Красиво он их сделал, гениально просто. Слов нет...

[Bonny P.]

На всякий случай умножим на два и округлим в большую сторону. В итоге около $35 за м2.
Но уверен, что эти цифры неверные...

[cowboy]

На всякий случай умножим на два и округлим в большую сторону. В итоге около $35 за м2.
Но уверен, что эти цифры неверные...

+1.
Т.е. вроде как и цифирь вывел, но тут же сам в ней и усомнился

[temony]

На всякий случай умножим на два и округлим в большую сторону. В итоге около $35 за м2.
Но уверен, что эти цифры неверные т.к. всегда наидуться "специалисты" со своим "видением".

Да какие мы специалисты... даже в паспорта дизайнерам не заглядываем .
Но вы на всякий случай умножьте свою цифру на минимум 10. Так оно вернее будет.
Хотя жить можно и без радиаторов отопления, да и нафига стяжка, если не боишься цементной пыли.

Но даже и по $1150 за м2, все равно, какой-то серьезный подвох в этих эллингах имеется.

[Леонид Ильич Брежнев]

Что для вас считаеться лучше Петергофа? Невский пр? Для справки...

Еще один перл. Для справки. От Петергофа до Питера минут 40 на электричке. На автомобиле существернно дольше, так как дорога идет через заводские окраины. Сам Петергоф - ничем ни примечательный городишка советской эпохи, состоящий из хрущевок. Сравнивать его с Невским проспектом, ну это наверно, только Фрукту и подсилу.

Скажите себe спасибо, что развалили страну.

Оффтопик, но начало развалу ты сам и положил, дорогой Леонид Ильич. Пупок надорвал стране на всяких гонках вооружения. В 70-е годы весь Питер только подводные лодки и строил что бы ты мог покрасоваться, помахивая ядерными ракетами у берегов Сан-Франциско.

Куда уж мне до тех радостей и усилий с которыми вы начали разваливать построенное.
В том и фишка, что в 70-ых Питер строил. И кстати постройка подлодок это вполне себе хайтек.
А последние 20 лет там все достижения в основном в области купи-продай.
Так что жалуйтесь теперь на то что максимум что вам светит купить, это квартиры в бывшем эллинге в Петергофе.

[Frukt]

На всякий случай умножим на два и округлим в большую сторону. В итоге около $35 за м2.
Но уверен, что эти цифры неверные т.к. всегда наидуться "специалисты" со своим "видением".

Да какие мы специалисты... даже в паспорта дизайнерам не заглядываем .
Но вы на всякий случай умножьте свою цифру на минимум 10. Так оно вернее будет.
Хотя жить можно и без радиаторов отопления, да и нафига стяжка, если не боишься цементной пыли.

Но даже и по $1150 за м2, все равно, какой-то серьезный подвох в этих эллингах имеется.

Думаю, что дело не в цифрах, а в странном восприятии российских реалий в определенных кругах.
Тут любая цифра, любой позитивный факт о России сопровождаеться отрицанием.
И наоборот. Коллективным одобрением если что-то негативное. Не уверен, что такой подход адекватен, хоть и массовый.

[Polkan]

Но даже и по $1150 за м2, все равно, какой-то серьезный подвох в этих эллингах имеется.

Не факт, что там прописка возможна. Это ж своего рода гаражи, только для катеров. Между Петергофом и Стрельной таких было много.
Что, неужели никому из здешних Питерцев бывать в таких не приходилось?

[Bonny P.]

Думаю, что дело не в цифрах, а в странном восприятии российских реалий в определенных кругах.
Тут любая цифра, любой позитивный факт о России сопровождаеться отрицанием.
И наоборот. Коллективным одобрением если что-то негативное. Не уверен, что такой подход адекватен, хоть и массовый.

Кто-то кое-где у нас порой... массово.

[Frukt]

Но даже и по $1150 за м2, все равно, какой-то серьезный подвох в этих эллингах имеется.

Не факт, что там прописка возможна. Это ж своего рода гаражи, только для катеров. Между Петергофом и Стрельной таких было много.
Что, неужели никому из здешних Питерцев бывать в таких не приходилось?

Между Петерговом и Стрельна не было никогда гаражей для катеров (кондеев). Там парки. Александрия, и собственно Фонтаны.
А кондеи были и есть как раз между Нижним парком и Ораниенбаумским спуском.

Кстати, с таким же успехом можно назвать гаражами большую часть американской недвижимости. Смысл тот-же.

[Zorkus]

ага, я на собственном кошельке знаю сколько эти "приятные хлопоты" стоят. В любом ремонте деньги рекой текут пока не остановишь.

Тут не только вы знаете о ремонте не понаслышке.
Поверьте, на ровные стены положить краску и на ровный пол положить плитку или ламинат -это приятные хлопоты.
В основном деньги уходят на то, что не видно после ремонта. А краска не очень дорогая.

Вы когда-нибудь жили в трехкомнатной квартиры в те недели, когда там идет капитальный ремонт в ванной и на кухне одновременно? Вот я жил в таком режиме месяцы. И с тех пор мне ремонт не кажется приятными хлопотами.

[Zorkus]

..Вы уврены, что выпить чашечку кофе с круасаном летним утром на балконе, глядя на проходящие корабли под звук моря и чаек- это совсем плохо? ..

Вау. Это где снято?

[Capricorn]

..Вы уврены, что выпить чашечку кофе с круасаном летним утром на балконе, глядя на проходящие корабли под звук моря и чаек- это совсем плохо? ..

Вау. Это где снято?

Jersey City

Bдалеке, справа, Статуя Свободы. Поближе the Liberty State park

[StrangerR]

Что для вас считаеться лучше Петергофа? Невский пр? Для справки...

Еще один перл. Для справки. От Петергофа до Питера минут 40 на электричке. На автомобиле существернно дольше, так как дорога идет через заводские окраины. Сам Петергоф - ничем ни примечательный городишка советской эпохи, состоящий из хрущевок. Сравнивать его с Невским проспектом, ну это наверно, только Фрукту и подсилу.

Скажите себe спасибо, что развалили страну.

Оффтопик, но начало развалу ты сам и положил, дорогой Леонид Ильич. Пупок надорвал стране на всяких гонках вооружения. В 70-е годы весь Питер только подводные лодки и строил что бы ты мог покрасоваться, помахивая ядерными ракетами у берегов Сан-Франциско.

Куда уж мне до тех радостей и усилий с которыми вы начали разваливать построенное.
В том и фишка, что в 70-ых Питер строил. И кстати постройка подлодок это вполне себе хайтек.
А последние 20 лет там все достижения в основном в области купи-продай.
Так что жалуйтесь теперь на то что максимум что вам светит купить, это квартиры в бывшем эллинге в Петергофе.

Что то нормальные дома, нормальные дороги, нормальные машины как раз строятся сегодня, а при Леониде строили все больше нормальные подлодки, нормальные танки, нормальные ракеты. К сожалению, населению нужно первое (коттеджи, дороги, машины) а не второе (подлодки и ракеты). От того что они были хай теч, лучше становилось разве что туристам который из спи...нного титана строили вполне себе неплохие котелки и карабины.

Вообще я тащусь, до чего некоторых гложет ностальгия по победным сводкам ГОСКОМСТАТА по которым мы первые в мире по выплавке чугуния и выпуску комбайнов (то что комбайны гнили на колхозных дворах и ломались через 2 дня на третий, в сводки естественно не попадало).

[Леонид Ильич Брежнев]

Опять фонтан прорвало ....

Нам опять предложат ВСЕМ переквалифицироваться в софтевейные инженеры, и все должны будут получать оргазм от локализации юникса на русской язык. Не понятно только куда девать пенсионеров, что рылись по помойкам в поисках еды, куда девать жалобы граждан выше по топику, что дескать ПОКУПАТ" квартиры за СВОИ дорого, и прочее.

[varenuha]

Не понятно только куда девать пенсионеров, что рылись по помойкам в поисках еды

Леонид Ильич, ты бы спустился к народу с небес что ли, узнал бы, чего на земле происходит. Я все лихие девяностые в Питере прожил - не было такого. Бедненько было, скромненько, но вот такого не было. Брешут там тебе недруги всякие.
Кстати, вот какое наблюдение вспомнилась. В начале девяностых иногда промышлял частным извозом. Улицы пустые, общественный транспорт ходит мало, народ на дорогах "голосует". Но уже к середине прекратил. Почему? Да потому что невыгодно стало из-за пробок. Быстро проехать через центр днем стало практически нереально. На улицах вовсю ларечная торговля идет. Везде толчея. Траффик. А ты нам тут про голодные обмороки чьи-то басни пересказываешь.

[Леонид Ильич Брежнев]

Чего не было? Задержки зарплат, пенсий, и рытья пенсионеров в помойках в поисках еды?
Sorry, я могу порекомендовать только к окулисту сходить.

[Polkan]

Но даже и по $1150 за м2, все равно, какой-то серьезный подвох в этих эллингах имеется.

Не факт, что там прописка возможна. Это ж своего рода гаражи, только для катеров. Между Петергофом и Стрельной таких было много.
Что, неужели никому из здешних Питерцев бывать в таких не приходилось?

Между Петерговом и Стрельна не было никогда гаражей для катеров (кондеев). Там парки. Александрия, и собственно Фонтаны.
А кондеи были и есть как раз между Нижним парком и Ораниенбаумским спуском.

Кстати, с таким же успехом можно назвать гаражами большую часть американской недвижимости. Смысл тот-же.

Верно, в Мартышкино было дело:
http://g.co/maps/5jt2z
А вот то, что вместо "Между ПетергоФом и СтрельнОЙ" некоторые пишут "Между Петерговом и Стрельна", это канешна позор.
Гаражами наши дома может и можно назвать. Но жить в таких на берегу Финского залива в 25 градусов мороза (или сколько щас?) я бы только по очень крайней беде.

[Polkan]

Чего не было? Задержки зарплат, пенсий, и рытья пенсионеров в помойках в поисках еды?
Sorry, я могу порекомендовать только к окулисту сходить.

Однако, бутылки пустые по паркам уже тогда собирали.

[stenking]

Вот Фрукта понесло неподетски. Реальная раскладка по "ремонту" ~1000$ за кв метр. И это самый обыкновенный ремонт в который не входит 1) сантехника 2) цена мебели ( кухня например). 3) трубы/электрика/постройка внутренних, любые работы за пределами квартиры. На приведённых же выше фотках видно что там нужно даже двери ставить, делать подьезд, лестницу со ступеньками, ложить пол ( просто для примера самый обыкновенный дешовый паркет стоит 3$ за sq feet без работы т.е. ~5,000 $ за 150 квадратов. С работой все 10К получается. И это если ничего под паркет не ложить дополнительно )

Сколько же стоит вместе всё. Ну они говорят что там 150 кв метров но реально там 100 потому что 50 метров это гараж ( смешно да? интересная практика включать гараж в квадратные метры квартиры - фрукту ещё учится и учится ) Т.е. 100 метров. Т.е. 37К за метр. + ремонт ещё 30К. +15-30К за всё остальное. Батареи поставить, сантехнику с кухней, гараж доделать. Т.е. получается 80-90К за метр о чём и говорилось раньше. Правда ещё будет холодно, сыро и полтора часа до работы ехать.

[AverageJoe]

[Леонид Ильич Брежнев]

Стенкин. Как говорит мой правнук, ты безбожно гонишь. Двушка площадью метров в 70, в которой нету стен, пола, проводов, но есть какие-то окна, какая-то дверь, стояк канализации и батареи делается за $500 за м2 сверху до низу. При этом сейчас кухня является частью ремонта, так же как и гостиная, поскольку стены сейчас кладут прямо исходя из кухонных гарнитуров.

И не уподобляйся Мишке Меченому. Нету в русском языке глагола ложить. Есть класть.

[Леонид Ильич Брежнев]

Чего не было? Задержки зарплат, пенсий, и рытья пенсионеров в помойках в поисках еды?
Sorry, я могу порекомендовать только к окулисту сходить.

Однако, бутылки пустые по паркам уже тогда собирали.

Не путай когда не хватает на бухло или когда не хватает на поесть.

[stenking]

Стенкин. Как говорит мой правнук, ты безбожно гонишь. Двушка площадью метров в 70, в которой нету стен, пола, проводов, но есть какие-то окна, какая-то дверь, стояк канализации и батареи делается за $500 за м2 сверху до низу. При этом сейчас кухня является частью ремонта, так же как и гостиная, поскольку стены сейчас кладут прямо исходя из кухонных гарнитуров.

И не уподобляйся Мишке Меченому. Нету в русском языке глагола ложить. Есть класть.

http://exler.livejournal.com/347945.htm ... d=17311017

Если приобрести в Москве квартиру в новостройке без отделки (а они все, кроме муниципально-ведомственных, сдаются без отделки, хотя это незаконно), то посчитать дальнейшие затраты довольно легко. Дизайн-проект, авторский надзор, различные согласования электрических схем и планировки, черновые материалы, черновая отделка, отделочные материалы, чистовая отделка, окна, сантехника, кухня, мебель и бытовая техника, если все считать по весьма средней ценовой категории, руководствуясь наилучшим соотношением цена-качество, обойдется примерно в $1000 за один квадратный метр. Квартира в 60-70 кв.м. - отводите на все дальнейшие работы и оснащение примерно $60-70 тысяч, не ошибетесь.

Когда мне об этом говорили, я думал, что все-таки преувеличивают. Оказалось, что нет, все так и есть. Можно, конечно, сделать дешевле, если призвать в качестве рабочих ныне диких тунгусов и друзей степей, не делать дизайн-проект и приобретать все отделочные материалы в глубине строительных развалов Подмосковья, но это не имеет смысла, потому что в конечном итоге обойдется заметно дороже первого варианта - проверено, - а уж сколько нервов уйдет на подобный ремонт - никакими деньгами не измерить. Нормальный вариант тоже нервы потреплет, но это, по крайней мере, более разумный подход.

А ведь каких-то три-четыре года назад точно такой же ремонт обошелся бы максимум в $400-500 за квадратный метр. Речь, замечу, идет о ремонте, а не о стоимости жилья, которое в Москве уже давно взлетает ракетой. Ну и об обычных новостройках, а не всяких элитных-суперэлитных - с ними вообще все очень плохо

[Леонид Ильич Брежнев]

http://exler.livejournal.com/347945.htm ... d=17311017

Если приобрести в Москве квартиру в новостройке без отделки (а они все, кроме муниципально-ведомственных, сдаются без отделки, хотя это незаконно), то посчитать дальнейшие затраты довольно легко. Дизайн-проект, авторский надзор, различные согласования электрических схем и планировки, черновые материалы, черновая отделка, отделочные материалы, чистовая отделка, окна, сантехника, кухня, мебель и бытовая техника, если все считать по весьма средней ценовой категории, руководствуясь наилучшим соотношением цена-качество, обойдется примерно в $1000 за один квадратный метр. Квартира в 60-70 кв.м. - отводите на все дальнейшие работы и оснащение примерно $60-70 тысяч, не ошибетесь.

Когда мне об этом говорили, я думал, что все-таки преувеличивают. Оказалось, что нет, все так и есть. Можно, конечно, сделать дешевле, если призвать в качестве рабочих ныне диких тунгусов и друзей степей, не делать дизайн-проект и приобретать все отделочные материалы в глубине строительных развалов Подмосковья, но это не имеет смысла, потому что в конечном итоге обойдется заметно дороже первого варианта - проверено, - а уж сколько нервов уйдет на подобный ремонт - никакими деньгами не измерить. Нормальный вариант тоже нервы потреплет, но это, по крайней мере, более разумный подход.

update: Кстати пост от сентября 2006 года. Если он в 2006 собирался выкидывать такие деньги на ремонт, то он му...., ну т.е. денег ему девать некуда.

А ведь каких-то три-четыре года назад точно такой же ремонт обошелся бы максимум в $400-500 за квадратный метр. Речь, замечу, идет о ремонте, а не о стоимости жилья, которое в Москве уже давно взлетает ракетой. Ну и об обычных новостройках, а не всяких элитных-суперэлитных - с ними вообще все очень плохо

Ты вообще никакой собственный опыт не принимaешь? все интернетом проверяешь? Ну какой авторский проект в двушке размером 70 м2? У тебя замок что ли в которым ты год собрался проектировать? Все остальное там такой же ценности. Ну сам подумай, ну зачем тебе согласовывать электрику в своей собственной квартире? Согласование перепланировки нужно только если будешь продавать, и если не будешь ломать несущие стены или выносить на балкон кусок комнаты с контуром отопления. Я понимаю, что Экслер хочет оставить ключи, и вернувшись получить готовую квартиру, но обычнные средние люди так не делаю. Поверь, 500 долларов за м2 тебе на ремонт хватит. Я запросил кое какие фотографии, что бы ты своими глазами увидел. Однокомнатаня квартира, давече один наш старый коммунист получил. Размером 43 м2. Стпимость ремонта - 11 тыс. долларов. Там правда прорабом был другой старый коммунист, он из тебя душу вынет.

update: Кстати пост от сентября 2006 года. Если он в 2006 собирался выкидывать такие деньги на ремонт, то он му...., ну т.е. денег ему девать некуда.

[Frukt]

Вот Фрукта понесло неподетски. Реальная раскладка по "ремонту" ~1000$ за кв метр. И это самый обыкновенный ремонт в который не входит 1) сантехника 2) цена мебели ( кухня например). 3) трубы/электрика/постройка внутренних, любые работы за пределами квартиры.

Расскажите, что включено в ваши $1000 за метр? Пока видно, что вообще ничего не включено, кроме ангажированного взгляда.

[stenking]

Вот Фрукта понесло неподетски. Реальная раскладка по "ремонту" ~1000$ за кв метр. И это самый обыкновенный ремонт в который не входит 1) сантехника 2) цена мебели ( кухня например). 3) трубы/электрика/постройка внутренних, любые работы за пределами квартиры.

Расскажите, что включено в ваши $1000 за метр? Пока видно, что вообще ничего не включено, кроме ангажированного взгляда.

Я вам привёл пример с паркетом который для 150 квадратов с работой будет стоит порядка $10К. Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К. Ещё 3К стоил свет ( 10 ламп ). Кухня ( шкафчики, плита, посудомоечаная машина, раковина, плитка ) 10/15К тоже спокойно стоит. Туалет с плиткой/душем/вытяжкой ещё 10К. На фотках это квартиры видно что там нет дверей в гараж, нет батарей, нет никакой сантехники, скорее всего нет внутри-квартирных труб, нет электро проводки. Там нет даже ступенек а только железный каркас лестницы.

Чудес Фрукт не бывает. Если цена средних квартир на рынке 85-95К за кв метр то оно так и стоит.