Мошенничество с рентом?
Moderator: Komissar
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Мошенничество с рентом?
Не придумала, куда еще можно задать такой странный вопрос.
Сейчас кроме продажи кучи форекложер домов, оказывается, масса их же сдается в рент.
Цены на рент этих домов реально бьют нормальный, разница доходит до 1500$.
С одной стороны, я понимаю, что жить там предстоит всего 3-6 месяцев, лишь пока идет суд, а потом придется искать другой дом.
С другой - при такой разнице невольно задумываешься, иногда суды-то тянутся годами...
В связи с этим возник вопрос: если в предложении что-либо кажется странным, где ключевые моменты, по которым жильцов могут кинуть?
Т.е. схема типа: "пронырливый садовник-уборщик, зная об отъезде хозяев, кинул объяву, что сдает их дом за смешные деньги, потому что якобы едет работать в Европу или идет суд по форекложер, даст жильцам подписать стандартный отксеренный лиз, возьмет депозит и плату за первый месяц, а через неделю приедут другие люди и очень удивятся нашему пристутсвию в их доме" - возможна?
В любом случае, как страховаться от кидалова?
Что-то от таких цен паранойя развивается... раньше даже не задумывалась о подобном.
Сейчас кроме продажи кучи форекложер домов, оказывается, масса их же сдается в рент.
Цены на рент этих домов реально бьют нормальный, разница доходит до 1500$.
С одной стороны, я понимаю, что жить там предстоит всего 3-6 месяцев, лишь пока идет суд, а потом придется искать другой дом.
С другой - при такой разнице невольно задумываешься, иногда суды-то тянутся годами...
В связи с этим возник вопрос: если в предложении что-либо кажется странным, где ключевые моменты, по которым жильцов могут кинуть?
Т.е. схема типа: "пронырливый садовник-уборщик, зная об отъезде хозяев, кинул объяву, что сдает их дом за смешные деньги, потому что якобы едет работать в Европу или идет суд по форекложер, даст жильцам подписать стандартный отксеренный лиз, возьмет депозит и плату за первый месяц, а через неделю приедут другие люди и очень удивятся нашему пристутсвию в их доме" - возможна?
В любом случае, как страховаться от кидалова?
Что-то от таких цен паранойя развивается... раньше даже не задумывалась о подобном.
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
Проверить, кто хозяин дома.
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5766
- Joined: 25 Feb 2001 10:01
- Location: Силиконовая Долина
Re: Мошенничество с рентом?
да интересно, я как раз увидел сегодня объявление которое меня заинтересовало, с подозрительно низкой ценой: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248954662.html. Я даже туда написал, что хочу посмотреть. Ответа нет пока. И в объявлении какая-то странная неточность: написано что "waterfront home in Los Altos" но если посмотреть на карту - эта улица никак с водой не граничит (да и нет в Лос Алтосе озер вообще)
Или вот это - дом сдается в лиз на 2 месяца, причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе. И цена тоже очень подозрительно низкая: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1245763285.html
$2500 / 4br - Beautiful family style (los altos)
Beautiful family style spacious home priced at a steal! Well maintained 4 BR/2.5 BA waterfront home in Los Altos. The living room w/fireplace & vaulted ceiling & separate dining room both walk out to the backyard patio & water. Breakfast area adjoins the kitchen, complete with appliances. All 4 BR's are located upstairs. Includes washer/dryer. 2 car attached garage.
Или вот это - дом сдается в лиз на 2 месяца, причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе. И цена тоже очень подозрительно низкая: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1245763285.html
1925 FARNDON AVENUE, LOS ALTOS
3 bedrooms
1.5 bathrooms (.5 bathroom in garage)
....
Terms: Please bring a copy of the credit report. 2 month lease. Available 7/19 – 9/18, but might be able to extend it for longer.
Rent: $2200, Deposit $2200
Tenant pays all utilities
one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11475
- Joined: 20 Nov 2000 10:01
- Location: Escondido, CA
Re: Мошенничество с рентом?
Teh Instructor wrote:да интересно, я как раз увидел сегодня объявление которое меня заинтересовало, с подозрительно низкой ценой: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248954662.html. Я даже туда написал, что хочу посмотреть. Ответа нет пока. И в объявлении какая-то странная неточность: написано что "waterfront home in Los Altos" но если посмотреть на карту - эта улица никак с водой не граничит (да и нет в Лос Алтосе озер вообще)
http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248906431.html
Протоукр
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5766
- Joined: 25 Feb 2001 10:01
- Location: Силиконовая Долина
Re: Мошенничество с рентом?
Hamster wrote:Teh Instructor wrote:да интересно, я как раз увидел сегодня объявление которое меня заинтересовало, с подозрительно низкой ценой: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248954662.html. Я даже туда написал, что хочу посмотреть. Ответа нет пока. И в объявлении какая-то странная неточность: написано что "waterfront home in Los Altos" но если посмотреть на карту - эта улица никак с водой не граничит (да и нет в Лос Алтосе озер вообще)
http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248906431.html
Ё-моё Считай продался спаммерам.
one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all
-
- Уже с Приветом
- Posts: 7869
- Joined: 05 Aug 2003 21:39
- Location: CA
Re: Мошенничество с рентом?
Teh Instructor wrote:..причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе.
Huh?
-
- Уже с Приветом
- Posts: 5766
- Joined: 25 Feb 2001 10:01
- Location: Силиконовая Долина
Re: Мошенничество с рентом?
3DD wrote:Teh Instructor wrote:..причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе.
Huh?
Стандартно тенанты платят только электричество.
one Nation under God, indivisible, with liberty and justice for all
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4918
- Joined: 19 Sep 2000 09:01
- Location: CA
Re: Мошенничество с рентом?
Teh Instructor wrote:3DD wrote:Teh Instructor wrote:..причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе.
Huh?
Стандартно тенанты платят только электричество.
В половине мест, из тех, где я жил, за воду тоже платили. То есть за все, кроме мусора.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 4918
- Joined: 19 Sep 2000 09:01
- Location: CA
Re: Мошенничество с рентом?
Teh Instructor wrote:да интересно, я как раз увидел сегодня объявление которое меня заинтересовало, с подозрительно низкой ценой: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248954662.html. Я даже туда написал, что хочу посмотреть. Ответа нет пока. И в объявлении какая-то странная неточность: написано что "waterfront home in Los Altos" но если посмотреть на карту - эта улица никак с водой не граничит (да и нет в Лос Алтосе озер вообще)$2500 / 4br - Beautiful family style (los altos)
Beautiful family style spacious home priced at a steal! Well maintained 4 BR/2.5 BA waterfront home in Los Altos. The living room w/fireplace & vaulted ceiling & separate dining room both walk out to the backyard patio & water. Breakfast area adjoins the kitchen, complete with appliances. All 4 BR's are located upstairs. Includes washer/dryer. 2 car attached garage.
Это была очепятка - объявление поправили. Дом в Redwood Shores а не Los Altos.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
Teh Instructor wrote:3DD wrote:Teh Instructor wrote:..причем "Tenant pays all utilities", что необычно само по себе.
Huh?
Стандартно тенанты платят только электричество.
Первый раз слышу, в школах просят водяные и газовые биллы.
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
Ross wrote:Teh Instructor wrote:да интересно, я как раз увидел сегодня объявление которое меня заинтересовало, с подозрительно низкой ценой: http://sfbay.craigslist.org/pen/apa/1248954662.html. Я даже туда написал, что хочу посмотреть. Ответа нет пока. И в объявлении какая-то странная неточность: написано что "waterfront home in Los Altos" но если посмотреть на карту - эта улица никак с водой не граничит (да и нет в Лос Алтосе озер вообще)$2500 / 4br - Beautiful family style (los altos)
Beautiful family style spacious home priced at a steal! Well maintained 4 BR/2.5 BA waterfront home in Los Altos. The living room w/fireplace & vaulted ceiling & separate dining room both walk out to the backyard patio & water. Breakfast area adjoins the kitchen, complete with appliances. All 4 BR's are located upstairs. Includes washer/dryer. 2 car attached garage.
Это была очепятка - объявление поправили. Дом в Redwood Shores а не Los Altos.
Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
А на какой срок подписывается договор в первом случае?
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
Так, люди, у меня новость!
Похоже (как я и чуяла спинным мозгом! ) это новый вид нигерийского мошенничества.
Т.е. тебе показывают фото дома, может быть даже показывают сам дом, но с вещами, говорят, что там еще живут, съедут через неделю, предлагают все подписать, дать секьюрити депозит и плату за первый месяц, после чего впредь звонить лэндлорду-герою-миссионеру в Нигерию по нигерийскому телефону.
Ключи обещают выслать по почте через неделю, когда съедут жильцы.
Понятно, что ни денег, ни ключей уже не будет.
Объявления отличаются тем, что телефоны в них реально нигерийские или после е-мейла и заполнения анкеты дают нигерийский номер.
Когда число "срочно уезжающих в Африку миссионеров" достигло пяти, это стало достаточно очевидно.
Осторожно!
Похоже (как я и чуяла спинным мозгом! ) это новый вид нигерийского мошенничества.
Т.е. тебе показывают фото дома, может быть даже показывают сам дом, но с вещами, говорят, что там еще живут, съедут через неделю, предлагают все подписать, дать секьюрити депозит и плату за первый месяц, после чего впредь звонить лэндлорду-герою-миссионеру в Нигерию по нигерийскому телефону.
Ключи обещают выслать по почте через неделю, когда съедут жильцы.
Понятно, что ни денег, ни ключей уже не будет.
Объявления отличаются тем, что телефоны в них реально нигерийские или после е-мейла и заполнения анкеты дают нигерийский номер.
Когда число "срочно уезжающих в Африку миссионеров" достигло пяти, это стало достаточно очевидно.
Осторожно!
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
М@ш@ wrote:ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
А на какой срок подписывается договор в первом случае?
Потому что второе - это явное мошенничество.
В первом случае - договор на 3 месяца.
Вот, кстати, хотела спросить, сколько длятся суды по форекложер?
Девочка-агент сказала, что в ее практике обычно дольше 3 месяцев.
Что-то мне сказочка про Балду начала вспоминаться...
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 15304
- Joined: 26 Aug 2007 05:46
- Location: Вашингтонщина
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2398
- Joined: 18 Dec 2006 08:15
- Location: Palo Alto, CA
Re: Мошенничество с рентом?
М@ш@ wrote:Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
ну, мы в такой ситуации сдали за не то что дешего, а почти за бесплатно. Мне рент от жильцов покрывал налог на дом и НОА. Почему сдали за столько? Все было очень срочно, найти жильцов за неделю, дом оставлять пустым не могли (зима-Канада-морозы-трубы...), уезжали из страны на неопределенное время. У всех свои обстоятельства. Если нужны жильцы срочно, то цена вопрос вторичный.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
ABinBA wrote:М@ш@ wrote:ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
А на какой срок подписывается договор в первом случае?
Потому что второе - это явное мошенничество.
В первом случае - договор на 3 месяца.
Вот, кстати, хотела спросить, сколько длятся суды по форекложер?
Девочка-агент сказала, что в ее практике обычно дольше 3 месяцев.
Что-то мне сказочка про Балду начала вспоминаться...
А Вы всё равно собрались переезжать?
Если всё равно переезжать, то я бы рискнула. Правда, ещё поторговалась бы
Но нужно всякие уборки учесть, перевозки.
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
ol123 wrote:М@ш@ wrote:Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
ну, мы в такой ситуации сдали за не то что дешего, а почти за бесплатно. Мне рент от жильцов покрывал налог на дом и НОА. Почему сдали за столько? Все было очень срочно, найти жильцов за неделю, дом оставлять пустым не могли (зима-Канада-морозы-трубы...), уезжали из страны на неопределенное время. У всех свои обстоятельства. Если нужны жильцы срочно, то цена вопрос вторичный.
Это было намного дешевле рынка?
Мне кажется, что и 20% достаточно скинуть, чтобы найти быстро, если, конечно, в этом месте хоть кто-то ищет.
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
М@ш@ wrote:ABinBA wrote:М@ш@ wrote:ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
А на какой срок подписывается договор в первом случае?
Потому что второе - это явное мошенничество.
В первом случае - договор на 3 месяца.
Вот, кстати, хотела спросить, сколько длятся суды по форекложер?
Девочка-агент сказала, что в ее практике обычно дольше 3 месяцев.
Что-то мне сказочка про Балду начала вспоминаться...
А Вы всё равно собрались переезжать?
Если всё равно переезжать, то я бы рискнула. Правда, ещё поторговалась бы
Но нужно всякие уборки учесть, перевозки.
Я вот только не пойму....а почему люди сами там не живут? Это было не их основное жильё, да?
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)
-
- Уже с Приветом
- Posts: 24386
- Joined: 03 Jan 2007 08:32
- Location: Львов->Израиль->Убей Эрия
Re: Мошенничество с рентом?
ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Вот они - справедливые цены на сьем жилья!
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 2398
- Joined: 18 Dec 2006 08:15
- Location: Palo Alto, CA
Re: Мошенничество с рентом?
М@ш@ wrote:Это было намного дешевле рынка?
Мне кажется, что и 20% достаточно скинуть, чтобы найти быстро, если, конечно, в этом месте хоть кто-то ищет.
да, намного, где-то 40% от того что мы могли бы получить. Это я не учитываю, что дом оставлялся с мебелью .
Но мы сами нашли жильцов - сделали им предложение, от которого они не смогли отказаться , сдавать непонятно кому было страшновато, сами-то даже не в стране, чтобы проконтролировать как и чего.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 11475
- Joined: 20 Nov 2000 10:01
- Location: Escondido, CA
Re: Мошенничество с рентом?
ABinBA wrote:Вот, кстати, хотела спросить, сколько длятся суды по форекложер?
Девочка-агент сказала, что в ее практике обычно дольше 3 месяцев.
Что-то мне сказочка про Балду начала вспоминаться...
Судов как таковых в Калифорнии не бывает. Просто назначается день, в назначенный день дом переходит во владение банка. Если в нем есть рентеры, банк им обязан дать notice to vacate, от 30 до 90 дней, в зависимости от обстоятельств.
Протоукр
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
Billy-goat wrote:Какие всё же умные ребята в Нигерии живут...
Но однообразные...
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 6456
- Joined: 17 Aug 2004 23:54
- Location: CA SF Bay Area
Re: Мошенничество с рентом?
М@ш@ wrote:ABinBA wrote:М@ш@ wrote:ABinBA wrote:Это ладно, но вот когда видишь четырехбедрумник в хороших школах за 1500... или вообще за 1000, и тебе отвечают, что таки да, мы его сдаем, а причина - вот либо форекложер, либо отъезд хозяев на несколько лет?
Буквально "и хочется, и колется".
Почему, если хозяева отъезжают на несколько лет, они очень дёшего сдают?
А на какой срок подписывается договор в первом случае?
Потому что второе - это явное мошенничество.
В первом случае - договор на 3 месяца.
Вот, кстати, хотела спросить, сколько длятся суды по форекложер?
Девочка-агент сказала, что в ее практике обычно дольше 3 месяцев.
Что-то мне сказочка про Балду начала вспоминаться...
А Вы всё равно собрались переезжать?
Если всё равно переезжать, то я бы рискнула. Правда, ещё поторговалась бы
Но нужно всякие уборки учесть, перевозки.
Переезжать будем 100%.
Смотрели форекложер дом, он уже чистый, хоть завтра въезжай.
Подали заявку, ждем ответа, не мы ж одни такие умные.
Переезд на 3 месяца имеет для нас еще один плюс: с октября падают цены на рент, так как пик переездов приходится на летнее междушколье.
Впрочем, предложений ниже того, что запросил наш лэндлорд на следующий год, и теперь немало.
Что наводит на мысль о том, что через 3 месяца особо метаться нам не придется.
Для меня переезд - отличный повод для генеральной мега-уборки и избавления от огромной кучи ненужного брахла.
Переезд в пределах 20 миль можно при желании осуществить без рента грузовика: за несколько рейсов.
Тут еще стоит выбор между севером восточного призаливья и югом оного, ближе к Пенинсуле.
Ну у меня, честно, мозги от выбора уже набекрень, хочется скорее переехать и не париться, а у мужа, как у того шамана, "ещё стока идей!".
Наша планета на 30% состоит из суши. Остальное - сакэ.
-
- Уже с Приветом
- Posts: 23488
- Joined: 05 Jan 2005 11:11
- Location: Israel->NJ
Re: Мошенничество с рентом?
ABinBA wrote:Переезд в пределах 20 миль можно при желании осуществить без рента грузовика: за несколько рейсов.
А мы брали грузчиков с грузовиком, заплатили $230. Правдо, нужно было шкафы разбирать и собирать. А то на себе тащить часто дороже выходит.
Я люблю шутить. Не нравится - не смейтесь :)