Говорите что думаете про домик...

[Alesya]

Понравилса backyard & bathroom.

[katit]

Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.

Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.

Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...

Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.

[Helena]

katit, я вот Вам домик нашла:
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?

[katit]

Ага. 15 миль от нас поближе к коренному населению.
Вот про то и речь идет... И, он кстати дороже даже!!
И земли под ним в 2.5 раза меньше.

Надо жене показать. Он к трассе близко

[max_ii]

Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.

Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.

Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...

Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.

А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним? Помоему у старых домов в хороших районах есть куча плюсов. Во первых established район имеет намного более приятный вид, старые деревья, красивый landscaping, более пригодные для прогулок улицы и т.д.
Во вторых, сам дом скорее всего будет иметь более индивидуальный и интересный design, отсутствие open floor plan, наличие паркета (обычно под carpetom положеным в 70's), более качественные материалы и т.д. Кроме того, по аналогии с машинами, если дом продают older ppl переезжающие в nursing home можно скинуть не мало денег. Так что если старый дом + ремонт не намного дороже чем 20 летний дом, я за старину.

Новый дом с 45 летним сравнивать тяжелее, но моему katit хорошо написал почему его не надо покупать.

[AnyaGal]

katit, я вот Вам домик нашла:
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?

Я мне чего-то тяжело себя представить в таком доме.
Даже неуютно как-то. Почему-то моя мечта на отдельное жилище не распространяется на архитектурный стиль.

Хотя наверное люди ко всему привыкают.

[Komissar]

а мне пондравился Хеленин дом... но помните, народ: локейшн, локейшн, локейшн.

[AnyaGal]

Хороший, я не спорю, но чуждый пролетариату в моем лице.

Это же его надо обставить, в порядке содержать, паутину с потолка снимать, а не дотянуться.

К такому дому прилсугу и приходящего хендимена надобно впридачу.

[katit]

А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним?

Если брать новый и старый на одной улице - то новый будет конечно подороже, но скорее всего corner lot. А так - тяжело сказать. Новые застройки - платишь за сам дом. Не за школу, не за инфраструктуру, не за расположение.

Нащет индивидуальности - это загнуто конечно. Все везде примерно одинаковое. К примеру вокруг того дома что в первом посте - примерно 5 таких-же с минимальными различиями. Это уже вроде как застройщиками строилось. Вот если в центр поехать где дома под 100 лет - там кто на что горазд. А дома 40-50 лет все ранчи с маленькими окошками. 25 лет - видите что. Или ранчи с куполами но дорогие. И т.д. с молодистостью растет размер и уменьшается кол-во комнат. Увеличивается кол-во ванн. Гаражей как правило 2. Меньше - это уже не очень за дом щитается.

[katit]

а мне пондравился Хеленин дом... но помните, народ: локейшн, локейшн, локейшн.

Surprise!
Этот дом в хорошем районе уже будет стоить как 1500 фут ренч на Калифорнщине

[Helena]

Это же его надо обставить, в порядке содержать, паутину с потолка снимать, а не дотянуться.

К такому дому прилсугу и приходящего хендимена надобно впридачу.

Eрунда, мы с таким запросто справляемся. Уборка , когда все вместе - час всего занимает. А паутина - купили вот лестницу и вуаля!

[katit]

Прямо мистика. Пришел апдейт с МЛМ - цену опустили на 10-ку.
Агенты не могут так баловаться?

[Helena]

katit, я Вам искренне советую, если Вы "запали" на этот ваш дом , провести его инспекцию. 26 лет все таки. И еще: ща вроде как зима, а фотки - летние. И найдите сайт по Вашему каунти, за скока его купили нынешние хозяева.

[katit]

Конечно сделаем. Мы запали в случае если это будет действительно хороший дил. У нас сегодня 65 было.

[Komissar]

закати им оффер на 20К ниже сниженной цены, и погляди, что будет

[katit]

Так и будем делать. Агент сказал что он их морально подготовил. Собственно поэтому и опустили оказывается. Они позвонили спросить фидбек а он сказал что фуфло там все и если я напишу то что-нибудь очень мало...

[max_ii]

Нащет индивидуальности - это загнуто конечно. Все везде примерно одинаковое. К примеру вокруг того дома что в первом посте - примерно 5 таких-же с минимальными различиями. Это уже вроде как застройщиками строилось. Вот если в центр поехать где дома под 100 лет - там кто на что горазд. А дома 40-50 лет все ранчи с маленькими окошками. 25 лет - видите что. Или ранчи с куполами но дорогие. И т.д. с молодистостью растет размер и уменьшается кол-во комнат. Увеличивается кол-во ванн. Гаражей как правило 2. Меньше - это уже не очень за дом щитается.

Значит надо 100 летний дом покупать.
Насколько я знаю, застройщики появились в америке после WW2, т.е. дома 60 лет и старше должны быть более или менее индивидуальны.

[Alice in wonderland]

Купляй, чего думаешь! (но про деревья проверь - с этими грин-белтами иногда засада выходит)

Какая?

[Alice in wonderland]

У каждого дома своя цена. Для меня цена пока важна , но еще и спирит - типа зашел и и чувствуешь что твое. С другой стороны это ваша инвестиция. Он и другим должен потенциально нравится - поэтому новый дом предпочтительнее. Для себя я бы в этот дом не вкладывала, "спирита" моего там нет Ванная правда хорошая. А вы кстати сами на газоне батрачить будете?

[katit]

Получил распечатку, короче лес позади дома мой и соседа напротив (которого не видно). Короче с этим порядок.
Батрачить буду сам. Полезно говорят. Работа сидячая

Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?

[Kotelok]

Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?

Вы какой-то странный Катит, я прямо "с вас не могу"...
Чтоб спирит появился деньги нужны.
А чтоб ХОРОШИЙ СПИРИТ - МНОГО ДЕНЕГ!
ну и т.д.

[katit]

Так я про это и намекаю.

Только вот интересно, надо с деньгами сразу дом со спиритом или можно в такой вселить спирит?

[Alice in wonderland]

Получил распечатку, короче лес позади дома мой и соседа напротив (которого не видно). Короче с этим порядок.
Батрачить буду сам. Полезно говорят. Работа сидячая

Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?

Легче сказать что не надо - маленькие окна, низкий потолок, не интерестная кухня и dinning area.
Лес от соседей правда как раз то что нужно. Может если со временем сделаете паркет и др wood work будет поуютнее, а то внутри как в моем апартменте (слава богу покидаю к концу месяца)

[Alice in wonderland]

Получил распечатку, короче лес позади дома мой и соседа напротив (которого не видно). Короче с этим порядок.
Батрачить буду сам. Полезно говорят. Работа сидячая

Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?

Легче сказать что не надо - маленькие окна, низкий потолок, не интерестная кухня и dinning area.
Лес от соседей правда как раз то что нужно. Может если со временем сделаете паркет и др wood work будет поуютнее, а то внутри как в моем апартменте (слава богу покидаю к концу месяца)

Да вы не обращайте внимания, Katit Недостаток у меня такой есть - если выберу товар в магазине который нравится, а потом посмотрю на ценник он окажется самым дорогим выбором Если чувтсвуете что цена и локейшн подходящие и вас устраивает - go for that!

[katit]

Good News
Что:
1. Дом скорее всего нам не продадут
2. Кухня будет новая до заселения. Только с таким расчетом и будем брать.

А вот окна и потолки ... Но меня лично абсолютно не напрягает.
А насчет ценников - я тоже умею сразу находить самое дорогое. Но тут друая ситуация. Надо находить за определенную сумму.