Дому поменяли статус на Фолкложур

[Flash-04]

В Америке другая ситуация с банками чем в Канаде, где практически монополизм в банковской сфере.Кроме больших банков, которые имеют филиалы по всей стране, есть много банков которые работают в одном или нескольких штатов.И часто с банками поменьше лучше работать.

в США как и Канаде банковская сфера жестко регулируется, чем и советую пользоваться.
и где вы в Канаде увидели монополизм? ну да, есть Big 5 (5! не один): CIBC, Scotia, RBC, BMO, TD. Но и кроме них есть другие банки и кредитные союзы.

[Kolombina]

Куда конкретно-то идти советуете лично?
Принимать решение по лоану автора могут в другом городе, в другом штате,и даже на другом побережье

и что с того что на другом побережье? или в этом банке в местном отделении нет моргич-специалиста? я с таким подписывал свой. Он конечно может и по почте прислать, но подписывать обычно требуют в присутствии.

Мортгидж специалист никакого отношения к лоан модам не имеет.
Вы что-то совсем не о том говорите.

это не важно. важно то что когда вы разговариваете лично, вас гораздо сложнее "послать", чем при разговоре по телефону. Это BOA? ну и отлично, идем в ближайшее отделение BOA и начинаем методично купоросить мозги тамошним работникам по восходящей. В конце концов вам либо скажут куда точно писать письма с уведомлением либо решат вопрос. У уполномоченных работников доступ к нужной БД имеется. В конце концов есть overkill - писать в HQ.

вы хоть один лоан мод делали? я не спрашиваю даже сделали ли, заметьте.
Вы теоретически рассуждаете, а я практически. С лоан модами такая тактика не поможет.

[Kolombina]

Доки не прислали. Я потратила кучу времени на разговоы с ними, но пока безрезультатно. Тоже не уверена, что если я приду в ВОА то меня просто соединят с тем же отделом по телефону.

У моей подружки была та же ситуация. Они даже трайал 8 месяцев платили. В конце-концов дом идет на форкложер, и они пытаются файлить банкротство. Очень хотят спасти дом.

[eagersh]

В Америке другая ситуация с банками чем в Канаде, где практически монополизм в банковской сфере.Кроме больших банков, которые имеют филиалы по всей стране, есть много банков которые работают в одном или нескольких штатов.И часто с банками поменьше лучше работать.

в США как и Канаде банковская сфера жестко регулируется, чем и советую пользоваться.
и где вы в Канаде увидели монополизм? ну да, есть Big 5 (5! не один): CIBC, Scotia, RBC, BMO, TD. Но и кроме них есть другие банки и кредитные союзы.

И я о том что в Канаде существует BIG5 которые переодически хотят обьединяться, чтобы не было конкуренции.Только не обьединяются, потому что общественность начинает вой подымать.По сравнению с US это выглядит как монополизм.За исключения Квебека, я не встречал банков в Канаде, которые работали только в одной/двух провинциях.Но это обсуждение уже переходит во флуд не имеющим отношению к теме.

[vitadc]

Последние новости
Прислали доки на лоан модификейшн - тока не смейтесь. Опять начинаем с 3 месячного траяла. Рада, что все выглядит официально, а не тот траял, который мы уже платили много месяцев, и нам сказали , что он не настоящий.

[Балтика №3]

Последние новости
Прислали доки на лоан модификейшн - тока не смейтесь. Опять начинаем с 3 месячного траяла. Рада, что все выглядит официально, а не тот траял, который мы уже платили много месяцев, и нам сказали , что он не настоящий.

Ну теперь точно, лучше не платить.

[vitadc]

Почему это?

[SergeyVZ]

Очень похожая история, только там кончилось все гораздо хуже:

http://www.calculatedriskblog.com/2010/ ... ry-to.html
After the three months were up, Ellen Kahara said, they were told by Wells that their case was still under review and that they should keep making the trial $1,400 payments.
The bank continued requesting paperwork as part of its review process... The Kaharas received a letter from Wells dated Aug. 11 saying that their application for a permanent loan modification had been rejected. The letter said the Kaharas would have 30 days to discuss other options available to them.
"No foreclosure sale will be conducted and you will not lose your home during this 30-day period," the letter said.
On August 18th there was a knock on the door - it was the new owner who had bought the home at foreclosure!

[Балтика №3]

Почему это?

Свои деньги сэкономите.

[Балтика №3]

...
Прислали доки на лоан модификейшн...

А что в этих доках написано? Что будет после успешного прохождения трайла, а что при неуспешном? Какие критерии успешности/неуспешности?

[Kolombina]

The Kaharas received a letter from Wells dated Aug. 11 saying that their application for a permanent loan modification had been rejected. The letter said the Kaharas would have 30 days to discuss other options available to them.
"No foreclosure sale will be conducted and you will not lose your home during this 30-day period," the letter said.
On August 18th there was a knock on the door - it was the new owner who had bought the home at foreclosure!
Очень похожая история, только там кончилось все гораздо хуже:

http://www.calculatedriskblog.com/2010/ ... ry-to.html
After the three months were up, Ellen Kahara said, they were told by Wells that their case was still under review and that they should keep making the trial $1,400 payments.
The bank continued requesting paperwork as part of its review process... The Kaharas received a letter from Wells dated Aug. 11 saying that their application for a permanent loan modification had been rejected. The letter said the Kaharas would have 30 days to discuss other options available to them.
"No foreclosure sale will be conducted and you will not lose your home during this 30-day period," the letter said.
On August 18th there was a knock on the door - it was the new owner who had bought the home at foreclosure!

Это элементарный lawsuit с банком. Таких случаев много.
Если им нужен дом, пусть судятся. Вероятность успеха очень высокая, если не 100%-я.
Если дом не нужен, то пусть берут CFK и съезжают.

[Irina.I.]

Это элементарный lawsuit с банком. Таких случаев много.
Если им нужен дом, пусть судятся. Вероятность успеха очень высокая, если не 100%-я.
Если дом не нужен, то пусть берут CFK и съезжают
Извините,а что такое CFK

[Tonya Tomato]

Последние новости
Прислали доки на лоан модификейшн - тока не смейтесь. Опять начинаем с 3 месячного траяла. Рада, что все выглядит официально, а не тот траял, который мы уже платили много месяцев, и нам сказали , что он не настоящий.

a с этой модификацией они прощают вам какие-нибудь денюжки?

[sajaleka]

А кто знает что нибудь про cash for keys?, на самом деле дают чек в руки перед отьездом?

[rvd]

vitadc, вам не нужно было ничего платить. а так как вы банку продемонстрировали вашу платежоспособность и готовность удерживать дома для себя, они начали с вами эти игры. я за свой дом не платила и тупо предлагала им взять его назад. тогда сам банк прислал мне модификейшн, уговаривал подписать. и даже после моего отказа они ешё долго не спешили с форекложе, надеясь, что я передумаю. кстати, дату форекложе они переносили 3 раза.

вы бы поменьше советовали таких резких телодвижений. Ситуация и ZIP код у каждого разные.
В одном случае ваш дом и нах никому не нужен в какой нибудь Флориде-Неваде,
а в другом - оторвут с руками и на следующий день явится новый владелец с последующим выносом ваших вещей на тротуар.

[Tonya Tomato]

вы бы поменьше советовали таких резких телодвижений.

не хотите - не следуйте моим советам. найдите своё решение, а потом с нами поделитесь. делов то!

[vitadc]

После выполненного очередного Трайала, прислали доки на лоан модификейшен. С одной стороны - я рада. 5 лет 2 процента, потом повышается до 3, потом через год 3,5 и так далее.

Огорчилась по другому поводу . Дом был куплен за 365 к, платили как могли - с перерывами- и баланс был 351к. Каким то непонятным образом они насчитали 26 штук past due, но в модификейшн написали , что не считают late fees , но тем ни менее повысили
баланс до 378к.
То есть, это на 3 штуки больше, чем мы покупали (((

Сейчас пытаюсь разобраться, не заныкалили они наши оплаты - есть такие случаи в интернете.

Что посоветуете?

[ustek]

После выполненного очередного Трайала, прислали доки на лоан модификейшен. С одной стороны - я рада. 5 лет 2 процента, потом повышается до 3, потом через год 3,5 и так далее.

Огорчилась по другому поводу . Дом был куплен за 365 к, платили как могли - с перерывами- и баланс был 351к. Каким то непонятным образом они насчитали 26 штук past due, но в модификейшн написали , что не считают late fees , но тем ни менее повысили
баланс до 378к.
То есть, это на 3 штуки больше, чем мы покупали (((

Сейчас пытаюсь разобраться, не заныкалили они наши оплаты - есть такие случаи в интернете.

Что посоветуете?

PAY OFF

[Вертихвостка]

После выполненного очередного Трайала, прислали доки на лоан модификейшен. С одной стороны - я рада. 5 лет 2 процента, потом повышается до 3, потом через год 3,5 и так далее.

Огорчилась по другому поводу . Дом был куплен за 365 к, платили как могли - с перерывами- и баланс был 351к. Каким то непонятным образом они насчитали 26 штук past due, но в модификейшн написали , что не считают late fees , но тем ни менее повысили
баланс до 378к.
То есть, это на 3 штуки больше, чем мы покупали (((

Сейчас пытаюсь разобраться, не заныкалили они наши оплаты - есть такие случаи в интернете.

Что посоветуете?

1. Затребовать детальный отчет о том, how did they arrive at this number.
2. Ответить самим себе на вопрос о том, нужен ли вам этот дом за 378К в сегоднящем маркете.

[vitadc]

Спасибо, Вертихвостка! Сегодня попыталась, но у них один ответ - инвестигейтор это вычислил, не нравиться - отказывайтесь от программы. Переезжать мы не планируем. Проверила оплаты - вроде все правильно. Думаю все равно брать то, что предложили.
Кстати, я не правильно написала выше- дороже на 13 тысяч.

[Kolombina]

Я бы однозначно брала.

Вы всех цифр не приводите, как то:
1. Рыночная стоимость дома
2. Ваш мортгидж пеймент на ближайшие пять лет
3. Теоретически сколько будет стоить рент если съезжать.

Но думаю, что если приведете, то все будет в пользу того, что модификейшн надо брать.

То есть если пункт 2 меньше или существенно меньше пункта 3, то пункт 1 не особо и важен.
5 лет можно сидеть, и не мучиться с переездами с относительно малыми месячными платежами. А через 5 лет или собака сдохнет или поп.
Особенно если ваша рыночная стоимость дома и ваш баланс в 378 тыс не очень отличаются.

[Kolombina]

А кто знает что нибудь про cash for keys?, на самом деле дают чек в руки перед отьездом?

Да, cashiers checks обычно.

[Вертихвостка]

Спасибо, Вертихвостка! Сегодня попыталась, но у них один ответ - инвестигейтор это вычислил, не нравиться - отказывайтесь от программы. Переезжать мы не планируем. Проверила оплаты - вроде все правильно. Думаю все равно брать то, что предложили.
Кстати, я не правильно написала выше- дороже на 13 тысяч.

Если вас это устраивает, то отказываться не надо. Но, при этом, имеете полное право ознакомиться с их калькуляциями.

[vitadc]

Новости такие.

Я взяла лон модификейшен в конце декабря. Недавно , то есть через 3 месяца, мне позвонили и сказали, что все
полностью завершено.
2 вещи, которые пока не проверила : это моя испорченная кредитная история - они должны ее исправить путем удаления информации о пропущенных платежах
и
правильно ли насчитали возврат Late fees, которые должны быть возвращены.

Наконец , я могу, впервые за пару лет , с удовольствием смотреть на мои стейтменты за моргидж.

[Murza& Varvara]

Новости такие.

Я взяла лон модификейшен в конце декабря. Недавно , то есть через 3 месяца, мне позвонили и сказали, что все
полностью завершено.
2 вещи, которые пока не проверила : это моя испорченная кредитная история - они должны ее исправить путем удаления информации о пропущенных платежах
и
правильно ли насчитали возврат Late fees, которые должны быть возвращены.

Наконец , я могу, впервые за пару лет , с удовольствием смотреть на мои стейтменты за моргидж.

Поздравляю, вы жили в доме на момент принятия решения? Был ли у вас лоер, или вы сам на сам общались с банком?