Рентовать или покупать...

[Sluh]

Получили гринкарты и можно бы уже окапываться. Денег на 20% down наскребем за год. То, что по округе нравится и в бюджет поместится стоит 180-300К.
Но ситуация неоднозначная. У меня работа командировочная, так что, абсолютно все равно где жить. Но не знаю, смогу ли я так дальше по 200 дней в году в гостиницах жить. Лет на пять меня еще хватит, но если дети пойдут, надо бы остепеняться будет, наверное, хотя...

Сейчас снимаем по знакомству удачный ranch дом в полях около типичного спокойного городка на 4 акрах облагороженных из 60 акрового лота, платим 700 в месяц (плюс 300 за покос летом), около 2000 квадратных ног, 3 спальни (я бы назвал это 2.5 ибо третья спальня по размеру только под мой "оффис"), участок очень нравится, личный пруд в 1 акр с рыбалкой, соседей не видно Но выкупать бы его не стал, если только землю, за дом ни копейки не дал бы, все надо переделывать\перепланировывать\утеплять.

Но начинает просыпаться собственнический инстинкт. Хочется чтобы "такое большое и все мое". Городок нравится, и американские друзья худо-бедно есть. Но в перспективе с работой тут так себе (по крайней мере, для того уровня дохода, что я привык), если только свое дело открывать. С другой стороны, контора, где работаю, стабильная и приятная и работа мне гарантирована.

Еще вариант - закатать губу и купить пока что попроще, есть ничего так домики с приличным лотом дешевле 100К (деревня все-таки) и подделать под себя (самый дешевый карпет по всему дому и древняя кухня с крашеными белой краской дверками очень распространенное явление - бррр...).

Каковы будут мысли общественности, тяжело поди продать фиксер-аппер будет лет через пять, если что или как?...

[Зырянин]

Каковы будут мысли общественности, тяжело поди продать фиксер-аппер будет лет через пять, если что или как?...

щас самое время покупать... если бабло есть.
через пять лет будет поздно.

[cybopob]

у меня оппозитное мнение, стоит годик подождать, осмотреццо, тем более шо рент совершенно необременительный.

[Зырянин]

а чего ждать? дно пройдено, дальше жить будет только лучше, и веселей.

ОП (глядя на секас разборки с хондовской коробкой) - посоветую не покупать, а строить.

с такими (оч)умелыми ручками, никакой готовый дом спокойно не достоит до конца своей жизни.

а когда строишь, процесс под контролем, всегда знаешь что и куда прибили/положили/провели.

[Billy-goat]

Может и подождать с годик можно. Но если есть желание осесть и завязнуть в рукоделии - почему бы и нет?

[cybopob]

велкам ту "РЕ ыбаут ту поп" топик

[Billy-goat]

Ага.. Всё равно время, не дождёшься, когда за дом тебе доплачивать будут.

[Sluh]

ОП (глядя на секас разборки с хондовской коробкой) - посоветую не покупать, а строить.
с такими (оч)умелыми ручками, никакой готовый дом спокойно не достоит до конца своей жизни.
а когда строишь, процесс под контролем, всегда знаешь что и куда прибили/положили/провели.

Молчи грусть, молчи. Это был бы идеальный вариант, задумывался, только контролировать, кроме жены, будет некому с моими разъездами. А она приходит в ужас от мысли о строительно-ремонтных работах, после того, как я свалил сюда, оставив ее на два месяца доделывать силами молдаван ремонт в московской квартире, чтобы сдать, Я на 4-6 недель сваливаю каждый раз. Перерывы 1-3 недели между. А поменять работу - кушать пуговицы от штанов придется, боюсь. У меня сейчас овертаймы почти еще одну зарплату делают.

Кстати, вопрос, насколько близки к реальности цифры от tax assessor? Просто пока гляжу вокруг на их сайте, там есть по каждому лоту land value, improvement value (дом), accessory value (гаражи и тд). Эти суммы отражают что, погоду на марсе, стоимость на момент постройки, приблизительную текущую стоимость?

[ThreeSixteen]

...Я на 4-6 недель сваливаю каждый раз. Перерывы 1-3 недели между.

Лет на пять меня еще хватит, но если дети пойдут, надо бы остепеняться будет, наверное, хотя...

Детям в первую очередь нужны родители, особенно парням отцы...

Кстати, вопрос, насколько близки к реальности цифры от tax assessor? Просто пока гляжу вокруг на их сайте, там есть по каждому лоту land value, improvement value (дом), accessory value (гаражи и тд). Эти суммы отражают что, погоду на марсе, стоимость на момент постройки, приблизительную текущую стоимость?

В моём случае раница между тем с чего я плачу налоги и тем, за что я купил составляла 30% не в мою пользу ($177К vs $249.5К). Даже когда был appraisal который показывал market value, мне понадобилось 6 месяцев что-бы понизить стоимость недвижимости до рыночной. Будет время напишу в разделе "Мой Дом". Всё происходило в Georgia.

[Sluh]

Детям в первую очередь нужны родители, особенно парням отцы...

Кто бы спорил, поэтому-то и голова болит. Детей пока не выходит, но рано же или поздно получится.
Вот и основная загвоздка, каковы перспективы продажи в тихом полупенсионном городке в 50 милях к югу от атланты лет через пять, если должность сменю и надо будет переезжать.
Или нафиг не заморачиваться, купить\построить, а там как жизнь покажет.

[Valentina]

Детям в первую очередь нужны родители, особенно парням отцы...

Кто бы спорил, поэтому-то и голова болит. Детей пока не выходит, но рано же или поздно получится.

Ну если по 200+ дней в году в гостиницах жить, то детей может и не получиться.

[Вертихвостка]

Автор,
В такой ситуации Хвостка бы очень неспеша и неторопливо искала хороший дил на то, что "всегда хотела, но раньше не могла себе позволить при тех ценах".

[GarikToo]

Детям в первую очередь нужны родители, особенно парням отцы...

Кто бы спорил, поэтому-то и голова болит. Детей пока не выходит, но рано же или поздно получится.

Ну если по 200+ дней в году в гостиницах жить, то детей может и не получиться.

да уж . . . придется молдаван нанимать

[Sluh]

В такой ситуации Хвостка бы очень неспеша и неторопливо искала хороший дил на то, что "всегда хотела, но раньше не могла себе позволить при тех ценах".

Да ломиться-то я никуда не спешу, больше вопрос ликвидности в перспективе беспокоит.

Ну если по 200+ дней в году в гостиницах жить, то детей может и не получиться.

да уж . . . придется молдаван нанимать

Не, мы как-ть сами , жена со мной ездит порой, контора платит за дорогу. Ну и бывают большие перерывы дома, весной вообще больше месяца монтажей не было.

[GarikToo]

а какая у вас специализация и в каких регионах США есть по ней "оседлая" работа?

[Sluh]

Душевная специализация у меня широчайшая, могу устанавливать и чинить абсолютно все, что ломается и имеет гайки и провода.
Последние четыре года в россии устанавливал\ремонтировал оборудование для лучевой терапии. Тут два года - монтаж линейных ускорителей для лучевой терапии.

Есть у нас в конторе и оседлая работа, могу легко уйти из монтажников в field service, буду сидеть дома на телефоне и выезжать на проблемы по округе. У нас в каждом штате человека по 2-5 и еще 30 скоро набирать будут. Только в джоржии пока народу хватает, и в сервисе зарплата меньше, поэтому и планирую лет на пять пока ездить, а потом в сервис, но придется переезжать скорее всего, если они еще машин 5-10 на юге джорджии не поставят за это время.

Джорджию полюбил, и ни один другой штат пока не нравится, посмотрел уже много. Еще не хочу жить в городе, мне четыре акра надо, и жена тоже полюбила не жить стена к стене с соседями.

А в менеджеры - не мое это, справиться справлюсь, но не могу, когда работа не в радость. Если уходить в техподдержку какую в офисе - он на севере атланты, ненавижу тамошний трафик.

[GarikToo]

А какой у вас иммиграционный статус? ГК есть?

Если да - покупайте дом где нравится жить. Когда решите "осесть" посмотрите - может бизнес какой откроете - ремонт чего нибудь итд.

[Вертихвостка]

А какой у вас иммиграционный статус? ГК есть?

Гарик!
Прочитал бы самое первое предложение в топике, а?

[Вертихвостка]

В такой ситуации Хвостка бы очень неспеша и неторопливо искала хороший дил на то, что "всегда хотела, но раньше не могла себе позволить при тех ценах".

Да ломиться-то я никуда не спешу, больше вопрос ликвидности в перспективе беспокоит.

Эх, потому оно и называется "недвижимость"...

[GarikToo]

А какой у вас иммиграционный статус? ГК есть?

Гарик!
Прочитал бы самое первое предложение в топике, а?

черт - упустил извиняюсь

автору: школы в вашем городке не очень. если у вас руки дойдут до детей в ближайшее время я бы подумал о покупке дома в городке с лучшими школами

[Sluh]

школы в вашем городке не очень.

Мое мнение, что эти искусственно посчитанные рейтинги школ с какчеством их продукции коррелируют очень относительно. Среди детей местных знакомых вижу и толковых, по которым понятно, что далеко пойдут, и балбесов, как везде.
Дополнительное образование\хобби\кружки\компания, думаю гораздо важнее рейтингов.
Да и речь пока идет о пятилетней перспективе, там еще не до школы не будет.

[Elvis]

школы в вашем городке не очень.

Мое мнение, что эти искусственно посчитанные рейтинги школ с какчеством их продукции коррелируют очень относительно. Среди детей местных знакомых вижу и толковых, по которым понятно, что далеко пойдут, и балбесов, как везде.
Дополнительное образование\хобби\кружки\компания, думаю гораздо важнее рейтингов.
Да и речь пока идет о пятилетней перспективе, там еще не до школы не будет.

ИМХО Я бы не стал брать RE в Thomaston. Если так хочеться country life-style и большой надел земли, то как вариант я бы рассмототрел - север Атланты - Cumming, Досонвиль, Canton и т.п. Белая приличная публика, близко озера, горы ну и собственно перспективы развития метро ATL прут на север. Минус до аэропорта ездить через центр Атланты, но можно уезжать рано утром в понедельник и миновать трафик. Сам летал.

[Sluh]

перспективы развития метро ATL прут на север.

Двояко Лично мне никак не плюс, а вот в плане продажи потом это да.
Эх, придется походу дальше рентовать... Или придти с женой к долгосрочному договору о сохранении образа работы.
Моя проблема, по опыту предыдущей жизни, что бы я не сделал, купил или рентовал дальше, будет неправильно Во всем мне везет в жизни тьфу*3, кроме финансовых вопросов. Проверено неоднократно.