Mortgage rate trend, или гадание на кофейной гуще...

Palych · Post by **Palych** » 23 Mar 2005 21:35

Тут такое дело:
Подписали договор на постройку дома. Будет готов через 5-7 месяцев.
Тем временем позвонил потенциальный лендер и предложил залочить рейт "сверху" на 6 месяцев. Условия такие:
5.75% rate ARM 5:1 Current rate: 5.15%

Стоит ли предохраниться?
Потенциальная проблема видится в том что текущий рейт у них подпрыгнул - он стал выше среднего согласно bankrate.com...

Это вообще стандартная практика - лочить рейт на время строительства?

JerseyGirl · Post by **JerseyGirl** » 23 Mar 2005 22:35

У нас точно такая же самая ситуация. Дом будет готов к концу года, мы locked the rate for 10ARM месяц назад. Теперь очень этому рады

Колхозник · Post by **Колхозник** » 24 Mar 2005 06:09

a я вот все думаю.. у нас тоже закрытие через месяцев 5. Хотелось бы взять fixed на 30 лет. Но на 5 месяцев вперед это уже стоит сейчас около 6.5 из-за накидок.

Вот и думаю теперь подождать потому что не успели мы в феврале взять. В худшем случае за 30-60 дней все равно можно будет взять за столько же, где-то в Июле. Но есть шанс что и дешевле. Не думаю летом рейты будут стабильно больше чем 6.5%. Наверное будут болдаться между 6 и 6.5.

Думал про АРМ, но теперь уже боязно.

dlily9 · Post by **dlily9** » 28 Mar 2005 22:43

BarsikM wrote:У нас точно такая же самая ситуация. Дом будет готов к концу года, мы locked the rate for 10ARM месяц назад. Теперь очень этому рады

What rate did you lock?
Как правило, ратес после подьема немного опускаются. Так было в прошлом году. :lol:

JerseyGirl · Post by **JerseyGirl** » 30 Mar 2005 05:00

dlily9 wrote:
BarsikM wrote:У нас точно такая же самая ситуация. Дом будет готов к концу года, мы locked the rate for 10ARM месяц назад. Теперь очень этому рады
What rate did you lock?
Как правило, ратес после подьема немного опускаются. Так было в прошлом году.

5.25

Not bad, huh?