Недвижимость в Айдахо

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 18:55

Меня тут наша ex landlady and real estate agent соблазнила проектом "доходного дома" в Айдахо. Познакомила со своим коллегой, который нам нарисовал розовые дали. Это, говорит, четвёртый по темпам развивития штат, народ туда, якобы, прибывает. Четырёхквартирные дома (три спальни в каждой) предлагаются по $355К, сдаются легко по $800 в месяц.

Я подписался (выдал залог), собираюсь летом съездить посмотреть на это дело вблизи. Кто-нибудь что-нибудь об этом слышал/знает?

Помнится одна из участниц этого форума (ник забыл, правда) рассказывала в популярном топике как народ в Айдахо предпочитает рентовать, это меня морально поддерживает.

aas996 · Post by **aas996** » 13 Jun 2005 19:08

Komissar · Post by **Komissar** » 13 Jun 2005 19:12

aas, 800/мес - это за каждую квартиру. Т.е. $3200/мес за 4-квартирный дом. На бумаге выглядит неплохо.

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 19:12

Уважаемый aas996, ваш сарказм мне не понятен - возможно я неясно написал. Дома четырёхквартирные, рент - 800 за квартиру в месяц.

aas996 wrote:
dima_ca wrote:Меня тут наша ex landlady and real estate agent соблазнила проектом "доходного дома" в Айдахо. Познакомила со своим коллегой, который нам нарисовал розовые дали. Это, говорит, четвёртый по темпам развивития штат, народ туда, якобы, прибывает. Четырёхквартирные дома (три спальни в каждой) предлагаются по $355К, сдаются легко по $800 в месяц.

Я подписался (выдал залог), собираюсь летом съездить посмотреть на это дело вблизи. Кто-нибудь что-нибудь об этом слышал/знает?

Помнится одна из участниц этого форума (ник забыл, правда) рассказывала в популярном топике как народ в Айдахо предпочитает рентовать, это меня морально поддерживает.

800/мес рент и >2000/мес расходов на 355 К дом - это доходныи бизнес.
В такои ситуации я б тоже предпочел рентовать -
пусть это Вас морально поддерживает при >1200/мес neg. cash flow.

Kalifornian · Post by **Kalifornian** » 13 Jun 2005 19:14

dima_ca wrote:Уважаемый aas996, ваш сарказм мне не понятен - возможно я неясно написал. Дома четырёхквартирные, рент - 800 за квартиру в месяц.

Всё ясно было написано. Просто aas996 кирдоковед в душе.

Komissar · Post by **Komissar** » 13 Jun 2005 19:17

Дима, в лонг-терм Idaho, думаю, неплохо. Мой прогноз - ВСЕ штаты западнее Кордильер будут расти в смысле населения быстрее, чем, скажем, мидвест или сев-восток.
Проблема только в том, что это может оказаться слишком лонг-терм...

Кстати, а как он насчитал 4-й штат по росту? Из того, что я помню от ценсус-бюро:

1-й Невада
2-й Аризона (?)
3-й ?
4-й ? (неужели Айдахо?)

aas996 · Post by **aas996** » 13 Jun 2005 19:19

Kalifornian wrote:Всё ясно было написано. Просто aas996 кирдоковед в душе.

Нет не вед. Извините, не понял - monday morning, сами понимаете. :lol:

Ну тогда ОК, если есть кому manage как следует и fee за это не слишком большои.

Komissar · Post by **Komissar** » 13 Jun 2005 19:24

меня бы вот только немного смущала публика, рентующая за 800/мес. Может быть trashy.

katit · Post by **katit** » 13 Jun 2005 19:28

Komissar wrote:меня бы вот только немного смущала публика, рентующая за 800/мес. Может быть trashy.

Get life

(outside CA)

Там штат продвинутее чем наш? Нет? У нас за 800 можно ооочень приличные 2-х спаленные снять...

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 19:28

Я, каюсь, никакой особой due diligence не делал.

Просто я полностью доверяю рекомендации тётки, которая когда-то нам здорово помогла, мы её знаем уже восемь лет. У неё у самой довольно много недвижимости. Ну и мужик, который это продавал: его лицензию я проверил - брокер уже двадцать лет, никаких нареканий на сайте калифорнийской real estate board не приведено. Принимал нас с женой в своём доме в Плезантоне, великолепно построенном и отделаном. Такому человеку было совершенно не жалко дать денег :mrgreen:

Komissar wrote:Дима, в лонг-терм Idaho, думаю, неплохо. Мой прогноз - ВСЕ штаты западнее Кордильер будут расти в смысле населения быстрее, чем, скажем, мидвест или сев-восток.
Проблема только в том, что это может оказаться слишком лонг-терм...

Кстати, а как он насчитал 4-й штат по росту? Из того, что я помню от ценсус-бюро:

1-й Невада
2-й Аризона (?)
3-й ?
4-й ? (неужели Айдахо?)

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 19:30

katit wrote:
Komissar wrote:меня бы вот только немного смущала публика, рентующая за 800/мес. Может быть trashy.

Get life
(outside CA)

Там штат продвинутее чем наш? Нет? У нас за 800 можно ооочень приличные 2-х спаленные снять...

совершенно верно, по словам брокера там можно и дешевле 355К квадруплексы купить, но в этих будут лучшие жильцы.

Komissar · Post by **Komissar** » 13 Jun 2005 19:30

ну тогда все вроде пучком... Вы в одиночку дом покупаете или в партнерстве?

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 19:34

Komissar wrote:ну тогда все вроде пучком... Вы в одиночку дом покупаете или в партнерстве?

в партнёрстве с супругой :lol:

Komissar · Post by **Komissar** » 13 Jun 2005 20:54

что в Айдахо здОрово - если даже с РЕ не получится, всегда можно нафиг снести дом, распахать участок и засеять картошкой :umnik1:

dima_ca · Post by **dima_ca** » 13 Jun 2005 21:31

Komissar wrote:что в Айдахо здОрово - если даже с РЕ не получится, всегда можно нафиг снести дом, распахать участок и засеять картошкой

Это всегда вариант. Наверное поэтому и Шварнеггер там тоже дачу держит :wink:

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 13 Jun 2005 21:43

Проверьте сколько там стоит сейчас снять квартиру (вы не ведь не сказали где именно).
Я мельком пршла через google, 2br сдают за $500-$600

типа этого:

http://www.rentclicks.com/display.asp?ws=392&adid=95780

http://www.rentclicks.com/display.asp?ws=392&adid=85964

dima_ca · Post by **dima_ca** » 14 Jun 2005 00:51

Nata Ivanova wrote:Проверьте сколько там стоит сейчас снять квартиру (вы не ведь не сказали где именно).
Я мельком пршла через google, 2br сдают за $500-$600

типа этого:

http://www.rentclicks.com/display.asp?ws=392&adid=95780

http://www.rentclicks.com/display.asp?ws=392&adid=85964

Это в Idaho Falls. Да, квартиру там примерно за такие деньги сдать и можно, правда при этом, похоже, имеется ввиду что хозяин платит за воду/газ. Я больше озабочен процедурными вопросами - вобщем-то покупается полный кот в мешке, чисто на доверии и уважении к атрибутам профессии

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 14 Jun 2005 00:55

Тогда все замечтельно, deal правильный.
В Айдахо - один из самых низких rent vacancy :umnik1:

и для вас это очень хорошо.

Komissar · Post by **Komissar** » 14 Jun 2005 00:58

дил выглядит хорошо, спору нет.

Komissar · Post by **Komissar** » 14 Jun 2005 00:59

опять-таки, всегда можно на картошку перейти, если что :mrgreen:

dima_ca · Post by **dima_ca** » 14 Jun 2005 01:04

Komissar wrote:опять-таки, всегда можно на картошку перейти, если что

картошка это что - вот если в Неваде что не так сложится - придётся бордель открывать :mrgreen:

Komissar · Post by **Komissar** » 14 Jun 2005 01:06

dima_ca wrote:
Komissar wrote:опять-таки, всегда можно на картошку перейти, если что
картошка это что - вот если в Неваде что не так сложится - придётся бордель открывать

и кормить их Вашей картошкой...

nina_123 · Post by **nina_123** » 14 Jun 2005 01:40

ДимаЦА, проверте ЛЦ. У меня есть вопрос к вам.

dima_ca · Post by **dima_ca** » 14 Jun 2005 03:17

nina_123 wrote:ДимаЦА, проверте ЛЦ. У меня есть вопрос к вам.

никаких ЛЦ не поступало :pain1:

SEL · Post by **SEL** » 14 Jun 2005 03:32

dima_ca wrote:Я, каюсь, никакой особой due diligence не делал.

Просто я полностью доверяю рекомендации тётки, которая когда-то нам здорово помогла, мы её знаем уже восемь лет. У неё у самой довольно много недвижимости. Ну и мужик, который это продавал: его лицензию я проверил - брокер уже двадцать лет, никаких нареканий на сайте калифорнийской real estate board не приведено. Принимал нас с женой в своём доме в Плезантоне, великолепно построенном и отделаном. Такому человеку было совершенно не жалко дать денег

То что написано на бумаге в рельности может совсем по-другому выглядеть :umnik1:

Так что я бы на -тетю- не рассчитывала, деньги то ваши :nono#:

Ну конечно у него дом хороший, сколько такиз залогов собрать можно :mrgreen:

Привет

Недвижимость в Айдахо

Недвижимость в Айдахо

Re: Недвижимость в Айдахо

Re: Недвижимость в Айдахо

Re: Недвижимость в Айдахо

Re: Недвижимость в Айдахо