Pulte Homes

[Катрин]

Кто имел дело с этой строительной фирмой, отзовитесь плз.

У нас сложилась такая ситуация - собираемся купить у них кондо...
Эта фирма предлагает свой mortgage, и когда мы подписывали lot reservation бумагу, нам сказали, что нужно также подать и на их заем. Наш mortgage broker увещевает, что мы это делать совсем не обязаны (тем более, что в соглашении о покупке ничего про это не сказано). Еще он настоятельно рекомендовал не делать такую глупость, так как "строители" не на нашей стороне. Если что случится, им будет легче взять нас за жабры.

Кто с этим сталкивался?..
И кто покупал дома у этой фирмы?- дайте свои отзывы по поводу качества строительста и соблюдения сроков.

P.S. Извините за сумбур...
...первый дом все-таки!... волнуемся и переживаем...

[Clothilda]

Катрин, мы покупали дом - очень довольны. Но - сильно зависит ит штата и от конкретной модели. Например, наша реалтор не советовала покупать дома до 2500 sf, они, мол, строят их хуже чем более дорогие модели. Про кондоминиумы не могу ничего сказать, хотя в нашем subdivision также и таунхаусы, и квартиры, и народ вроде доволен.
За качеством Вам надо проследить. Строят, как и везде, субподрядчики- мексиканцы. Но когда мы тыкали во всяческие недоделки, то они их все починили. Советую нанять инспектора, чтобы он сходил с Вами пока не станут возводить drywall. Сдали дом в обещанные сроки.
Про mortgage - мне кажется, что ваш mortgage agent просто не хочет Вас потерять. Pulte, кажется, скидывает 2К с closing costs. Имеет прямой смысл финансироваться у них. Непонятно, при каком раскладе Вас сможет защитить другое финансирование.

[Komissar]

У Pulte неплохая репутация. Ну, как и у всех крупных фирм - есть свои страшилки, но в целом нормально.

Обычно крупные строители дают откат, если делать мортгадж через них. Мы так делали - те 3К towards closing costs очень пригодились.

Другой плюс с мортгиджем от строителей - им будет легче координироваться со сроками. Скажем, продление лока, на случай если строители затянут со сдачей -- обычно легче утрясается со "строительными" лендерами.

[Clothilda]

У Pulte неплохая репутация. Ну, как и у всех крупных фирм - есть свои страшилки, но в целом нормально.

Было время когда ими сильно пугали потребителей. Многие американцы до сих пор шарахаются при упоминании Пулте. Но с тех пор у них новое руководство, в нашем штате у них самый высокий customer satisfaction. Нас самих припугнули, и мы первоначально отказались покупать у них. Этот страх обошелся нам по крайней мере в 20К (строители повышают цены по мере продажи лотов). Кстати, я решила купить у них после рекомендации коллег, один из которых сын владельца небольшой строительной компании, и прекрасно разбирается в строительстве. Пулте не предлагает много options, но как первая квартира для молодой семьи должно быть неплохо.

[Катрин]

Clothilda, Komissar, спасибо за толковые советы... и комментарии...
Наверно, все-таки подадим на их моргедж... т.к. сроки нас действительно беспокоят...
А опций - действительно немного, но цены! (мы в МА)

Еще раз благодарю... очень успокоили...

[Serenity]

Цлотхилда, Комиссар, спасибо за толковые советы... и комментарии... :шинк:
Наверно, все-таки подадим на их моргедж... т.к. сроки нас действительно беспокоят... :ролл:
А опций - действительно немного, но цены! 8О (мы в МА)

Еще раз благодарю... очень успокоили...

Катрин,

У нас в штате Пулте не только делает откат на [closing costs] но есче и [earnest money] просят меньше если используете их [mortgage company]. Мы тоже счас дом ждем. По поводу компании, у них очень [customer service] хороший, они боятса потерять свою репутацию, и обычно более отзывчивые чем другие строители. Но строят все одни и те-же подрядчики для всех строителеы. Кстати по поводу [rate] с ними можно торговатса, если вы найдете где-то лучше, обязательно им об этом скажите.

[Nosferatu]

И кто покупал дома у этой фирмы?- дайте свои отзывы по поводу качества строительста и соблюдения сроков.

Pulte, по крайней мере у нас здесь, пожалуй самая лучшая строительная контора, занимающаяся недорогим, не "элитным" жильем. И по качеству и по floor plan'ам.

Абсолютно классный гарантийный и кастомер сервис. Никаких претензий - чинили даже то, что в общем то не должны были...
Качество хорошее - я бы сказал на 4. Но если во время closing и гарантийного периода указать на все недочеты - сделают хорошо 100%.

Дают неплохой allowance towards closing costs - я не смог найти лучший deal у посторонних банков, т.к. меньший процент не покрывал allowance, которое Pulte дает за своего lender'a.