Спальня покроет столовую в 99%.С точки зрения рынка например наличие +1 спальни может и повысить цену, с другой стороны отсутсвие формальной "столовой" может и понизить.
Но с пермитами в Кали такая штука. Это легальный трики повод для штата повысить или изменить налог до рыночной цены.
Без пермитов, перепродажи у них строгие ограничения на это дело. Поэтому такие места как Кармел, Ла Хоя и т.д. - снаружи хибарки.