ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! Новых домовладельцев - с покупкой!

[Херовимчик]

Херовимчик, поздравляю! А в каком это городе?

Санта Круз, Westside. Решили попробовать жизнь на побержье... и оказалось что это чертовски прекрасно!

[Херовимчик]

Херовимчик, поздравляю, сразу 2 домика получилось! 1 спальня, 1 ванна и два гаража, и всего пятилетнего возраста? Мсье знает толк
Найдете хорошего архитектора - скиньте контакты в личку, мы может тоже подумаем расшириться, я плохо представляю как это делается.

мы не раньше осени собиремася, т.к. надо финансов подсобрать, да и дом в историческом реестре, хотим подождать чем текущее предложение об изменении этажностей кончится - хочется пристоиться немного вверх, т.к. есть подозренее что там бонусом может быть неплохие виды на океан

[Nyurka]

А у вас кто-то комьютит в долину? Сорри пропустила, давно на форуме не была. На побережье заманчиво, но 17е несколько пугает, как оно там в час пик? А зимой? Но у океана это круто!

[Krys-Krys]

Замечательно! Санта Круз!
Что-то всех на побережье потянуло в этом сезоне!
Тут правда побережье холодное и океан тоже. Толи дело в Южной Калифорнии, там на побережье и тепло и волшебно. Прекрасно там. Мы вдвоем кстати думаем туда еще вернутся, не сейчас но в будущем.
У нас тоже 1.5 мили от океана этот дом что купили, считай на побережье и из туалета на 2м этаже даже виден кусок океана за домами если ну очень хорошо присмотрется. Романтичный туалет в общем!
Из больщущих минусов этих "прибрежных" городков - очень мало магазинов крупных. Надо ездить в туже Костку, Таргет, Хоум Депо на "большую землю". Еще если ну совсем рядом возле воды жить то туманы (особенно в районе Сан Францизко) и коррозия металлы разъедает (но это если уж совсем близко, почти на пляже дом).

2015-03-05 14.45.18.jpg

А можно и закат в туалете встречать.

2015-02-26 17.57.00.jpg

[Херовимчик]

У нас холм, так что туманы к нам не поднимаются, максимум часов до 9 утра сырость стоит, но к 10-11 уже солнце жарит. Костко у нас чуть ли не за углом, Хом Дипо и Таргет - миль 5 где-то, т.е. все под боком. У нас еще такое расположение, что везде можно пешком - парки, школа, библиотека, кафешки, магазинчики, океан 25-30 минут правда, даунтаун.... Не говоря уже о том, что эта часть города очень красивая архетиктурно, гулять прям приятно. Океан хоть и холодный, но повалятся на песке всегда приятно, детям опять же все равно в какую воду лезть.
В Долину у меня муж ездит на шатле преимущественно, нагло спит )))) Но нам пришлось неделю ребенка в старую школу повозить - 17 пустая. Но правда если там чего случится, то встать можно надолго... Мы еще 2 года назад облюбовали Санта Круз и почти каждые выходные здесь проводили, правда не думали что будем тут жить в итоге.

[Херовимчик]

Туалет шикарен! ))))) Надо его сдавать всяким романтическим и творческим личностям!

[Krys-Krys]

Тут массово позакрывались дома которые мы ходили смотреть еще в начале февраля и цены продажи на редфине появились из паблик рекордов. Оказывается ситуация с ценами еще хуже чем я думала. Был дом 10летний в Сан Бруно который мы думали не сделать ли оффер. Дом нам в целом понравился но за него просили 1 млн 40 тыщ и еще там HOA была. В итоге оффер мы не сделали т к уже дороговато это. Посмотрела сегодня = продан за 1 млн 210 тыш. Другой был дом за 915к который мы думали... Нам там только спальни все 4 были маленькими и переделывать ванны нужно было да и там явные проблемы с сыростью в гараже были т к протекало что-то. В общем цена продажи там - 1 млн 40 тыш. Еще при этом на рынке ничего нет а то что есть разметается. Не покупательский рынок счас. Уж точно.

[Natusya]

поздравляем, поздравляем. отличная хатка. А какого она года, есть ли ХОА, какой величины лот, ну и почем (если не секретно)?

Сам дом 60х годов. Изначально он был 2х бр и то что счас столовая было ливинг румом. 20 лет назад, как его купили прошлые владельцы - они пристроили то что счас ливинг рум, лестницу наверх и еще 3ю спальню и ванную на 2м этаже.
ХОА нет никакого, участок чуть больше 7к sq ft, купили за 900к. Мы вообще не поклонники ХОА, да еще в своем доме, в таунхаусе или квартире оно-то понятно, но в доме нам не понятно.

Поздравляю! Красивыи дом, особенно мне дек нравится - шикарныи вид, и соседи далеко.

А бывшие владельцы значит ломали стену и отхватив кусок бэкярда достроили ливинг рум? Очень интересно. А вы видели план /картинки до и после? Интересно было бы посмотреть как они это сделали.

[Krys-Krys]

А бывшие владельцы значит ломали стену и отхватив кусок бэкярда достроили ливинг рум? Очень интересно. А вы видели план /картинки до и после? Интересно было бы посмотреть как они это сделали.

Cпасибо!
Да, именно так, ломали стену.
Нет, именно нашего не видели, но тут на самом деле очень много домов такого же примерно floor plan как наш и типажа и можно вполне себе представить как это было. Вообще на улице много домов выглядят похоже. А так в 60е почему-то строили очень маленькие дома, в среднем в этом районе 1200-1500 кв ног. По современным меркам это вообще не серьезно для отдельного дома. У нас раньше 2бр апартмент был 1250 кв ног.

[Natusya]

А бывшие владельцы где-то разрешение получали на это? Инспекцию делали? Спасибо

[Krys-Krys]

А бывшие владельцы где-то разрешение получали на это? Инспекцию делали? Спасибо

Да, пермит получали. У нас есть копия (была в дисклоужер пэкэдже).

[Kirpidonych]

+1 - с месяц заселились - ничего особеного - но у меня есть своя коптерка теперь.

[Херовимчик]

+1 - с месяц заселились - ничего особеного - но у меня есть своя коптерка теперь.

как говорится, вэльком в наши ряды!
а фоточки где?

[city_girl]

А бывшие владельцы значит ломали стену и отхватив кусок бэкярда достроили ливинг рум? Очень интересно. А вы видели план /картинки до и после? Интересно было бы посмотреть как они это сделали.

Cпасибо!
Да, именно так, ломали стену.
Нет, именно нашего не видели, но тут на самом деле очень много домов такого же примерно floor plan как наш и типажа и можно вполне себе представить как это было. Вообще на улице много домов выглядят похоже. А так в 60е почему-то строили очень маленькие дома, в среднем в этом районе 1200-1500 кв ног. По современным меркам это вообще не серьезно для отдельного дома. У нас раньше 2бр апартмент был 1250 кв ног.

Вы бы видели бы дома 19 или 18 века, у нас тут есть в деревушках, вот это спичечные коробки - в совершенно буквальном смысле.

[Sergunka]

Ну и я отмечусь. Наш исторический Mission Rivaval 1928 года, площадь - неизвестна (мало!). В текушей нарезке 4 спальни и 1,5 ванны. От старых владельцев есть планы на расширение, но нам они не нравятся и будет делать свои

Ох! Поздравляю! Вот сейчас кайфа делать ремонт и ремоделинг года на два

[Херовимчик]

Ну и я отмечусь. Наш исторический Mission Rivaval 1928 года, площадь - неизвестна (мало!). В текушей нарезке 4 спальни и 1,5 ванны. От старых владельцев есть планы на расширение, но нам они не нравятся и будет делать свои

Ох! Поздравляю! Вот сейчас кайфа делать ремонт и ремоделинг года на два

Спасибо!
год-два говорите? Прошло полгода, а кухни до сих пор нет! Так что второй дом пошел на как инвестмент, а как пищеблок А мы еще даже к активной фазе не приступили, пока только все снесли

[Slonjra]

год-два говорите? Прошло полгода, а кухни до сих пор нет! Так что второй дом пошел на как инвестмент, а как пищеблок А мы еще даже к активной фазе не приступили, пока только все снесли

кухня, это довольно странная вещь...там на самом деле вообще ВСЕ лишнее )))
у нас вот уже 2 недели весь хлам из кухни лежит в библиотеке ))
СВЧ в дальнем углу, холодильник катается на своих колесиках по всей кухне,,ибо вечно мешает...
а к выходным еще и мойку раскурочу )))

[Sergunka]

год-два говорите? Прошло полгода, а кухни до сих пор нет! Так что второй дом пошел на как инвестмент, а как пищеблок А мы еще даже к активной фазе не приступили, пока только все снесли

кухня, это довольно странная вещь...там на самом деле вообще ВСЕ лишнее )))
у нас вот уже 2 недели весь хлам из кухни лежит в библиотеке ))
СВЧ в дальнем углу, холодильник катается на своих колесиках по всей кухне,,ибо вечно мешает...
а к выходным еще и мойку раскурочу )))

Мы кухню дольше всего реконструировали - врагу не пожелаю. Слава богу я там не шибко был задействован.

[Сабина]

год-два говорите? Прошло полгода, а кухни до сих пор нет! Так что второй дом пошел на как инвестмент, а как пищеблок А мы еще даже к активной фазе не приступили, пока только все снесли

кухня, это довольно странная вещь...там на самом деле вообще ВСЕ лишнее )))
у нас вот уже 2 недели весь хлам из кухни лежит в библиотеке ))
СВЧ в дальнем углу, холодильник катается на своих колесиках по всей кухне,,ибо вечно мешает...
а к выходным еще и мойку раскурочу )))

Мы кухню дольше всего реконструировали - врагу не пожелаю. Слава богу я там не шибко был задействован.

Я даже боюсь спросить а кто был ?

[Monakini]

А мы рентал ещё один прикупили.

Rental.jpg

Домик 1800 Sq.Ft на двух акрах земли. Полная тишь и благодать, соседей не видно совсем. Аж не верится что в 5 милях жизнь бурлит, большие магазины в трёх милях, мол в 5 милях, в миле гольфовый клуб.

[Komissar]

А мы рентал ещё один прикупили.

Rental.jpg

Домик 1800 Sq.Ft на двух акрах земли. Полная тишь и благодать, соседей не видно совсем. Аж не верится что в 5 милях жизнь бурлит, большие магазины в трёх милях, мол в 5 милях, в миле гольфовый клуб.

и Кремль всего 3К миль от вас. Но поздравляю энивей!

[Natusya]

А мы рентал ещё один прикупили.
Домик 1800 Sq.Ft на двух акрах земли. Полная тишь и благодать, соседей не видно совсем. Аж не верится что в 5 милях жизнь бурлит, большие магазины в трёх милях, мол в 5 милях, в миле гольфовый клуб.

Поздравляю! Мне не совсем понятно почему там две двери. Это дуплекс? Куда вторая входная дверь ведет.

[Monakini]

В доме два входаЖ один вход через mud room и второй - парадный.

[Anushka]

А мы рентал ещё один прикупили.

Rental.jpg

Домик 1800 Sq.Ft на двух акрах земли. Полная тишь и благодать, соседей не видно совсем. Аж не верится что в 5 милях жизнь бурлит, большие магазины в трёх милях, мол в 5 милях, в миле гольфовый клуб.

Поздравляю! Нифига себе, какие у вас дешевые дома, да еше и земли столько!

[Ratbert]

интересны финансовые детали: прожектед рент, расходы итд