Расскажите о технологиях строительства на севере, плиз!

[denrus]

Привет, северяне,

Прошу консультации по такому вопросу...

Я некоторое время жил в США. Сначала на юге (Миссиссиппи), потом в Сиэтле. И там и там климат был вполне мягкий, поэтому мои познания не применимы в России.

После возвращения занимаюсь бизнесами. Хочу заняться еще несколькими направлениями. Одно из них строительство малоэтажных зданий - 1-3 этажей. В Сиэтле и на юге дома строят буквально из бруса и плайвуда. Но мне хотелось бы узнать что-нибудь о том как строят на севере США или в Канаде, где реальный холод зимой. В особенности как построить дешево с одной стороны и чтобы не замерзнуть с другой. Очень жаль, что судьба не закинула меня в Монтану или еще куда-нибудь. Был в Чикаго, но тогда эта тема меня не очень волновала.

Пожалуйста, расскажите как построен Ваш дом, если в вашей местности бывает настоящая зима. Как отапливается здание и насколько это дорого?

Еще есть теоретический вопрос... Если в теплом климате очень развит бизнес по сдаче в аренду апартаментов, то скорее всего строительство на севере обходится дороже, стало быть бизнес "построить и сдавать" дольше окупает вложения и следовательно менее интересен. Дело в том, что в России этот бизнес совсем не развит. Хочу строить дешевое жилье и сдавать в аренду.

Очень заинтересовала новая технология "Изодом" (www.izodom.ru). Там сказано, что она широко применяется в США и Канаде. Кто-нибудь видел такие дома?

Заранее спасибо всем, кто ответит!

Денис из заснеженной России

[ОМЕС]

По опыту работы в Норильске могу сказать что в условиях вечной мерзлоты очень большую роль имеет фундамент. Варианта два - сваи или большие блоки (но так раньше при Сталине строили). Фундамент отливается на сваях и земли не касается. Очень важно не давать мерзлоте вокруг свай оттаивать, то есть надо исключать собирание воды под зданием (надо делать уклоны и асфальтировать).

[dima_ca]

и в Канаде (в Онтарио) и в Калифорнии дома строят принмерно одинаково, просто в Канаде кладут больше теплоизоляции между внутренними и наружными стенами.

Дом отапливается подогретым воздухом (газовый калорифер) - там тепло зимой и прохладно летом.

[Basil]

Привет, северяне,

Прошу консультации по такому вопросу...

Я некоторое время жил в США. Сначала на юге (Миссиссиппи), потом в Сиэтле. И там и там климат был вполне мягкий, поэтому мои познания не применимы в России.

После возвращения занимаюсь бизнесами. Хочу заняться еще несколькими направлениями. Одно из них строительство малоэтажных зданий - 1-3 этажей. В Сиэтле и на юге дома строят буквально из бруса и плайвуда. Но мне хотелось бы узнать что-нибудь о том как строят на севере США или в Канаде, где реальный холод зимой. В особенности как построить дешево с одной стороны и чтобы не замерзнуть с другой. Очень жаль, что судьба не закинула меня в Монтану или еще куда-нибудь. Был в Чикаго, но тогда эта тема меня не очень волновала.

Пожалуйста, расскажите как построен Ваш дом, если в вашей местности бывает настоящая зима. Как отапливается здание и насколько это дорого?

Еще есть теоретический вопрос... Если в теплом климате очень развит бизнес по сдаче в аренду апартаментов, то скорее всего строительство на севере обходится дороже, стало быть бизнес "построить и сдавать" дольше окупает вложения и следовательно менее интересен. Дело в том, что в России этот бизнес совсем не развит. Хочу строить дешевое жилье и сдавать в аренду.

Очень заинтересовала новая технология "Изодом" (www.izodom.ru). Там сказано, что она широко применяется в США и Канаде. Кто-нибудь видел такие дома?

Заранее спасибо всем, кто ответит!

Денис из заснеженной России

Про СНИПы слышали? (Строительные Нормы И Правила)
Там все подробно по климатическим зонам - где и какие должны быть фундаменты, толщина стен и пр. и пр. пр. Без выполнения СНИПов у вас ни одна комиссия дом не примет (по закону ).

[BOPOBYC]

СНиПы старые все - тогда считали с учетом отопления от ТЭЦ - т.е. гигатонны горячей воды бегут за многие километры по трубам, теряя драгоценную энергию изза украденной гдето теплоизоляции и протекшей трубы. ТЭЦ давалось задание - выходная температура воды в 100 градусов, т.е. кипяток, напор воды такойто. А куда эта вода течет и сколько это стоит ТЭЦ никого не волновало. Денежки то были нефтяные. Был еще СНиП такой, 79го года выпуска - чтото типа "Теплотехнический расчет наружных ограждающих конструкций". Там просто считали из расчета - 1 батарейное колено на скокато кубических метров помещения.
По этим СНиПам уже лет 7-8 как никто не считает (кроме одного пункта - расчет коэффициента теплоизоляции). Сейчас все денюжки считать любят.
Denrus, простым языком - все зависит от качества ограждающих конструкций а также количества хорошего теплоизолирующего материала. Теоретически можно сделать дом, который будет отапливаться человеческим теплом - сделать его абсолютно герметичным и проложить стекловаты пару метров толщиной. Практически это дорого. Я помню, в Хабаровске был институт Гражданского Строительства, где в середине 90х ктото занимался подбором теплоустойчивых материалов и конструкций для условий дальнего востока. Поищите, наверняка в вашем городе есть чтото подобное, либо обращайтесь в Хабаровский ГражданПроект - я думаю за небаснословные деньги они вам спроектируют что угодно - люди там довольно грамотные сидят.

[denrus]

Сейчас в России часто сталкиваются с проблемой, что возможностей ТЭЦ уже не хватает на новостройки и новые проекты просто не подключают. Новые ТЭЦ строить, видимо, никто не собирается, поэтому встает проблема независимого отопления. Плюс к этом, появляется спрос на жилье в пригороде - отдельные дома (по-русски "коттеджи"). Пока все тупо строят коттеджи из кирпича, причем толщина стен не менее 50-60 см. Я просто уверен, что Канада и север США уже давно отошли от кирпича. К тому же, у всех автономное отопление... и ведь не замерзают.

[Andrei from Texas]

Я бы посоветовал автору топика пошерстить не только стоительные сайты, но и форумы при них. Там много можно ижей подцепить. Попробуйте через яндекс - стройся.ру и т.д.

Насчет тупо строить из кирпича - я не согласен. Есть ведь еще и эстетический момент . Не знаю как вам, а я, например, в ужасе от местной "архитектуры" - на мой взгляд, жить в доме а-ля мусорный ящик тоже не очень приятно.
Как бы то ни было, если соберусь домом здесь обзаводиться - только по своему проекту строить буду.