Красиво он их сделал, гениально просто. Слов нет...

[Интеррапт]

Поверь, 500 долларов за м2 тебе на ремонт хватит.

А $35 за м2 (как Фрукт посчитал) хватит?

[Frukt]

Вот Фрукта понесло неподетски. Реальная раскладка по "ремонту" ~1000$ за кв метр. И это самый обыкновенный ремонт в который не входит 1) сантехника 2) цена мебели ( кухня например). 3) трубы/электрика/постройка внутренних, любые работы за пределами квартиры.

Расскажите, что включено в ваши $1000 за метр? Пока видно, что вообще ничего не включено, кроме ангажированного взгляда.

Я вам привёл пример с паркетом который для 150 квадратов с работой будет стоит порядка $10К. Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К. Ещё 3К стоил свет ( 10 ламп ). Кухня ( шкафчики, плита, посудомоечаная машина, раковина, плитка ) 10/15К тоже спокойно стоит. Туалет с плиткой/душем/вытяжкой ещё 10К. На фотках это квартиры видно что там нет дверей в гараж, нет батарей, нет никакой сантехники, скорее всего нет внутри-квартирных труб, нет электро проводки. Там нет даже ступенек а только железный каркас лестницы.

Чудес Фрукт не бывает. Если цена средних квартир на рынке 85-95К за кв метр то оно так и стоит.

Во первых паркет, это ( отмазка ) - т.е. отделка. Если он вам нужен, то это никак не относиться к стоимости отделки.
Причем основные коммуникации в приведенном примере уже проведены.
И думаю вы просто фантазируете сеичас. Не знаю, зачем вам это.

[Интеррапт]

Во первых паркет, это ( отмазка ) - т.е. отделка. Если он вам нужен, то это никак не относиться к стоимости отделки.

Одному мне кажется, что эти две фразы полностью противоречат друг другу?

[Леонид Ильич Брежнев]

Поверь, 500 долларов за м2 тебе на ремонт хватит.

А $35 за м2 (как Фрукт посчитал) хватит?

Не, 35 долларов за м2 быть не может. Ну если это только не цена м2 шпаклевки, покраски.

[Frukt]

Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К.

Газовый счетчик Vertu?

[Frukt]

Поверь, 500 долларов за м2 тебе на ремонт хватит.

А $35 за м2 (как Фрукт посчитал) хватит?

Не, 35 долларов за м2 быть не может. Ну если это только не цена м2 шпаклевки, покраски.

Именно шпаклевки и покраски и имелось ввиду. По максимуму и без учета краски, шпаклевки.

[Frukt]

Во первых паркет, это ( отмазка ) - т.е. отделка. Если он вам нужен, то это никак не относиться к стоимости отделки.

Одному мне кажется, что эти две фразы полностью противоречат друг другу?

Оговорился. Паркет конечно предмет декора.

[Леонид Ильич Брежнев]

Ну эта цифра (25$/m2) без всего смысла ведь не имеет. Это как цена погонного метра водопроводной трубы.

[Энди]

Насчет ремонта, господа теоретики. Прикупил я тут офис на первом этаже жилого дома (привет, Интеррапт!), в московской новостройке от СУ-155 (погуглите "СУ-155 ремонт" и все поймете). Электрики нет, санузлы пришлось формировать (стенки из газобетона), на стяжку и выравнивание капитальных стен вбухал 15 тонн (не шучу) цементной смеси. На пол положил плитку, на стены поклеил стеклообои, потолок сделал подвесной типа Armstrong (квадратиками, кстати, просветите, как такое называется в США). Обошлось на круг около миллиона рублей (30-32К зелени в зависимости от курса), то есть около 300 баксов за метр (площадь офиса 96 квадратов). Вместе с материалами, но, разумеется, без учета офисной мебели. Еще 7-10К планирую потратить на узаконивание перепланировки (занимаюсь неспешно). Итого - около 400 баксов за квадрат.

Друг купил квартиру с муниципальным ремонтом (2007 год постройки), все переделывал. Около 150000 обошлась работа, где-то в 250000 материалы (без стоимости кухни). Там не было экстрима со стяжкой, да и электрику переделывать оказалось не надо. За метр это 5000 рублей.

Резюме - "все врут". Экслер загибает про 1000 баксов за квадрат, Фрукт загибает про 35. Истина посередине

[Stanford Wannabe]

Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К.

Газовый счетчик Vertu?

Если правильно помню, то установить газовый счётчик стоит порядка 5,000 рублёв, то есть примерно $180

[adb]

Ну эта цифра (25$/m2) без всего смысла ведь не имеет. Это как цена погонного метра водопроводной трубы.

Ремонт за 500, 1000 - это вас кто-то обманул. Впрочем частично можно списать на Москву, недешевый город, хотя и там в такие цифры не верится. Но ведь Петергоф не Москва?
И потом 150 кв.м. по цене не так уж сильно отличается от 40 кв.м (ванна с сантехникой одна, кухня одна и т.п.). Явно не в 3 раза. 1.5 от силы.

Вот к примеру, питерская контора делает ремонт под ключ, с иллюстрациями: http://1remspb.ru/vizov/1.php

Индивидуальный ремонт квартиры от 2900 руб/кв.м.
Эконом ремонт квартиры 1300 - 2 900 р/кв.м.
Высоко - Художественный ремонт 12 000 руб/кв.м.

И это контора, с собственным сайтом. Они всегда берут больше. Или немного напрячься, то можно вообще поискать отдельно плиточника, таджиков для черновых работ и т.п. (Как правило это делается по наводке от знакомых, есть возможность посмотреть как они делают). Вариантов тьма.

[adb]

Электрики нет, санузлы пришлось формировать (стенки из газобетона), на стяжку и выравнивание капитальных стен вбухал 15 тонн (не шучу) цементной смеси.

Именно. Все зависит от черновых работ. Если там стены ровные, то прошпаклевать, поклеить обои, положить линолиум/ламинат (предварительно залив жидким полом) - неделя максимум и вполне себе 35 за кв.м. Ровнять же стены, штробить под электрику/трубы, класть плитку можно месяцами.

[Леонид Ильич Брежнев]

Против $500/м2 только Стенкин спорит. И цена квадратного метра ремонта в квартире размером в 150 м2 само собой ниже чем в квартире в 43 м2. Bсе-таки в 43 м2 половина приходится на туалет с ванной (до фига денег) и кухню (тоже до фига).

[adb]

Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К. Ещё 3К стоил свет ( 10 ламп ). Кухня ( шкафчики, плита, посудомоечаная машина, раковина, плитка ) 10/15К тоже спокойно стоит. Туалет с плиткой/душем/вытяжкой ещё 10К.

10K долларов? За трубы, бойлер и счетчик? Это шутка такая?

[cowboy]

И это контора, с собственным сайтом. Они всегда берут больше.

Т.е. если сделать свой сайт за пару штук, то цены на услуги можно сразу задирать.

[Леонид Ильич Брежнев]

Именно. Все зависит от черновых работ. Если там стены ровные, то прошпаклевать, поклеить обои, положить линолиум/ламинат (предварительно залив жидким полом) - неделя максимум и вполне себе 35 за кв.м. Ровнять же стены, штробить под электрику/трубы, класть плитку можно месяцами.

Мы тут речь ведем о квартире которая сдается без всего: без стен, пола, труб горячей/холодной воды. О каких там $35/м2 может идти речь?

[cowboy]

Электрики нет, санузлы пришлось формировать (стенки из газобетона), на стяжку и выравнивание капитальных стен вбухал 15 тонн (не шучу) цементной смеси.

Если там стены ровные, то прошпаклевать, поклеить обои, положить линолиум/ламинат (предварительно залив жидким полом) - неделя максимум и вполне себе 35 за кв.м.

Там вообще ни черта нет. По Фрукту ремонт обойдется меньше 3Kза 80 квадратов. Надо полагать таджики будут работать только за еду.

[adb]

Т.е. если сделать свой сайт за пару штук, то цены на услуги можно сразу задирать.

Вы не в теме. Не о цене сайта речь, а в его наличии. Делать будет, в любом случае, скажем, алкоголик плиточник. На него можно выйти непосредственно или через эту контору. Последняя возьмет за сайт, секретаршу, составление сметы, рекламу и т.п.. У большинство ремонтников (вполне кстати качественных) тел мобильника и пару строк в газете "объявления".

[adb]

Мы тут речь ведем о квартире которая сдается без всего: без стен, пола, труб горячей/холодной воды. О каких там $35/м2 может идти речь?

Почему без всего? По фото, как минимум стены/потолок в гипсокартоне или в чем-то подобном, т.е. уже ровные: http://emls.ru/fullinfo/1/183740.html?photo=2837833
А значит проводка уже есть. Залить пол и прокинуть трубы (если их нет, но мы ведь не знаем) быстро и стоит дешево.

К примеру, выше я давал ссылку. У них по прайсу, прокинуть трубу стоит 1000 руб за шт. 2 трубы - 2000. Внешним способом, если штробить то уже 500 за метр.

[temony]

Именно. Все зависит от черновых работ. Если там стены ровные, то прошпаклевать, поклеить обои, положить линолиум/ламинат (предварительно залив жидким полом) - неделя максимум и вполне себе 35 за кв.м.

Ага, а если ламинат выберешь за $35, то шпатлевку и обои придется украсть. Но вы не бойтесь, никому и в голову не придет искать вас в эллингах.

Кстати, если у вас нет денег на подложку под ламинат, то можно использовать мох. Русские люди издревле использовали мох при постройке изб. Знаете где можно найти забесплатно мох? Правильно, с северной стороны.

[cowboy]

О каких там $35/м2 может идти речь?

Ну как о каких? Можно поставить лестницу стремянку при входе, бросить линолиум на пол, отопление в Питере не нужно - там тепло круглый год. Так что батареи, нагреватель на фиг не нужны, впрочем таджики за бесплатно могут всегда все поставить. На китайский толчок и дешевенькую раковину придется конечно раскошелится. Обои можно и на неотделанные стены поклеить - поди не отваляться. Душ делается из подручных средств и пластиковых бутылок, оставленных тажджиками. Вроде все, ах плита еще нужна. Но у нас явно еще осталось баксов 400. Посудомойку, вытяжку на кухне, можно смело отнести к предметам роскоши. Так что вполне в $35 за квадрат можно уложиться. Еще и не плохой ремонтик выйдет. Вот вечно эти эммигранты завидуют достижениям других.

[cowboy]

Т.е. если сделать свой сайт за пару штук, то цены на услуги можно сразу задирать.

Вы не в теме. Не о цене сайта речь, а в его наличии. Делать будет, в любом случае, скажем, алкоголик плиточник.

Вот с этого и надо было начинать. Услуги конторы с сайтом и конторы без сайта будут стоить одинаково, при прочих равных.

[Frukt]

Я в Украине ремонт делал, так поменять трубы, поставить бак небольшой и поставить газовый счётчик в квартире мне тоже стоило порядка 10К.

Газовый счетчик Vertu?

Если правильно помню, то установить газовый счётчик стоит порядка 5,000 рублёв, то есть примерно $180

По части газовых счетчиков эти украинцы -такие затейники.

[Frukt]

Кстати, если у вас нет денег на подложку под ламинат, то можно использовать мох. Русские люди издревле использовали мох при постройке изб. Знаете где можно найти забесплатно мох? Правильно, с северной стороны.

Вот об этом и говорю.
Сеичас вам со знанием дела скажут и докажут, что российский мох самый дорогой и недоступный в России.
И вообще это не мох, а переделаный воилок из валенок образца 78 года. Приведут пруфы с фотками друзей(тм) там.

[Леонид Ильич Брежнев]

Мы тут речь ведем о квартире которая сдается без всего: без стен, пола, труб горячей/холодной воды. О каких там $35/м2 может идти речь?

Почему без всего? По фото, как минимум стены/потолок в гипсокартоне или в чем-то подобном, т.е. уже ровные: http://emls.ru/fullinfo/1/183740.html?photo=2837833
А значит проводка уже есть. Залить пол и прокинуть трубы (если их нет, но мы ведь не знаем) быстро и стоит дешево.

Ну да, тут уже все вроде драйволом закрыто. И скорей всего, да под ним уже лежит элетрический кабель, трубы отопления, горячей/холодной воды, канализации. Если все что сделано подойдет, то оно конечно много проще. А если ты туда хотел Ethernet кабель положить, да для колонок для домашнего кинотеатра, то уже хуже.
Пол там кстати, непонятно какой, мне вот не видно. Состояние ванный тоже не видно. Думаю, где-то до трети от стоимости можно будет сьекономить. Если ванные/пол сделаны.

К примеру, выше я давал ссылку. У них по прайсу, прокинуть трубу стоит 1000 руб за шт. 2 трубы - 2000. Внешним способом, если штробить то уже 500 за метр.

$500 за м2 это все в целом и покрывает.