Отговорите!

[Дама]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

[Ласточка]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

Ну вы не понимаете, сами то они будут в летней кухне, а остальное будут сдавать.

[Poet77]

Чего-то запали мы с СШ на этот домик. Одноэтажный!

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Цастро-Валлеы/Ундисцлосед-аддресс-94552/хоме/1335807

староват (1985)
великоват
жаба душит проперди такс на него платить

Коми, а какая у тебя тактика драться за дом ?(если не секрет конечно)

Работаешь напрямую с листинг агентом, пишеш clause оффер или как-то по-другому ?

[Mmodel]

в кали таксы отсчитываются от стоимости на момент покупки

теперь понятно почему моего возраста тут так мало народу среднего.
Я прошёлся по одному району в Bay Area и да выглядит очень хорошо кто решился купить лет 30-40 назад.
Сейчас тут где я видел почти никто не делает, уже всё.

[Komissar]

Чего-то запали мы с СШ на этот домик. Одноэтажный!

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Цастро-Валлеы/Ундисцлосед-аддресс-94552/хоме/1335807

староват (1985)
великоват
жаба душит проперди такс на него платить

Коми, а какая у тебя тактика драться за дом ?(если не секрет конечно)

Работаешь напрямую с листинг агентом, пишеш clause оффер или как-то по-другому ?

я обычно выжидаю, пока ажиотаж спадет

("а потом мы медленно спустимся с горы")

Какие еще тактики? Предлагаю 100% кеш (потом можно рефай), отказываюсь от инспекции. Даже если делаю financing, не беру appraisal contingency.

[Komissar]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

[Poet77]

Чего-то запали мы с СШ на этот домик. Одноэтажный!

хттпс://шшш.редфин.цом/ЦА/Цастро-Валлеы/Ундисцлосед-аддресс-94552/хоме/1335807

староват (1985)
великоват
жаба душит проперди такс на него платить

Коми, а какая у тебя тактика драться за дом ?(если не секрет конечно)

Работаешь напрямую с листинг агентом, пишеш цлаусе оффер или как-то по-другому ?

я обычно выжидаю, пока ажиотаж спадет :Д

("а потом мы медленно спустимся с горы")

Какие еще тактики? Предлагаю 100% кеш (потом можно рефай), отказываюсь от инспекции. Даже если делаю финанцинг, не беру аппраисал цонтингенцы.

Понял, мне жена тоже говорит, давай подождем, с одной стороны я думаю, да а с другой с 2001 до 2006 цены выросли на дома больше чем в 2 раза а потом упали толко
в 2009 на 40% примерно, т.е. если кто в 2001 решил выжидать то понятно был в пролете, так что не понятно то ли мы сеичас в 2001, то ли в 2006 то ли уже в 2008

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ?

[Komissar]

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ?

у меня не было больших удач с листинг агентами, но я их не гнушался в ранние годы. Сейчас у меня свои, прикормленные агенты во всех интересующих меня штатах и областях.

Сколько кеша даю? Ну, зависит от рынка. если рынок прохладный, даю меньше аскинга, но зато no financing contingency. На горячем рынке стараюсь не покупать, а на теплом... ну если пропердь уж очень нравицца, могу накинуть 5-10% сверх аскинга.

[Poet77]

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ? :Д

у меня не было больших удач с листинг агентами, но я их не гнушался в ранние годы. Сейчас у меня свои, прикормленные агенты во всех интересующих меня штатах и областях.

Сколько кеша даю? Ну, зависит от рынка. если рынок прохладный, даю меньше аскинга, но зато но финанцинг цонтингенцы. На горячем рынке стараюсь не покупать, а на теплом... ну если пропердь уж очень нравицца, могу накинуть 5-10% сверх аскинга.

Понял, спасибо за ответы, я так понимаю ты вериш больше в синусоиду чем в прямую линию, т.е. что после горячого рынка наступит холодный или теплый (а он обязательно когда-нибудь настанет) то цена может упасть ниже чем она была на горячем, правильно ?

[Komissar]

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ? :Д

у меня не было больших удач с листинг агентами, но я их не гнушался в ранние годы. Сейчас у меня свои, прикормленные агенты во всех интересующих меня штатах и областях.

Сколько кеша даю? Ну, зависит от рынка. если рынок прохладный, даю меньше аскинга, но зато но финанцинг цонтингенцы. На горячем рынке стараюсь не покупать, а на теплом... ну если пропердь уж очень нравицца, могу накинуть 5-10% сверх аскинга.

Понял, спасибо за ответы, я так понимаю ты вериш больше в синусоиду чем в прямую линию, т.е. что после горячого рынка наступит холодный или теплый (а он обязательно когда-нибудь настанет) то цена может упасть ниже чем она была на горячем, правильно ?

я верил в прямую линию, но она обломалась в 2008. Я пережил 3 рецессии, 2 сток маркет краша, 2 облома недвиги.

Я никому больше не верю!

[Ratbert]

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ? :Д

у меня не было больших удач с листинг агентами, но я их не гнушался в ранние годы. Сейчас у меня свои, прикормленные агенты во всех интересующих меня штатах и областях.

Сколько кеша даю? Ну, зависит от рынка. если рынок прохладный, даю меньше аскинга, но зато но финанцинг цонтингенцы. На горячем рынке стараюсь не покупать, а на теплом... ну если пропердь уж очень нравицца, могу накинуть 5-10% сверх аскинга.

Понял, спасибо за ответы, я так понимаю ты вериш больше в синусоиду чем в прямую линию, т.е. что после горячого рынка наступит холодный или теплый (а он обязательно когда-нибудь настанет) то цена может упасть ниже чем она была на горячем, правильно ?

я верил в прямую линию, но она обломалась в 2008. Я пережил 3 рецессии, 2 сток маркет краша, 2 облома недвиги.

а погромы блм были?

[Komissar]

а погромы блм были?

ждем-с.

[Дама]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

Почему неудачно? Деньги есть, земля здесь продается недорого. Муж -строитель.

[лето]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

Почему неудачно? Деньги есть, земля здесь продается недорого. Муж -строитель.

Прям как из песни Ленинграда "Все нормально. Деньги есть".

[Дама]

В банках дают construction loan если денег не хватит.

[Komissar]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

Почему неудачно? Деньги есть, земля здесь продается недорого. Муж -строитель.

деньги взаймы дешевые, это да. Но стройматериалы очень сильно подорожали.

[liamkin]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

Почему неудачно? Деньги есть, земля здесь продается недорого. Муж -строитель.

деньги взаймы дешевые, это да. Но стройматериалы очень сильно подорожали.

что странно, ведь в Америке строят из гипса, картона и дерева. Дешевле уже просто не бывает.

[Komissar]

На фига такои большои дом на старости. Мы маленькии будем строинть, с бассеином и летнеи кухнеи на улице.

это вы в неудачное время собрались

Почему неудачно? Деньги есть, земля здесь продается недорого. Муж -строитель.

деньги взаймы дешевые, это да. Но стройматериалы очень сильно подорожали.

что странно, ведь в Америке строят из гипса, картона и дерева. Дешевле уже просто не бывает.

в америке умеют накрутить цены даже на 2х4.

[-helloworld-]

что странно, ведь в Америке строят из гипса, картона и дерева. Дешевле уже просто не бывает.

Каждый по этом списку подорожал в 3 раза за последние 6 месяцев. Не говоря уже о copper wiring и остальном. Такая инфляция.

Смотрите сами - https://markets.businessinsider.com/com ... mber-price

Сейчас строить из бетона дешевле....ммм....советские панельки не так уж далеки от реальности

[inock]

А агента ты своего береш или тоже пробуеш через листинг агента и сумму в кеше которую даеш, как определяеш, сколько не жалко ? :Д

у меня не было больших удач с листинг агентами, но я их не гнушался в ранние годы. Сейчас у меня свои, прикормленные агенты во всех интересующих меня штатах и областях.

Сколько кеша даю? Ну, зависит от рынка. если рынок прохладный, даю меньше аскинга, но зато но финанцинг цонтингенцы. На горячем рынке стараюсь не покупать, а на теплом... ну если пропердь уж очень нравицца, могу накинуть 5-10% сверх аскинга.

Понял, спасибо за ответы, я так понимаю ты вериш больше в синусоиду чем в прямую линию, т.е. что после горячого рынка наступит холодный или теплый (а он обязательно когда-нибудь настанет) то цена может упасть ниже чем она была на горячем, правильно ?

Комиссар покупает/ал под сдачу, а там критерии совсем другие. Не думаю, что это применимо к вашей ситуации.

[inock]

А что народ не обсуждает предложение об увеличение налога на прибыль с капиталa?
А ведь это может и нас коснуться. Продашь пропердь купленную 20 лет назад за 300 тысяч примерно за полтора миллиона и раз попал на 43.5% федеральный налог плюс калифорнийский.
Итого 50% долой плюс/минус. Особенно это рентной проперди касается, когда со списанной за 27 лет амортизации нужно будет налог платить.

Что что думает, ну или чувствует по этому поводу?

[Ann4Ann]

ну пока 1031 не отменили, чего обсуждать то? просто планировать аккуратно надо.

[Тетя-Мотя]

Вид отличный, патио...
Лично мне не нравится фонтан Каменный цветок или как его...

[Сабина]

Вот этот дом посимпатичнее, на 15 лет моложе, просто фуфло всякое убрать изнутри и жить можно . И вид там приятный.
https://www.redfin.com/CA/Dublin/7838-B ... me/1994098

[Anushka]

Вот этот дом посимпатичнее, на 15 лет моложе, просто фуфло всякое убрать изнутри и жить можно . И вид там приятный.
https://www.redfin.com/CA/Dublin/7838-B ... me/1994098

Им не нужен двухэтажный.