Дом в Чикаго

Post by LB » 30 Jun 2005 17:16

Пытаюсь оценить возможность переезда в Чикаго. Пока самый главный нерешенный вопрос для меня -- соотношение жилья; буду благодарен всем жителям Чикаго, кто может помочь в этом вопросе.

Попытаюсь описать райoн в котором я живу сейчас: Райoн несколько выше среднего, белый (китайцы, негры, индуцы все вместе ~1%), преимущественно еврейский (хотя это для меня не важно), но не ортодоксальный.
Дома 2000 - 4000 sq. ft., участки: ширина лота 40'/45'/50', глубина 80'-120'

Сколько примерно (интересует порядок цен) будет стоить дом в похожем райoне в Чикаго, в пределах 1-1.5 часов езды (без трафика) от downtown? Ориентируюсь на дом 2500-3000 sq. ft.

Каков порядок проперти такс, сколько уходит на утилитиес, если не особо экономить?

hooch · Post by **hooch** » 30 Jun 2005 17:27

LB wrote:Пытаюсь оценить возможность переезда в Чикаго. Пока самый главный нерешенный вопрос для меня -- соотношение жилья; буду благодарен всем жителям Чикаго, кто может помочь в этом вопросе.

Попытаюсь описать райoн в котором я живу сейчас: Райoн несколько выше среднего, белый (китайцы, негры, индуцы все вместе ~1%), преимущественно еврейский (хотя это для меня не важно), но не ортодоксальный.
Дома 2000 - 4000 sq. ft., участки: ширина лота 40'/45'/50', глубина 80'-120'

Сколько примерно (интересует порядок цен) будет стоить дом в похожем райoне в Чикаго, в пределах 1-1.5 часов езды (без трафика) от downtown? Ориентируюсь на дом 2500-3000 sq. ft.

Каков порядок проперти такс, сколько уходит на утилитиес, если не особо экономить?

По ценам на дома где-то так: на запад, Naperville - $350-400K, на север, Northbrook, Deerfield - $500-550K и выше (если новый дом).
Property taxes в среднем $20-22 на $1К стоимости дома. Utillities - $150-200.

Tores · Post by **Tores** » 30 Jun 2005 17:36

Мы в сабурбе (30 минут езды до центра), но если Вы от"едете за 1 час (!) - то попадаете в новые районы Юго-Запада. Один из них называется Локпорт. Хинт в том, что там скоро пройдет 355 хайвей, что значительно улучшит сообщение.
На западе -- г. Аврора. Там идет бурное строительство. Преимущественно мексиканский.
Нейпервил -- строят мало, дорого.
Плеинфилд - дешево, но степь да степь кругом.

Цены на Ваш дом: < 350 К

Однако, Чикаго -- район со значительным дайверс населением, мягко сказать. 1% других Вы нигде кроме Лайла, Лемонта, Дариена, Даунерс Грува не найдете. Эти старые районы преимущественно польско-литовские, с католическим населением, там не строет практически, хотя знаю несколько фирм, которые все-же строят. Цены там будут от 400К и больше.

Post by LB » 30 Jun 2005 18:47

Прям даже не верится, что цены дешевле чем у нас. Я в Чикаго был один раз гостил у друга в Glenview, мне там понравилось, но он говорит, что его таунхауз сейчас стоит ~$750К, ездили также немного на север, (Northbrook?) -- осталось впечатление русскоязычного гетто.

Аврора с Локпортом кажется несколько далекова-то -- наверное про 1.5 часа езды я несколько загнул -- я в Чикаго не ориентируюсь.

У нас в районе публика довольно почтенная -- владельцы небольших бизнессов, врачи, адвокаты -- переселяться в мексиканский район как-то не очень хочется.

hooch · Post by **hooch** » 30 Jun 2005 18:59

LB wrote:Прям даже не верится, что цены дешевле чем у нас. Я в Чикаго был один раз гостил у друга в Glenview, мне там понравилось, но он говорит, что его таунхауз сейчас стоит ~$750К, ездили также немного на север, (Northbrook?) -- осталось впечатление русскоязычного гетто.
У нас в районе публика довольно почтенная -- владельцы небольших бизнессов, врачи, адвокаты -- переселяться в мексиканский район как-то не очень хочется.

"Rусскоязычноe гетто" это может быть Buffalo Grove.
Если будете ездить из Northbrook в Чикаго, то как раз из-за траффика около часа и будет, в час пик больше.
За почтенной публикой это вам строго на север, up to Lake Forest.

Post by LB » 30 Jun 2005 19:23

hooch wrote:Если будете ездить из Northbrook в Чикаго, то как раз из-за траффика около часа и будет, в час пик больше.
За почтенной публикой это вам строго на север, up to Lake Forest.

Ну, очень уж "почтенная" мне не нужна -- буду чувствовать себя не очень удобно

Я так понимаю, что Glenview и Northbrook -- это примерно то что я ищу (по описанным мною критериям)? А какой там порядок цен на detached ~2500 sq.ft.

Likenew · Post by **Likenew** » 03 Jul 2005 13:36

Есть такой сайт www.realtor.com Там Вы найдете информацию по ценам, там же можно поискать и про комьюнити информацию. Очень многое зависит от школ, если школы Вас не особо интересуют, то выбор может оказаться широким, а со школами тут напряженка. Мы В Нейпервиле, по соотношению школы и цены на жилье лучший вариант, для меня :wink:

Работать в Чикаго можно почти без проблем, есть электрички экспресс, едущие до Чикаго без остановки - 30 мин. Вот в других местах, скажем , в северных пригородах работать, то уже другая песня

Tores · Post by **Tores** » 03 Jul 2005 14:19

Likenew wrote:Есть такой сайт www.realtor.com Там Вы найдете информацию по ценам, там же можно поискать и про комьюнити информацию.

Realtor.com -- плохой сайт. Информация там устарелая на 1-2 месяц. Звонил много раз по нему -- 100% было продано. Я нашел свое через Чикаго трибюн. По воскресеньям надо ездить в нужных районах и если видишь OPEN HOUSE, надо смело заходить.

Очень много веб-сайтов реилторских контор. Если хотите, дам свою риелторшу. Она вам найдет за день. Дело в том, что очень хороший дом НЕ ВЫХОДИТ НА РЫНОК ВООБЩЕ. Нам пару раз показали до того, как перед домом появился плакат SALE.

dlily9 · Post by **dlily9** » 03 Jul 2005 17:06

LB wrote:Прям даже не верится, что цены дешевле чем у нас. Я в Чикаго был один раз гостил у друга в Glenview, мне там понравилось, но он говорит, что его таунхауз сейчас стоит ~$750К, ездили также немного на север, (Northbrook?) -- осталось впечатление русскоязычного гетто.

Chicago metropolitan area считается самой сегрегированной в USA. Все зависит от того, в каком гетто вы хотите поселиться.
Если не подходит русскоязычное и мексиканское, есть на выбор украинское (Chicago street), польское (Milwaukee str - Pulaski), черное (South side, Lake Shore drive), немецко-литовское (Park Ridge), итальянское (Lake Forest), китайское (China town), индусское (Naperville), арабское (Bridgeview). Можно продолжать долго.
В принципе, US и есть большое гетто :fr:

У нас в районе публика довольно почтенная -- владельцы небольших бизнессов, врачи, адвокаты -- переселяться в мексиканский район как-то не очень хочется.

В каждом гетто есть районы получше, где живет почтенная публика, но цены везде заоблачные. :cry:

Alex Mixailov · Post by **Alex Mixailov** » 03 Jul 2005 19:03

после каждого более менее сильного ливня все эти субурбы идут под воду.

слишком редко пьют за "иригацию узбекистана"

dlily9 wrote:
LB wrote:Прям даже не верится, что цены дешевле чем у нас. Я в Чикаго был один раз гостил у друга в Glenview, мне там понравилось, но он говорит, что его таунхауз сейчас стоит ~$750К, ездили также немного на север, (Northbrook?) -- осталось впечатление русскоязычного гетто.

Chicago metropolitan area считается самой сегрегированной в USA. Все зависит от того, в каком гетто вы хотите поселиться.
Если не подходит русскоязычное и мексиканское, есть на выбор украинское (Chicago street), польское (Milwaukee str - Pulaski), черное (South side, Lake Shore drive), немецко-литовское (Park Ridge), итальянское (Lake Forest), китайское (China town), индусское (Naperville), арабское (Bridgeview). Можно продолжать долго.
В принципе, US и есть большое гетто
У нас в районе публика довольно почтенная -- владельцы небольших бизнессов, врачи, адвокаты -- переселяться в мексиканский район как-то не очень хочется.

В каждом гетто есть районы получше, где живет почтенная публика, но цены везде заоблачные.

Inge · Post by **Inge** » 04 Jul 2005 23:51

Мы живем в Glen Ellyn. Очень довольны. Это один из Western Suburbs. Без траффика я добираюсь до Чикаго за 20-25 минут, с траффиком где-то 1 час. Рядом с нами highway 88 (to Chicago) и 355 (to Joliet). До O'Hare минут 20. Рядом Метра. Месячныи билет стоит $100. Експресс идет до downtown Chicago 25 минут, не експресс гдет-то 45 минут. Единственная напряженка-ето парковка. У нас очередь на парковку 7 лет, мы паркуйемся у апартмент билдинг и платим за это удобольствие $30 a month. Если вы хотите жить в дорогом раионе, посмотрите на Hinsdale и Oakbrook.
Sorry for translit.Take care

Post by LB » 06 Jul 2005 16:44

А если немного перефразировать вопрос:
в каком районе Чикаго можно купить detached дом размером ~2500+ за 600К - 650К? Приоритеты: поближе к downtown, школа, дом по-новее, можно новостройку, ну и окружение хочется по-приличнее.

dlily9 · Post by **dlily9** » 06 Jul 2005 18:51

LB wrote:А если немного перефразировать вопрос:
в каком районе Чикаго можно купить detached дом размером ~2500+ за 600К - 650К? Приоритеты: поближе к downtown, школа, дом по-новее, можно новостройку, ну и окружение хочется по-приличнее.

Таких районов много, и вам везде будет удобно.
Но, нужна ли вам школа для детей? Я бы искала в таком районе, где будет комфортно детям.

Post by LB » 06 Jul 2005 18:57

Да, я упомянул что школа нужна. То что таких районов много -это хорошо, а какого рода публику следует ожидать в таких районах?

dlily9 · Post by **dlily9** » 06 Jul 2005 21:48

LB wrote: Да, я упомянул что школа нужна. То что таких районов много -это хорошо, а какого рода публику следует ожидать в таких районах?

Sorry, повторюсь, но все зависит от того, где вы собираетесь работать, и какое гетто вы предпочитаете, т. к. Чикаго сегрегированный город.

NN13 · Post by **NN13** » 08 Jul 2005 15:18

LB wrote:А если немного перефразировать вопрос:
в каком районе Чикаго можно купить detached дом размером ~2500+ за 600К - 650К? Приоритеты: поближе к downtown, школа, дом по-новее, можно новостройку, ну и окружение хочется по-приличнее.

За эти деньги можно и нужно искать в Glenview и в Northbrook. Поговорите с real estate агентом, он подберет варианты, причем бесплатно.

Привет

Дом в Чикаго

Дом в Чикаго

Re: Дом в Чикаго