Why Housing Is About to Go "Pop!"

dimkax · Post by **dimkax** » 28 Jan 2006 00:38

redline wrote:...общей тенденции без указания какого-либо конкретного региона.

Из искусства настояшего прогнозированиа: постораитес не употреблять точных цыфр, и дат; и нивкоме случае не указываите обе величины в одном прогнозе. :mrgreen:

redline wrote:Откуда же вы взяли что речь идёт о Bay Area?

А где по вашему мнению живет етот Патрик, и чему по вашему мнению посвяшен его саит?

SF Bay Area Housing Crash Continues

redline · Post by **redline** » 28 Jan 2006 03:03

CBETA* wrote:
redline wrote:Мой пост был обращён к СВЕТА* которая проживает в LA в ответ на приведённый ей пример продолжающегося роста цен

Я не говорила об ЛА, а только о своей деревеньке.

Так и я не говорил что вы говорили об LA - я лишь написал "проживает в LA" как указание того что это не есть Bay Area.

redline · Post by **redline** » 28 Jan 2006 03:27

dimkax wrote:Из искусства настояшего прогнозированиа: постораитес не употреблять точных цыфр, и дат; и нивкоме случае не указываите обе величины в одном прогнозе.

Так напишите ему об этом - я думаю он оценит :lol:

dimkax wrote:А где по вашему мнению живет етот Патрик, и чему по вашему мнению посвяшен его саит?

По-вашему, метеоролог предсказывающий прогноз погоды в Араратской долине не может рассуждать об особенностях весеннего периода в горах Средней Азии?

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 29 Jan 2006 20:06

Komissar wrote:Когда упадет в Сан-Диего, разбудите, пожалуйста.

Может, пора просыпаться?

Сделать кофе, принят душ :roll:

http://www.signonsandiego.com/news/busi ... rices.html

S.D. existing-home median price drops, sales plummet in Dec.

"The median price of an existing home in the San Diego region was down 2.1 percent in December, and sales were down 21.3 percent, compared to the same period last year, a real estate group reported Wednesday."

Ну, конечно, это пока все еще "up 4.6 percent from a year ago".
Сколько там I-bonds дают? 7%?

http://www.voiceofsandiego.org/site/app ... ct=1932261

"...But this year's inventory figures for downtown San Diego condos paint a picture that has not been seen in the 92101 ZIP code for a few years.

The number of condos placed on the market in downtown increased 17 percent in the first month of 2006 to a record high of 530."

Andre_Y · Post by **Andre_Y** » 29 Jan 2006 21:53

http://www.benengebreth.org/housingtrac ... osAngeles/

Согласно Housingtracker в ЛА медианная цена упала на 6.8% за 5 месяцев!

Mic · Post by **Mic** » 30 Jan 2006 06:06

Прикольно то, что не смотря на все эти прогнозы и статьи народ покупает дома.
Ну я ладно - старый бублевед, которого вынудила жена

, но на работе парнишка последние две недели ищет дом в нашем ценовом диапазоне - маркет пуст. Сегодня перевозили парня только что купившего дом. На вопрос, а как же бубль,- "Бубль есть, его не может не быть!"

Но правда мы покупаем дома чтобы жить, не для рента или спекуляции.

А цены с декабря на дома до 500К скакнули на 20 тысяч.

CBETA* · Post by CBETA* » 30 Jan 2006 19:44

redline wrote:Так и я не говорил что вы говорили об LA - я лишь написал "проживает в LA" как указание того что это не есть Bay Area.

Я не проживаю в ЛА.

redline · Post by **redline** » 30 Jan 2006 20:59

CBETA* wrote:
redline wrote:Так и я не говорил что вы говорили об LA - я лишь написал "проживает в LA" как указание того что это не есть Bay Area.

Я не проживаю в ЛА.

Рад за вас! :gen1:

Однако сути это не меняет, правда? :wink:

CBETA* · Post by CBETA* » 30 Jan 2006 22:47

redline wrote:
CBETA* wrote:
redline wrote:Так и я не говорил что вы говорили об LA - я лишь написал "проживает в LA" как указание того что это не есть Bay Area.

Я не проживаю в ЛА.

Рад за вас!

Однако сути это не меняет, правда?

На мой взгляд, меняет и очень сильно. :nono#:

То утверждение которое верно для места в котором я проживаю, может быть не верно для LA, и может оказаться верным для Bay Area (в зависимости от).

redline · Post by **redline** » 30 Jan 2006 23:32

CBETA* wrote:
redline wrote:Рад за вас!

Однако сути это не меняет, правда?

На мой взгляд, меняет и очень сильно.
То утверждение которое верно для места в котором я проживаю, может быть не верно для LA, и может оказаться верным для Bay Area (в зависимости от).

При желании последнее утверждение можно обобщить еще дальше: "любое утверждение может быть верно для одной географической области и неверным для другой". :lol:

Повторюсь: в контексте моего постинга с которым вы так непримеримо спорите, место вашего проживания не имеет значения поскольку оно не является Bay Area.

CBETA* · Post by CBETA* » 30 Jan 2006 23:53

redline wrote:Повторюсь: в контексте моего постинга с которым вы так непримеримо спорите, место вашего проживания не имеет значения поскольку оно не является Bay Area.

redline, я никак не могу понять почему Вы привели свою ссыхлку квотируя мои расужденбия которые не имеют никакого отношения ни к LA ни к Bay Area?

redline · Post by **redline** » 31 Jan 2006 01:06

CBETA* wrote:
redline wrote:Повторюсь: в контексте моего постинга с которым вы так непримеримо спорите, место вашего проживания не имеет значения поскольку оно не является Bay Area.

redline, я никак не могу понять почему Вы привели свою ссыхлку квотируя мои расужденбия которые не имеют никакого отношения ни к LA ни к Bay Area?

Все очень просто: на мой взгляд два подхода к продаже изложенные в той статье, могут иметь прямое отношение к описанной вами ситуации когда цены на недвижимость всё еще растут в каком-то отдельном регионе или области. При этом dimkax заявил что статья не имеет смысла так как она неприменима к Bay Area в настоящий момент, в ответ на что я заметил что в статье не был указан конкретный регион.

CBETA* · Post by CBETA* » 31 Jan 2006 01:32

redline wrote:... изложенные в той статье, могут иметь прямое отношение к описанной вами ситуации когда цены на недвижимость всё еще растут в каком-то отдельном регионе или области. При этом dimkax заявил что статья не имеет смысла .

That is a blog, not an article. And I totally agree with dimkax there.

redline · Post by **redline** » 31 Jan 2006 03:12

CBETA* wrote:
redline wrote:... изложенные в той статье, могут иметь прямое отношение к описанной вами ситуации когда цены на недвижимость всё еще растут в каком-то отдельном регионе или области. При этом dimkax заявил что статья не имеет смысла .

That is a blog, not an article. And I totally agree with dimkax there.

Ну-ну

A weblog (usually shortened to blog, but occasionally spelled web log) is a web-based publication consisting primarily of periodic articles (normally in reverse chronological order). Although most early weblogs were manually updated, tools to automate the maintenance of such sites made them accessible to a much larger population, and the use of some sort of browser-based software is now a typical aspect of "blogging".

Впрочем, мне кажется эта дискуссия себя исчерпала судя по использованию вами креативного цитирования и неудачной попытки перевести спор в лингвистику попутно меняя суть обсуждаемого вопроса. :nono#:

mdzy · Post by **mdzy** » 31 Jan 2006 20:18

Komissar wrote:Когда упадет в Сан-Диего, разбудите, пожалуйста.

Вот тут http://anotherfuckedborrower.blogspot.c ... d-new.html человек интересно пишет.

CBETA* · Post by CBETA* » 31 Jan 2006 21:09

Federal Reserve Ups Interest Rate to Highest Level in Almost 5 Years As Alan Greenspan Retires

At Greenspan's final meeting, the central bank voted to boost its target for the federal funds rate to 4.5 percent. It was the 14th quarter-point move in a credit-tightening campaign that began 19 months ago.

http://biz.yahoo.com/ap/060131/fed_inte ... html?.v=17

Many economists believe the Fed will stop raising rates with one more increase to 4.75 percent on March 28.

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 01 Feb 2006 03:39

Craigslist shows 166 reduced prices in Bay Area and 91 in San Diego

http://www.craigslist.org/cgi-bin/searc ... maxAsk=max

http://sandiego.craigslist.org/cgi-bin/ ... maxAsk=max

Sergey_P · Post by **Sergey_P** » 01 Feb 2006 05:01

Nata Ivanova wrote:Ну, конечно, это пока все еще "up 4.6 percent from a year ago".
Сколько там I-bonds дают? 7%?

свежекупленные 6.75 Tax-deferred, state and local tax free (что для некоторых местностей биг дил), это на полгода а там может еще поскочить - инфляция вроде ве наддает.. с другой стороны long-term неподнимаются и скоро разница может стать отрицательной, что считается признаком рецессии

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 03 Feb 2006 19:27

http://www.thecreativeinvestor.com/resi ... cleid=1100

Foreclosures Hit 12-Year High in Massachusetts

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 06 Feb 2006 15:56

Komissar wrote:Когда упадет в Сан-Диего, разбудите, пожалуйста.

Сан-Диего упал на 10% за 5 месяцев:
http://www.benengebreth.org/housingtrac ... /SanDiego/

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Feb 2006 18:23

"Не верю" (с)

Обычные сезонные колебания.

Таблица левая. Посмотрите, 08/28/05 было 10,026 домов на продажу, а 09/01/05 было 2,281, а к 9/07/05 уже опять было > 9,000 домов. И от этих глюково-флюковых 2,281 и отсчитывается то самое 360% повышение инвентории.

Пошел обратно спать.

zzzz...

Nwaylock · Post by **Nwaylock** » 06 Feb 2006 19:27

Komissar wrote:"Не верю" (с)

Обычные сезонные колебания.

Таблица левая. Посмотрите, 08/28/05 было 10,026 домов на продажу, а 09/01/05 было 2,281, а к 9/07/05 уже опять было > 9,000 домов. И от этих глюково-флюковых 2,281 и отсчитывается то самое 360% повышение инвентории.

Пошел обратно спать.

zzzz...

Ну там же не умный Комиссар сидит, а машинка счетная. "Женщину вынули, машину засунули." - Кин-Дза-Дза...

Nata Ivanova · Post by **Nata Ivanova** » 06 Feb 2006 19:30

С inventory там глюк в эту неделю был по многим городам.
А вот цена этак плавненко идет вниз.

Komissar · Post by **Komissar** » 06 Feb 2006 21:05

Nata Ivanova wrote:А вот цена этак плавненко идет вниз.

в Сан-Франциско - вверх:
http://www.benengebreth.org/housingtrac ... nFrancisco

Scrooge McDuck · Post by **Scrooge McDuck** » 06 Feb 2006 21:42

GOOD DAY FOR: Elbow room, as the size of the average new home has increased by about 50 percent since 1973 -- from 1,660 square feet then to 2,412 in 2005 -- according to the National Association of Home Builders. (Los Angeles Times)

BAD DAY FOR: Roaming room, as the size of the average new home's yard -- currently about 9,000 square feet -- is expected to shrink to 8,000 or even 7,000 square feet in the next few years. (Los Angeles Times)