Говорите что думаете про домик...
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 960
- Joined: 13 Mar 2004 21:03
- Location: U.S.A.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
Streler* wrote:Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.
Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.
Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...
Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2817
- Joined: 30 Jun 1999 09:01
- Location: OH, USA
katit, я вот Вам домик нашла:
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2824
- Joined: 05 Sep 2003 22:45
katit wrote:Streler* wrote:Я понимаю, когда нет выбора (или почти нет) в Калифорнии, Бостоне, NY .... но здесь не тот случай.
Это так кажется. Суть в том что грубо говоря город "обрастает" слoями.
Если откинуть сам центр (там много где жить не надо) - то ближе к центpу - старее.
5 миль к центрy - дома ~45 лет.
5-10 миль дальше на окраину - дома от 10 до 40 лет.
Кое-где вкрапления новостроек. Как правило самыe неудачные лоты "добиты"
Мы при поиске плясали от географии. Если взять такого рамера дом с такой землей но поновее в этом квадрате (и его найти!) - получится в 2 раза дороже.
А нового всем хочется...
Нда, можно отьехать на 20 миль - за такие деньги построить новый дом на 1 акре и платить налог в 1000. Но вокруг сабдивижна будут сплошные реднеки и стройки. Ну и на работу вместо 10-15 минут будет час. Так chto... Надо думать.
А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним? Помоему у старых домов в хороших районах есть куча плюсов. Во первых established район имеет намного более приятный вид, старые деревья, красивый landscaping, более пригодные для прогулок улицы и т.д.
Во вторых, сам дом скорее всего будет иметь более индивидуальный и интересный design, отсутствие open floor plan, наличие паркета (обычно под carpetom положеным в 70's), более качественные материалы и т.д. Кроме того, по аналогии с машинами, если дом продают older ppl переезжающие в nursing home можно скинуть не мало денег. Так что если старый дом + ремонт не намного дороже чем 20 летний дом, я за старину.
Новый дом с 45 летним сравнивать тяжелее, но моему katit хорошо написал почему его не надо покупать.
Max_ii
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5771
- Joined: 02 Dec 1999 10:01
- Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA
Helena wrote:katit, я вот Вам домик нашла:
http://realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?snum=417&locallnk=yes&frm=bymap&mnbed=0&mnbath=0&mnprice=250000&mxprice=99999999&js=off&pgnum=42&fid=so&mnsqft=&mls=xmls&areaid=1847&typ=1%2C+2%2C+3%2C+4%2C+5%2C+6%2C+7&poe=realtor&ct=St.+Louis&st=MO&sbint=&vtsort=&sid=042C8A1428D6C&snumxlid=1032268554&lnksrc=00001
Это Ваши края?
Я мне чего-то тяжело себя представить в таком доме.
Даже неуютно как-то. Почему-то моя мечта на отдельное жилище не распространяется на архитектурный стиль.
Хотя наверное люди ко всему привыкают.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5771
- Joined: 02 Dec 1999 10:01
- Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
max_ii wrote:А как отличается цена у 45 летнего дома в сравнении с 20 летним?
Если брать новый и старый на одной улице - то новый будет конечно подороже, но скорее всего corner lot. А так - тяжело сказать. Новые застройки - платишь за сам дом. Не за школу, не за инфраструктуру, не за расположение.
Нащет индивидуальности - это загнуто конечно. Все везде примерно одинаковое. К примеру вокруг того дома что в первом посте - примерно 5 таких-же с минимальными различиями. Это уже вроде как застройщиками строилось. Вот если в центр поехать где дома под 100 лет - там кто на что горазд. А дома 40-50 лет все ранчи с маленькими окошками. 25 лет - видите что. Или ранчи с куполами но дорогие. И т.д. с молодистостью растет размер и уменьшается кол-во комнат. Увеличивается кол-во ванн. Гаражей как правило 2. Меньше - это уже не очень за дом щитается.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2817
- Joined: 30 Jun 1999 09:01
- Location: OH, USA
AnyaGal wrote:Это же его надо обставить, в порядке содержать, паутину с потолка снимать, а не дотянуться.
К такому дому прилсугу и приходящего хендимена надобно впридачу.
Eрунда, мы с таким запросто справляемся. Уборка , когда все вместе - час всего занимает. А паутина - купили вот лестницу и вуаля!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2817
- Joined: 30 Jun 1999 09:01
- Location: OH, USA
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 64661
- Joined: 12 Jul 2002 16:38
- Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2824
- Joined: 05 Sep 2003 22:45
katit wrote:Нащет индивидуальности - это загнуто конечно. Все везде примерно одинаковое. К примеру вокруг того дома что в первом посте - примерно 5 таких-же с минимальными различиями. Это уже вроде как застройщиками строилось. Вот если в центр поехать где дома под 100 лет - там кто на что горазд. А дома 40-50 лет все ранчи с маленькими окошками. 25 лет - видите что. Или ранчи с куполами но дорогие. И т.д. с молодистостью растет размер и уменьшается кол-во комнат. Увеличивается кол-во ванн. Гаражей как правило 2. Меньше - это уже не очень за дом щитается.
Значит надо 100 летний дом покупать.
Насколько я знаю, застройщики появились в америке после WW2, т.е. дома 60 лет и старше должны быть более или менее индивидуальны.
Max_ii
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5415
- Joined: 03 Jul 2004 07:36
- Location: NJ
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5415
- Joined: 03 Jul 2004 07:36
- Location: NJ
У каждого дома своя цена. Для меня цена пока важна , но еще и спирит - типа зашел и и чувствуешь что твое. С другой стороны это ваша инвестиция. Он и другим должен потенциально нравится - поэтому новый дом предпочтительнее. Для себя я бы в этот дом не вкладывала, "спирита" моего там нет Ванная правда хорошая. А вы кстати сами на газоне батрачить будете?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 3012
- Joined: 12 Mar 2004 03:48
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5415
- Joined: 03 Jul 2004 07:36
- Location: NJ
katit wrote:Получил распечатку, короче лес позади дома мой и соседа напротив (которого не видно). Короче с этим порядок.
Батрачить буду сам. Полезно говорят. Работа сидячая
Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?
Легче сказать что не надо - маленькие окна, низкий потолок, не интерестная кухня и dinning area.
Лес от соседей правда как раз то что нужно. Может если со временем сделаете паркет и др wood work будет поуютнее, а то внутри как в моем апартменте (слава богу покидаю к концу месяца)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5415
- Joined: 03 Jul 2004 07:36
- Location: NJ
Alice in wonderland wrote:katit wrote:Получил распечатку, короче лес позади дома мой и соседа напротив (которого не видно). Короче с этим порядок.
Батрачить буду сам. Полезно говорят. Работа сидячая
Вот мне интересно, что надо чтобы в доме спирит ваш появился?
Легче сказать что не надо - маленькие окна, низкий потолок, не интерестная кухня и dinning area.
Лес от соседей правда как раз то что нужно. Может если со временем сделаете паркет и др wood work будет поуютнее, а то внутри как в моем апартменте (слава богу покидаю к концу месяца)
Да вы не обращайте внимания, Katit Недостаток у меня такой есть - если выберу товар в магазине который нравится, а потом посмотрю на ценник он окажется самым дорогим выбором Если чувтсвуете что цена и локейшн подходящие и вас устраивает - go for that!
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23749
- Joined: 05 Jul 2003 22:34
- Location: Брест -> St. Louis, MO
Good News
Что:
1. Дом скорее всего нам не продадут
2. Кухня будет новая до заселения. Только с таким расчетом и будем брать.
А вот окна и потолки ... Но меня лично абсолютно не напрягает.
А насчет ценников - я тоже умею сразу находить самое дорогое. Но тут друая ситуация. Надо находить за определенную сумму.
Что:
1. Дом скорее всего нам не продадут
2. Кухня будет новая до заселения. Только с таким расчетом и будем брать.
А вот окна и потолки ... Но меня лично абсолютно не напрягает.
А насчет ценников - я тоже умею сразу находить самое дорогое. Но тут друая ситуация. Надо находить за определенную сумму.