Moderator: Komissar
Вот, первый попавшийся старенький домикLida wrote:Очень удивлена такими цифрами.М@ш@ wrote: Пошла на сайт сейчас посмотрела, у знакомых налог 9500, у нас (в Мальборо) таких старых домов нет, за такое налог был бы 7000...
Знаю людей что платили больше 10К в налогах за таунхауз в Мальборо.Было это правда лет 5 назад. Неужели так ситуация изменилась в лучшую сторону?
Мы ориентируемся на 3 beds и 2 baths, обязательно свой washer/dryer. Очень желательно деревянные полы (не карпет). В тихом безопасном районе. Желательно тихий приватный дворик или балкон (если квартира) для посидеть с пивом. Место под мангал или барбекюшницу. Вобщем без особых изысков но какой то минимальный уровень комфорта. Еще желательно чтобы на районе был бассейн типа ymca.в какос ценовом диапазоне вообще ищите (и покупку, и съём)?
М@ш@ - а где налоги-то написаны?М@ш@ wrote:Вот, первый попавшийся старенький домикLida wrote:Очень удивлена такими цифрами.М@ш@ wrote: Пошла на сайт сейчас посмотрела, у знакомых налог 9500, у нас (в Мальборо) таких старых домов нет, за такое налог был бы 7000...
Знаю людей что платили больше 10К в налогах за таунхауз в Мальборо.
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1118186923
Налоги 7269.34.
Похоже, что реальный налог узнаешь только когда бумажку на него получишь.ИМХО, ищите в таком месте, чтобы потом, если место понравится, можно было бы там остаться.rzen wrote:Мы ориентируемся на 3 beds и 2 baths, обязательно свой washer/dryer. Очень желательно деревянные полы (не карпет). В тихом безопасном районе. Желательно тихий приватный дворик или балкон (если квартира) для посидеть с пивом. Место под мангал или барбекюшницу. Вобщем без особых изысков но какой то минимальный уровень комфорта. Еще желательно чтобы на районе был бассейн типа ymca.в какос ценовом диапазоне вообще ищите (и покупку, и съём)?
По деньгам уж как получится. Думаю с такими запросами мы должны уложиться по съему в 2000 а по покупке в 350к.
http://tax1.co.monmouth.nj.us/cgi-bin/m ... ot=4&qual=Lida wrote:М@ш@ - а где налоги-то написаны?М@ш@ wrote:Вот, первый попавшийся старенький домикLida wrote:Очень удивлена такими цифрами.М@ш@ wrote: Пошла на сайт сейчас посмотрела, у знакомых налог 9500, у нас (в Мальборо) таких старых домов нет, за такое налог был бы 7000...
Знаю людей что платили больше 10К в налогах за таунхауз в Мальборо.
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1118186923
Налоги 7269.34.
Кстати, то что нам лично "estimate" оказалось ниже процентов на 20 в итоге.
Найдите на realtor.com любого агента у которого дом на съём, позвоните и спросите, какая сторона ему платит. У нас агенту платит хозяин дома, а вот в краях, где agent_V работает это совсем не так. Узнавайте локально.rzen wrote:то есть чтобы снять адекватный/удачный дом лучше тоже к агенту обращаться?
не посоветуете хорошего в тех краях?
что они по деньгам берут?
мы не конкретно в New Brunswick метим, а в тот район, север центрального New Jersey. Самый удачный для нас компромисс на ближайшие пару лет. Все города которые выше упомянул Crocodile: Edison, Metuchen, North Brunswick, East Brunswick, Piscataway рассматриваются.ИМХО, ищите в таком месте, чтобы потом, если место понравится, можно было бы там остаться.
У нас такое дают, даже дешевле, только Вам, наверное, далеко, если в New Brunswick надо.
понял, пасиб!Агент нужен для того, чтобы увидеть те дома, которые Вы без агента просто не найдёте
Если снимать прямо где мы снимем (это у частника таунхауз, тут есть на съём), то 5-10 минут пешком ( или 2 минуты на машине) до автобусной остановки. Автобус 139 в Мидтаун. Места сидячие есть. Посмотрите расписание на сайте. Остановка между Marlboro и Old Bridge.rzen wrote:мы не конкретно в New Brunswick метим, а в тот район, север центрального New Jersey. Самый удачный для нас компромисс на ближайшие пару лет. Все города которые выше упомянул Crocodile: Edison, Metuchen, North Brunswick, East Brunswick, Piscataway рассматриваются.ИМХО, ищите в таком месте, чтобы потом, если место понравится, можно было бы там остаться.
У нас такое дают, даже дешевле, только Вам, наверное, далеко, если в New Brunswick надо.
А как от вас добирание до Нью Йорка? По утрам в электричках места сидячие есть? Или, скажем так, часто бывает что сидячих мест нет?
Как парковка на станции? Как траффик по утрам и вечерам? Как ваша станция называется?
). 1ая постоянно в час пик забита. 27ая на некоторых участках не лучше. Линия поездов Northeast Corridor благодаря совместному использованию с Амтраком, зимой постоянно имеет задержки. Но вы наверное обо всем этом уже давно подумали... 
Правильно. это нужно узнавать в каждом месте. А то переедешь, расчитывая на стоянку, а не дадут.Crocodile wrote:Бесплатных парковок на станциях как на автобусных так и на Ж/Д в тех краях нету. На абониментные парковки - очереди пару лет.
В MLS обычно прямо написано: комиссию риэлтору (обычно 1 month rent) платит хозяин, съёмщик или пополам.М@ш@ wrote:Найдите на realtor.com любого агента у которого дом на съём, позвоните и спросите, какая сторона ему платит. У нас агенту платит хозяин дома, а вот в краях, где agent_V работает это совсем не так. Узнавайте локально.rzen wrote:то есть чтобы снять адекватный/удачный дом лучше тоже к агенту обращаться?
не посоветуете хорошего в тех краях?
что они по деньгам берут?
Агент нужен для того, чтобы увидеть те дома, которые Вы без агента просто не найдёте.
У Метаченской станции парковка для жителей Метачена обычно доступна за эту самую сотню (только не за год, а за квартал) без всякой очереди.М@ш@ wrote:Правильно. это нужно узнавать в каждом месте. А то переедешь, расчитывая на стоянку, а не дадут.Crocodile wrote:Бесплатных парковок на станциях как на автобусных так и на Ж/Д в тех краях нету. На абониментные парковки - очереди пару лет.
У нас муж ждал полгода, а сосед сразу получил (это позже было). Хотя муж всё равно стоянкой редко пользуется. Стоит в районе 100 долларов в год.
Ну так без агента автор этого не узнает.X37WAL!^ wrote:В MLS обычно прямо написано: комиссию риэлтору (обычно 1 month rent) платит хозяин, съёмщик или пополам.М@ш@ wrote:Найдите на realtor.com любого агента у которого дом на съём, позвоните и спросите, какая сторона ему платит. У нас агенту платит хозяин дома, а вот в краях, где agent_V работает это совсем не так. Узнавайте локально.rzen wrote:то есть чтобы снять адекватный/удачный дом лучше тоже к агенту обращаться?
не посоветуете хорошего в тех краях?
что они по деньгам берут?
Агент нужен для того, чтобы увидеть те дома, которые Вы без агента просто не найдёте.
Да нет еще вроде. А Вы меня накормить хотели?Crocodile wrote:
Но точка зрения агентов удивления не вызывает . Уже голодаете?
Из всех перечисленных выше городов выбрала бы Metuchen (опыт проживания в этой местности 5 лет).rzen wrote: [Все города которые выше упомянул Crocodile: Edison, Metuchen, North Brunswick, East Brunswick, Piscataway рассматриваются.
Да уж, загнул... Извините.Dolce_Vita wrote:
Ну $150000, это вы загнули. В вышеуказанном районе до $2000 можно очень даже неплохое жилье снять ( если автора топика интересует, могу дать коорднаты комплекса в Эдисоне, где мы раньше таунхаус снимали за $1700 - 3 bed/2,5 baths, garage, basement, 10-15 mins from the train station).
Такой вариант был бы почти идеальный. Как раз в мидтаун. 47я улица и 6 аве. при прочих равных я бы предпочел автобус, если конечно, он не стоячий.Если снимать прямо где мы снимем (это у частника таунхауз, тут есть на съём), то 5-10 минут пешком ( или 2 минуты на машине) до автобусной остановки. Автобус 139 в Мидтаун. Места сидячие есть. Посмотрите расписание на сайте. Остановка между Marlboro и Old Bridge.
А чем конкретно тот район вам нравится? Очень интересуют все подробности, даже мельчайшиеИз всех перечисленных выше городов выбрала бы Metuchen (опыт проживания в этой местности 5 лет).
Минус автобуса (по сравнению с поездом) в том, что он может в пробку попасть. А плюс в том, что их много, не нужно бежать на конкретный.rzen wrote:Такой вариант был бы почти идеальный. Как раз в мидтаун. 47я улица и 6 аве. при прочих равных я бы предпочел автобус, если конечно, он не стоячий.Если снимать прямо где мы снимем (это у частника таунхауз, тут есть на съём), то 5-10 минут пешком ( или 2 минуты на машине) до автобусной остановки. Автобус 139 в Мидтаун. Места сидячие есть. Посмотрите расписание на сайте. Остановка между Marlboro и Old Bridge.
Не поделитесь ли адресочком сдаваемого таунхауса? Я б на него в гугле предметно посмотрел.
отчасти именно поэтому мы и не планируем в тех краях зависать на бессрочный период. Обстоятельства складываются так, что более предпочтительные варианты в смысле географии нам просто не подходят либо по деньгам либо по логистическим соображениям.Местность абсолютно скучная и плоская (в отличии от наших северных горок),
Спасибочки! Нам бы такого калибра варианты подошли бы замечательненько.Вот 2 варианта, но есть ещё, немного дальше, если пешком на остановку.
Забыла сказать, проездной стоит 299 в месяц.rzen wrote:Такой вариант был бы почти идеальный. Как раз в мидтаун. 47я улица и 6 аве. при прочих равных я бы предпочел автобус, если конечно, он не стоячий.Если снимать прямо где мы снимем (это у частника таунхауз, тут есть на съём), то 5-10 минут пешком ( или 2 минуты на машине) до автобусной остановки. Автобус 139 в Мидтаун. Места сидячие есть. Посмотрите расписание на сайте. Остановка между Marlboro и Old Bridge.
Не поделитесь ли адресочком сдаваемого таунхауса? Я б на него в гугле предметно посмотрел.
Это на поезд или автобус?Забыла сказать, проездной стоит 299 в месяц.
