Говорите что думаете про домик...

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Так там вроде и не чав-чав. Лужа вокруг стока ... Ну и это был один из самых сильных ливней...
Top
Ctrl-C
Уже с Приветом
Posts: 6333
Joined: 14 May 2002 23:24
Location: UA -> VA

Post by Ctrl-C »

И лужа, и потрескавшийся драйввэй указывают на то, что грэйдинг был сделан не на отлично. Надо обратить внимание, нет ли в доме сырости после дождя, и вообще следов сырости. Если нет - то и проблем нет.

Что касается "после дождя мягко", так это от почвы зависит. В песчаную вода уходит моментально, в глинистую - медленно. У нас после хорошего дождя может долго хлюпать даже на возвышении. Если низинка, то тем более. У вас же не зря там этот слив поставили. Главное - чтобы возле стен вода не собиралась.
Ядерная война может испортить вам весь день.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Вот хорошо, надо будет сейчас(после дождей) спуститься в бейсмент.
Как я писал - там небыло ни намека на сырость. Сухо, никаких следов подтеков и никаких трещин
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Короче драйвей - у них есть бид на 1.5к чтобы починить. Надо поднять 2 плиты и заменить одну. Сказали даже могут сделать если что
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Какие документы и что еще смотреть/читать. Может есть какой список или линк на список что я должен проверить по пунктам ?
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

Погугли на Walk-through Inspection -- когда-то мне попадались очень детальные списки, что проверить по мелочи. По-крупному -- посоветуйся с агентом (if you trust him/her) какие major inspections он знает/рекомендует для домов в той эрии. Не экономь на инспекциях.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Заслали офер на 10% ниже. Посмотрим что они скажут 8)
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Сговорились на -5%
Подождем еще инспекцию 8)

Похоже у Катита 11 марта будет гараж :D
Top
User avatar
dim635csi
Удалён за грубость
Posts: 3347
Joined: 23 Nov 1999 10:01
Location: NC -> NYC -> KC -> Chicago

Post by dim635csi »

katit wrote:Похоже у Катита 11 марта будет гараж :D


и драйвей... :umnik1: :mrgreen:
Top
mikhail99
Уже с Приветом
Posts: 1266
Joined: 12 Mar 2003 18:42

Post by mikhail99 »

Komissar wrote:Погугли на Walk-through Inspection -- когда-то мне попадались очень детальные списки, что проверить по мелочи. По-крупному -- посоветуйся с агентом (if you trust him/her) какие major inspections он знает/рекомендует для домов в той эрии. Не экономь на инспекциях.


С агентом советоваться насчет инспектора не стоит. Они часто выбирают тех, кто меньше проблем найдет, чтобы не ставить под угрозу закрытие. Ищите агентов из списка на www.ashi.org
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

mikhail99 wrote:С агентом советоваться насчет инспектора не стоит. Они часто выбирают тех, кто меньше проблем найдет, чтобы не ставить под угрозу закрытие. Ищите агентов из списка на www.ashi.org


Мой агент со мной уже второй раз. И знает что не последний. Сам мне сказал искать инспектора, а то потом к нему претензии.
Сказал только ASHI-certified

Дим,
И яма! :mrgreen:
Ну так че, приезжаешь?

Драйвей будем сразу делать. Как и забором бэкярд огораживать.
И бейсмент сразу отделаем. Думаю в десятку уложиться. У них бид на драйвей - $1400
Top
User avatar
dim635csi
Удалён за грубость
Posts: 3347
Joined: 23 Nov 1999 10:01
Location: NC -> NYC -> KC -> Chicago

Post by dim635csi »

katit wrote:Дим,
И яма! :mrgreen:
Ну так че, приезжаешь?

Драйвей будем сразу делать. Как и забором бэкярд огораживать.
И бейсмент сразу отделаем. Думаю в десятку уложиться. У них бид на драйвей - $1400


Я чего-то пойнт не уловил, типа они из этого бида нам с тобой за драйвей отстегнут, если сами сделаем? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Приглашайте... :radio%:
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Приглашаем!

А ты думаешь самому сделать?
Там они 2 плиты подымают и одну меняют. Не думаю что мне это надо за 1400.

Я лучше сам забор поставлю или бейсмент поделаю :D
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

Поздравляю! :)
Правда это еще начало. Пока бумаги на closing не подписаны радоваться рано. :umnik1:

Я бы тоже посоветовала независимого инспектора. Тот, что нам агенты предложили как хорошего, не нашел случайно или умышленно, одну довольно важную деталь, которая почти всегда проверяется, а именно есть ли пожароизоляция у гаражных стен, которые граничат с жилыми помещениями. :umnik1:
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

AnyaGal wrote: а именно есть ли пожароизоляция у гаражных стен, которые граничат с жилыми помещениями. :umnik1:


А как это увидеть??
Там стены отделаны. В смысле - в гараже драйвол поставлен, не так как бывает чисто рама изнутри..
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

katit wrote:
AnyaGal wrote: а именно есть ли пожароизоляция у гаражных стен, которые граничат с жилыми помещениями. :umnik1:


А как это увидеть??
Там стены отделаны. В смысле - в гараже драйвол поставлен, не так как бывает чисто рама изнутри..


Я не знаю как увидеть - спросите инспектора, все ли с этим впорядке, если он сам не скажет. Скажите, что слышали, что из-за этого могут быть проблемы.
Нам ничего про это не говорили, но в последний год трое знакомых при покупке домов торговались из-за этого. Видимо это стало стандартом позже и у многих старых домов этого нет, но ведь на то и инспектор.
Top
User avatar
DP
Уже с Приветом
Posts: 17361
Joined: 24 Jan 1999 10:01
Location: Pittsburgh, PA, USA

Post by DP »

в осле лежит книга - home inspection
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

Понял. Думаю у нас таких вопросов не будет. Дом 18-летний, все там уже посвежее...
Top
User avatar
AnyaGal
Уже с Приветом
Posts: 5771
Joined: 02 Dec 1999 10:01
Location: Saint-Petersburg --> Bellevue, WA

Post by AnyaGal »

katit wrote:Понял. Думаю у нас таких вопросов не будет. Дом 18-летний, все там уже посвежее...


Усе равно спросите. :umnik1: Одни знакомые покупали 6-летний дом и там этого тоже не было, дом был по кастом проэкту построен.

Ну и обязательно поприсутствуйте при инспекции, походите посмотрите, про проводку/трубы поспрашивайте, вам же чинить если что и вас же током может дернуть. :wink:
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

AnyaGal wrote:Ну и обязательно поприсутствуйте при инспекции, походите посмотрите, про проводку/трубы поспрашивайте, вам же чинить если что и вас же током может дернуть. :wink:


Конечно буду. Скачаю ту книгу... У меня есть 10 дней на инспекцию..
Top
User avatar
DP
Уже с Приветом
Posts: 17361
Joined: 24 Jan 1999 10:01
Location: Pittsburgh, PA, USA

Post by DP »

можно еще radon & pest inspections - если они не составные части инспекции в вашей местности.
Top
User avatar
katit
Уже с Приветом
Posts: 23749
Joined: 05 Jul 2003 22:34
Location: Брест -> St. Louis, MO

Post by katit »

radon? Не знаю что такое.. Не слышал вообще.
Термитов у нас смотрят.
Top
vaduz
Уже с Приветом
Posts: 27652
Joined: 15 Jul 2002 17:05
Location: MD

Post by vaduz »

katit wrote:radon? Не знаю что такое.. Не слышал вообще.


Тяжелый радиоактивный газ.
В HomeDepot можно купить набор для теста, измеряют в подвале.
Если повышенное содержание, то ставят вытяжку для проветривания подвала.
На самом деле, всё это ерунда...
Top
Kotelok
Уже с Приветом
Posts: 3012
Joined: 12 Mar 2004 03:48

Post by Kotelok »

vaduz wrote:Тяжелый радиоактивный газ.
В HomeDepot можно купить набор для теста, измеряют в подвале.
Если повышенное содержание, то ставят вытяжку для проветривания подвала.
На самом деле, всё это ерунда...

Норма на родон 4.9 У меня при инспекции намерили 8.2 Продавец оказался что либо делать или платить. После покупки я поставила вытяжку (вызывала контракторов - $785) после этого уровень стал 0.1
Top
User avatar
GoodBuyAmerica
Уже с Приветом
Posts: 4352
Joined: 12 Jul 2002 06:38
Location: San Diego

Post by GoodBuyAmerica »

Радон - это не везде актуально. В горах (Колорадо) его нужно мерять, а в МО - не обязательно.
"...обращаться на Вы с большой буквы - это ж каким интеллигентом нужно быть потомственным, злокозненным!" из анонимных постов в ЖЖ
Top

Return to “Мой дом”