Дом/townhouse в Bay Area, CA

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 05:59

SEL wrote:
Sullen wrote:
gv wrote:Какое все убожество и за такие деньги

Есть и не убожество, правда за другие деньги.
http://sanjose.idx.prucalnorth.com/details.aspx?firstrecord=0&VIP=Yahoo!+IDX&cc=realestate&fclose=n&newhome=n&za=and&fullnodeid=750007014&searchgeo=Saratoga%2c+CA&searchtype=2&propertytype=1&sort=5&sortacdc=desc&searchbathrooms=2&searchbedrooms=3

За 11 миллионов и это убожество тоже

Да что вы? :mrgreen:

А мне вот понравилось -
Down Payment - 2,200,000
Estimated Payment - 52,760 a month

Надо бы уточнить сколько за гарбидж и воду платить... а то так и пролететь можно :lol:

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 06:41

Жел Товатый wrote:Да что вы?
А мне вот понравилось -
Down Payment - 2,200,000
Estimated Payment - 52,760 a month

Надо бы уточнить сколько за гарбидж и воду платить... а то так и пролететь можно

Вы еще property tax забыли ~ $121K в год. И с налогов ничего не спишешь кроме процентов на $1.1 млн моргиджа, а на $9.9 млн уже фигушки.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 06:47

Ой, душно чтой-то стало...

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 07:04

вот как людей проперти-таксами душат, капиталисты проклятые! :lol:

Sabina · Post by **Sabina** » 07 Jan 2005 07:19

Я заметила что сейчас мало пропертей рекламируется.
Или с хорошим агентом работать или ходить только по самим mls, которые каждый день обновляются или по сайтам типа help-u-sell, PruRealty.com и проч.

Остальные обновляют ощутимо реже и там как правило искать бестолку, все уже уходит когда звонишь.

Кстати MLS по Ист Бею:
http://www.bayeast.org/buysell_findahome.html

Удачи!

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 07:23

Жел Товатый wrote:вот как людей проперти-таксами душат, капиталисты проклятые!

Мне кажется, что тех которые такие дома покупают, уже ни какими таксами не задушишь

Sabina · Post by **Sabina** » 07 Jan 2005 07:24

Суллен и прочие спецы

.
Прикиньте за сколько можно купить дом семье с годовым доходом 183К и с возможностью положить 200К в даун? Больше выплачивать нечего (машины и проч).
По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше. А муж упрямится и говорит что я с ума сошла. Как его убедить? Может к какому финансовому эдвайзеру потащить?
А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше. А покупать гавно за 700 - это сумасбродство :pain1:

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 07:44

Sabina wrote:Суллен и прочие спецы .
Прикиньте за сколько можно купить дом семье с годовым доходом 183К и с возможностью положить 200К в даун? Больше выплачивать нечего (машины и проч).
По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше. А муж упрямится и говорит что я с ума сошла. Как его убедить? Может к какому финансовому эдвайзеру потащить?
А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше. А покупать гавно за 700 - это сумасбродство

dup

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 07:45

Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше.

Ой, хочу-хочу...сидеть в ... ага... и потихоньку... и в два раза меньше... :roll:

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 07:49

Sabina wrote:Суллен и прочие спецы .
Прикиньте за сколько можно купить дом семье с годовым доходом 183К и с возможностью положить 200К в даун? Больше выплачивать нечего (машины и проч).
По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше. А муж упрямится и говорит что я с ума сошла. Как его убедить? Может к какому финансовому эдвайзеру потащить?
А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше. А покупать гавно за 700 - это сумасбродство

Уж лучше пусть дом будет г..ом, чем локейшен. Дом можно перестроить, а локейшен поменять нельзя.
Хоть я и не спец, но думаю 183 Х 3 + 200 = $749К будет вполне комфортно.
Месячный пеймент ~ $2800 Х 12 = $33600 в год + $8300 tax = $41900 - $15000 – списание осталось $26900 в год из кармана, в месяц $2242. Конечно очень приблизительно, но картина именно такая, есть еще куча мелких трат, но есть и рост цены на недвижимость.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 07 Jan 2005 07:50

Sabina wrote:По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше

по моим тоже

Sabina wrote:А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси

Угу лучше нюхать коровье дерьмо в Трейси

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 07:54

Жел Товатый wrote:
Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше.

Ой, хочу-хочу...сидеть в ... ага... и потихоньку... и в два раза меньше...

Думаю, что в какой нибудь Вапнярке, можно за $10К дворец с гектаром картофельного поля купить и сидеть вообще безо всяких моргиджей, но тож в Вапнярке. :mrgreen:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 08:03

Sullen wrote:
Жел Товатый wrote:
Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше.

Ой, хочу-хочу...сидеть в ... ага... и потихоньку... и в два раза меньше...

Думаю, что в какой нибудь Вапнярке, можно за $10К дворец с гектаром картофельного поля купить и сидеть вообще безо всяких моргиджей, но тож в Вапнярке.

Неа-неа... надо купить дворец за 11 лимонов "с гектаром к. поля" и сидеть по уши в долгах, до скончания века... вечно дрожа, что лафа обломится :roll:

(шучу... скорее всего :oops:

)

Sullen · Post by **Sullen** » 07 Jan 2005 08:11

Жел Товатый wrote:Неа-неа... надо купить дворец за 11 лимонов "с гектаром к. поля" и сидеть по уши в долгах, до скончания века... вечно дрожа, что лафа обломится (шучу... скорее всего )

В долгах те кто покупают дом ценой от $100К до $1.5млн., те кто покупают дома за $11М, как правило в долг не берут, чаще они в долг дают.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 08:14

Вы меня просто шутите... :lol:

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 21:27

Sullen wrote:
Sabina wrote:Суллен и прочие спецы .
Прикиньте за сколько можно купить дом семье с годовым доходом 183К и с возможностью положить 200К в даун? Больше выплачивать нечего (машины и проч).
По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше. А муж упрямится и говорит что я с ума сошла. Как его убедить? Может к какому финансовому эдвайзеру потащить?
А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше. А покупать гавно за 700 - это сумасбродство

Уж лучше пусть дом будет г..ом, чем локейшен. Дом можно перестроить, а локейшен поменять нельзя.
Хоть я и не спец, но думаю 183 Х 3 + 200 = $749К будет вполне комфортно.
Месячный пеймент ~ $2800 Х 12 = $33600 в год + $8300 tax = $41900 - $15000 – списание осталось $26900 в год из кармана, в месяц $2242. Конечно очень приблизительно, но картина именно такая, есть еще куча мелких трат, но есть и рост цены на недвижимость.

Абсолютно согласна, кстати.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 21:37

При стабильной фин.ситуации в семье и 200,000 в даун - весьма лукратив все выглядит.... вопросом только остается... что можно здесь за 700,000 купить? :roll:

NYgal · Post by **NYgal** » 07 Jan 2005 22:11

Kalifornian wrote:
Жел Товатый wrote:Я ж извинилась тгда вот вам - http://www.craigslist.org/sby/rfs/54027543.html - такой красавец в Санта-Кларе...

Продают за $684900, а купили в Октябре 2003 за $544,500. Однако.

Странно, что вас ето удивляет.
Посчитайте, сколько у людей ушло на клоузинг и сколько они сейчас заплатят комиссионных брокеру. Хорошо, если они получат половину с разницы цен, а то может и меньше. Да еще может какой минимальный ремонт делали - еще минус тысяч 10 а то и 20.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 07 Jan 2005 22:12

NYgal wrote:Странно, что вас ето удивляет

Меня удивляет, что цена так выросла

NYgal · Post by **NYgal** » 07 Jan 2005 22:15

Kalifornian wrote:
NYgal wrote:Странно, что вас ето удивляет

Меня удивляет, что цена так выросла

В смысле - так мало выросла?

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 07 Jan 2005 22:21

В смысле, что много. Непорядок.

Жел Товатый · Post by **Жел Товатый** » 07 Jan 2005 22:22

150,000 - за год ???

Komissar · Post by **Komissar** » 07 Jan 2005 23:33

Sabina wrote:Суллен и прочие спецы .
Прикиньте за сколько можно купить дом семье с годовым доходом 183К и с возможностью положить 200К в даун? Больше выплачивать нечего (машины и проч).
По моим подсчетам получается штук 700К, а то и больше. А муж упрямится и говорит что я с ума сошла. Как его убедить? Может к какому финансовому эдвайзеру потащить?
А следующий аргумент у него такой: за 700 в Ист Бее можно взять одно гавно. Лучше сидеть в большом красивом домике в Трейси и потихоньку выплачивать свой моргидж, который в два раза меньше. А покупать гавно за 700 - это сумасбродство

Ну тогда разверните вопрос по-другому -- если не в дом вкладывать, куда именно он хочет деть те $$ излишки, к-рые остаются за счет проживания в Трейси, по сравнению со, скажем, Сан-Рамоном? Пусть он Вам свой фин. план представит, а мы уж тогда разберемся, хороший план или БЯКА.

Sullen · Post by **Sullen** » 08 Jan 2005 00:52

Komissar wrote:Ну тогда разверните вопрос по-другому -- если не в дом вкладывать, куда именно он хочет деть те $$ излишки, к-рые остаются за счет проживания в Трейси.

В S&P 500

Komissar · Post by **Komissar** » 08 Jan 2005 00:55

Sullen, Вы решили с РЕ больше не связываться?!!