. Что-то здесь явно не так. Но вот что, не понятно совсем. Может цены пошли резко вниз, и агенты или ещё кто не хотят, чтобы люди знали и как то редфином манипулируют?

[Lolla]

у нас все как раньше но инвентория маленькая и цены взлетели

[Вишенка1]

Я тоже посмотрела. Все есть - проданные за последние несколько месяцев и те, что на продаже стоят. Но да, их не так много, как года два назад.

[domperignon]

Проблема здесь именно в том, что проданные не показывает и историю цен на конкретном доме, который продан. Нет того, что раньше было. По инветории сложно судить, потому что неизвестно что на продаже, под контрактом и т д. Но другие сайты, например показывают больше. Даже если они уже проданы, редфин их не показывает. Раньше, ещё буквально пару месяцев назад, показывал все!

Надо какой-то другой источник теперь искать.

[domperignon]

Я тоже посмотрела. Все есть - проданные за последние несколько месяцев и те, что на продаже стоят. Но да, их не так много, как года два назад.

Мне интересно, по какому критерию вы судите, что "все есть"?

В Юте в 2020 были побиты рекорды по проданным домам. Например в нашем каунти были проданы сотни. Редфин сейчас показывает единицы проданных за 2020

[Вишенка1]

Я тоже посмотрела. Все есть - проданные за последние несколько месяцев и те, что на продаже стоят. Но да, их не так много, как года два назад.

Мне интересно, по какому критерию вы судите, что "все есть"?

В Юте в 2020 были побиты рекорды по проданным домам. Например в нашем каунти были проданы сотни. Редфин сейчас показывает единицы проданных за 2020

ну, может, не все. Но вот то, что было продано в моем нейборхуде или рядом с ним в соседних районах или сейчас стоит на продажу, все на редфине есть. Во всяком случае из того, что я знаю/вижу, когда гуляю. А гуляю я 3-4 раза в неделю точно. Вот соседи дом продают, стоит на редфине. И через 4 дома от нас купил дом в прошлом году один полицейский, тоже стоит до сих пор как недавно проданный.

[domperignon]

Я тоже посмотрела. Все есть - проданные за последние несколько месяцев и те, что на продаже стоят. Но да, их не так много, как года два назад.

Мне интересно, по какому критерию вы судите, что "все есть"?

В Юте в 2020 были побиты рекорды по проданным домам. Например в нашем каунти были проданы сотни. Редфин сейчас показывает единицы проданных за 2020

ну, может, не все. Но вот то, что было продано в моем нейборхуде или рядом с ним в соседних районах или сейчас стоит на продажу, все на редфине есть. Во всяком случае из того, что я знаю/вижу, когда гуляю. А гуляю я 3-4 раза в неделю точно. Вот соседи дом продают, стоит на редфине. И через 4 дома от нас купил дом в прошлом году один полицейский, тоже стоит до сих пор как недавно проданный.

Значит что-то странное именно для Юты. На зипкод, где за год было продано 100-150 домов, редфин мне показывает всего 4. Посмотрел четыре зипа аналогичный результат.

[Amirko]

посмотрел Зиллоу для городка во Флориде: 335 Agent listings, 98 other listing
Редфин для того же городка -- 27 домов. Причем несколько вне city limits (у Зиллоу всё что вне отрезано)

[Amirko]

Про Юту кстати топик есть на реддите, не ваш?

[Lolla]

Я кстати заметила что и Зиллоу и Редфин показывают не все дома если в поиске указывать название конкретного городка. Все потому что в нашей эрии до того как она начала разрастаться лет 20 назад было другое название, а потом границы того городка уменьшились и добавился новый. Нередко когда я вбиваю свой адрес в том же UPS мне предлагают "правильный" с названием другого городка который лет 20 назад был правильным. По этому если риэлторы выставляют дом не думая а с suggested (старым) именем городка, то ни Редфин, ни Зиллоу их листинги не показывает если я ввожу название городка нынешнее. Но если я иду и убираю название в поисковой строке, сразу убираются границы ранее указанного городка и тут же появляется больше домов. Может так было всегда, не знаю, просто сейчас домов мало по этому заметнее стало.

[Amirko]

на Зиллоу можно кликнуть "Убрать границы" и покажет всё что есть на отображаемой карте

[domperignon]

Про Юту кстати топик есть на реддите, не ваш?

Не мой. Спасибо за ссылку. То что про агентов говорят имеет смысл. Наверное они просто надавили на редфин. Интересно, где например оценщики берут стоимость проданных домов, когда для банка оценивают. Наверное какой-то платный или недоступный без лицензии ресурс.

[Amirko]

у нас всё есть на сайте каунти. Все ходы записаны.
http://www.miamidade.gov/Apps/PA/Compar ... dex.html#/

[domperignon]

У нас такого нет и редфин был единственный ресурс. Интересно как сами оценщики или фэнни мей цены смотрят

[Ann4Ann]

property records это public information. поиск на gov каунти сайте может быть очень убогим, но я еще не встречала каунти без паблик доступа к этим рекордз. гуглите что нибудь типа <county> property accessor parcel search or <county> property appriser records