Why Housing Is About to Go "Pop!"

BL · Post by BL » 05 Dec 2005 00:18

Вообще-то декабрь не самый лучший месяц для продажи домов, посмотрим, что будет весной :food:

kron · Post by **kron** » 05 Dec 2005 03:19

BL wrote:Вообще-то декабрь не самый лучший месяц для продажи домов, посмотрим, что будет весной :фоод:

Именно потому что сейчас не сезон продавцы не спешат снижать цены. Ведь сейчас не сезон, а вот весной сезон - тогда и продадим. А вот если весной продать будет непросто - кое кто может запаниковать.
Вот тогда и будем смотреть. :food:

NskCA · Post by **NskCA** » 05 Dec 2005 17:49

http://bigpicture.typepad.com/comments/ ... _a_pe.html

Scrooge McDuck · Post by **Scrooge McDuck** » 05 Dec 2005 18:08

kron wrote:Ведь сейчас не сезон, а вот весной сезон - тогда и продадим. А вот если весной продать будет непросто - кое кто может запаниковать.
Вот тогда и будем смотреть.

Посмотрим. Вы свое слово сказали "до конца 2006 в бублевых местах - все должно рухнуть, иначе защитывается поражение." Будем ждать.

dima_ca · Post by **dima_ca** » 06 Dec 2005 00:44

NskCA wrote:http://bigpicture.typepad.com/comments/2005/12/housing_as_a_pe.html

да, суровая правда жизни! :lol:

colar · Post by **colar** » 06 Dec 2005 17:46

kron wrote:
BL wrote:Вообще-то декабрь не самый лучший месяц для продажи домов, посмотрим, что будет весной :фоод:

Именно потому что сейчас не сезон продавцы не спешат снижать цены. Ведь сейчас не сезон, а вот весной сезон - тогда и продадим. А вот если весной продать будет непросто - кое кто может запаниковать.
Вот тогда и будем смотреть.

The median, or midpoint, price of an existing home sold in October rose 16.6 percent to $218,000, compared with October 2004.

ax3816 · Post by **ax3816** » 07 Dec 2005 15:50

U.S. Housing Market Seen Declining in 2006

http://news.yahoo.com/s/ap/20051207/ap_ ... c_forecast

By ALEX VEIGA, AP Business Writer 1 hour, 7 minutes ago

LOS ANGELES - The U.S. housing market will see a sustained decline next year, causing a drag on the nation's economy but falling short of triggering a recession, according to a new economic report.

"We expect housing to start slowing the economy this quarter or the next," Edward Leamer, director of the quarterly University of California, Los Angeles, Anderson Forecast, wrote in the report to be released later Wednesday.

kron · Post by **kron** » 07 Dec 2005 16:33

colar wrote:
kron wrote:
BL wrote:Вообще-то декабрь не самый лучший месяц для продажи домов, посмотрим, что будет весной :фоод:

Именно потому что сейчас не сезон продавцы не спешат снижать цены. Ведь сейчас не сезон, а вот весной сезон - тогда и продадим. А вот если весной продать будет непросто - кое кто может запаниковать.
Вот тогда и будем смотреть.

The median, or midpoint, price of an existing home sold in October rose 16.6 percent to $218,000, compared with October 2004.

А какова медианная цена домовов которые не продались и были сняты с маркета? Тоже небось на 16% выше. Ведь если соседский дом продался на 16% дороже, значит и 10 домов рядом тоже стали дороже на 16%. Просто их пока не продают. :wink:

ax3816 · Post by **ax3816** » 07 Dec 2005 18:00

more "good" news...

Mortgage delinquencies seen rising in 2006
Report: High-cost loan owners will struggle with interest rates, debt
http://www.msnbc.msn.com/id/10363158/

Housing market to see sustained slide in 2006
Report: A cooldown likely over several years, construction jobs to be lost
http://www.msnbc.msn.com/id/10364485/

California sees cooling housing market
UCLA group predicts that real estate will slow, but state won't succumb to recession.
http://money.cnn.com/2005/12/07/news/ec ... /index.htm

colar · Post by **colar** » 07 Dec 2005 18:35

kron wrote:А какова медианная цена домовов которые не продались и были сняты с маркета? Тоже небось на 16% выше. Ведь если соседский дом продался на 16% дороже, значит и 10 домов рядом тоже стали дороже на 16%. Просто их пока не продают.

А интересно, есть статистика о домах сначала выставленных на продажу, a потом убранных с рынка, хотя бы в общем по стране? Можете ссылку кинуть? Спасибо. А то я как-то тоже могу гадать в любую сторону, с любыми % :wink:

kron · Post by **kron** » 07 Dec 2005 19:52

colar wrote:
kron wrote:А какова медианная цена домовов которые не продались и были сняты с маркета? Тоже небось на 16% выше. Ведь если соседский дом продался на 16% дороже, значит и 10 домов рядом тоже стали дороже на 16%. Просто их пока не продают.

А интересно, есть статистика о домах сначала выставленных на продажу, a потом убранных с рынка, хотя бы в общем по стране? Можете ссылку кинуть? Спасибо. А то я как-то тоже могу гадать в любую сторону, с любыми %

А вот интересно, есть ли ссылка о домах вообще не выставленных на продажу по причине того что в следующем году они будут стоить еще дороже? А то непорядок: о выставленных домах статистика есть, а о не выставленных - нету. Как будто тот факт что их сейчас не выставили означает что их завтра не выставят.

А нащет гадания, так вроде мы тут все гаданиями занимаемся.

dimkax · Post by **dimkax** » 07 Dec 2005 20:02

some data

colar · Post by **colar** » 08 Dec 2005 00:18

kron wrote:А вот интересно, есть ли ссылка о домах вообще не выставленных на продажу по причине того что в следующем году они будут стоить еще дороже? А то непорядок: о выставленных домах статистика есть, а о не выставленных - нету. Как будто тот факт что их сейчас не выставили означает что их завтра не выставят.

А нащет гадания, так вроде мы тут все гаданиями занимаемся.

Извините за занудство, но чегой-то мне Ваша логика непонятна о сравнении "выставленных на продажу домов" и "невыставленных на продажу домов". Или это юмор такой, и Вы шутите?

Тада ладно, а то мне казалось, что выставленные на продажу дома все-таки в статистике как-то фиксируются. В отличе от невыставленных. Ну да ладно, успехов в гадании.

kron · Post by **kron** » 08 Dec 2005 00:34

colar wrote:
kron wrote:А вот интересно, есть ли ссылка о домах вообще не выставленных на продажу по причине того что в следующем году они будут стоить еще дороже? А то непорядок: о выставленных домах статистика есть, а о не выставленных - нету. Как будто тот факт что их сейчас не выставили означает что их завтра не выставят.

А нащет гадания, так вроде мы тут все гаданиями занимаемся.

Извините за занудство, но чегой-то мне Ваша логика непонятна о сравнении "выставленных на продажу домов" и "невыставленных на продажу домов". Или это юмор такой, и Вы шутите? .

Шутю. Но вы ведь первыми начали, когда привели статистический факт про рост цен на 16% по сравнению с 2004 годом. Мы тут гадаем, понимаешь, про весну 2006, а вы про 2004. Несерьезно это. Вот если бы вы привели статистику за 2006 год, тогда другое дело.

colar · Post by **colar** » 08 Dec 2005 00:49

kron wrote:Шутю. Но вы ведь первыми начали, когда привели статистический факт про рост цен на 16% по сравнению с 2004 годом. Мы тут гадаем, понимаешь, про весну 2006, а вы про 2004. Несерьезно это.

CBETA* · Post by CBETA* » 08 Dec 2005 01:00

kron wrote:Вот если бы вы привели статистику за 2006 год, тогда другое дело.

статистику ? за 2006 год?

CEBA · Post by **CEBA** » 08 Dec 2005 17:54

dimkax wrote:Теперь Сева в Финансах советует вам спекулировать ... золотом. [Go ahead, try it!] последнее проиграете.

ха-ха
ну как? angry? :angry:

Gold price:
July 12, 2005 426.25
December 8, 2005 515.70
:mrgreen:

dima_ca · Post by **dima_ca** » 08 Dec 2005 18:09

CEBA wrote:
dimkax wrote:Теперь Сева в Финансах советует вам спекулировать ... золотом. [Go ahead, try it!] последнее проиграете.

ха-ха
ну как? angry?
Gold price:
July 12, 2005 426.25
December 8, 2005 515.70

Сева, вы не злорадствуйте, а лучше ещё какой-нибудь прогноз сделайте, я серьёзно.

CEBA · Post by **CEBA** » 08 Dec 2005 18:25

dima_ca wrote:Сева, вы не злорадствуйте, а лучше ещё какой-нибудь прогноз сделайте, я серьёзно.

OK,

прогноз:
Easylink Svcs Corp (ticker EASYE) will be more then 1.00$ in next 3 months

ShellBack · Post by **ShellBack** » 08 Dec 2005 23:47

Ух ты, топик ещё не умер.

Я думал, все уже купили.

BL · Post by BL » 08 Dec 2005 23:53

ShellBack wrote:Ух ты, топик ещё не умер.
Я думал, все уже купили.

Вот когда все купят, тут-то все и начнется :mrgreen:

dimkax · Post by **dimkax** » 09 Dec 2005 05:58

CEBA wrote:
dimkax wrote:Теперь Сева в Финансах советует вам спекулировать ... золотом. [Go ahead, try it!] последнее проиграете.

ха-ха
ну как? angry?
Gold price:
July 12, 2005 426.25
December 8, 2005 515.70

И как [being right] делает вас меньшим спекулянтом ?

Кстати помниться вы еше предрекали падение доллару относително других валют. Что, данныи [bet] не получился таким же удачным? :ролл:

CEBA · Post by **CEBA** » 09 Dec 2005 09:30

dimkax wrote:
И как [being right] делает вас меньшим спекулянтом ?

Кстати помниться вы еше предрекали падение доллару относително других валют. Что, данныи [bet] не получился таким же удачным? :ролл:

падение доллара к евро получилось даже удачнее чем рост золота

разве для Вас слово "спекулянт" имеет негативный смысл?

ax3816 · Post by **ax3816** » 09 Dec 2005 16:46

http://money.cnn.com/2005/12/07/real_es ... /index.htm
http://money.cnn.com/2005/12/05/real_es ... tm?cnn=yes
http://money.cnn.com/2005/12/07/news/ec ... /index.htm
http://www.boston.com/news/local/massac ... this_year/
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/co ... 43_pf.html
http://www.forbes.com/2005/12/06/intere ... tgage.html
http://www.nytimes.com/2005/12/03/busin ... ready.html

Post by **2005** » 09 Dec 2005 17:09

CEBA wrote:
dimkax wrote:
И как [being right] делает вас меньшим спекулянтом ?

Кстати помниться вы еше предрекали падение доллару относително других валют. Что, данныи [bet] не получился таким же удачным? :ролл:

падение доллара к евро получилось даже удачнее чем рост золота

Сева, какой прогнозируете курс золота на следующий год?