Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Moderator: Komissar

Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай по лучше($750-$850К)
21
28%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай лучше дешевле ($700-$750К)
5
7%
Покупай прямо сеичас, цены будут только расти, покупай совсем по-дешевле ($550-$650К)
4
5%
Не покупай, подожди конца пандемии или осени, или когда фокложи разрешат может будет чуть получше
29
38%
Не покупай сеичас, осеню цены не упадут но они упадут когда через 2-3 года начнется кризис из-за демократов (Вон комисар уже свалить хочет)
12
16%
Не покупай сеичас - другая причина(напишите какая)
5
7%
 
Total votes: 76

User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

shadow7256 wrote: 27 Aug 2021 14:17 Вроде как Верховный суд отменил мораторий на выселение. Это правда? И как это может повлиять на рынок недвижимости?
никак не повлияет, кмк
always@(posedge clk)
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

я два месяца назад выселила тенантов после 4 месяцев неплатежей. Как - не знаю, у меня лойер все делает, но официально там периодически можно было выселять. Знаю, что во Флориде тоже выселяли. Заняло 2-3 недели.
always@(posedge clk)
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

Kolombina wrote: 28 Aug 2021 17:46 я два месяца назад выселила тенантов после 4 месяцев неплатежей. Как - не знаю, у меня лойер все делает, но официально там периодически можно было выселять. Знаю, что во Флориде тоже выселяли. Заняло 2-3 недели.
Белых или хиспаников?
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

sasha_z wrote: 28 Aug 2021 17:23 У меня есть вопрос без подвохов (просто не понимаю): а зачем у вас в Калифорнии выставляют дома заведомо по низким ценам, устраивая биддинг шар? То есть - выставить за миллион и продать за 1 300 000. Не проще ли с самого начала поставить 1 500 000 и скинуть, если застоится?
Как я понимаю, что это психологический прием, т.к. когда низкая цена на дом, то много желающих, им уже домик понравился они его видели и многие входят в азарт и начинают давать болше и дратся за дом, пока не заберут его, и в этой драке некоторые не замечают как уже дают больше за этот дом, чем он реально может стоить. Т.е. селлер так может получить за дом больше денег.

Аналогичным приемом ингогда пользуются и мошенники, например наперсточники давали жертве 3 раза выиграть у них чтобы он вожел в азарт и потом 7 раз проиграл в азарте, а если бы он 1-й раз проиграл им то успокоился бы и больше не играл.
User avatar
sasha_z
Уже с Приветом
Posts: 3017
Joined: 03 Mar 2007 05:07
Location: usa

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by sasha_z »

Poet77 wrote: 28 Aug 2021 19:52
sasha_z wrote: 28 Aug 2021 17:23 У меня есть вопрос без подвохов (просто не понимаю): а зачем у вас в Калифорнии выставляют дома заведомо по низким ценам, устраивая биддинг шар? То есть - выставить за миллион и продать за 1 300 000. Не проще ли с самого начала поставить 1 500 000 и скинуть, если застоится?
Как я понимаю, что это психологический прием, т.к. когда низкая цена на дом, то много желающих, им уже домик понравился они его видели и многие входят в азарт и начинают давать болше и дратся за дом, пока не заберут его, и в этой драке некоторые не замечают как уже дают больше за этот дом, чем он реально может стоить. Т.е. селлер так может получить за дом больше денег.

Аналогичным приемом ингогда пользуются и мошенники, например наперсточники давали жертве 3 раза выиграть у них чтобы он вожел в азарт и потом 7 раз проиграл в азарте, а если бы он 1-й раз проиграл им то успокоился бы и больше не играл.
Спасибо. Очень неожиданный для меня ответ. А уговорить риелтора нельзя поставить сразу много? :oops:
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

sasha_z wrote: 29 Aug 2021 02:38
Poet77 wrote: 28 Aug 2021 19:52
sasha_z wrote: 28 Aug 2021 17:23 У меня есть вопрос без подвохов (просто не понимаю): а зачем у вас в Калифорнии выставляют дома заведомо по низким ценам, устраивая биддинг шар? То есть - выставить за миллион и продать за 1 300 000. Не проще ли с самого начала поставить 1 500 000 и скинуть, если застоится?
Как я понимаю, что это психологический прием, т.к. когда низкая цена на дом, то много желающих, им уже домик понравился они его видели и многие входят в азарт и начинают давать болше и дратся за дом, пока не заберут его, и в этой драке некоторые не замечают как уже дают больше за этот дом, чем он реально может стоить. Т.е. селлер так может получить за дом больше денег.

Аналогичным приемом ингогда пользуются и мошенники, например наперсточники давали жертве 3 раза выиграть у них чтобы он вожел в азарт и потом 7 раз проиграл в азарте, а если бы он 1-й раз проиграл им то успокоился бы и больше не играл.
Спасибо. Очень неожиданный для меня ответ. А уговорить риелтора нельзя поставить сразу много? :oops:
Mozhno navernoe, no esli postaviv zanizhennuju cenu - mozhno poluchit' bol'she deneg za dom - to zachem ?
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Еще у меня вопрос к общественности по поводу подрезки пальм в нашем доме.
Бывшие хазяева за садом не смотрели как я понял. У нас есть 5 пальм с одной из них сыпится очень много орехов - маленькие, оранжевые.
Позвали садовника, он сказал что все 5 пальм давно не подрезали и с остальных тоже очень скоро орехи начнут падать если их не подрезать. Запросил за подрезку 5 пальм $450.
Еще 1 садовник сказал - $475. соглашатся ? Могут ли быть какие-то подводные камни ? Ну там если он во время подерезки пальмы упадет и ударится - то я не виноват в этом или например чтобы дерево от подрезки не упало на наш дом. Надо ли проверять его лицензию на такую подрезку ?
Мы в Карлсбаде, Калифорния если что.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Komissar »

меньше сотки за пальму? надо брать!
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Komissar wrote: 29 Aug 2021 06:21 меньше сотки за пальму? надо брать!
понял а переживать шо если ветка или дерево свалится на дом или что-то подобное ?
Меня один чудик настращал что мексы что подрезают деревя могут попробоват развести и дать на подпись контракт какой-то где написано что цена за подстрижку $450 но прописано где-то что если какой-то форс-мажор то цена может возрасти и потом говорят плати $5К или суд, такое бывает вобще ? просто платить кешем и ничего не подписывать с ними ?
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8107
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Я всегда стою и смотрю как они подрезают. И говорю что еще нужно или стоп. И внимание обращаю- дескать осторожно, под пальмой фонарь, и он рабочий, не угробьте мне его веткой упавшей. И они держат ветку в руке и бросают подальше. Короче, за всем нужен глаз да глаз.
User avatar
Lizaveta
Уже с Приветом
Posts: 8715
Joined: 12 Aug 2003 12:45
Location: Moscow - FL

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Lizaveta »

Нужно спрашивать есть ли у них лицензия и страховка, но такие обычно намного дороже. У знакомой так подрезальщик с пальмы упал, страховки не было. Долго ждала, что будут ей проблемы с ним, но повезло похоже. Теперь без страховки не нанимает никого.
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Frecken Bock
Уже с Приветом
Posts: 9623
Joined: 18 Nov 2004 07:44
Location: Raleigh, NC

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Frecken Bock »

Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Снежная__
Уже с Приветом
Posts: 8107
Joined: 31 Oct 2014 16:06
Location: CA, San Diego

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Снежная__ »

Сабина wrote: 30 Aug 2021 16:29
Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
Дык цены-то выросли с момента покупки Поэтом дома. О чем можно жалеть? Наоборот, думаю, радуется что таки купил. :-)
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Снежная__ wrote: 30 Aug 2021 17:02
Сабина wrote: 30 Aug 2021 16:29
Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
Дык цены-то выросли с момента покупки Поэтом дома. О чем можно жалеть? Наоборот, думаю, радуется что таки купил. :-)
Ну я отвечу языком цифр - Редфин сейчас эстимэйтит мой дом на $148К дороже чем я его купил, зилло правда эстимэйтит всего на $50К дороже чем я его купил, но думаю если 2-3 месяца назад редфин занижал эстимэйт то сейчас зилло занижает. С момента покупки дома я лучших дилов не видел, так что да, рад, что купили, уже привыкли к этому дому. Даже и не верится что раньше в апартменте жили.
Самое главное : (шепотом) - с покупкой этого дома - 1-й раз, что моя жена оказалась не права со своим прогнозом - она говорила что цены упадут как только закончится пандэмия и покупать не стоит сейчас. Но я ее не послушал и взял всю ответственность на себя и решил купить
Но поскольку она раньше никогда не ошибалась в прогнозах то не исключаю что может он и упадет в декабре больше чем на те $150К что вырос в цене. (шутка - не упадет) :D
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

Снежная__ wrote: 30 Aug 2021 17:02
Сабина wrote: 30 Aug 2021 16:29
Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
Дык цены-то выросли с момента покупки Поэтом дома. О чем можно жалеть? Наоборот, думаю, радуется что таки купил. :-)
У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать price tag, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и price drop.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что future holds, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Сабина wrote: 31 Aug 2021 16:58
Снежная__ wrote: 30 Aug 2021 17:02
Сабина wrote: 30 Aug 2021 16:29
Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
Дык цены-то выросли с момента покупки Поэтом дома. О чем можно жалеть? Наоборот, думаю, радуется что таки купил. :-)
У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать прице таг, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и прице дроп.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что футуре холдс, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
Сабина, так вы же вроде продали в 2019 кондо или таунхаус (непомню что у вас точно) большего размера и дешевле чем то что вы купили сейчас.
Т.е. наверное правильно для вас было бы вобще не продавать в 2019 ? (Я сам кусаю локти что не купил в 2018-2019 когда было дешевле)
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24387
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by GarikToo »

Сабина wrote: 31 Aug 2021 16:58
Снежная__ wrote: 30 Aug 2021 17:02
Сабина wrote: 30 Aug 2021 16:29
Frecken Bock wrote: 30 Aug 2021 15:52
Сабина wrote: 30 Aug 2021 08:51 Стало интересно . Очень почти на дворе. Ну что автор, жалеете что поторопились ? Или наоборот рады что не ждали ?
Не надо жалеть о содеянном, тогда жизнь будет спокойнее и интереснее. :-)
Это понятно. Интересно что автор видит на рынке Сан Диего дожив до осени. То что поглядывает я точно знаю ;), сама такая
У меня пока полет нормальный, то есть не видела еще ничего лучшего за те же деньги что бы мне подошло. В то же время валью с весны выросло процентов на 5. Но еще не осень конечно, будем посмотреть.
Один знакомый хочет новенькое кондо в Сан Диего с видом на залив, думает ждать или нет смысла. Пока непонятно
Дык цены-то выросли с момента покупки Поэтом дома. О чем можно жалеть? Наоборот, думаю, радуется что таки купил. :-)
У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать price tag, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и price drop.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что future holds, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
По сравнению с 2019 годом цены выросли процентов на 25-30. Рент кстати тоже вырос
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

GarikToo wrote: 01 Sep 2021 20:59
Сабина wrote: 31 Aug 2021 16:58 У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать price tag, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и price drop.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что future holds, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
По сравнению с 2019 годом цены выросли процентов на 25-30. Рент кстати тоже вырос
С 2019-го - да.
Я описывала про динамику с марта-апреля этого года когда мы с Поэтом жилье покупали.
Тот домец что я снимала в Виндемере тоже сдали за +$200
Пока полет нормальный во всех смыслах, но с нетерпением ждем what is next :)
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
User avatar
Kolombina
Уже с Приветом
Posts: 7288
Joined: 29 Aug 2005 01:46

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Kolombina »

Сабина wrote: 31 Aug 2021 16:58 У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать price tag, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и price drop.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что future holds, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
У нас совершенно не так. Весной перло, просто ужас, летом не остановилось. У нас друзья ухватили хатку за 1050 в мае, причем лист прайс был 850, и было 20 офферов сейчас хуже рядом продалась за 1325, с лист прайс в 950 и не знаю,сколько офферов но много тоже.

рент вырос так, что я не знаю, что делать. У меня тенанты платят по 1400-1600, а такой же рент сейчас 2100-2200. Это в Неваде
always@(posedge clk)
User avatar
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19045
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Сабина »

Kolombina wrote: 01 Sep 2021 22:39 рент вырос так, что я не знаю, что делать. У меня тенанты платят по 1400-1600, а такой же рент сейчас 2100-2200. Это в Неваде
Ого! И надолго у них лиз ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

Сабина wrote: 01 Sep 2021 22:28
GarikToo wrote: 01 Sep 2021 20:59
Сабина wrote: 31 Aug 2021 16:58 У нас динамика примерно такая - выросло с весны процентов на 5-10. Но где то в июне уже перестали задирать прице таг, цены и так нешуточные. На ура уходит только хорошее. Стало больше жилья на рынке, конечно вешают «подороже». Что то не продаётся неделями. На такое виден и прице дроп.
То есть ажиотаж замедлился. Непонятно что футуре холдс, но пока полёт нормальный. Я тоже не жалею, не думаю что когда нибудь наступят времена когда у нас тут рент относительно нового 3-комнатного жилья снова будет обходиться в 2000-2400/месяц. А значит правильно сделала что купила, чего бы оно там не стоило
По сравнению с 2019 годом цены выросли процентов на 25-30. Рент кстати тоже вырос
С 2019-го - да.
Я описывала про динамику с марта-апреля этого года когда мы с Поэтом жилье покупали.
Тот домец что я снимала в Виндемере тоже сдали за +$200
Пока полет нормальный во всех смыслах, но с нетерпением ждем шхат ис нехт :)
Ну я думаю что цены возможно и просядут к концу года но не больше чем на 5-10%, как показывает история цены росли в 2012-2013 а потом просели в 2014 где-то на четверть от того что выросли.
(я не рассматриваю когда цены упали на 30-40% в 2007-2011 потому что перед этим кредиты раздавали всем подряд)

Кстати если бидон продолжит печатать деньги то цены не упадут как минимум.
Чтобы цены на дома упали > 10% то надо чтобы или кризис опят ударил с безработицей 15% или чтобы изьяли из оборота те деньги что напечатали за последний год - а это очен маловероятно я думаю.

С другой стороны как я понимаю от печатанья денег наверное в проигрыше банки, которые допустим давали лоаны под 4%, сейчас им большинство перефинансировали под 2.5%-3%, но главное цены так выросли что то что им люди вернут даже с % - это меньше чем то что им банк давал. Возможно экономисты это видят по-другому.
Но если банки действительно в пролете то я думаю они этого так не оставят.
Ну и вобще ситуация очень странная - учетная ставка почти на нуле а стоки растут по 30% в год.
Т.е. по идее стоки должны скоро упасть тогда возможно и цены на дома немного просядут.
Экономисты - что вы думаете ? (я ИТ-шник и рассуждения мои не професиональны)
User avatar
lizacat
Уже с Приветом
Posts: 8717
Joined: 14 Apr 2010 02:54
Location: Rostov-on-Don ->San Diego-> Denver

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by lizacat »

Poet77, расслабьтесь.
Будет что будет. Главное что вам этот дом нравится.

Вы потеряете деньги или заработаете только когда (и если) это дом продадите.
I will not apologize
Poet77
Уже с Приветом
Posts: 929
Joined: 30 Sep 2017 06:21

Re: Пытаться купить сеичас или ждать до осени или еще дольше.

Post by Poet77 »

lizacat wrote: 02 Sep 2021 05:37 Поет77, расслабьтесь.
Будет что будет. Главное что вам этот дом нравится.

Вы потеряете деньги или заработаете только когда (и если) это дом продадите.
Да я и не переживаю за дом больше. Очень рад что наконец купили его.

Я просто скажу что за те 15 лет что я живу в Америке, таких больших изменений как за прошлый год еще не было,
т.к.
1)очень многим разрешили работать удаленно - скорее положительно
2)Из-за халявных денег такой высокой инфляции раньше не было - что плохо
3)Из-за халявных денег - немало людей предпочитают не работать сейчас - что тоже очень плохо для экономики

Боюсь как бы мы с бидоном в новый кризис не скатились. Он по-моему вобще не очень адекватен местами :pain1:

Return to “Продажа и покупка недвижимости”