вписывание в title?последствия..............

darktea · Post by **darktea** » 04 Mar 2005 21:03

Тесть и шурин владельцы дуплекса около 2 лет.шурин купил другой дом,а мне предлагает вписаться в тitle.говорит что разделение дуплекса займет 6-9 месяцев.Я покупаю дом впервые.посоветуйте плюсы,минусы..................

выдра · Post by **выдра** » 07 Mar 2005 16:34

а какие тут могут быть минусы? Мортгидж не на вас же, значит финансовую ответственность не несете. а если в тайтле ваше имя- значит вы равный владелец, имеюший право на свою часть дома.

KOT MATPOCKUH · Post by **KOT MATPOCKUH** » 09 Mar 2005 20:33

А можно поподробнее как практически это делается? Куда звонить/писать и какие конкретно документы потребуются? Спасибо

darktea · Post by **darktea** » 09 Mar 2005 20:53

Предлагают сделать перефинансирование на меня и тестя на 30 лет.Минусы которые я вижу:1.Я не могу воспользоваться програмои FIRST TIME HOME BAYER 2.Буду сильно зависеть от тестя если захочу продать половину 3.Буду должен сделать разделение дуплекса 4.Платить полный моргич пеймент если тесть не сможет платить 5.Проблемы с наследниками в будущем.

Nastasia · Post by **Nastasia** » 09 Mar 2005 21:31

Позвольте! Вписание в тайтл и ответственность за моргидж - это две сосвсем разные песни, напрямую друг с другом не связанные. Если вас вписали в тайтл, вы вроде как одним из собственников становитесь. А если вы ответственны за выплату моргиджа, то взваливаете на себя финансовый груз, не становясь при этом собственником (вот если в тайтл впишут - станете).
Как я поняла, о вписании в тайтл - ни слова. Вам оно надо?

germiona · Post by **germiona** » 09 Mar 2005 21:44

а если в доме живешь, но не в тайтле не в кредите тебя нет? Кто ты тогда? например ты сын-дочь( муж-жена) и т.п. ?

germiona · Post by **germiona** » 09 Mar 2005 21:45

т.е что будет с теми людьми, кто живет в доме, но не в тайтле на случай если что-нибудь случится с теми на кого тайтл и кредит? куда те дети идут жить?

Nastasia · Post by **Nastasia** » 09 Mar 2005 21:50

germiona wrote:т.е что будет с теми людьми, кто живет в доме, но не в тайтле на случай если что-нибудь случится с теми на кого тайтл и кредит? куда те дети идут жить?

Вариантов множество. Кое что вот тут обсуждают:
http://forum.privet.com/viewtopic.php?t=73948

darktea · Post by **darktea** » 10 Mar 2005 20:41

Я наверно неполностью описал ситуацию.Описываю все от А до Я. Тесть и шурин купили дуплекс почти 2 года назад.Шурину подошла очередь вселятся в новый дом и он предложил нам купить его половину(в дуплексе).НО он взял 40к эквити с дуплекса и поэтому наверно не может продать официально. также дом не разделен(по бумагам).Я не намерен жить в этом доме вечно. При продаже у меня могут возникнуть трудности(разделение,согласование с тестем новых владельцев........) короче сейчас предлагают все сделать путем перефинансирования (опять минусы не могу воспользоваться програмами как покупающий дом впервые,при перефинансировании тесть хочет платить не больше чем сейчас) а плюсик всего один не буду платить моргич иншуринс. ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? ПОШЛИ НАЕЗДЫ!!!!!!!!!!!!

V_Z · Post by **V_Z** » 10 Mar 2005 21:20

Описание ситуации все же неполное. Где вы сейчас живете и зачем вам тот дуплекс пополам с тестем?
Предполагаю, что вы там уже живете, причем пока на халяву, но мечтаете выбраться как только финансы позволят, а на вас хотят навесить оплату мортгиджа.
Если это так, то советую ничего не оформлять, договориться сколько платить за жилье и помесячно тестю платить как будто за рент. Все. Вы никому ничего не обязаны и не должны. В любой момент спокойно переезжаете куда пожелаете/сможете.

darktea · Post by **darktea** » 11 Mar 2005 01:49

Да ВЫ правы .Вселился месяц назад на беду себе.Хотя выглядело сначала неплохо.Условия пошли потом.

Larisa322 · Post by **Larisa322** » 11 Mar 2005 01:55

Тестя- в сад! Не надо делать таких ответственных шагов когда на Вас "наезжает" тесть. Если серьезно думаете о покупке,то сходите к лойеру по реэл эстайт и проконсультируйтесь. Лучше 500 баксов за консультацию отдать,чем потом всю жизнь маяться с долгом и тестем.

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 11 Mar 2005 08:17

darktea wrote:ПОСОВЕТУЙТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ? ПОШЛИ НАЕЗДЫ!!!!!!!!!!!!

В любом случае, что бы там не происходило, если пошли наезды, то самое время послать куда подальше. Никто не вправе вешать на вас обязательства по выплате дома. Я надеюсь вы ничего не подписали с тестем.

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 11 Mar 2005 08:18

darktea wrote:Да ВЫ правы .Вселился месяц назад на беду себе.Хотя выглядело сначала неплохо.Условия пошли потом.

Ищите новые апартменты. За пару месяцев найдете. Тоже мне, нашли крайних. Мало ли чего они вам еще не сказали.

darktea · Post by **darktea** » 11 Mar 2005 09:40

спасибо ВСЕМ откликнувшимся!!!!!!!!!!!!!!!!Если есть еще мнения буду только рад!

Nastasia · Post by **Nastasia** » 11 Mar 2005 14:11

В вашей ситуации - сьезжать оттуда обязательно. Сами же говорите, что шурин не может продать свою половину дома официально. Купив его часть, вы через энное время окажетесь в его нынешней ситуации - захотите продать, но не сможете. Зачем вам это надо?
Не ввязывайтесь, особенно если начались наезды. Они никогда не кончатся, если будете вместе жить. Заплатите им за прожитый месяц и ищите новое жилье. Не влезайте в кабалу к родственникам жены.

darktea · Post by **darktea** » 12 Mar 2005 02:30

Nastasia

Легко сказать сьезжать,а сына опьять оформлять в новую школу (через месяц) :pain1: