Ну и кому тут на дом не хватает?

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 07:27

А вот как кирдык наступит на рынке недвижимости в калифорнии, и потеряет старушка один лимончик и окажется у разбитого домика. :mrgreen:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 01 Dec 2004 07:42

Не смешите мои тапочки... :roll:

Доказательства на бочку! :lol:

LenaAlki · Post by **LenaAlki** » 01 Dec 2004 08:03

Да старушка-то ничего и не потеряет, только может налогов будет меньше платить, если у налоговой руки дайдут стоимость дома изменить в соответствии с последствиями кирдыка

А что касается мексиканцев и других работяг, то дома покупают. Берут interst only кредиты и через пару-тройку лет дом продают и новый покупают..... Они много времени на analysis-paralysis не тратят, что будет с рынком и чего Гринспан скажет. Пашут и деньги в кубышку складывают. Свои бизнесы имеют, а чаще за наличку работают.

Lavash · Post by **Lavash** » 01 Dec 2004 08:32

Жел Товатый wrote:Не смешите мои тапочки...
Доказательства на бочку!

Доказательства в смайлике :mrgreen:

утонули.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 02 Dec 2004 04:36

Т.е.кирдыка не будет... А может старушку шлепнуть?

Sullen · Post by **Sullen** » 02 Dec 2004 05:02

Жел Товатый wrote:Т.е.кирдыка не будет... А может старушку шлепнуть?

Нет ее лучше удочерить, Раскольников Вы наш. :mrgreen:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 02 Dec 2004 05:40

Sullen wrote:
Жел Товатый wrote:Т.е.кирдыка не будет... А может старушку шлепнуть?

Нет ее лучше удочерить, Раскольников Вы наш.

"Если б знал я тогда, что эти мысли, рвущиеся наружу, окажутся ужасающим пророчеством, - вероятно, можно было бы предотвратить столь символичную трагедию столетия… " (Раскольников)
Ну тогда мексов, а? :oops:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 02 Dec 2004 05:53

Жел Товатый wrote:Купили дом 40 лет назад в среднем районе за ... 15 тысяч, в даун положили 500, выплаты - 150 в месяц.
Сейчас дом выплачен, машины тоже, дети устроены здесь же. По иронии судьбы дом этот, хоть и старый, но оказался в котирующемся районе, и стоит миллион с чем-то - Mission San Jose (Fremont).

Вся эта история вызвала у меня буйное желание вложить все же деньги в недвижимость....
Ну сколько они там еще денег напечатают, какова инфляция будет, кто его знает.

Т.е. 11% годовых получилось на их вклад в 15k (если сразу все выплатили, считать сколько бы это было если они еше и сами платили проценты лениво).
Если есть фонды которые будут давать в среднем 10% годовых - невелика разница, насколько я понимаю.

Митяй · Post by **Митяй** » 02 Dec 2004 06:02

LenaAlki wrote:Да старушка-то ничего и не потеряет, только может налогов будет меньше платить, если у налоговой руки дайдут стоимость дома изменить в соответствии с последствиями кирдыка

В Кали налог на недвижимость платится от стоимости покупки дома и не меняется до его следующей продажи. В чем и прелесть.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 02 Dec 2004 06:08

В Кали налог на недвижимость платится от стоимости покупки дома и не меняется до его следующей продажи. В чем и прелесть

Не правда!

Если есть фонды которые будут давать в среднем 10% годовых - невелика разница, насколько я понимаю.

И вы знаете такие фонды под 10%? и без риска....?Так назовите, а потом о разнице поговорим.

Yulia94 · Post by **Yulia94** » 03 Dec 2004 01:26

Митяй wrote:
LenaAlki wrote:Да старушка-то ничего и не потеряет, только может налогов будет меньше платить, если у налоговой руки дайдут стоимость дома изменить в соответствии с последствиями кирдыка :П

В Кали налог на недвижимость платится от стоимости покупки дома и не меняется до его следующей продажи. В чем и прелесть.

Налог на недвижимость платится с assessed
value ( которая как правило ниже ).

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 03 Dec 2004 04:29

Жел Товатый wrote:
Если есть фонды которые будут давать в среднем 10% годовых - невелика разница, насколько я понимаю.

И вы знаете такие фонды под 10%? и без риска....?Так назовите, а потом о разнице поговорим.

А вы знаете еще места где недвижмость возсросла в 65 раз кроме Калифорнии? :pain1:

И вы уверены что она таке же и будет так расти в следующие 40 лет, а не остановится на процентах 4, вровень с инфляцией? :pain1:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 03 Dec 2004 18:27

Конечно не уверена!

Конечно, если б бабушка положила тогда в банк 15,000, как Вы говорите, под 11%, то получила б то же самое, что имеет сейчас....

Что-то много у нас "б" получается:
Во-первых, у нее не было 15,000, - это безумные деньги по тем временам.
Во-вторых, 11% -?????

Вот и получается, что употребив НЕ СВОИ деньги , бабушка очень даже "нажилась"... интересная картина получается. :roll:

Andrey Barabashkin · Post by **Andrey Barabashkin** » 04 Dec 2004 01:08

Xenia_2003 wrote:
katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А почему, собственно? Ответственность минимальна, самому ничего не надо делать, рент низкий

В том комплексе, где низкий рент - вы жить не захотите. А где рент высокий - там рент будет далеко за тысячу. Будучи старичком, если за душой ничего нет, то не очень и по карману будет этот рент платить. А так - старички или живут в выплаченном доме и тратят только на текущие расходы, или как в выше приведенном примере - продают дом с большой выгодой, покупают что-то в 3 раза дешевле , а на оставшиеся деньги - разъезжают по свету, да в казино деньги спускают.
А вообще - о чем топик-то?
Мы - купив год назад дом - за этот год 4 раза в отпуск смотались, при этом жена зарабатывает даже меньше чем в приведенном примере, так что жизнь после покупка дома - это не только убогие школы, беспризорные дети и руммейты

( 2.400 чистыми - это где-то 16 долларов в час получается. По-моему много, для работы в забегаловки.)

Laila · Post by **Laila** » 04 Dec 2004 01:37

Жел Товатый wrote:
семья - муж, жена, двое детей. Она работает на двух работах, на одной - легально, типа в "Джек-ин-ви-бокс", на руки чистыми выходит - 2,400. Он - в стройт.фирме, даже в менеджеры маленькие выбился, там же еще и за кэш пашет на подхвате - 4,000 чистыми. Приблизительно. Дети родителей почти не видят, так вечером...домашнюю проверить, да за семейным ужином (как экс-СССР повеяло )

В чем вопрос?
2,400 чистыми - это годовая примерно 30К зарплата
у мужа при наличие поинтов на детей - зарплата (легальная) - штук 65-70.
Мы, по приезду в страну, имея меньше, через 2 года купили дом за 250К (в СТ стоимость ниже, чем в СА). При этом не отказывали и не отказыаваем себе ни в отпусках , ни в других вещах для души, жили на съемной квартире без руммейтов за 1,100.
А работают тут все много, так что это еще хорошо, если дети папу видят и за уроками и за семейном ужином. Сколько я семей знаю - многие папы приходят домой, когда дети уже баинькать идут, а мамам не до занятия с детьми уроками.

Lavash · Post by **Lavash** » 04 Dec 2004 02:30

Andrey Barabashkin wrote:
В том комплексе, где низкий рент - вы жить не захотите. А где рент высокий - там рент будет далеко за тысячу. Будучи старичком, если за душой ничего нет, то не очень и по карману будет этот рент платить. А так - старички или живут в выплаченном доме и тратят только на текущие расходы, или как в выше приведенном примере - продают дом с большой выгодой, покупают что-то в 3 раза дешевле , а на оставшиеся деньги - разъезжают по свету, да в казино деньги спускают.

Я видела фильм "Беверли Хиллз". Жена после смерти мужа продала огромный дом, и поселилась в апартментах. Содержать его тяжело было (или самой все делать, или прислугу нанимать), налог на недвижимость платить. Вот и переехала. В "Жизни" был топик о том, что пожилая супружеская пара не способна была следить за домом, просили помощь. Разные ситуации бывают.

Бонька · Post by **Бонька** » 04 Dec 2004 04:09

Lavash wrote:
Andrey Barabashkin wrote:
А так - старички или живут в выплаченном доме и тратят только на текущие расходы, или как в выше приведенном примере - продают дом с большой выгодой, покупают что-то в 3 раза дешевле , а на оставшиеся деньги - разъезжают по свету, да в казино деньги спускают.

Я видела фильм "Беверли Хиллз". Жена после смерти мужа продала огромный дом, и поселилась в апартментах. Содержать его тяжело было (или самой все делать, или прислугу нанимать), налог на недвижимость платить. Вот и переехала. В "Жизни" был топик о том, что пожилая супружеская пара не способна была следить за домом, просили помощь. Разные ситуации бывают.

Все правильно, только тогда они продают дом и у них есть деньги от продажи на рент или на покупку чего-то маленького. А если всю жизнь платить за рент - то, мне кажется, это просто выбрасывать деньги на ветер.

Lavash · Post by **Lavash** » 04 Dec 2004 04:23

Бонька wrote:Все правильно, только тогда они продают дом и у них есть деньги от продажи на рент или на покупку чего-то маленького. А если всю жизнь платить за рент - то, мне кажется, это просто выбрасывать деньги на ветер.

Ну, ежегодная оплата налога на недвижимость большого дома тоже - деньги на ветер. В таких случаях, наверное, выгоднее покупать маленькое кондо или переехать во Флориду.

Xenia_2003 · Post by **Xenia_2003** » 04 Dec 2004 04:52

Andrey Barabashkin wrote:
Xenia_2003 wrote:
katit wrote:У каждого Абрама своя программа.
А быть старичком в апартментах тоже не очень

А почему, собственно? Ответственность минимальна, самому ничего не надо делать, рент низкий

В том комплексе, где низкий рент - вы жить не захотите. А где рент высокий - там рент будет далеко за тысячу.

Не смешите мои тапочки.. Это смотря где комплекс расположен.. Надеюсь, пенсионерам не обязательно жить в центре NYC или LA? Мы живем в прекрасных белых апартментах и платим $845 (1-bedroom). В белом районе.

Laila · Post by **Laila** » 04 Dec 2004 05:02

Xenia_2003 wrote:Не смешите мои тапочки.. Это смотря где комплекс расположен.. Надеюсь, пенсионерам не обязательно жить в центре NYC или LA? Мы живем в прекрасных белых апартментах и платим $845 (1-bedroom). В белом районе.

Ага, вы еще какой-нибудь штат Монтана в пример поставьте. Там наверно 5-бедрум за 800 баксов снять можно.

Xenia_2003 · Post by **Xenia_2003** » 04 Dec 2004 05:12

Laila wrote:
Xenia_2003 wrote:Не смешите мои тапочки.. Это смотря где комплекс расположен.. Надеюсь, пенсионерам не обязательно жить в центре NYC или LA? Мы живем в прекрасных белых апартментах и платим $845 (1-bedroom). В белом районе.

Ага, вы еще какой-нибудь штат Монтана в пример поставьте. Там наверно 5-бедрум за 800 баксов снять можно.

В общем то пенсионерам не все ли равно :pain1:

У них приоритеты другие. А как вы можете заметить я живу в PA, и в далеко не худшем ее месте. :wink:

aas996 · Post by **aas996** » 04 Dec 2004 06:24

Laila wrote:Ага, вы еще какой-нибудь штат Монтана в пример поставьте. Там наверно 5-бедрум за 800 баксов снять можно.

Не понял иронии. Montana (а также Wyoming и Idaho) - идеальные места для пенсионеров, немало retire там из WA, CA, NY, MA etc. И не из економии - Dick Cheney строит в Jackson Hole retirement home, и от Wall Street CEOs
там не проити.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 04 Dec 2004 22:01

А как вам такой сcенарио:

Получить гражданство, пенсию... и в Россию. И жить счастливо ever after

aas996 · Post by **aas996** » 04 Dec 2004 22:35

Жел Товатый wrote: Получить гражданство, пенсию... и в Россию. И жить счастливо ever after

В принципе вполне нормальныи сценарии, весьма распространен в среде
иммигрантов из Мексики, др. стран Латинскои Америки, Таиваня etc.
Знаю такие примеры на Украине (в основном Крым). Проблемы с етим
в России: отсутствие приемлемои инфраструктуры за пределами Мск,
Питера (а там уже жить совсем не дешево), преступность, единственныи субтропическии регион - (сверхдорогои) Сочи.

Yulia94 · Post by **Yulia94** » 04 Dec 2004 23:19

Lavash wrote:
Бонька wrote:Все правильно, только тогда они продают дом и у них есть деньги от продажи на рент или на покупку чего-то маленького. А если всю жизнь платить за рент - то, мне кажется, это просто выбрасывать деньги на ветер.

Ну, ежегодная оплата налога на недвижимость большого дома тоже - деньги на ветер. В таких случаях, наверное, выгоднее покупать маленькое кондо или переехать во Флориду.

Во Флориде с такой скоростью цены растут - не хуже Калифорнии.

Старичкам скоро туда не по карману будет.

Привет

Ну и кому тут на дом не хватает?

Re: Ну и кому тут на дом не хватает?