Продать дом без посредников.

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 30 Jan 2005 21:32

Есть дом. В нашем городке, хоть и бурно развивающемся,услуг чтоб самим продать дом в интернете нет

Значим будем делать свой веб сайт сами, где и разместим всю информацию о нём с фотографиями..
Дальше.
Если к прмеру находится покупатель, искать юриста? Или ещё какие шаги надо перед этим сделать?

Yulia94 · Post by **Yulia94** » 30 Jan 2005 22:15

Адвоката ишите заранее. Он вам и бумаги правильные даст , покажет как заполнять и обьяснит какие расходы вас ожидают.
А что то в духе MLS for owners у вас тоже отсутствует?

GoodBuyAmerica · Post by **GoodBuyAmerica** » 31 Jan 2005 03:31

http://www.owners.com/tools/mls/mls.asp
$499 за MLS listing. Вроде никаких ограничений по местоположению. :pain1:

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 31 Jan 2005 16:00

500 БАКСОВ!
за $10 в год домэйн покупается

Кстати, опять же нашего городка там не находят :pain1:

katit · Post by **katit** » 31 Jan 2005 16:06

IRISHA

А как вы до меня (потенциального покупателя) донесете имя своего домена?

Если у вас нет в риалторе листинга - пишите всюду где вы сами искали-бы.
Ну и знаки, шарики и т.п.

Бонька · Post by **Бонька** » 31 Jan 2005 17:09

IRISHA74 wrote:500 БАКСОВ!
за $10 в год домэйн покупается

Да пусть домэйн хоть бесплатно вам дадут - как о нем покупатели узнают?

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 01 Feb 2005 02:23

через google

Я всё через него ищу.
Не всегда же знаешь, точное название сайта, ищешь по ключевым словам, не правда ли?

Jedd · Post by **Jedd** » 01 Feb 2005 03:11

Есть еще:
http://www.isoldmyhouse.com/
Но зарегестрироваться в MLS-е наверно все-таки эффективнее. Все зависит от того как быстро надо продать.
Если есть пару лет чтоб раскрутить сайт, то можно и домейн купить... :wink:

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 01 Feb 2005 14:58

зачем иметь раскрученный домэйн для одного объявления?

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 01 Feb 2005 15:00

на счёт ссылок, надпись "No properties where found in your search location and there were no properties in nearby towns either." почему-то уже не выглядит неожиданностью...

katit · Post by **katit** » 01 Feb 2005 15:01

IRISHA74 wrote:через google
Я всё через него ищу.
Не всегда же знаешь, точное название сайта, ищешь по ключевым словам, не правда ли?

IRISHA

Из этого поста видно что вы не очень понимаете как все это работает.
Если кратко - то лучше заплатить $500 :wink:

IRISHA74 · Post by **IRISHA74** » 01 Feb 2005 18:42

Да, katit, я простая домохозяка, которая всё ищет через google, и как ни странно находит!

Так же и при продаже дома мы не расчитываем на "знатоков", которые разбираются во всём что работает.

katit · Post by **katit** » 01 Feb 2005 18:48

Ну.. как говорится - в добрый путь

Jedd · Post by **Jedd** » 01 Feb 2005 19:10

IRISHA74 wrote:зачем иметь раскрученный домэйн для одного объявления?

Чтоб его хоть кто-то нашел. :pain1:

Вернее даже не так, искать его все-равно никто не будет, но хотябы чтоб о нем хоть кто-то знал.
Через MLS на ваш дом ежедневно будут смотреть тясячи человек заинтересованых в покупке. И 99.99% из них все-равно пройдут мимо...
На ваш сайт, будет смотреть один человек в день, и то неизвестно как туда попавший.

Бонька · Post by **Бонька** » 01 Feb 2005 19:21

IRISHA74 wrote:через google
Я всё через него ищу.
Не всегда же знаешь, точное название сайта, ищешь по ключевым словам, не правда ли?

упс, когда я покупаю товары для дома - я да, иду в Google. А когда я покупаю дома - то тогда иду на сайты, которые ети дома продают. И потом - как вы так раскрутите сайт, чтоб он был на первой странице Google?
Как вам уже посоветовали - в добрый час !

katit · Post by **katit** » 01 Feb 2005 19:26

Бонька wrote:Как вам уже посоветовали - в добрый час !

Для того чтобы он ВООБЩЕ был в Гугле -минимум месяц надо. А там еще не факт где он будет...

Mic · Post by **Mic** » 01 Feb 2005 19:41

katit wrote:
Бонька wrote:Как вам уже посоветовали - в добрый час !

Для того чтобы он ВООБЩЕ был в Гугле -минимум месяц надо. А там еще не факт где он будет...

Если нужен в первой десяткe, то я думаю пару штук $ нужно будет выложить для оптимизации

Опять же вопрос - по каким словам народ будет его искать?

katit · Post by **katit** » 01 Feb 2005 19:46

Mic wrote:Если нужен в первой десяткe, то я думаю пару штук $ нужно будет выложить для оптимизации
Опять же вопрос - по каким словам народ будет его искать?

А вы не подскажете сколько будет стоить чтобы мой домик в МО выскакивал первым в гугле при поиске по "real estate missouri" ? :mrgreen:

Maria (DE) · Post by **Maria (DE)** » 01 Feb 2005 20:21

Irisha74, Вам уже дали очень правильный ответ, но просто хочу подтвердить его личным опытом. Когда мы покупали дом, то искать дома в гугле даже мысли не возникло. Большинство покупателей смотрят дома выставленные в MLS. Кроме того, некоторые полагаются на то, что риэлтор предложит хорошие дома для просмотра. А риэлторы тоже ведь берут дома с MLS. Вам ведь не интернет-продвинутый покупатель нужен, а покупатель, который увидит Ваш дом и захочет его посмотреть.

Я знаю, что в нашем штате риэлторы посылают друг другу рекламу домов, которые они хотят продать. Может быть вам в дополнение к интернет рекламе попробовать послать рекламу про свой дом в разные агенства по продаже недвижимости? Риэлторы ведь выступают не только как представители продавца, но и как представители покупателя (как в нашем случае).

vaduz · Post by **vaduz** » 01 Feb 2005 20:24

IRISHA74 wrote:через google
Я всё через него ищу.
Не всегда же знаешь, точное название сайта, ищешь по ключевым словам, не правда ли?

Не, мне в голову не приходило искать через Google.
Уж в крайнем случае - поставьте на eBay, а оттуда ссылочку на свой сайт.

А на гугле искать мне, к примеру, смысла не было, потому как хорошие дома в районе поиска расходились как горячие пирожки... И мониторить надо было актуальную риэлтерскую базу.

ALK · Post by **ALK** » 01 Feb 2005 20:44

IRISHA74 wrote:Есть дом. В нашем городке, хоть и бурно развивающемся,услуг чтоб самим продать дом в интернете нет
Значим будем делать свой веб сайт сами, где и разместим всю информацию о нём с фотографиями..
Дальше.
Если к прмеру находится покупатель, искать юриста? Или ещё какие шаги надо перед этим сделать?

Если даже сайта нет, то по гуглу в Вашем городе никому в голову дом искать не придет.

CBETA* · Post by CBETA* » 01 Feb 2005 20:58

IRISHA,

Попробуите сами наити хоть одно частное обьябление о продаже дома через гоогле ?
И поискала в своем раионе - не нашла, пролистав 5 страниц (больше я не листаю)

Komissar · Post by **Komissar** » 01 Feb 2005 21:29

IRISHA,
я Вам открою большой секрет: число желающих продать дом и НЕ платить деньги реалторам равно числу желающих продать дом, период. :mrgreen:

FSBO - популярнейший топик на всех сайтах про недвижимость, кроме реалторских :lol:

Но тем не менее, число людей, действительно удачно продавших через ФСБО, не так велико.

Непомерные реалторские комиссионные всех достали. Думаю, что будущее за flat fee реалторскими конторами.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 01 Feb 2005 21:33

А не сделать ли маленький стартап на эту тему

Komissar · Post by **Komissar** » 01 Feb 2005 21:55

Многие пытались. Реалторы сожрут.

Привет

Продать дом без посредников.

Продать дом без посредников.

Re: Продать дом без посредников.