покупка в бей эрии 2.0

[Kolombina]

некоторые хотят по 2,5 тыс в день ( 5 тыс за работу в 1,5 дня). Не пойму, почему тут все работают программистами. Пламберами надо!

[Сергей Армянский]

40 на рыло платит мой контрактор в час.

[Kolombina]

40 на рыло платит мой контрактор в час.

Если бы вы платили 40 баксов в час на рыло, ремодел бы не стоил 200 тыс, или пристройка к дома не стоила бы 300 тыс, как вы раньше писали. А гораздо-гораздо меньше.
Я не о том, что вы не можете вменяемых контракторов найти, если что, а к тому, что эрия диктует свои цены. Так же как и здесь, в Сиэтле.

40 баксов в час платят массовые билдеры квалифицированным рабочим в лас вегасе.

[Evgen]

Так за 200к в конфетку превратицца. А в пульмане с бассейном мучицца всю жизнь. У обоих пульманов офферс дью во вторник. Бомжатник в четверг. Надо определиццца с пульманами так как смогу подать токо на один скорее всего. Мсье Evgen, при прочих равных который ?

Мне немного не понятен смысл превращения дома в конфетку за 200К. Сейчас скажем новые дома в расположенном в 50 -80 милях от вас месте под названием Рио Виста площадью в те же 1500 квадратных ног, продаются от 300К. И туда еще входит стоимость земли и коммуникации (что у вас уже имеется). Т.е. ребята за эти деньги строят все с нуля и имеют прибыль. Или тут дело в пермитах? Но у них они тоже требуются на каждый чих. Строят то те же мексиканцы под руководством прораба. Или с вас просто дерут деньги потому что вы можете заплатить?

Ну надо бидать на тот, который больше нравится. В маленьком пульмане хороший двор, хотя если он 1.5К с учетом подвала, то дом наверное совсем крошечный, типа 1к наверху и 500сф внизу. Потом положение пульмана намного лучше, чем того, у эль камино. Там будет слышно все поезда, и сутра наверх к школам сложно будет доехать, а также деклассированные элементы легче могут туда добраться.

[Херовимчик]

Я в курсах. Они не определились когда дедлайн делать а без дедлайна никто оффер не даст. Но из трех кандидатов он мне меньше всех нравицца, особенно после дисклоожрс. Фавориты https://www.redfin.com/CA/Belmont/2207- ... ome/764289 и https://www.redfin.com/CA/Belmont/1430- ... me/1461349

Ну блин, второй дом - это вообще какое-то бомжевалище.

за 50К разницы в цене его можно привести в более приличное состояние чем первый

[Сергей Армянский]

Так за 200к в конфетку превратицца. А в пульмане с бассейном мучицца всю жизнь. У обоих пульманов офферс дью во вторник. Бомжатник в четверг. Надо определиццца с пульманами так как смогу подать токо на один скорее всего. Мсье Evgen, при прочих равных который ?

Мне немного не понятен смысл превращения дома в конфетку за 200К. Сейчас скажем новые дома в расположенном в 50 -80 милях от вас месте под названием Рио Виста площадью в те же 1500 квадратных ног, продаются от 300К. И туда еще входит стоимость земли и коммуникации (что у вас уже имеется). Т.е. ребята за эти деньги строят все с нуля и имеют прибыль. Или тут дело в пермитах? Но у них они тоже требуются на каждый чих. Строят то те же мексиканцы под руководством прораба. Или с вас просто дерут деньги потому что вы можете заплатить?

Ну надо бидать на тот, который больше нравится. В маленьком пульмане хороший двор, хотя если он 1.5К с учетом подвала, то дом наверное совсем крошечный, типа 1к наверху и 500сф внизу. Потом положение пульмана намного лучше, чем того, у эль камино. Там будет слышно все поезда, и сутра наверх к школам сложно будет доехать, а также деклассированные элементы легче могут туда добраться.

 
не взял я пульман с бассейном. Мой оффер 1.52 был без контидженси, мах оффер 1.55 с ним. Они долго ныли чтоб добавил. Отдали тем кто 1.55.

[adda_]

не взял я пульман с бассейном. Мой оффер 1.52 был без контидженси, мах оффер 1.55 с ним. Они долго ныли чтоб добавил. Отдали тем кто 1.55.

Я не понял, чего они ныли. Вы же дали больше чем они просили и без всяких там инспекций. Кстати, а сколько они просили добавить, предположу что 50К.

[Сергей Армянский]

Было 8 оффер, 3 из них выше 1.5. Максимальный 1.55, мой 1.52. Они выбрали максимальный, с континдженси. Они ныли, потому что хотели больше денег без континдженси.

[adda_]

Было 8 оффер, 3 из них выше 1.5. Максимальный 1.55, мой 1.52. Они выбрали максимальный, с континдженси. Они ныли, потому что хотели больше денег без континдженси.

Ну у вас есть еще шанс, я думаю что они предложили вам бэкап, на случай если те ребята откажутся или пролетят с лоаном. Хотя конечно же дебилы, разница в 30К для них погоды не делала, а так все может затянуться на лишние месяц - два.

[Dweller]

Когда я брал, дал оффер на 7-8% выше ask и готов был идти до 10%
Щас дом вырос на 50%-70%
Если хорошие перспективы - надо брать и не мучаться, лишние 50-100к погоды не сделают, особенно если размазать на 30 лет

[adda_]

Когда я брал, дал оффер на 7-8% выше ask и готов был идти до 10%
Щас дом вырос на 50%-70%
Если хорошие перспективы - надо брать и не мучаться, лишние 50-100к погоды не сделают, особенно если размазать на 30 лет

Это было лет 5 назад полагаю. Когда рынок только начал расти. Сейчас одному богу известно где он будет через 5 лет.

[Dweller]

Когда я брал, дал оффер на 7-8% выше ask и готов был идти до 10%
Щас дом вырос на 50%-70%
Если хорошие перспективы - надо брать и не мучаться, лишние 50-100к погоды не сделают, особенно если размазать на 30 лет

Это было лет 5 назад полагаю. Когда рынок только начал расти. Сейчас одному богу известно где он будет через 5 лет.

ровно 3 года назад, и все думали что уже все, подорожало и брать невыгодно

[Kolombina]

Когда я брал, дал оффер на 7-8% выше ask и готов был идти до 10%
Щас дом вырос на 50%-70%
Если хорошие перспективы - надо брать и не мучаться, лишние 50-100к погоды не сделают, особенно если размазать на 30 лет

Это было лет 5 назад полагаю. Когда рынок только начал расти. Сейчас одному богу известно где он будет через 5 лет.

ровно 3 года назад, и все думали что уже все, подорожало и брать невыгодно

то есть вы сейчас в Сиэтле и окрестностях покупали бы и давали на 10% больше?

[Dweller]

Когда я брал, дал оффер на 7-8% выше ask и готов был идти до 10%
Щас дом вырос на 50%-70%
Если хорошие перспективы - надо брать и не мучаться, лишние 50-100к погоды не сделают, особенно если размазать на 30 лет

Это было лет 5 назад полагаю. Когда рынок только начал расти. Сейчас одному богу известно где он будет через 5 лет.

ровно 3 года назад, и все думали что уже все, подорожало и брать невыгодно

то есть вы сейчас в Сиэтле и окрестностях покупали бы и давали на 10% больше?

Да, если был бы нужен дом для жизни
Для инвестиций бы еще подумал, скорее всего другие места щас выгоднее

[Сергей Армянский]

Предложил 1.505 за сарай на паломе. Если и этот не дадут то нафиг продам кондо.

[Сергей Армянский]

Внезапно https://www.redfin.com/CA/Belmont/1417- ... me/1267417

[Evgen]

Неплохой шанс на этот дом. Бороться придется с флипперами, а они без гарантированного заработка бидать высоко не будут.

[Сергей Армянский]

Я уже фигею. Звонит их агент на палому, грит дом ваш, хайест офер. Через две минуты перезванивает грит пришел оффер на овер 1.6.сорян. Их агент даже офигел грит яб не дал 1.6. Пообещал в сан карлосе что то на соед неделе, а пока будем бороцца за саннислоп.

Черным написано нет преептив офферам, но если и этот уйдет за 1.6 то хана америке.

[Херовимчик]

Внезапно https://www.redfin.com/CA/Belmont/1417- ... me/1267417

обязательно закажите инспецию фундамента хотябы чисто для себя

[Dweller]

Внезапно https://www.redfin.com/CA/Belmont/1417- ... me/1267417

обязательно закажите инспецию фундамента хотябы чисто для себя

Перспективный домик, я бы торговался до упаду - можно сделать конфетку
У нас, кстати, примерно такие же цены ближе к даунтауну Белвью

[XpoH]

Внезапно https://www.redfin.com/CA/Belmont/1417- ... me/1267417

обязательно закажите инспецию фундамента хотябы чисто для себя

Перспективный домик, я бы торговался до упаду - можно сделать конфетку
У нас, кстати, примерно такие же цены ближе к даунтауну Белвью

калтрейн прямо под боком

[Dweller]

Внезапно https://www.redfin.com/CA/Belmont/1417- ... me/1267417

обязательно закажите инспецию фундамента хотябы чисто для себя

Перспективный домик, я бы торговался до упаду - можно сделать конфетку
У нас, кстати, примерно такие же цены ближе к даунтауну Белвью

калтрейн прямо под боком

целых 5 рядов домов - ОК

[Grand Canyon]

Я уже фигею. Звонит их агент на палому, грит дом ваш, хайест офер. Через две минуты перезванивает грит пришел оффер на овер 1.6.сорян. Их агент даже офигел грит яб не дал 1.6. Пообещал в сан карлосе что то на соед неделе, а пока будем бороцца за саннислоп.

Черным написано нет преептив офферам, но если и этот уйдет за 1.6 то хана америке.

Ну и чем закончилась вся эта беготня?

Это только у меня такое подозрение, что агент какой-то хреновый? Хоть и горячий маркет, но упустить столько домов за несколько месяцев, это как-то подозрительно...

[Kolombina]

Я уже фигею. Звонит их агент на палому, грит дом ваш, хайест офер. Через две минуты перезванивает грит пришел оффер на овер 1.6.сорян. Их агент даже офигел грит яб не дал 1.6. Пообещал в сан карлосе что то на соед неделе, а пока будем бороцца за саннислоп.

Черным написано нет преептив офферам, но если и этот уйдет за 1.6 то хана америке.

Ну и чем закончилась вся эта беготня?

Это только у меня такое подозрение, что агент какой-то хреновый? Хоть и горячий маркет, но упустить столько домов за несколько месяцев, это как-то подозрительно...

Некоторые дома Сергей сам сознательно упустил.

На горячем маркете не так просто покупать ( это я уже о своем пытаюсь )

[inock]

Некоторые дома Сергей сам сознательно упустил.

На горячем маркете не так просто покупать ( это я уже о своем пытаюсь

Это правда,
На холодним попроще, так себе лениво перебираешь.