Много ли народу берет interest only loan?

Moderator: Komissar

Forum rules

Сушествует мнение, что баблы в [real estate] вздуты за счёт [interest only loan], интересна статистика на Привете.

Poll ended at 10 Sep 2005 20:56

Я, купил/а дом в бабловом месте, взяв интерес онли лоан.
17
8%
Я, купил/а дом в бабловом месте, взяв интерес онли лоан.
17
8%
Я, купил/а дом в бабловом месте, взяв обычгныи лоан.
27
13%
Я, купил/а дом в бабловом месте, взяв обычгныи лоан.
27
13%
Я, собираюсь купить дом в бабловом месте, взяв интерес онли лоан.
2
1%
Я, собираюсь купить дом в бабловом месте, взяв интерес онли лоан.
2
1%
Я, собираюсь купить дом в бабловом месте, взяв обычный лоан.
4
2%
Я, собираюсь купить дом в бабловом месте, взяв обычный лоан.
4
2%
Я, (собираюсь)купил/а в НЕ бабловом месте.
23
11%
Я, (собираюсь)купил/а в НЕ бабловом месте.
23
11%
Мне просто интересны результату опроса.
28
14%
Мне просто интересны результату опроса.
28
14%
 
Total votes: 202
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Много ли народу берет interest only loan?

Post by CBETA* »

Please consider yourself an Interest only loan holder in case you got a loan with negative amortization.

Уточнение для тех у кого домов > 1:
Oтмечаите, пожалуйста, про дом в котором Вы живёте.
Last edited by CBETA* on 12 Jul 2005 21:14, edited 1 time in total.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

а где голосовать тем кто

-- взял ИО в небабловом месте, а тута возьми и надуйся бабл

? :lol:
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

Komissar wrote:а где голосовать тем кто

-- взял ИО в небабловом месте, а тута возьми и надуйся бабл

? :lol:


In "Я, купил/а дом в бабловом месте, взяв интерес онли лоан".

P.S. Мне интересна не психология набирания ИО в зависимости от пузырения , а именно влияние ИО на само пузырение.
Top
User avatar
dima_ca
Уже с Приветом
Posts: 2226
Joined: 16 Jan 2004 22:05
Location: East Bay, CA

Post by dima_ca »

Я взял ИО в бабловом месте, но купил дёшево и рент покрывает расходы с гаком (пока, три раза тьфу!). Так что главное не ИО, а экономическая целесообразность.
Безапелляционность - признак глупости.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

а если несколько пропертей с разными мортгиджами - где голосовать? :pain1: :lol:
Top
User avatar
olley
Мистер Привет 2015
Posts: 7606
Joined: 26 Mar 2002 10:01
Location: San Diego

Post by olley »

блин, я думал, что "бабловое место" это что-то связанное с количеством "бабла" (денег) :oops:
olley
Top
User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 63377
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Post by Flash-04 »

надо было писать - "бублевое" :umnik1: :mrgreen:
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

Flash-04 wrote:надо было писать - "бублевое" :umnik1: :mrgreen:


Признаю свою ошибку.
Читайте "бублевое" от "bubble".

Kстати, услышала вчера новое слово [bubblet] - очень ему порадовалась.
Гринспан "запретил" употреблять слово bubbleв федеральном масштабе - так вот bubblet- новое слово в ответ. :great:
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Post by Komissar »

А бубль он там же, где и баблО. Бабло и бубль - близнецы-братья. Лопнет бубль - исчезнет бабло, исчезнет бабло - лопнет бубль. И все равно скоро придет Кирдык.
Top
kuznechik
Уже с Приветом
Posts: 3106
Joined: 02 Jul 2002 02:34
Location: Kiev--->USA

Post by kuznechik »

Komissar wrote:А бубль он там же, где и баблО. Бабло и бубль - близнецы-братья. Лопнет бубль - исчезнет бабло, исчезнет бабло - лопнет бубль. И все равно скоро придет Кирдык.

Комисар, почему кирдык с большой буквы? Слухи о приблежающемся кирдыке сильно преувеличены.
Top
User avatar
makay855
Уже с Приветом
Posts: 4658
Joined: 15 Mar 2005 16:46
Location: Moscow->MO->NY->NJ-> Denver, CO

Post by makay855 »

У нас знакомый только что купил дом с ИО недалеко от NYC. до етого у него был обычный лоан, и он $150К за 2 года сделал, так что теперь решил рискнуть покрупнее...
Top
User avatar
Flash-04
Уже с Приветом
Posts: 63377
Joined: 03 Nov 2004 05:31
Location: RU -> Toronto, ON

Post by Flash-04 »

кто-нибудь мне может рассказать где прочесть про все эти виды моргижей, лоанов, а то слов много и непонятные они с непривычки?
Top
User avatar
Vitalysh
Уже с Приветом
Posts: 198
Joined: 09 Sep 1999 09:01
Location: ХЗ

Post by Vitalysh »

Flash-04 wrote:кто-нибудь мне может рассказать где прочесть про все эти виды моргижей, лоанов, а то слов много и непонятные они с непривычки?


Например, здесь:

http://www.mtgprofessor.com/table_of_contents1.htm
Top
User avatar
CBETA*
Уже с Приветом
Posts: 3417
Joined: 23 May 2001 09:01
Location: Laguna Beach , CA

Post by CBETA* »

Мда, честно говоря, я думала, что народ на Привете более консервативен. - ошиблась. :?
Top
Geva
Уже с Приветом
Posts: 3918
Joined: 19 Sep 2002 04:55

Post by Geva »

CBETA* wrote:Мда, честно говоря, я думала, что народ на Привете более консервативен. - ошиблась. :?

Ага, я тоже удивилась. С другой стороны, у меня есть знакомые с interest only, но у них достаточно денег, чтобы выплатить остаток сразу, просто в другом месте эти деньги приносят им больше процентов по займу. Так что бывают разные истории.
Top
User avatar
makay855
Уже с Приветом
Posts: 4658
Joined: 15 Mar 2005 16:46
Location: Moscow->MO->NY->NJ-> Denver, CO

Post by makay855 »

A good recap of IO loans from my favorite Suzie Orman

http://biz.yahoo.com/pfg/e38home/art011.html
Top
User avatar
Tatka71
Уже с Приветом
Posts: 5493
Joined: 27 May 2005 16:49
Location: MA

Post by Tatka71 »

Наш первый townhouse был не только взят под interest only , но и даже под "minimal payment"... на тот момент когда мы его брали minimal payment был ниже чем сушествуюший процент. Если бы мы так и продолжали платить его и interest rates были бы на таком же уровне (тогда около 8%) , через 3 года мы бы были бы должны больше чем взяли, но процент упал до уровня нашего минимального paymenta и мы вышли в нули, за счет того что стоимость кондо повысилась где-то на 40% этот вид финансирования был нам очень выгоден, так как убиваться выплачивая большый payment было на тот момент тяжеловато, не умерли бы но отказали бы себе в чем то.

Сейчас мы уже имеем дом и когда его покупали % был гораздо лучше такой программой не пользуемся а берем 3 года adjustable. (В данный момент под 3.6% еше 2 года, потом будет год 4.6% и год 5.6%)

Наше рентовачное кондо пока ne interest only (под ету программу нельзя было перефинансирование делать быстро), но мы его собираемся таким сделать, чтобы за него меньше доплачивать нужно было.
Top

Return to “Мой дом”