Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Moderator: Komissar

Forum rules
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24386
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by GarikToo »

Сабина wrote:
boblenin wrote:
Komissar wrote:а в чем дисбаланс? Рубинчик всегда был дороже Плезантухеса.
Дисбаланс в том что цена за кв. ногу дома в Рубинчике сейчас ниже, но цена за рент - нет.
(цена за кв. ногу земли - наоборот)
Причина в том, что место дислокации АйТи работ - Силиконка - ближе к Плезантухесу,
и из-за етого в Рубинчике баланс спроса и предложения был подавлен бОльшим количеством
форкложуров и меньшим количеством покупателей.
Когда другие сектора економики тоже выправятся, то разница скорее всего пропадет,
потому как к 580му коридору/Сан Франциско они оба одинаково удалены.
В корне не соглашусь.
Во-первых Плезантон всегда считался круче местом ( повторюсь таки еще раз).
Не по сравнению с частью Рубинчика называемой Блакхоком, а по сравнению с Рубинчиком в целом.
Расстояния тут смешные. Я еще не знаю ни одного человнка который бы не брал в Рубинчике потому что далековато, в смысле дальше чем и Плезантона. Тут ехать минут 10 максимум по городу. Просто Плезантон исторически был благороднее и круче что ли, вот там и подороже.
у меня есть сотрудница которая живет с Рубинчике. Так вот она сказала что в час пик ей занимает минут 30 доехать до BART station
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by scorpion »

GarikToo wrote:Так вот она сказала что в час пик ей занимает минут 30 доехать до BART station
West Dublin? В Lafayette она не пробовала, может быть побыстрее, хоть по расстоянию и в два раза дальше...
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

Да я, я тут живу рядом :)! Свистит она ваша сотрудница, ну или живет где-нибудь в Денвиле и не знает backroads.
Я до Волнут Крика доезжаю из Даблина за 15 когда нет пробок. А местные всегда знают как пробки обьезжать ;)
Last edited by Сабина on 13 Mar 2012 03:43, edited 1 time in total.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

GarikToo wrote: у меня есть сотрудница которая живет с Рубинчике. Так вот она сказала что в час пик ей занимает минут 30 доехать до BART station
до какой из двух?
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

Кстати, все упомянутые персонажи: Рубинчик, Деньгвилл, Плезантухес и Кудаблин - все сейчас пойдут вверх по ценам, поскольку долгожданное продление БАРТа в Силиконку стартует в апреле этого года!
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

Komissar wrote:Кстати, все упомянутые персонажи: Рубинчик, Деньгвилл, Плезантухес и Кудаблин - все сейчас пойдут вверх по ценам, поскольку долгожданное продление БАРТа в Силиконку стартует в апреле этого года!
Можно поподробнее ? Вы про Ливерморскую станцию или чего еще ?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
boblenin
Уже с Приветом
Posts: 722
Joined: 10 Mar 2006 02:47
Location: Красная пл.

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by boblenin »

Сабина wrote:
Komissar wrote:Кстати, все упомянутые персонажи: Рубинчик, Деньгвилл, Плезантухес и Кудаблин - все сейчас пойдут вверх по ценам, поскольку долгожданное продление БАРТа в Силиконку стартует в апреле этого года!
Можно поподробнее ? Вы про Ливерморскую станцию или чего еще ?
No. Think Downtown San Jose station.
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

не прошло и 40 лет, Ильич!
(рыдая, бросается на ленинскую жилетку)
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

boblenin wrote:
Сабина wrote:
Komissar wrote:Кстати, все упомянутые персонажи: Рубинчик, Деньгвилл, Плезантухес и Кудаблин - все сейчас пойдут вверх по ценам, поскольку долгожданное продление БАРТа в Силиконку стартует в апреле этого года!
Можно поподробнее ? Вы про Ливерморскую станцию или чего еще ?
No. Think Downtown San Jose station.
C Милпитасу ? Эй спасибо фейсбуку :)
Last edited by Сабина on 13 Mar 2012 04:16, edited 1 time in total.
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24386
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by GarikToo »

Сабина wrote:
boblenin wrote:
Сабина wrote:
Komissar wrote:Кстати, все упомянутые персонажи: Рубинчик, Деньгвилл, Плезантухес и Кудаблин - все сейчас пойдут вверх по ценам, поскольку долгожданное продление БАРТа в Силиконку стартует в апреле этого года!
Можно поподробнее ? Вы про Ливерморскую станцию или чего еще ?
No. Think Downtown San Jose station.
Откуда ?

Линию СФ-Бомбей продлят до Downtown San Jose
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

из Фримонта
Top
User avatar
boblenin
Уже с Приветом
Posts: 722
Joined: 10 Mar 2006 02:47
Location: Красная пл.

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by boblenin »

Komissar wrote:ну вот у нас неразрешимые противоречия. Рубинчик всегда был круче Плезантухеса, а Деньгвилл - круче Рубинчика.
А как ето отражалось на ценах?
Кто был дороже на пике цен (Рубинчик против Плезантухеса)?
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

сравнимые проперти всегда были дороже в 'Губинчике.
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

boblenin wrote:
Komissar wrote:ну вот у нас неразрешимые противоречия. Рубинчик всегда был круче Плезантухеса, а Деньгвилл - круче Рубинчика.
А как ето отражалось на ценах?
Кто был дороже на пике цен (Рубинчик против Плезантухеса)?
Во какие я графички любопытые накопала, но это не всегда а последнмй год
http://www.besttrivalleyhomes.com/Media ... 80306.html

В Плезе похоже разобрали уже все дорогое :mrgreen: . Быстро!
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
Komissar
Уже с Приветом
Posts: 64661
Joined: 12 Jul 2002 16:38
Location: г.Москва, ул. Б. Лубянка, д.2

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Komissar »

ну што ви нам цыфирями тычете? классное чутье нам все правильно подсказывает

а серьезно, в Рубинчике меньше домовладельцев пошли на плаху форекложуров и шортсейлов.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by scorpion »

Komissar wrote:не прошло и 40 лет, Ильич!
Дай Бог, чтобы копание туннеля в "Бомбее" увенчалось регулярным сервисом до ст. "Теплый стан" в конце нынешней пятилетки...
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

scorpion wrote:
Komissar wrote:не прошло и 40 лет, Ильич!
Дай Бог, чтобы копание туннеля в "Бомбее" увенчалось регулярным сервисом до ст. "Теплый стан" в конце нынешней пятилетки...
Ужас все шифровано :)
А что есть "теплый Стан"?
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
Michelangelo
Уже с Приветом
Posts: 4379
Joined: 26 Nov 2006 23:21
Location: USA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Michelangelo »

Сабина wrote:
scorpion wrote:
Komissar wrote:не прошло и 40 лет, Ильич!
Дай Бог, чтобы копание туннеля в "Бомбее" увенчалось регулярным сервисом до ст. "Теплый стан" в конце нынешней пятилетки...
Ужас все шифровано :)
А что есть "теплый Стан"?
Станция метро на окраине столицы.
Пpивeт!
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24386
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by GarikToo »

Сабина wrote:
boblenin wrote:
Komissar wrote:ну вот у нас неразрешимые противоречия. Рубинчик всегда был круче Плезантухеса, а Деньгвилл - круче Рубинчика.
А как ето отражалось на ценах?
Кто был дороже на пике цен (Рубинчик против Плезантухеса)?
Во какие я графички любопытые накопала, но это не всегда а последнмй год
http://www.besttrivalleyhomes.com/Media ... 80306.html

В Плезе похоже разобрали уже все дорогое :mrgreen: . Быстро!
о, а я то смотрю была парочка классных скворечников за 1.2-1.5М - и уже нема :%)
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
User avatar
Michelangelo
Уже с Приветом
Posts: 4379
Joined: 26 Nov 2006 23:21
Location: USA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Michelangelo »

GarikToo wrote:
о, а я то смотрю была парочка классных скворечников за 1.2-1.5М - и уже нема :%)
"Скворцы прилетели".
Пpивeт!
Top
User avatar
boblenin
Уже с Приветом
Posts: 722
Joined: 10 Mar 2006 02:47
Location: Красная пл.

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by boblenin »

Komissar wrote:ну што ви нам цыфирями тычете? классное чутье нам все правильно подсказывает
Цены в двух городах сравнимы.
До взлета были одинаковы.
Цены на пике были слегка выше в Сан Рамоне,
а потом приспустились ниже чем в Плезантоне.
Но при етом кв.нога дома в Сан Рамоне дешевле,
а кв. нога лота дороже.
Скорее всего средний размер дома в Сан рамоне выше
а размер лота меньше.
P.S.
Komissar wrote:а серьезно, в Рубинчике меньше домовладельцев пошли на плаху форекложуров и шортсейлов.
Думаю что наоборот
You do not have the required permissions to view the files attached to this post.
Не говори "Гоп" пока не перерубишь сук на котором сидишь
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

Michelangelo wrote:
Сабина wrote:
scorpion wrote:
Komissar wrote:не прошло и 40 лет, Ильич!
Дай Бог, чтобы копание туннеля в "Бомбее" увенчалось регулярным сервисом до ст. "Теплый стан" в конце нынешней пятилетки...
Ужас все шифровано :)
А что есть "теплый Стан"?
Станция метро на окраине столицы.
У нас тут много окраин :), как впрочем и в Москве. Но Теплый стан там один, а тут х/з че такое :mrgreen:
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top
User avatar
GarikToo
Уже с Приветом
Posts: 24386
Joined: 03 Jan 2007 08:32
Location: Львов->Израиль->Убей Эрия

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by GarikToo »

Когда начнут продлевать электричку в Большепечекино непонятно
Оливье готовлю, холодец варю, посуду мою, пылесоса не боюсь. Скупой.
Top
scorpion
Уже с Приветом
Posts: 3435
Joined: 16 Dec 2003 06:23
Location: SF Bay Area

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by scorpion »

Сабина wrote:Ужас все шифровано :)
И не говорите, но с кем поведешься, с тем и наберешься :D - Warm Springs.
Top
Сабина
Уже с Приветом
Posts: 19041
Joined: 11 Jan 2012 09:25
Location: CA

Re: Why Housing Is About to Go "Pop!" - 2

Post by Сабина »

Была сегодня в Рубинчике по делам. Как же я обожаю этот город ! И работала там 6 лет, и живу в пяти минутах, теперь вот и проперть там есть - а все не на любуюсь :)
Особенно по Old Ranch Road люблю проезжать - best views in the area
https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw
Top

Return to “Продажа и покупка недвижимости”