ТРИ владельца дома . First time home buyer's credit ...

[svet-v-okne]

Ситуация такая : мы с мужем покупаем таунхауз , вписываем 27 -летнего сына в тайтл .
Платить планируем кэш . У нас с мужем уже есть дом (сдаётся в аренду сейчас) .
У сына - это , это будет первый дом . Cможет ли он получить first time home buyer's credit ?
У него в этом году нет taxable income ни цента , он учится , используя GI bill .
Мне кажется , что не сможет получить . Ведь это ВОЗВРАТ по заплаченным налогам , да ?

[Лосяш]

Ведь это ВОЗВРАТ по заплаченным налогам , да ?

Нет. Это tax credit. Но я не думаю, что ваш сын в данном случае будет eligible получить данный стимулус.

[ABK]

Ситуация такая : мы с мужем покупаем таунхауз , вписываем 27 -летнего сына в тайтл .
Платить планируем кэш . У нас с мужем уже есть дом (сдаётся в аренду сейчас) .
У сына - это , это будет первый дом . Cможет ли он получить first time home buyer's credit ?
У него в этом году нет taxable income ни цента , он учится , используя GI bill .
Мне кажется , что не сможет получить . Ведь это ВОЗВРАТ по заплаченным налогам , да ?

Если вы его впишете вместе с собой то вы не first home buyer. Если вы впишете только его, то тогда IRS законно поинтересуется: а окуда бабло? Папа с мамой дали! Отлично. Сумма - $12000 (или сколько там можно дать близкому родственнику в год, без облажения налогами), с остальной суммы уплати подоходный налог -> filing single = $$$$$ (а может даже и $$$$$$), ну а уж там глядишь ему и вернут этот самый first time home buyer credit. Не шутите с IRS

[Ludik]

http://www.federalhousingtaxcredit.com/faq1.php#2

What is the definition of a first-time home buyer?

The law defines “first-time home buyer” as a buyer who has not owned a principal residence during the three-year period prior to the purchase. For married taxpayers, the law tests the homeownership history of both the home buyer and his/her spouse.

For example, if you have not owned a home in the past three years but your spouse has owned a principal residence, neither you nor your spouse qualifies for the first-time home buyer tax credit. However, IRS Notice 2009-12 allows unmarried joint purchasers to allocate the credit amount to any buyer who qualifies as a first-time buyer, such as may occur if a parent jointly purchases a home with a son or daughter. Ownership of a vacation home or rental property not used as a principal residence does not disqualify a buyer as a first-time home buyer.

[svet-v-okne]

However, IRS Notice 2009-12 allows unmarried joint purchasers to allocate the credit amount to any buyer who qualifies as a first-time buyer, such as may occur if a parent jointly purchases a home with a son or daughter.

Интересная инфа . Спасибо .

[svet-v-okne]

Если вы впишете только его, то тогда IRS законно поинтересуется: а окуда бабло? Папа с мамой дали! Отлично. Сумма - $12000 (или сколько там можно дать близкому родственнику в год, без облажения налогами), с остальной суммы уплати подоходный налог -> filing single = $$$$$ (а может даже и $$$$$$), ну а уж там глядишь ему и вернут этот самый first time home buyer credit. Не шутите с IRS

Такого варианта мы не рассматриваем - купить дом на имя сына
А теперь я уже побаиваюсь , не поимеем ли мы головной боли с IRS , вписав его имя в тайтл вместе с нашими ? Мой муж - stepfather моему сыну .

[olga09]

Сумма - $12000 (или сколько там можно дать близкому родственнику в год, без облажения налогами), с остальной суммы уплати подоходный налог -> filing single = $$$$$ (а может даже и $$$$$$) Не шутите с IRS

Не 12 тыс, а 13. И не платить налог, а заполнить форму 709. И не тому, кто получил подарок, а тому, кто дарил. Ну если больше 1 млн. подарочек, то нужно будет платить. Кто получил подарок никаких налогов с этого не платит и никаких форм не заполняет. А IRS не бояться нужно, а просто быть в состоянии объяснить происхождение денег, если спросят. Подарок - этоже не что-то противозаконное.

[Ivan Popugaev]

Ну если больше 1 млн. подарочек, то нужно будет платить.

Миллион ( _lifetime max_ )по нынешним временам, это так мало.

[olga09]

Миллион ( _lifetime max_ )по нынешним временам, это так мало.

Ну уж врядли кто-то откажется такой подарочек получить, даже если это и мало.
Или вы раздаривать планируете гораздо больше и Вас не устраивает, что без налога только миллион?

[Ivan Popugaev]

Миллион ( _lifetime max_ )по нынешним временам, это так мало.

Ну уж врядли кто-то откажется такой подарочек получить, даже если это и мало.

agree

Или вы раздаривать планируете гораздо больше и Вас не устраивает, что без налога только миллион?

yep.

[svet-v-okne]

Не 12 тыс, а 13. И не платить налог, а заполнить форму 709. И не тому, кто получил подарок, а тому, кто дарил. Ну если больше 1 млн. подарочек, то нужно будет платить. Кто получил подарок никаких налогов с этого не платит и никаких форм не заполняет. А IRS не бояться нужно, а просто быть в состоянии объяснить происхождение денег, если спросят. Подарок - этоже не что-то противозаконное.

А что это за форма 709 ? Заполнять её когда налоги подоходные платим за прошедший год или при покупке дома ?

[olga09]

http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f709.pdf Подавать со всеми остальными, если дарили больше 13 тыс. в году.

[svet-v-okne]

http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f709.pdf Подавать со всеми остальными, если дарили больше 13 тыс. в году.

Спасибо за ответ .