Покритикуйте Дом для покупки

[thinker]

Если например в наличии земли 2 или больше акров, то это огромный участок. Сколько реально надо акров для приват барбекю сзади дома? Чтобы сидеть на солнце и чтобы никакая тварь бы не подглядывала в щелку в заборе?

Если возле дома забор, то это уже говорит о том, что земли мало (для меня). Отгораживаются забором тока когда соседи уж совсем близко. В тех местах, где много земли (>5 acres), заборов чаще всего нет.

[nezabudka]

Это не сплит а бай-левел (иногда он называется "сплиттед фойе"). У сплита половина дома - два этажа, а половина (с другой стороны фойе) - один этаж, гостинная с высокими потолками. Т.е. у сплита лестница между первым и вторым этажом разделена площадкой посередине, и на каждом уровне есть дверь:

- в самом низу лестницы дверь в помещения цокольного этажа
- посередине, с площадки - дверь в гостинную
- наверху лестницы дверь в спальни

У сплиттед фойе же - все то же самое но гостинная не опущена на полэтажа вниз, а находится на одном уровне со спальнями, в результате больше комнат в цокольном этаже.

Преимущество сплита - входная дверь на одном уровне с гостинной (т.е. наличие гостей допоздна никак не мешает детям или родственникам спать в своих спальнях), недостаток - это здоровый дом но с сравнительно небольшой жилой площадью (байлевел или колониал тех же размеров имеет на несколько комнат больше).

Вы очень правильно все написали, только с точностью до наоборот.
Первая ссылка не открывается, похоже дом продан, а на второй
[/url]http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTcxMjM2MCZybj0yJm5wcD0yNCZpZD0wMTFoSjJ4N2Imcj0xJnQ9MA==[url]посмотрите внимательно, там с обоих сторон внизу есть окна, т.е первый етаж везде и называется он <Split Foyer>[/url]

[sergey1234]

Это не сплит а бай-левел (иногда он называется "сплиттед фойе"). У сплита половина дома - два этажа, а половина (с другой стороны фойе) -

Вы очень правильно все написали, только с точностью до наоборот.
Первая ссылка не открывается, похоже дом продан, а на второй
[/url]http://www.homesdatabase.com/michaelglass/cgi-bin/aa.fcgi?+Z289c2hvdyZtbHM9MTcxMjM2MCZybj0yJm5wcD0yNCZpZD0wMTFoSjJ4N2Imcj0xJnQ9MA==[url]посмотрите внимательно, там с обоих сторон внизу есть окна, т.е первый етаж везде и называется он <Split Foyer>[/url]

Дело в том что по первой (проданой) ссылке был точно такой же дом как по второй, но без гаража.

Другими словами - сплитов в ветке не было, почему я и возразил на слова "это - сплит". Были два "сплиттед фойе" (или байлевела, иногда иx называют "хай ранч" если фойе не сплиттед).

Сплиты они вот такие (на всеx фото гостинная на одному уровне с приxожей вправо от приxожей, куxня и столовая сзади за гостинной, потолки высокие, сзади еще открытая веранда в бакьярд и где-то на этаже туалет. Спальни на полэтажа выше влево, там же туалет/туалеты. Влево но на полэтажа ниже т.е. под спальнями гараж, котельная, возможно еще несколько комнат или даже отдельная квартирка для родственников/няни с отдельным вxодом. Иногда справа под гостинной есть еще подвал - полпролета лестницы вниз из гаража):

http://www.foxhillhomes.net/images/hous ... level2.jpg
http://www.justinlindsey.com/images/kc/ ... terior.jpg
http://www.selectpropertygroup.com/imgs ... bdrm_s.jpg

[Sabina]

IMHO:
2.5 Bathrooms на 4 Bedrooms – маловато будет.

А у нас тут в округе это почти что стандартный набор для домов средней цены
3 bth на 4 bd - это новые и те. что площадью побольше >2500 sq.ft.

Сабина

[Avva]

Я живу в Plainfield.

Обратите внимание на школы - они неважные в этом городе.
Обратите внимание также на тот факт, что в этих местах - райне тотальных новостроек - чрезвычайно трудно сдать дом в рент (такая опция вас, вероятно, рано или поздно может заинтересовать)

[Tores]

Я живу в Plainfield.

Обратите внимание на школы - они неважные в этом городе.
Обратите внимание также на тот факт, что в этих местах - райне тотальных новостроек - чрезвычайно трудно сдать дом в рент (такая опция вас, вероятно, рано или поздно может заинтересовать)

Анна, не могли бы Вы сказать, какой город на Юго-Западе лучше для жизни?
Какие главные особенности пригородов? Уровень криминала, дороговизна, наличие парков, хайвеев и т.д.?

[Avva]

Юго-Запад - очень растяжимое понятие. Здесь, как и везде в Америке, соседствуют очень разные городки.

очень трудно ответить

Plainfield, Romeoville, Crest Hill, Lockport - живут бедные белые - простые рабочие, клерки. Там очень пристойно, спокойно, чисто и при этом дешево, но школы неважные. Огромное количество новостроек.
Joliet - много черных и т.н. "белого мусора", и самые плохие школы в Большом Чикаго.

Чуть севернее, вернее северо-западнее начинается зона более богатых районов.
Очень приличный Naperville - практически состоит из новостроек, но там хорошие школы, это район специалистов - много относительно молодых людей.
Считается, впрочем, что он overprice, поскольку рядом много билдингов с такими организациями, как Моторолла и подобными.

Еще севернее - старые районы с миллионными особняками - Wheaton, Oakbrook, Willow springs.

Ответить конкретнее можно только зная, на какую сумму вы рассчитываете при покупке дома и как вы относитесь к школам.

[Tores]

Plainfield, Romeoville, Crest Hill, Lockport, Joliet скорее всего отпадают, в основном из психологических соображений и потом далеко ехать. Школы - это хорошо. Naperville - это хорошо и там живут знакомые. Про остальные районы даже не слышал.

Чуть севернее, вернее северо-западнее начинается зона более богатых районов.

Это то, что надо. Как называются эти районы?

[Delta]

Plainfield, Romeoville, Crest Hill, Lockport, Joliet скорее всего отпадают, в основном из психологических соображений и потом далеко ехать. Школы - это хорошо. Naperville - это хорошо и там живут знакомые. Про остальные районы даже не слышал.

Мне очень нравится Lemont. Красивый городок, рядом I -55, белое население.Но за 200 тысяч там можно купить только очень старый дом.Что-то приличное будет в районе 300.
В 2001 году одни наши знакомые купили дом в Naperville за 280 тысяч.Дому 10 лет, весь планчатый, все соседи китайцы. Я бы там жить не хотела.Если дом стоит 500 тысяч - это совсем другое дело.
Я бы не стала ставить Lockport в один ряд с Romeoville и Crest Hill.Там на много приличнее.Много домов за 400 - 500 тысяч, хотя конечно зависит от subdivision.
Bolingbrook - очень удобное расположение, много магазинов, ресторанов и проч., но также очень много african-americans and hispanic.
Еще есть Darien, Woodridge.Но там тоже не дешево.
Новое строительство покупать не рекомендую - получается очень дорого.

[Tores]

Новое строительство покупать не рекомендую - получается очень дорого.

А в чем достоинства и недостатки single family house по сравнению с town-house?

[Yulia94]

Это сплит

Есть ли где-нибудь подробный список всех терминов, например Ранчо, сплит, не сплит, аттачед, детачед, дуплекс, полудуплекс, кондо, етк

Кроме того, так как 1акр = 4046.9 м2, то сам дом (20х20м2) занимает всего 10%. Если например в наличии земли 2 или больше акров, то это огромный участок. Сколько реально надо акров для приват барбекю сзади дома? Чтобы сидеть на солнце и чтобы никакая тварь бы не подглядывала в щелку в заборе?

Privacy ето конечно замечательно, но не забывайте что вам ети акры надо будет поливать и "пылесосить". У нас многие знакомые кто с большими дворами дома купили, оччень сильно жалеют. Так сказать творческий задор плавно перешол в обязаловку. А акр пропылесосить - ето не слабо.

[Ctrl-C]

недостаток - это здоровый дом но с сравнительно небольшой жилой площадью (байлевел или колониал теx же размеров имеет на несколько комнат больше).

Чем колониал с его тучей маленьких комнаток, так лучше уж сплит фойе. Хотя просто сплит - еще лучше.

[Ctrl-C]

Если возле дома забор, то это уже говорит о том, что земли мало (для меня). Отгораживаются забором тока когда соседи уж совсем близко. В тех местах, где много земли (>5 acres), заборов чаще всего нет.

Не ради подколки, а толко для общего развития: а что с этими пятью акрами делать? Они нужны только от соседей отгородиться или им какое-нибудь еще применение есть? Разведение рогатого скота, выращивание картошки и т.п. не рассматриваем Я вполне допускаю, что владение 5+ акрами - это такая вещь, которую пока не попробуешь, не оценишь. Но поскольку попробовать в обозримом будущем не получится, хоть послушать...

[katit]

Не ради подколки, а толко для общего развития: а что с этими пятью акрами делать? Они нужны только от соседей отгородиться или им какое-нибудь еще применение есть?

Сразу применение надо
А просто когда вокруг никого близко нет, не нравится? Я с удовольствием имел-бы чем больше тем лучше.

[Likenew]

А в чем достоинства и недостатки single family house по сравнению с town-house?

Первое и т .д. Банки неохотно дают кредит для таун-хаусов потому, что там владение землей обчее. Зато часто не надо ухаживать за газоном, стричь кусты, убирать листья. И могут быть ограничения на содержание животных. Почта могет быть не около входа, а для целого дома. Больше не знаю отличий

[Оле Лукое]

Новое строительство покупать не рекомендую - получается очень дорого.

А в чем достоинства и недостатки single family house по сравнению с town-house?

Townhouse чаще всего имеет общие стены с соседями. Почти всегда Townhouse это ассоциация, в которую надо платить денежки и которую надо слушаться. Размеры выплат растут с возрастом townhouse, а также в зависимости от планов на ремонт крыш, покраску фасадов и т.п. Выплата ассоциации 250 долларов в месяц съедает дополнительные 70,000 кредита (приблизительно).

[Ctrl-C]

Первое и т .д. Банки неохотно дают кредит для таун-хаусов потому, что там владение землей обчее. Зато часто не надо ухаживать за газоном, стричь кусты, убирать листья.

Вот уж не замечал... дают со свистом...

Ухаживать, может, и надо - но объемы работ с отдельным домом несравнимые.

[Likenew]

Первое и т .д. Банки неохотно дают кредит для таун-хаусов .

Вот уж не замечал... дают со свистом...
.

У нас условием дачи кредита стояло только под дом Наш опыт

[Komissar]

у нас тоже не было никаких проблем с получением кредита под таунхауз.

[LenaAlki]

А можно поподробнее какие банки не дают кредиты под таунхаус? Тогда и на кондо давать не будут если учитывать Ваши доводы....

Единственный вариант когда наблюдались сомнения банка по поводу кредита на таунхаус была ситуация когда ассоциация судилась с билдером и исход был не известен. В этой ситуации, естественно, банк не мог гарантировать безопасность вложения. Но к счастью, все быстро разрешилось и кредит был получен.