Good agent in Bay Area

[per se]

Порекомендуйте, пожалуйста, хорошего [buyer agent]
в [Bay Area]. Больше всего интересует [Sunnyvale]
и [Cupertino], но [Mountain View], [Santa Clara]
и [West San Josе] тоже приветствуются. Спасибо!

[Виктор]

"Я знаю одного молодого человека. Непьющий" (С) Пишите в приват. Подберём вам что-нибудь приличное

[per se]

В приват ответил, на всякий случай дублирую
здесь: ищу 2-х спальный дом/таунхаус в [while collar]
районе, примерно 400к-600к. Идеально если
Купертиновские школы. Достоверно знаю что
всем условиям удовлетворяют таунхаусы в
[Sunset Park] на [Connemara, Sunnyvale], но хотелось
бы сначала [single family residence] поискать.

Если кто-нибудь в Долине недавно купил и остался
доволен своим агентом, напишите в приват пожалуйста.

[SF_man]

В приват ответил, на всякий случай дублирую
здесь: ищу 2-х спальный дом/таунхаус в [while collar]
районе, примерно 400к-600к. Идеально если
Купертиновские школы. Достоверно знаю что
всем условиям удовлетворяют таунхаусы в
[Sunset Park] на [Connemara, Sunnyvale], но хотелось
бы сначала [single family residence] поискать.

Если кто-нибудь в Долине недавно купил и остался
доволен своим агентом, напишите в приват пожалуйста.

Последние полгода интересовался этим районом и именно этим ценовым диапазоном. В итоге купил дом в другом районе.
Если хотите single family house за 400-600, то про Купертиновские школы забудьте. Вернее за ~550K можно будет купить полуразвалившийся 50-летний сарай с Hyde Middle и Cupertino High.
С таунхаусами будет попроще.

[Оле Лукое]

To SF_man

В результате купили в Almaden Valley? Мы рентуем дом в Алмаден. За 400-600 тут тоже ничего нет Ищем дом в Cambrian, но...уныло всё на сегодняшний день.

To per se

Не хотите ли к нам поближе? Школы очень хорошие. Если рассматриваете таунхаусы, то шансы есть.

[per se]

Не хотите ли к нам поближе? Школы очень хорошие.
Если рассматриваете таунхаусы, то шансы есть.

Алмаден мне хвалили, но меня [bestplaces.net]
с толку сбивает. Говорит преступность высокая.
Правда, или пара улиц всю статистику портит?
Надо у вас как-нибудь ночью погулять.

На счет школ согласен. А [signle family residence]
говорите все равно под 600к не найти? В чем будут
плюсы [townhouse] в Алмаден, если цена примерно
та же?
[/b]

[Ната]

У меня есть одна знакомая агент , хотите могу её тел дать

[per se]

У меня есть одна знакомая агент , хотите могу её тел дать

Был бы премного благодарен.

[SF_man]

To SF_man
В результате купили в Almaden Valley?

Да, со школами Greystone-Bret Harte-Leland

Мы рентуем дом в Алмаден. За 400-600 тут тоже ничего нет

Есть, сделайте поиск на http://www.mlslistings.com по zip 95120

[Оле Лукое]

Не хотите ли к нам поближе? Школы очень хорошие.
Если рассматриваете таунхаусы, то шансы есть.

Алмаден мне хвалили, но меня [bestplaces.net]
с толку сбивает. Говорит преступность высокая.
Правда, или пара улиц всю статистику портит?
Надо у вас как-нибудь ночью погулять.

На счет школ согласен. А [signle family residence]
говорите все равно под 600к не найти? В чем будут
плюсы [townhouse] в Алмаден, если цена примерно
та же?

Total crime 76/ Personal crime 92 (Represents the percentage of crime compared to the national average of 100. Scores are based on demographic and geographic analysis over seven years. ) Честно говоря, более чем неожиданно. Occupation: white collar 76%, blue collar 24%. На bestplaces.net я Алмаден не смогла найти. Мы тут 3 года живём, очень довольны районом. Даже сомнение зародилось, а не ошибка ли в crime scores? И под 600 дом найти можно, вопрос в том, какое жильё вы ищите. В выходные смотрели домики по 509, 529, но кроооооохотные, 1125sf, и работы в них немало. Вот этот ещё http://www.mlslistings.com/common/prope ... erty&name= 4-ую неделю стоит. Насчёт плюсов таунхаусов ничего не скажу, так как не вижу их и для себя мы этот вариант не рассматриваем.

[Оле Лукое]

Мы рентуем дом в Алмаден. За 400-600 тут тоже ничего нет

Есть, сделайте поиск на http://www.mlslistings.com по zip 95120

Это всё уже пересмотрено Я даже те дома знаю, которых в листингах нет , но не подходят они нам

[SF_man]

Мы рентуем дом в Алмаден. За 400-600 тут тоже ничего нет

Есть, сделайте поиск на http://www.mlslistings.com по zip 95120

Это всё уже пересмотрено Я даже те дома знаю, которых в листингах нет , но не подходят они нам

Ну так все же есть дома в заданном ценовом диапазоне!

Другое дело, что не подходят - значит планку надо повышать

[Оле Лукое]

значит планку надо повышать

или требования понижать

[lark]

Мoгу пoрекoмендoвaть мoегo aгентa. Премнoгo им дoвoльны. Oн дoлгo рaбoтaл инженерoм-стрoителем, тaк чтo у негo и oпыт, и связи.
Уже 4 гoдa кaк мы купили дoм, a в случaе неoбxoдимoсти(ремoнт тaм, прoверкa термитoв...) к нему oбрaщaемся зa сoветoм, всегдa пoмoжет, пoрекoмендует xoрoшегo и недoрoгoвo мaстерa. Xoтите, брoшу в привaт егo дaнные.

[per se]

То СФ_ман
В результате купили в Алмаден Валлеы?

Да, со школами Грейстоне-Брет Харте-Леланд

To SF_man Я посмотрел на цены в Алмаден
и на вскидку они не сильно ниже чем в
[Sunnyvale/ Cupertino]. Школы преимерно одинаковые,
[crime] выше, [commute] к большинству работодателей
дольше. Но раз вы сделали выбор на Алмаден, должны
быть у него серьезные преимушества которые я не
учел. Вы могли бы подсказать на что мне еще стоит
обратить внимание?

Вы с агентом дом брали? Если да, и он оставил
хорошие впечатления, то бросьте его координаты
в приват, пожалуйста.

[per se]

Могу порекомендовать моего агента. Премного им довольны. Он долго работал инженером-строителем, так что у него и опыт, и связи.
Уже 4 года как мы купили дом, а в случае необходимости(ремонт там, проверка термитов...) к нему обращаемся за советом, всегда поможет, порекомендует хорошего и недорогово мастера. Хотите, брошу в приват его данные.

Спасибо! Пошлите его координаты в приват,
пожалуйста.

[SF_man]

Я посмотрел на цены в Алмаден
и на вскидку они не сильно ниже чем в
[Sunnyvale/ Cupertino]

На 100K ниже на starter homes. К тому же дома в Алмадене значительно новее. Вы побывайте на open house'ах и там и там, тогда и поймете разницу.

Школы преимерно одинаковые,

По рейтингам - да, но одно дело учить китайцев с их маниакальной трудоспобностью, другое - ленивых белых американцев
В Алмадене 60% белых учеников а рейтинги те же. Выводы делайте сами, кто из учителей с учениками больше работает.

[crime] выше, [commute] к большинству работодателей
дольше. Но раз вы сделали выбор на Алмаден, должны
быть у него серьезные преимушества которые я не
учел. Вы могли бы подсказать на что мне еще стоит
обратить внимание?

Природа, рядом горы, трейлы, школы хорошие,
а 10 лишних минут до работы - не big deal.

Вы с агентом дом брали? Если да, и он оставил
хорошие впечатления, то бросьте его координаты
в приват, пожалуйста.

Смотрите приватное сообщение.

[MrsEllen]

Мы покупали через Инет, т.е. смотрели по сайту ziprealty.com... иногда лазили по другим сайтам и через MLS находили этот же дом/кондо/таунхауз в зиреалти... т.к. покупая через них возвращается до 2%
Если нам нравилась найденная недвижимость, то вечерком мы выезжали на "прогулку", т.е. осмотр местности, дома... если все устраивало, то сообщали агенту, который на сайте приписывается, что хотим попасть внутрь этой проперти..

[per se]

Купил в этоге с Фаиной Соколовер [Windermere],
последовав совету людей с этого форума. Очень НЕ
рекомендую.

Как агент она мне показалось некомпетентной. Было
много накладок с поиском и покупкой, плюс сейчас
приходится за свои переделывать то, что контрактор
ей порекомендованный понаделал. Пишите в приват
если интересны детали.

[Kalifornian]

Ого. Вы больше года покупали?

[lozzy]

Ого. Вы больше года покупали?

Видимо больше года переделывают

[per se]

Ого. Вы больше года покупали?

Видимо больше года переделывают

Угадали. С течением времени всплывают все новые
последствия трудов того работничка.

Кстати, способ который MrsEllen использовал(а)
[ziprealty] вестьма разумный. С живым агентом
все равно все лучше самому делать, а получается
дороже.

Только кроме [mlslistings.com] имеет смысл
проверять [help-u-sell.com] и [assist2sell.com].
В нашем комплексе, например, многие дома уходят
через эти конторы, а в [MLS] не попадают.

[devishnik]

Eto to chto my sdelali

1) pay a visit to costco.com, if you are a member, use it, if not - become a member, it will save you dough. go under services, look for real estate referral link or something like that, check out how much money you can get back, fill out forms and ask them for the type of agent you want. we wanted an american professional lady. had enough of bad russian business scams

2) they gave us Jannet Witkings, sunnyvale agent from Coldwell banker, AWESOME woman - i can give you her info too

3) for using costco referral, costco paid US BACK $3500 - no paperwork, no hassle to fill out anything: in 6 weeks after closing we got the fat check in the mail

4) we used mlslistings, ziprealty and realtor for searching hourses ourselves. we did a lot of work, everyday searching for the house of the dream

5) we decided on the Cambrian area (95124 zip code) between Saratoga/west San Jose and Los Gatos. Almaden is behind. Its a hidden diamon, outstanding schools and fair housing price, Schools are here (union school district) 9 out of 10, 10 out of 10, worst are 8 out of 10 *compare to overpriced sunnyvale where you will pay for hoome twice less size, twice more money and will end up with the school 6 out of 10. ochen belyi rayon

bug me privately if needed any more info

[Kalifornian]

we decided on the Cambrian area (95124 zip code) between Saratoga/west San Jose and Los Gatos. Almaden is behind. Its a hidden diamon, outstanding schools and fair housing price, Schools are here (union school district) 9 out of 10, 10 out of 10, worst are 8 out of 10 *compare to overpriced sunnyvale where you will pay for hoome twice less size, twice more money and will end up with the school 6 out of 10. ochen belyi rayon

Всё правильно только вот не охота в два раза больше тратить времени добираясь на работу