Наступят ли обещанные тяжелые времена по продаже домов?

[Жел_Товатый]

собссно, все вот тут: H.R. 2454 (Cap and trade bill)
http://www.federalobserver.com/2009/10/ ... rade-bill/

[mudi]

Очень интересно. Если закон примут, то на рынок вывалят много домов, набитых "original equipment" 60-х - 80-х годов, причем продать их надо будет в течении года. Я даже не буду задавать традиционный вопрос о том, в какую сторону при этом изменятся цены
Кстати, а вам зачем волноваться, вы же вроде совсем недавно свой дом купили?

[CBETA*]

Замечательный закон! Давно пора было принять.

[vaduz]

Наряду с никотиновым фашизмом нарисовался экологический...

[GarikToo]

Наряду с никотиновым фашизмом нарисовался экологический...

точно. очередная разновидность тоталитаризма

[GarikToo]

Очень интересно. Если закон примут, то на рынок вывалят много домов, набитых "original equipment" 60-х - 80-х годов, причем продать их надо будет в течении года.

а уж как это повлияет на рынок сьемного жилья

[Sergey Ermolenko]

А кто-нибудь из вышезасветившихся сам законопроект-то читали? Статья, конечно, шикарная, вполне подойдёт к малобюджетному фильму о конце света, но с текстом билла как-то не очень вяжется. Я не поленился, прочитал summary всего законопроекта и непосредственно первоисточник в секциях 202 и 204, на которые ссылается сей опус. Там написано, что в крайнем случае нас обяжут свой дом обмерять перед продажей, и опубликовать label в листинге. (Конкретно, Sect 204 (h) (3) (a) (iv)) Это по-максимуму, и если пройдёт не только сенат, но и штат, в котором вы живёте, отдельным законом.

Может, я что-нибудь пропустил - кто-нибудь может мне дать пару quotes из первоисточника, из которых разумный человек может сделать умозаключение, что ему не дадут продать дом без retrofit?

[SBolgov]

собссно, все вот тут: H.R. 2454 (Cap and trade bill)
http://www.federalobserver.com/2009/10/ ... rade-bill/

Как-то непонятно описаны licenses (AKA "labels" in the Act), необходимость их ежегодного продления и связанные с этим страдания...

Зачем эти labels нужны? Только для продажи? Тогда зачем получать их заранее и уж тем более ежегодно продлевать??? Очевидно, это имеет смысл делать только перед продажей.

Аналогия с car licenses вообще за уши притянута. Если у машины не продлена лицензия - на ней ездить нельзя, не только продавать. А в "просроченном" доме что - жить запретят?

В общем и целом создаётся впечатление, что автор где-то услышал звон - но вместо нормального анализа и уточнения подробностей достал любимые густые краски и привычно намалевал Большого Брата...

[Hamster]

Там написано, что в крайнем случае нас обяжут свой дом обмерять перед продажей, и опубликовать label в листинге. (Конкретно, Sect 204 (h) (3) (a) (iv))

Более того, section 204 (h) (8) гласит:

No State shall implement a new labeling program pursuant to this section in a manner that requires the labeling of a building to occur after a contract has been executed for the sale of that building and before the sales transaction is completed.

А секция 204 (m) еще и уточняет:

This section [204, вся секция про labels] shall apply only to construction beginning after the date of enactment of this Act.

Зачем эти labels нужны? Только для продажи? Тогда зачем получать их заранее и уж тем более ежегодно продлевать??? Очевидно, это имеет смысл делать только перед продажей.

Многие детали оставляются на дальнейшее усмотрение правительства. Я так понимаю, идея в том, что новые дома будут аудитироваться на energy efficiency в обязательном порядке после завершения постройки, после всех крупных модификаций, после продажи, и в добровольном порядке на государственные деньги - если эти деньги у государства есть.

достал любимые густые краски и привычно намалевал Большого Брата...

Так оно и есть. Судя по комментам, фокс-зомби кушают полученный продукт с большим удовольствием.

[ZV8]

Зачем эти labels нужны? Только для продажи? Тогда зачем получать их заранее и уж тем более ежегодно продлевать??? Очевидно, это имеет смысл делать только перед продажей.

Затем, что могут, например ввести налог для тех, кто без labels. У кого хуже с энергосбережением - тому выше налог. И все. И продать не продашь.

[ZV8]

Замечательный закон! Давно пора было принять.

Для кого замечательный, интересно?

[SBolgov]

Зачем эти labels нужны? Только для продажи? Тогда зачем получать их заранее и уж тем более ежегодно продлевать??? Очевидно, это имеет смысл делать только перед продажей.

Затем, что могут, например ввести налог для тех, кто без labels. У кого хуже с энергосбережением - тому выше налог. И все.

Вы это прочли по обсуждаемой ссылке?

Или сами выдумали?

[ZV8]

Зачем эти labels нужны? Только для продажи? Тогда зачем получать их заранее и уж тем более ежегодно продлевать??? Очевидно, это имеет смысл делать только перед продажей.

Затем, что могут, например ввести налог для тех, кто без labels. У кого хуже с энергосбережением - тому выше налог. И все.

Вы это прочли по обсуждаемой ссылке?

Или сами выдумали?

Я бы очень хотела надеяться, что это только мои выдумки. А как еше, вы думаете, они могут насаждать и стимулировать получение labels для тех, например, кто не собирается продавать?

[Kolombina]

Очень интересно. Если закон примут, то на рынок вывалят много домов, набитых "original equipment" 60-х - 80-х годов, причем продать их надо будет в течении года. Я даже не буду задавать традиционный вопрос о том, в какую сторону при этом изменятся цены

Вырастет спрос на новые дома.

[Jedd]

Я так понимаю, идея в том, что новые дома будут аудитироваться на energy efficiency в обязательном порядке после завершения постройки, после всех крупных модификаций, после продажи, и в добровольном порядке на государственные деньги - если эти деньги у государства есть.

Не знаю где как, но в наших краях National Grid проводит похожие аудиты бесплатно, плюс раздает лампочки/термостаты, плюс посылают контракторов которые бесплатно air seal the house, и дают 75% rebate на house insulation, material and labor, limited $2000/year.

[Mapycbka]

Я даже не буду задавать традиционный вопрос о том, в какую сторону при этом изменятся цены

Вырастет спрос на новые дома.

В наших краях "новый дом" означает снесённый старый... Цены и так безумные...

[Helen_NJ]

собссно, все вот тут: H.R. 2454 (Cap and trade bill)

Че-то это на death panels сильно смахивает... Я лично не против, если бы кто-нибудь обязал владельцев рухляди "lovingly maintained by original owners" хоть что-нибудь в своих домах заменить на более современное.

[GarikToo]

Я лично не против, если бы кто-нибудь обязал владельцев рухляди "lovingly maintained by original owners" хоть что-нибудь в своих домах заменить на более современное.

зачем?

[ZV8]

Я лично не против, если бы кто-нибудь обязал владельцев рухляди "lovingly maintained by original owners" хоть что-нибудь в своих домах заменить на более современное.

зачем?

присоединяюсь к вопоросу