Покупать или рентовать? New Brunswick, NJ

[М@ш@]

Забыла сказать, проездной стоит 299 в месяц.

Это на поезд или автобус?

автобус

[Valentina]

Из всех перечисленных выше городов выбрала бы Metuchen (опыт проживания в этой местности 5 лет).

А чем конкретно тот район вам нравится? Очень интересуют все подробности, даже мельчайшие

Вижу там до NY Penn Station всего минут 45, это оч здорово. А в плане сидячих мест по утрам как?

А автобус до Нью Йорка оттуда есть?

Проличный городок, ресторанов полно, станция близко и паркинг без очереди, до мидтауна удобный поезд. Школы неплохие если нужно, садиков несколько.
Можно снять первый этаж вот в таком 2 FAMILY HOME:
http://www.homes.com/listing/104559378/ ... N_NJ_08840
Единственный недостаток - 1 ванная. Ехать до станции 5 мин. Вообще-то я посмотрела, много домов в рент и цены невысокие, мы больше платили.

[rzen]

Заприметили мы тут одно место в East Brunswick:



ссылка на гуглмап

Чем шут не шутит, может кому эта окрестность знакома?

[Lida]

Это очень сильно китайское место будет. Проверьте прежде чем снимать. Там несколько комплексов есть для сдачи - и 90% китайцев. По крайней мере так было 5 лет назад.
А с точки зрения магазинов - 18 дорога очень даже хороша. На ней все есть и в близком расстоянии. Станция правда далеко. Но автобусы ходят и они значительно дешевле вам выйдут, чем электричка.

[Penelope]

Заприметили мы тут одно место в East Brunswick:



ссылка на гуглмап

Чем шут не шутит, может кому эта окрестность знакома?

Опс, обозналась.
Шопинг вокруг всякий есть и полно, само по себе место - неплохое.
18-я дорога - это вобще ужас, вечный траффик обеспечен.

[Crocodile]

Не знаю естрь ли там остановка на углу, и что там ходит, но на картинке в правом верхнем углу паркинг - это паркинг Sam's Club, за которым находится автобусный терминал CoachUSA (suburban transit) - конечка по сути. Т.е. всегда есть сидячие места Т.е. если можно дойти пешком - то место идeальное.
Пару лет назад они начинали там строить большую многоэтажную парковку, наверное уже закончили. Т.е. если есть нужда в парковке - наверное места должны быть. Хотя черт его знает..давно там не был.

Update: посмотрел aerial view - да , огромную парковку уже построили.

[Lida]

Хуже 1ой дороги по траффику ничего нет.
18 дорога - вполне ничего в сравнении с 1ой.

Цены на электрички существенно поднялись. Так что искать рядом с автобусами - более разумная идея.

[Penelope]

Хуже 1ой дороги по траффику ничего нет.
18 дорога - вполне ничего в сравнении с 1ой.

Цены на электрички существенно поднялись. Так что искать рядом с автобусами - более разумная идея.

Подозреваю, что цены на автобусы не заставят себя долго ждать, даже если сейчас они вдруг дешевле, чем на поезд.

[Lida]

Хуже 1ой дороги по траффику ничего нет.
18 дорога - вполне ничего в сравнении с 1ой.

Цены на электрички существенно поднялись. Так что искать рядом с автобусами - более разумная идея.

Подозреваю, что цены на автобусы не заставят себя долго ждать, даже если сейчас они вдруг дешевле, чем на поезд.

Чтобы сравняться с электричками - автобусам нужно поднять цены в 2 раза, а на некоторых маршрутах и больше Когда это случиться (если), то электрички еще поднимут.
Автобусы всегда на много дешевле были.

[rzen]

рост цен конечно радовать не может, но думаю по любому будет терпимо. не existential threat во всяком случае.

осталось только чтобы повезло с наличием сдавальщиков

в субботу, если дождь не помешает, поедем в те края на предварительную разведку.

и да, вопрос о покупке снят, всем огромное спасибо за дельные советы! будем снимать.

это место записываем в актив, продолжаем поиски новых вариантов

[М@ш@]

Хуже 1ой дороги по траффику ничего нет.
18 дорога - вполне ничего в сравнении с 1ой.

Цены на электрички существенно поднялись. Так что искать рядом с автобусами - более разумная идея.

Подозреваю, что цены на автобусы не заставят себя долго ждать, даже если сейчас они вдруг дешевле, чем на поезд.

Цены на автобус поднялись с первого мая. И прилично поднялись. Но они всегда будут ниже, чем цены на поезд (при одинаковом расстоянии, конечно).

[ARARAT.]

На 3-4-5 лет смысла сейчас по моему нет, т.е. финансово сейчас заработать или отбить все payments под вопросом...
Сейчас дома надо брать только если собираешься в них жить долго и готов за ето платить, т.е. за аммортизацию, а не заработать...
ИХМО конечно...

[rzen]

На 3-4-5 лет смысла сейчас по моему нет, т.е. финансово сейчас заработать или отбить все payments под вопросом...
Сейчас дома надо брать только если собираешься в них жить долго и готов за ето платить, т.е. за аммортизацию, а не заработать...
ИХМО конечно...

угу, все хором мне именно так и посоветовали, по результатам референдума решение принято твердо—снимать

[Dolce_Vita]

Пошла на сайт сейчас посмотрела, у знакомых налог 9500, у нас (в Мальборо) таких старых домов нет, за такое налог был бы 7000...

Очень удивлена такими цифрами.
Знаю людей что платили больше 10К в налогах за таунхауз в Мальборо. Было это правда лет 5 назад. Неужели так ситуация изменилась в лучшую сторону?

Вот, первый попавшийся старенький домик
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1118186923

Налоги 7269.34.

М@ш@ - а где налоги-то написаны?
Кстати, то что нам лично "estimate" оказалось ниже процентов на 20 в итоге. Похоже, что реальный налог узнаешь только когда бумажку на него получишь.

http://tax1.co.monmouth.nj.us/cgi-bin/m ... ot=4&qual=

http://www.njactb.org

Я не поняла, о чём Вы.

Как раз по ссылке дом оценился на $345700, а продается гораздо дороже. Очень велика вероятность, что после продажи налоги очень резвенько поднимутся.

[OtecFedor]

На 3-4-5 лет смысла сейчас по моему нет, т.е. финансово сейчас заработать или отбить все payments под вопросом...
Сейчас дома надо брать только если собираешься в них жить долго и готов за ето платить, т.е. за аммортизацию, а не заработать...
ИХМО конечно...

угу, все хором мне именно так и посоветовали, по результатам референдума решение принято твердо—снимать

А в 2006 все хором вам бы посоветовали покупать.

[rzen]

А в 2006 все хором вам бы посоветовали покупать.

хехе )

заехали мы в то место на карте. называется crosspointe. симпатично. дома там постарше чем я ожидал. внутрь не загянули. есть бассейн, правда в нем людно. есть общее место для барбикюшниченья. свиду отличный теннисный корт, причем пустой, правда жарко было, может поэтому.

в целом мне понравилось, но надо смотреть внутренности, конечно.

[М@ш@]

Очень удивлена такими цифрами.
Знаю людей что платили больше 10К в налогах за таунхауз в Мальборо. Было это правда лет 5 назад. Неужели так ситуация изменилась в лучшую сторону?

Вот, первый попавшийся старенький домик
http://www.realtor.com/realestateandhom ... 1118186923

Налоги 7269.34.

М@ш@ - а где налоги-то написаны?
Кстати, то что нам лично "estimate" оказалось ниже процентов на 20 в итоге. Похоже, что реальный налог узнаешь только когда бумажку на него получишь.

http://tax1.co.monmouth.nj.us/cgi-bin/m ... ot=4&qual=

http://www.njactb.org

Я не поняла, о чём Вы.

Как раз по ссылке дом оценился на $345700, а продается гораздо дороже. Очень велика вероятность, что после продажи налоги очень резвенько поднимутся.

Абсолютно нет! Им всё равно, за сколько дом продался.

Как раз в этом году проходили по домам и людям прислали оценку, и плясать они будут только от этой оценки. Именно в этом году могут быть некоторые изменения (относительные), ждём. А то выходило, что у одинаковых домов (год, размер, расположение и т.д. были очень разные налоги - 10К и 13К), сейчас это как-то должно сравняться.

[abeke]

А в 2006 все хором вам бы посоветовали покупать.

хехе )

заехали мы в то место на карте. называется crosspointe. симпатично. дома там постарше чем я ожидал. внутрь не загянули. есть бассейн, правда в нем людно. есть общее место для барбикюшниченья. свиду отличный теннисный корт, причем пустой, правда жарко было, может поэтому.

в целом мне понравилось, но надо смотреть внутренности, конечно.

я живу в New Brunswick рядом с Saint Peters Hospital. Очень даже приличный район. До поезда 15 минут ходьбы. Работаю в NYC. Езжу на поезде.

[rzen]

А в 2006 все хором вам бы посоветовали покупать.

хехе )

заехали мы в то место на карте. называется crosspointe. симпатично. дома там постарше чем я ожидал. внутрь не загянули. есть бассейн, правда в нем людно. есть общее место для барбикюшниченья. свиду отличный теннисный корт, причем пустой, правда жарко было, может поэтому.

в целом мне понравилось, но надо смотреть внутренности, конечно.

я живу в New Brunswick рядом с Saint Peters Hospital. Очень даже приличный район. До поезда 15 минут ходьбы. Работаю в NYC. Езжу на поезде.

побольше подробностей прошу

нам сказали (посторонние люди, разговорились с прохожими в crosspointe) что "whatever you do, dont live in new brunswick" очень многозначительно но без деталей. что они могли иметь ввиду?

[abeke]

А в 2006 все хором вам бы посоветовали покупать.

хехе )

заехали мы в то место на карте. называется crosspointe. симпатично. дома там постарше чем я ожидал. внутрь не загянули. есть бассейн, правда в нем людно. есть общее место для барбикюшниченья. свиду отличный теннисный корт, причем пустой, правда жарко было, может поэтому.

в целом мне понравилось, но надо смотреть внутренности, конечно.

я живу в New Brunswick рядом с Saint Peters Hospital. Очень даже приличный район. До поезда 15 минут ходьбы. Работаю в NYC. Езжу на поезде.

побольше подробностей прошу

нам сказали (посторонние люди, разговорились с прохожими в crosspointe) что "whatever you do, dont live in new brunswick" очень многозначительно но без деталей. что они могли иметь ввиду?

лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать - гласит восточная мудрость
так что приезжай если есть желание.
Мой д.т. 732-253-0502

[rzen]

полностью согласен с мудростью, но увы ближайшие выходные (на три вперед) у нас расписаны неотложными делами, сразу после—с удовольствием.

сколько времени до penn station на поезде?

[abeke]

полностью согласен с мудростью, но увы ближайшие выходные (на три вперед) у нас расписаны неотложными делами, сразу после—с удовольствием.

сколько времени до penn station на поезде?

я еду до newark, две остановки всего, 1-я newark aeroport, 2-я newark, - 25 минут, дальше беру path до wtc

до nyc penn station где-то 45 мнут будет

[Uzito]

Посмотрите еще Highland Park. Это между New Brunswick и Edison.
От моих апартментов (Forest Glen) ходит бесплатный автобус до ЖД станции.

[Nwaylock]

А мы жили в Highland Park в тех апарментах, что можно было пешком до Нью Бансвицкой станции дойти перейдя через мост. Правда в тех апартментах все старовоатое. Но я год где-то оходила так. Фигуру нагуляла. Еще из тех же апартментов пешком можно было дойти в стоп анд шоп, в русский магазин, в пиццерию, данкин донатс и кучу ресторанов/маленьких магазинов на 27 дороге (мейн стрит). До парка тоже пешком. Их там два. До YMCA тоже пешком.

[rzen]

на староватое я не согласен

и лучше бы без пересадок. пока есть возможность выбрать, лучше бы найти что то без дополнительных, даже минимальных, трудностей. трудностей хватит более чем и без пересадок

спасибо за отклики и подсказки!