продать кондо самому

[zenant2]

Имеется кондо в 02140 (Cambridge, MA). Расположение очень хорошее, но сам кондо обычный. Купили в 2008, но с тех пор очень устали от разборок с соседкой. Хочется сьехать, но совсем не хочется платить 5% врагам за продажу дома. Продавал ли кто сам? Какие подводные камни тут? Где можно почитать про это?

Спасибо.

[Komissar]

ну раз такая скандальная соседка, то можно и 6% отдать, чтоб избавиться...

а почему Ваш зип под аватарой 02138, а не 02140?

[zenant2]

ну раз такая скандальная соседка, то можно и 6% отдать, чтоб избавиться...

а почему Ваш зип под аватарой 02138, а не 02140?

Не настолько скандальная Переехали не так давно не успел zip поменять...

[pompon]

у вас вроде бы 2family, кто сверху живет?
для начала можно здесь попробовать:
http://boston.craigslist.org/rea/

[Вертихвостка]

Имеется кондо в 02140 (Cambridge, MA). Расположение очень хорошее, но сам кондо обычный. Купили в 2008, но с тех пор очень устали от разборок с соседкой. Хочется сьехать, но совсем не хочется платить 5% врагам за продажу дома. Продавал ли кто сам? Какие подводные камни тут? Где можно почитать про это?
Спасибо.

Давайте определимся с "сам". Are you planning to list it?

[zenant2]

Имеется кондо в 02140 (Cambridge, MA). Расположение очень хорошее, но сам кондо обычный. Купили в 2008, но с тех пор очень устали от разборок с соседкой. Хочется сьехать, но совсем не хочется платить 5% врагам за продажу дома. Продавал ли кто сам? Какие подводные камни тут? Где можно почитать про это?
Спасибо.

Давайте определимся с "сам". Are you planning to list it?

"Сам" значит не платить % агенту. Whatever that means.

[zenant2]

у вас вроде бы 2family, кто сверху живет?
для начала можно здесь попробовать:
http://boston.craigslist.org/rea/

Да 2 family. Сверху соседка живет. Можно конечно на бесплатные сайты покидать обьявления. Не понятно насколько это имеет смысл. Попробовать можно конечно.

[Вертихвостка]

Имеется кондо в 02140 (Cambridge, MA). Расположение очень хорошее, но сам кондо обычный. Купили в 2008, но с тех пор очень устали от разборок с соседкой. Хочется сьехать, но совсем не хочется платить 5% врагам за продажу дома. Продавал ли кто сам? Какие подводные камни тут? Где можно почитать про это?
Спасибо.

Давайте определимся с "сам". Are you planning to list it?

"Сам" значит не платить % агенту. Whatever that means.

"Сами" вы можете пытаться продать двумя способами - просто вешать обьявления на интернете/заборе/в газете или to get it MLS listed, чтобы агенты покупателей могли получить доступ; во втором случае, вы не платите комиссионные агенту продавца и только платите определенную сумму за поставить на MLS, но платите половину комиссионных агенту покупателя. Поэтому и вопрос был о том, как именно вы видите этот процесс. Учитывая season and market trend...

[zenant2]

"Сами" вы можете пытаться продать двумя способами - просто вешать обьявления на интернете/заборе/в газете или to get it MLS listed, чтобы агенты покупателей могли получить доступ; во втором случае, вы не платите комиссионные агенту продавца и только платите определенную сумму за поставить на MLS, но платите половину комиссионных агенту покупателя. Поэтому и вопрос был о том, как именно вы видите этот процесс. Учитывая season and market trend...

В принципе на 2-3% наверно я бы мог свою жабу придушить и агенту их отдать.

[Вертихвостка]

"Сами" вы можете пытаться продать двумя способами - просто вешать обьявления на интернете/заборе/в газете или to get it MLS listed, чтобы агенты покупателей могли получить доступ; во втором случае, вы не платите комиссионные агенту продавца и только платите определенную сумму за поставить на MLS, но платите половину комиссионных агенту покупателя. Поэтому и вопрос был о том, как именно вы видите этот процесс. Учитывая season and market trend...

В принципе на 2-3% наверно я бы мог свою жабу придушить и агенту их отдать.

В листинге вы сами выбираете и указываете, сколько даете агенту продавца, можете попробовать 2 -2.5%, но покупатели сейчас в цене и у агента должна быть заинтересованность водить своих клиентов именно к вам... Кстати, а как вы планируете показывать апартмент, если покупатель захочет зайти в рабочее время или неудобное для вас, кто будет дверь открывать? Оставите ключи в кондо оффисе, если таковой имеется или будете сами срываться и бежать, если кондо оффис уже закрыт?

[zenant2]

В листинге вы сами выбираете и указываете, сколько даете агенту продавца, можете попробовать 2 -2.5%, но покупатели сейчас в цене и у агента должна быть заинтересованность водить своих клиентов именно к вам... Кстати, а как вы планируете показывать апартмент, если покупатель захочет зайти в рабочее время или неудобное для вас, кто будет дверь открывать? Оставите ключи в кондо оффисе, если таковой имеется или будете сами срываться и бежать, если кондо оффис уже закрыт?

Это как раз не проблема. Жена когда нужно может дома быть и все показать. Единственное что английский у нее не очень и хорошо было бы найти кого-то кто бы по телефону в рабочее время на вопросы отвечал.

[Вертихвостка]

В листинге вы сами выбираете и указываете, сколько даете агенту продавца, можете попробовать 2 -2.5%, но покупатели сейчас в цене и у агента должна быть заинтересованность водить своих клиентов именно к вам... Кстати, а как вы планируете показывать апартмент, если покупатель захочет зайти в рабочее время или неудобное для вас, кто будет дверь открывать? Оставите ключи в кондо оффисе, если таковой имеется или будете сами срываться и бежать, если кондо оффис уже закрыт?

Это как раз не проблема. Жена когда нужно может дома быть и все показать.

"Показывать" не надо, надо только открыть дверь и на время показа покинуть помещение.

Единственное что английский у нее не очень и хорошо было бы найти кого-то кто бы по телефону в рабочее время на вопросы отвечал.

А сами не сможете?

[zenant2]

Единственное что английский у нее не очень и хорошо было бы найти кого-то кто бы по телефону в рабочее время на вопросы отвечал.

А сами не сможете?

Я работаю днем. Начальство может коситься начать.

[Fedot]

Единственное что английский у нее не очень и хорошо было бы найти кого-то кто бы по телефону в рабочее время на вопросы отвечал.

А сами не сможете?

Я работаю днем. Начальство может коситься начать.

Те кто покупает тоже днем работают:) Устраивай open houses