Как полюбить mortgage broker?

Moderator: Komissar

inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 01:28 Как полюбить mortgage broker?

FEE
ADMINISTRATION FEE $ 750
PROCESSING FEE $ 695
LOAN DISCOUNT FEE $ 1,472.40 - Points???
Other Charges
APPRAISAL FEE $ 650
CREDIT REPORT FEE $ 38
FLOOD CERT FEE $ 13.25
MERS REGISTRN $ 24.95
TAX SERVICE FEE $ 64
OWNERS CLTA POLICY(OPTIONAL) $ 1,115.00
Title & Settlement Charges
ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00
LENDERS ALTA POLICY $ 1,028.00
LOAN TIE IN FEE $ 350
NOTARY FEES $ 175
RECORDING SERVICE FEE $ 25
TITLE ENDORSEMENT FEE $ 25
GRANT DEED RECORDING FEES $ 34
RECORDING FEE $ 120


Что из этого надо, а что не надо платить?

Как понять, что брокер тебя любит а не просто хочет денег?
Сколько нужно разных офферов от разных лендеров?
Если во Флориде, могу скинуть вам своего банкира. Провели операцию очень хорошо, никаких лишних плат. Правда федералам сразу моргич продали
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 03:21
Komissar wrote: 10 Dec 2021 03:19
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 03:17Да.
а что с кешем планируешь делать? в акции-шмакции?
Да. В акции
Кап, Лубянка это не одобрит
. Риск близок к авантюре.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Komissar »

inock wrote: 10 Dec 2021 04:59
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 01:28 Как полюбить mortgage broker?

FEE
ADMINISTRATION FEE $ 750
PROCESSING FEE $ 695
LOAN DISCOUNT FEE $ 1,472.40 - Points???
Other Charges
APPRAISAL FEE $ 650
CREDIT REPORT FEE $ 38
FLOOD CERT FEE $ 13.25
MERS REGISTRN $ 24.95
TAX SERVICE FEE $ 64
OWNERS CLTA POLICY(OPTIONAL) $ 1,115.00
Title & Settlement Charges
ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00
LENDERS ALTA POLICY $ 1,028.00
LOAN TIE IN FEE $ 350
NOTARY FEES $ 175
RECORDING SERVICE FEE $ 25
TITLE ENDORSEMENT FEE $ 25
GRANT DEED RECORDING FEES $ 34
RECORDING FEE $ 120


Что из этого надо, а что не надо платить?

Как понять, что брокер тебя любит а не просто хочет денег?
Сколько нужно разных офферов от разных лендеров?
Если во Флориде, могу скинуть вам своего банкира. Провели операцию очень хорошо, никаких лишних плат. Правда федералам сразу моргич продали
мне тоже скиньте, пожалуйста
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Komissar wrote: 10 Dec 2021 05:07
inock wrote: 10 Dec 2021 04:59
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 01:28 Как полюбить mortgage broker?

FEE
ADMINISTRATION FEE $ 750
PROCESSING FEE $ 695
LOAN DISCOUNT FEE $ 1,472.40 - Points???
Other Charges
APPRAISAL FEE $ 650
CREDIT REPORT FEE $ 38
FLOOD CERT FEE $ 13.25
MERS REGISTRN $ 24.95
TAX SERVICE FEE $ 64
OWNERS CLTA POLICY(OPTIONAL) $ 1,115.00
Title & Settlement Charges
ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00
LENDERS ALTA POLICY $ 1,028.00
LOAN TIE IN FEE $ 350
NOTARY FEES $ 175
RECORDING SERVICE FEE $ 25
TITLE ENDORSEMENT FEE $ 25
GRANT DEED RECORDING FEES $ 34
RECORDING FEE $ 120


Что из этого надо, а что не надо платить?

Как понять, что брокер тебя любит а не просто хочет денег?
Сколько нужно разных офферов от разных лендеров?
Если во Флориде, могу скинуть вам своего банкира. Провели операцию очень хорошо, никаких лишних плат. Правда федералам сразу моргич продали
мне тоже скиньте, пожалуйста
Glen Lemeshev, CrossCountry mortgage
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Komissar »

моя бабушка была в молодости "лемешисткой", sounds good.
User avatar
Alex_L
Уже с Приветом
Posts: 12492
Joined: 02 Oct 2000 09:01
Location: Одесса, Укр -> Belmont, CA

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Alex_L »

Я в Калифорнии
My God!... I'm Gorgeous!
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 05:31 Я в Калифорнии
Понял. Тогда не знаю.
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 65198
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Komissar »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 05:31 Я в Калифорнии
в Кали нет лукоморья! :umnik1:
-helloworld-
Уже с Приветом
Posts: 2168
Joined: 03 Dec 2010 02:46
Location: Intermountain West

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by -helloworld- »

inock wrote: 10 Dec 2021 05:35
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 05:31 Я в Калифорнии
Понял. Тогда не знаю.
У вашего брокера есть лицензия для бизнеса в кали и других штатах https://crosscountrymortgage.com/licens ... licensing/
Автору есть смысл набрать телефон и узнать точно.
Last edited by -helloworld- on 10 Dec 2021 06:04, edited 1 time in total.
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

-helloworld- wrote: 10 Dec 2021 05:58
inock wrote: 10 Dec 2021 05:35
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 05:31 Я в Калифорнии
Понял. Тогда не знаю.
У вашего брокера есть лицензия для бизнен в кали и других штатах https://crosscountrymortgage.com/licens ... licensing/
Автору есть смысл набрать телефон и узнать точно.
Интересно, спасибо!
User avatar
Alex_L
Уже с Приветом
Posts: 12492
Joined: 02 Oct 2000 09:01
Location: Одесса, Укр -> Belmont, CA

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Alex_L »

Komissar wrote: 10 Dec 2021 05:45
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 05:31 Я в Калифорнии
в Кали нет лукоморья! :umnik1:
Ну тогда избушка лесника.
Давайте лучше явки пароли и адреса!
Где продается славянский шкаф?
My God!... I'm Gorgeous!
DropAndDrag
Уже с Приветом
Posts: 6208
Joined: 11 Mar 2011 05:36

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by DropAndDrag »

сколько всего? а твкже почем дом, какой рейт? а то крик не о чем.
PrettyVacant
Уже с Приветом
Posts: 1356
Joined: 07 Jul 2012 04:07

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by PrettyVacant »

Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
User avatar
Alex_L
Уже с Приветом
Posts: 12492
Joined: 02 Oct 2000 09:01
Location: Одесса, Укр -> Belmont, CA

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Alex_L »

PrettyVacant wrote: 10 Dec 2021 08:41
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
Это примерно понятно, тогда непонятно зачем нам это если платить ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00?
My God!... I'm Gorgeous!
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7763
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Kapitula123 »

Спросите у них в лоб, как вам выгодней с эскроу или без. Пусть объяснят разницу. И не по телефону а написано чтоб в имейле
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7763
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Kapitula123 »

Если вдруг маркет упадёт, скажите мне тоже
Сижу на старте жду низкого рейта
User avatar
IL
Уже с Приветом
Posts: 9533
Joined: 11 Jul 2000 09:01
Location: 28277

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by IL »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 14:38
PrettyVacant wrote: 10 Dec 2021 08:41
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
Это примерно понятно, тогда непонятно зачем нам это если платить ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00?
Там эскро другого рода -- временное хранилище денег чтобы всё сразу перевести продавцу. Но платить за это 1,190? Джизус!
IL
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 14:38
PrettyVacant wrote: 10 Dec 2021 08:41
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
Это примерно понятно, тогда непонятно зачем нам это если платить ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00?
Я думаю, повторю только думаю , что это оплата лоеру за сделку
Murzon
Новичок
Posts: 98
Joined: 18 Dec 2008 20:11

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Murzon »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 01:48
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 01:34 tmccall@cdmtg.com
Trish напишите моей. Я с ней несколько моргиджей делала. Самые хорошие условия всегда и честная. Мошенники сплошные
Спасибо, напишу. От кого сказать или так можно? Напишите в личкиу если нужно reference.
Я с Trish покупала и refinance. Замечател6ниы брокер и rates у нee всегда одни из лучших.
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7763
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Kapitula123 »

С ума сойти, какой мир тесный
User avatar
Alex_L
Уже с Приветом
Posts: 12492
Joined: 02 Oct 2000 09:01
Location: Одесса, Укр -> Belmont, CA

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Alex_L »

inock wrote: 10 Dec 2021 15:35
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 14:38
PrettyVacant wrote: 10 Dec 2021 08:41
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
Это примерно понятно, тогда непонятно зачем нам это если платить ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00?
Я думаю, повторю только думаю , что это оплата лоеру за сделку
У нас вроде не нужен лоер.

В обсчем мне сегодня один лендер уже сказал: "помните, вам нужен только один preaproval"! Из чего я заключил, что мне нужно 6. Чем больше народа хочет дать мне денег, тем больше выбора у меня будет.
Это как с покупкой машины (не сейчас а в старое доброе время) - oни должны торговаться между собой.
My God!... I'm Gorgeous!
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7763
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Kapitula123 »

Может он имел в виду превпрувал летер для покупки дома. Тогда да, любой может дать. 6 нормально, но я для себя на четырёх остановилась для экономии времени. В этот раз вообще два сделала. Уже знаю, что у тетки сверху все равно лучше будет
User avatar
Alex_L
Уже с Приветом
Posts: 12492
Joined: 02 Oct 2000 09:01
Location: Одесса, Укр -> Belmont, CA

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Alex_L »

Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 18:47 Может он имел в виду превпрувал летер для покупки дома. Тогда да, любой может дать. 6 нормально, но я для себя на четырёх остановилась для экономии времени. В этот раз вообще два сделала. Уже знаю, что у тетки сверху все равно лучше будет
Если у меня не будет 6 pre-approval, они не смогут быстро дать сделать approval, так? Если у всех уже есть мои документы, то выбор у кого брать будет за мной. Я люблю, когда выбор за мной.
My God!... I'm Gorgeous!
User avatar
Kapitula123
Уже с Приветом
Posts: 7763
Joined: 24 Sep 2021 01:24

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by Kapitula123 »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 18:53
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 18:47 Может он имел в виду превпрувал летер для покупки дома. Тогда да, любой может дать. 6 нормально, но я для себя на четырёх остановилась для экономии времени. В этот раз вообще два сделала. Уже знаю, что у тетки сверху все равно лучше будет
Если у меня не будет 6 pre-approval, они не смогут быстро дать сделать approval, так? Если у всех уже есть мои документы, то выбор у кого брать будет за мной. Я люблю, когда выбор за мной.
Нет, преапрувал нужен один для продавца. Чтобы сравнивать условия лонов вам вообще документы не нужны. Говорите, покупаю дом за 100к в таком-то зипе, кредитный скор такой, 80 процентов на 30 лет с ескроу. Им этого достаточно для естимейта. Они вас будут пытаться вовлечь в процесс апликейшена, но вам это не нужно. Потому что время и кредит скор чек лишний.
inock
Уже с Приветом
Posts: 10741
Joined: 23 May 2006 03:59
Location: New world

Re: Как полюбить mortgage broker?

Post by inock »

Alex_L wrote: 10 Dec 2021 18:45
inock wrote: 10 Dec 2021 15:35
Alex_L wrote: 10 Dec 2021 14:38
PrettyVacant wrote: 10 Dec 2021 08:41
Kapitula123 wrote: 10 Dec 2021 02:58 Это когда страховку и таксы платит банк, а не вы
лолвот

С эскроу просто повышается ежемесячный взнос, на сумму, достаточную по прикидкам банка для уплаты налогов и страховки.
Это примерно понятно, тогда непонятно зачем нам это если платить ESCROW SETTLEMENT FEE $ 1,190.00?
Я думаю, повторю только думаю , что это оплата лоеру за сделку
У нас вроде не нужен лоер.

В обсчем мне сегодня один лендер уже сказал: "помните, вам нужен только один preaproval"! Из чего я заключил, что мне нужно 6. Чем больше народа хочет дать мне денег, тем больше выбора у меня будет.
Это как с покупкой машины (не сейчас а в старое доброе время) - oни должны торговаться между собой.
Кто будет оформлять ескроу без лоера? 6 нормально, только устанете очень. Это займёт часы работа с каждым. Я получил 3.
Один через quicken loans перенаправивший меня к кому-то ещё, второй через мой банк, и третий через вышеупомянутый. Третий сказал что даст под 2.125 вместо 2.37% , что равно примерно 8 тысячам разницы и junk fees не будет. Что было правда. Ничего мне что я не понимаю всунуться не пытались. После этого я перестал искать, С предыдущими покупками использовал местный банк.

Return to “Продажа и покупка недвижимости”