4.875% vs 5.625%

tarrow · Post by **tarrow** » 10 Dec 2009 22:34

Надо заплатить closing cost $1,210 + $300 за appraisal. Есть ли смысл идти. % растет.

Ничего не понимаю: раньше за больший % платил 1,200 в месяц, сейчас за меньший % плачу 1,400. В чем дело?
Если использую мортгидж калькупятор, то получаю вообще 900 в месяц.
Где правда?
Спросил у банкирши, она говорит что раньше платил interest only, а сейчас фихед.

Nervous · Post by **Nervous** » 10 Dec 2009 22:43

Ну, и чего не понятно тогда? Если из этих 1400 вычесть принципал, которого Вы раньше не платили, то, вероятно, и получатся Ваши 900.

ARARAT. · Post by **ARARAT.** » 10 Dec 2009 23:37

Nervous wrote:Ну, и чего не понятно тогда? Если из этих 1400 вычесть принципал, которого Вы раньше не платили, то, вероятно, и получатся Ваши 900.

+1
Что тут непонятного, до етого interest only $900, сейчас interest+principle=$1400,
зато выплачиваете свой loan и interest ниже...

cybopob · Post by **cybopob** » 10 Dec 2009 23:57

на привете первые ласточки с ресетом...

tarrow · Post by **tarrow** » 11 Dec 2009 06:12

Nervous wrote:Ну, и чего не понятно тогда? Если из этих 1400 вычесть принципал, которого Вы раньше не платили, то, вероятно, и получатся Ваши 900.

Нет, и в том и в другом случае считаю Principal+Interest. Я думал все зависит от %, сейчас у меня он меньше, 4.875 на 30 лет фиксед.
Беру калькулятор считаю получаю 900 (P+I), а наш банк считает и дает 1,300 (P+I). В чем дело?
Сами посчитайте: лоан $263К, на 30 лет, %4.875 --> около 900.

petersburger · Post by **petersburger** » 11 Dec 2009 07:34

tarrow wrote:Беру калькулятор считаю получаю 900 (P+I), а наш банк считает и дает 1,300 (P+I). В чем дело?
Сами посчитайте: лоан $263К, на 30 лет, %4.875 --> около 900.

Может быть, проблема в калькуляторе? К меня получается около $1,392 (калькуляторы здесь: http://www.mortgagecalculator.org/ , http://www.nova.edu/~willheat/mortgage2.html , etc.)

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 11 Dec 2009 15:02

tarrow wrote:
Nervous wrote:Ну, и чего не понятно тогда? Если из этих 1400 вычесть принципал, которого Вы раньше не платили, то, вероятно, и получатся Ваши 900.
Нет, и в том и в другом случае считаю Principal+Interest. Я думал все зависит от %, сейчас у меня он меньше, 4.875 на 30 лет фиксед.
Беру калькулятор считаю получаю 900 (P+I), а наш банк считает и дает 1,300 (P+I). В чем дело?
Сами посчитайте: лоан $263К, на 30 лет, %4.875 --> около 900.

$1392. У вас что-то с калькулятором

tarrow · Post by **tarrow** » 11 Dec 2009 15:38

X37WAL!^ wrote:
tarrow wrote:
Nervous wrote:Ну, и чего не понятно тогда? Если из этих 1400 вычесть принципал, которого Вы раньше не платили, то, вероятно, и получатся Ваши 900.
Нет, и в том и в другом случае считаю Principal+Interest. Я думал все зависит от %, сейчас у меня он меньше, 4.875 на 30 лет фиксед.
Беру калькулятор считаю получаю 900 (P+I), а наш банк считает и дает 1,300 (P+I). В чем дело?
Сами посчитайте: лоан $263К, на 30 лет, %4.875 --> около 900.
$1392. У вас что-то с калькулятором

действительно я не тот калькулятор взял.
мне прислали из Cross country mortgage inc такой план: 4.99% в месяц $1,086. Как же они считают?

X37WAL!^ · Post by **X37WAL!^** » 11 Dec 2009 17:34

tarrow wrote: действительно я не тот калькулятор взял.
мне прислали из Cross country mortgage inc такой план: 4.99% в месяц $1,086. Как же они считают?

Эта цифра очень близка ($1094) к Interest Only.

Привет

4.875% vs 5.625%

4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%

Re: 4.875% vs 5.625%