Что будет в России?

Мнения, новости, комментарии
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

Мандаринка wrote: 29 Sep 2020 12:26
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:10
Приличная трешка в Москве в нормальном районе и с ремонтом 20 млн. 20 млн/ 170 тыс = 10 лет
Так покупать надо было 5 лет назад, тогда она стоила 15. А цена 10-ти летней давности той самой трёшки, сейчас вообще кажется смешной. Но вы и 10 лет назад, и 5 не хотели прибегать к кредитам. Может пересмотреть своё отношение к банкам?
Реальность такова, что сейчас образованная молодёжь берет ипотеку на 30 лет, выплачивает за 4-5 лет. И при этом живёт себе не отказывая. Отказывают себе в непонятной недвиге в Ялте в пользу регулярных путешествий по миру.
Квартира в Ялте выросла значительно сильнее в цене, чем средняя по Москве
15 делим на 5 лет = 3 млн в год
Т.е. надо 250 выплачивать ежемесячно. Т.е. реальный доход надо минимум 350, 5 лет назад + железобетонная уверенность что доход этот не пропадет
5 лет назад я не знаю какая образованная молодежь получала 10 килобаксов
User avatar
Next
Уже с Приветом
Posts: 5822
Joined: 24 Feb 2012 19:09

Re: Что будет в России?

Post by Next »

Мандаринка wrote: 29 Sep 2020 12:26
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:10
Приличная трешка в Москве в нормальном районе и с ремонтом 20 млн. 20 млн/ 170 тыс = 10 лет
Так покупать надо было 5 лет назад, тогда она стоила 15. А цена 10-ти летней давности той самой трёшки, сейчас вообще кажется смешной. Но вы и 10 лет назад, и 5 не хотели прибегать к кредитам. Может пересмотреть своё отношение к банкам?
Реальность такова, что сейчас образованная молодёжь берет ипотеку на 30 лет, выплачивает за 4-5 лет. И при этом живёт себе не отказывая. Отказывают себе в непонятной недвиге в Ялте в пользу регулярных путешествий по миру.
Вот вам пример 4-комнатной квартиры на западе, в хорошем районе, в районе 15 млн:
https://realty.yandex.ru/offer/3805462719957523969/

Вот недалеко от ВДНХ:
https://realty.yandex.ru/offer/21935337 ... sExact=YES

Вот вообще около москвы-сити:
https://realty.yandex.ru/offer/83573625 ... sExact=YES
Last edited by Next on 29 Sep 2020 12:39, edited 1 time in total.
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 10:53
Next wrote: 29 Sep 2020 10:47
Обоженьки, опять ОБС... :food:
мля это у вас ОБС, а я через эту вашу сраную Некрасовку по нескольку раз в неделю ездил, не надо лить дерьмо в уши американцам, которые про нее только в интернетах читали. Это Адъ и Израиль, унылая, депрессивная и перенаселенная клоака из которой надо бежать
Next, вы не против, если теперь я буду называть вас "Гражданин Трепло?" :great:
Любере́цкие Поля — строящийся жилой район на востоке Москвы, административно относящийся к району Некрасовка Юго-Восточного административного округа. Располагается на территории бывших Люберецких полей аэрации (канализационных очистных сооружений). Жилой район начал застраиваться ещё в составе Люберецкого муниципального района Московской области, в августе 2011 года территория вошла в состав Москвы.
Просто как любителя чесать языком без знания каких либо фактов?
Модераторы против. За хамство, попытку поставить диагноз на предыдущей странице ("шизофренический подход"(с)) - 2 дня бан.
Мандаринка
Уже с Приветом
Posts: 345
Joined: 18 Jan 2019 23:58

Re: Что будет в России?

Post by Мандаринка »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:31 15 делим на 5 лет = 3 млн в год
Т.е. надо 250 выплачивать ежемесячно. Т.е. реальный доход надо минимум 350
Вы похоже действительно не работали с банками раз несёте такую чушь. Ваше образование и разжевывание истин - не моя проблема. Образовывайтесь самостоятельно.
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

Next wrote: 29 Sep 2020 12:35

Вот вам пример 4-комнатной квартиры на западе, в хорошем районе, в районе 15 млн:
https://realty.yandex.ru/offer/3805462719957523969/
Традиционный для вас треп и наперстки :great:
Район нихрена не хороший, у Мкада
Старый фонд
Ремонт явно виден супер дупер дешманский, по обоями явно помойка, залепили что бы скрыть треш.
Никто для себя не будет кидать линолеум за 100 рублей квадрат и ставить двери полотно за 1500 рублей

итого нормальная хата с нормальным ремонтом минимум 18-20 как я и писал
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

Мандаринка wrote: 29 Sep 2020 12:43
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:31 15 делим на 5 лет = 3 млн в год
Т.е. надо 250 выплачивать ежемесячно. Т.е. реальный доход надо минимум 350
Вы похоже действительно не работали с банками раз несёте такую чушь. Ваше образование и разжевывание истин - не моя проблема. Образовывайтесь самостоятельно.
я с банками не работал, а вот вы элементарную арифметику не знаете. не можете посчитать за сколько надо выплатить 15 хоть с банками хоть без банков
User avatar
Next
Уже с Приветом
Posts: 5822
Joined: 24 Feb 2012 19:09

Re: Что будет в России?

Post by Next »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:38
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 10:53
Next wrote: 29 Sep 2020 10:47
Обоженьки, опять ОБС... :food:
мля это у вас ОБС, а я через эту вашу сраную Некрасовку по нескольку раз в неделю ездил, не надо лить дерьмо в уши американцам, которые про нее только в интернетах читали. Это Адъ и Израиль, унылая, депрессивная и перенаселенная клоака из которой надо бежать
Next, вы не против, если теперь я буду называть вас "Гражданин Трепло?" :great:
Любере́цкие Поля — строящийся жилой район на востоке Москвы, административно относящийся к району Некрасовка Юго-Восточного административного округа. Располагается на территории бывших Люберецких полей аэрации (канализационных очистных сооружений). Жилой район начал застраиваться ещё в составе Люберецкого муниципального района Московской области, в августе 2011 года территория вошла в состав Москвы.
Просто как любителя чесать языком без знания каких либо фактов?
Ну что ж вы так половинчато-то педивикию цитируете?
Поля были сооружены в 1907—1912 годах в рамках проекта второй очереди Московской канализации. Сточные воды подавались на поля с Главной насосной станции через Загородный Люберецкий канал.

После постройки в 1960-х годах современных очистных сооружений Люберецкой станции аэрации использование полей постепенно прекратилось.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D1 ... 0%BB%D1%8F

То есть, вы на белом глазу утверждаете, что отходы, которые теоретически могли попасть в землю 60 лет назад, до сих пор продолжают вонять?
Тогда как вы вообще на свете-то живете, если чернозем это фактически перегной? :D
Мандаринка
Уже с Приветом
Posts: 345
Joined: 18 Jan 2019 23:58

Re: Что будет в России?

Post by Мандаринка »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:45
Мандаринка wrote: 29 Sep 2020 12:43
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:31 15 делим на 5 лет = 3 млн в год
Т.е. надо 250 выплачивать ежемесячно. Т.е. реальный доход надо минимум 350
Вы похоже действительно не работали с банками раз несёте такую чушь. Ваше образование и разжевывание истин - не моя проблема. Образовывайтесь самостоятельно.
я с банками не работал, а вот вы элементарную арифметику не знаете. не можете посчитать за сколько надо выплатить 15 хоть с банками хоть без банков
Вы только делить умеете, законодательство не осилить?
User avatar
Next
Уже с Приветом
Posts: 5822
Joined: 24 Feb 2012 19:09

Re: Что будет в России?

Post by Next »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:43
Next wrote: 29 Sep 2020 12:35

Вот вам пример 4-комнатной квартиры на западе, в хорошем районе, в районе 15 млн:
https://realty.yandex.ru/offer/3805462719957523969/
Традиционный для вас треп и наперстки :great:
Район нихрена не хороший, у Мкада
Старый фонд
Ремонт явно виден супер дупер дешманский, по обоями явно помойка, залепили что бы скрыть треш.
Никто для себя не будет кидать линолеум за 100 рублей квадрат и ставить двери полотно за 1500 рублей

итого нормальная хата с нормальным ремонтом минимум 18-20 как я и писал
Запад Москвы - район нихрена не хороший, говорите?
Тогда вынужден вас огорчить, вот как живут соседи-замкадыши:
https://realty.yandex.ru/offer/62759554 ... sExact=YES

А вот тоже недалеко:
https://realty.yandex.ru/offer/55234957 ... isExact=NO

Вот чуть попроще, но тоже неплохо:
https://realty.yandex.ru/offer/75679941 ... sExact=YES

Что же касается ремонта, то не совсем ясно: вам шашечки или ехать?
Если у вас многодетная семья, то люксовый ремонт это последнее, о чем вы будете думать.
Главным фактором при выборе будет количество комнат, по которым можно расселить детей.
И 15 миллионов это совершенно подъемная цена для человека с зарплатой 200+ тысяч в месяц.
А ремонт - дело наживное.
Главное, что дом бетонный, с хорошей шумоизоляцией, а не из говна и палок, как во всем известной стране :mrgreen:
User avatar
Ken777
Уже с Приветом
Posts: 691
Joined: 11 Aug 2008 23:16

Re: Что будет в России?

Post by Ken777 »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 09:31
Next wrote: 29 Sep 2020 09:12
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 08:32 на 250K рублей в общем то сильно не разгонишься, такой начальный средний класс. Кататься будешь на каком-нибуть тигуане, особо не ограничен в выборе еды и одежды, пару - тройку раз в год кататься в какую-нибуть не шибко экзотическую страну в эконом отели и в общем то все. Это если на одного. На двоих-троих уже на грани базовых потребностей
За 3 млн в год на руки можно спокойно позволить себе неплохую трешку недалеко от ТТК в ипотеку, с нормальными стенами и качественным ремонтом. И неясно, зачем в той же Мск что-то больше Тигуана. Ну и, естественно, при всем при этом, этих денег за глаза хватит на то, чтобы содержать жену и двоих-троих детей, обеспечивая им достойный уровень дополнительного образования. :pain1:
Трешка будет стоить минимум 20 млн, это только ипотечных выплат на 150+ в месяц. Оставшаяся сотка на троих это примерно уровень выживания. О поездках в ЮВА или Европу можно будет забыть. К тому же я бы не стал исключать рисков, что доход может упасть надолго или навсегда.
p.s. На самом деле 100 на троих это не только о европе можно забыть, там уже будешь лишний раз думать кушать мясо на ужин или нет
20 mln- 20% down payment= 16 mln with 8% interst.

I order to pay for 5 years:

Original Loan Amount
16000000
Original Loan Term
30
years
Interest Rate
8
Remaining Term
30
years
0
months
Repayment Options:

200000
per month
0
per year
0
one time

Calculate
Payoff in 5 years and 2 months
The remaining balance is 16,000,000.00. By paying extra 200,000.00 per month, the loan will be paid off in 5 years and 2 months. It is 24 years and 10 months earlier. This results in savings of 22,700,109.40 in interest.

If Pay Extra 200,000.00 per month
Monthly Pay 317,402.33
Total Payments 19,564,730.06
Total Interest 3,564,730.06
StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 37986
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Что будет в России?

Post by StrangerR »

Next wrote: 29 Sep 2020 11:01
AMX wrote: 29 Sep 2020 10:58 250К в год, как вы начали, или в месяц? Если в месяц, то не гоните. Можете делить на 4 и получать примерный уровень в США.
250К в год это не про Москву, за такие деньги таджик в ЖЭК работать не будет.
А не в Москве и квартира может не более 500 000 руб. стоить.
Думаю, тут речь идет о том, что 250 килорублей на руки в месяц в Москве примерно равны 250 килодолларам в год в Нью-Йорке или любом другом схожем городе.
Причем, это правило каким-то волшебным образом действовало и при долларе за 30 руб, и сейчас, при долларе за 80 руб.
А примерно так и есть. И если вы не заметили цены в РФ в рублях.
User avatar
Frukt
Уже с Приветом
Posts: 32251
Joined: 18 Nov 2001 10:01
Location: St.Petersburg

Re: Что будет в России?

Post by Frukt »

Next wrote: 29 Sep 2020 10:37

Нет, речь идет про чистую зарплату.
Что же касается "скопить ничего не удавалось", то тут как раз не в кассу.
Могу даже выкладку по расходам дать:
1. Еда на 1 человека - 10 тыс в месяц. Это если питаться хорошо, но без красной икры. Если позволять больше - пускай 15 тыс.
2. Коммуналка. На двушку это 4-5 тыс в месяц, на трешку - 7-10 тысяч, в зависимости от аппетитов.
3. Интернет 100 мбит - 500 руб в месяц. Телефон почти безлимит - еще 500 руб в месяц.
4. Метро, проездной безлимит на месяц на все виды транспорта - 2500 руб в месяц.
Итого, обязательные расходы одного человека, зачем-то живущего в двухкомнатной квартире, составляют примерно 18500. Это в Москве, заметьте.

Добавим сюда развлечения в виде походов в ресторан, театр или какое-либо другое увеселительное заведение по пятницам. Пускай еще 10 тысяч в месяц.
Сюда же добавим нормальную одежду. Еще пускай десятка.
Итого, выходит от силы 35-40 тысяч в месяц, это с учетом режима "практически ни в чем себе не отказываю".

Реальные цифры. В СПб примерно так-же +- немного.
На самом деле 60-80 тыс , если без обязательных платежей (ипотеа, кредит...) вполне нормальный уровень будет.
Peace
kpokodilla
Уже с Приветом
Posts: 2439
Joined: 21 Jul 2020 22:05
Location: Cary, NC

Re: Что будет в России?

Post by kpokodilla »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:43
Next wrote: 29 Sep 2020 12:35

Вот вам пример 4-комнатной квартиры на западе, в хорошем районе, в районе 15 млн:
https://realty.yandex.ru/offer/3805462719957523969/
Традиционный для вас треп и наперстки :great:
Район нихрена не хороший, у Мкада
Старый фонд
Ремонт явно виден супер дупер дешманский, по обоями явно помойка, залепили что бы скрыть треш.
Никто для себя не будет кидать линолеум за 100 рублей квадрат и ставить двери полотно за 1500 рублей

итого нормальная хата с нормальным ремонтом минимум 18-20 как я и писал
Вы лучше на жилье в штатах посмотрите! выбор во многих местах крутой - или старый ранч с нормальным участком, или новый или не очень новый сарай на микроскопическом. И ванная будет с таким ремонтом, что в России испугаются

В любом штате едешь и вдруг посреди чистого поля жилой район! иногда маленькие, иногда большие одинаковые сараи окно в окно!
User avatar
Мальчик-Одуванчик
Уже с Приветом
Posts: 15475
Joined: 27 Sep 2007 22:53

Re: Что будет в России?

Post by Мальчик-Одуванчик »

Next wrote: 29 Sep 2020 12:45 То есть, вы на белом глазу утверждаете, что отходы, которые теоретически могли попасть в землю 60 лет назад, до сих пор продолжают вонять?
Зависит от подземных вод - если отстойник превратится в болото, то вонять будет десятилетиями.
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Что будет в России?

Post by kyk »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 10:47Такую зарплату иметь очень сложно и разумнее подключать другие источники дохода.
подключаю-подключаю, подключаю-подключаю, а они всё не подключаются :evil:
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
User avatar
VladDod
Уже с Приветом
Posts: 56027
Joined: 06 May 2001 09:01

Re: Что будет в России?

Post by VladDod »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:23 У вас серьезные проблемы с мышлением
Ну дык, оно у меня есть. Мышление, а не хамство. :pain1:
OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:23 Вообще-то я вполне себе реален, а вот предположения о некой мифической семье - фантазия. А у вас шизофренический подход, когда реальность и фантазия перемешаны :shock:
Если сложно поделить 20 млн на 170 тыс что бы определить кол-во лет для накопления тут уже сложно чем то помочь. И простейшая логика подсказывает, что если в одиночку это невозможно, то при добавлении 3+ иждивенцев задача усложняется, а не упрощается
А вот не надо делить "20 миллионов на 170 тыс". Новая студия в Питере возле метро Фрунзенская, Московские ворота, Электросила стоит 5-6 миллионов. Рассрочка (НЕ ИПОТЕКА) стоит 50-60 тысяч в месяц. Первый взнос 10-15 %. Я тоже вполне себе реален.

Так что не надо наперстков, для простых напоминаю, что Россия состоит не только из центра Москвы.
в реале супруги редко бывают друзьями, так как их отношения подпорчены сексом (с)Роза
Плавали-Знаем! (C)
User avatar
kyk
Уже с Приветом
Posts: 31438
Joined: 21 Nov 2004 05:12
Location: камбуз на кампусе

Re: Что будет в России?

Post by kyk »

VladDod wrote: 29 Sep 2020 20:00 напоминаю, что Россия состоит не только из центра Москвы.
cогласен на Рыбинск :fr:
Лучше переесть, чем недоспать! © Обратное тоже верно :umnik1:
StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 37986
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Что будет в России?

Post by StrangerR »

Дубна, 3 комнаты 80 метров жилой площади не первый этаж 4.5 миллиона рублей. Вполне сносно.
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:23 У вас серьезные проблемы с мышлением
Ну дык, оно у меня есть. Мышление, а не хамство. :pain1:

Вы себе льстите. Кроме набора подколок и хамства от вас редко удается услышать что то осмысленное

OtherSide wrote: 29 Sep 2020 12:23 Вообще-то я вполне себе реален, а вот предположения о некой мифической семье - фантазия. А у вас шизофренический подход, когда реальность и фантазия перемешаны :shock:
Если сложно поделить 20 млн на 170 тыс что бы определить кол-во лет для накопления тут уже сложно чем то помочь. И простейшая логика подсказывает, что если в одиночку это невозможно, то при добавлении 3+ иждивенцев задача усложняется, а не упрощается
А вот не надо делить "20 миллионов на 170 тыс". Новая студия в Питере возле метро Фрунзенская, Московские ворота, Электросила стоит 5-6 миллионов. Рассрочка (НЕ ИПОТЕКА) стоит 50-60 тысяч в месяц. Первый взнос 10-15 %. Я тоже вполне себе реален.
Собственно что я и утверждал изначально - на 4 штуки баксов в месяц можно купить 1-2 комнатную квартиру в провинции или за мкадом и кататься на подержаной иномарке, при условии экономии на всем. это уровень нижнего среднего класса :pain1:
Так что не надо наперстков, для простых напоминаю, что Россия состоит не только из центра Москвы.
Мы уже поняли, что для вас логические доводы - это наперстки. Если что, то вне Москвы соответвено и доход получить тяжелее. Плюс собственно говоря, о возможности и необходимости покупки трешки в МСК писал не я
StrangerR
Уже с Приветом
Posts: 37986
Joined: 14 Dec 2006 20:13
Location: USA

Re: Что будет в России?

Post by StrangerR »

На 4 штуки в месяц жить можно в РФ лучше чем в США на 200 тыс в год. Примерно как то так буде сравнение.
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

StrangerR wrote: 01 Oct 2020 15:16 На 4 штуки в месяц жить можно в РФ лучше чем в США на 200 тыс в год. Примерно как то так буде сравнение.
тут наверное зависит надо выплачивать ипотеку или нет. Опять же на что будут уходить основные расходы. На 200 штук в штатах боюсь автомобиль или домашняя обстановка будут поинтереснее.
kpokodilla
Уже с Приветом
Posts: 2439
Joined: 21 Jul 2020 22:05
Location: Cary, NC

Re: Что будет в России?

Post by kpokodilla »

OtherSide wrote: 01 Oct 2020 15:21
StrangerR wrote: 01 Oct 2020 15:16 На 4 штуки в месяц жить можно в РФ лучше чем в США на 200 тыс в год. Примерно как то так буде сравнение.
тут наверное зависит надо выплачивать ипотеку или нет. Опять же на что будут уходить основные расходы. На 200 штук в штатах боюсь автомобиль или домашняя обстановка будут поинтереснее.
Обстановка? да тут мебельными магазинами только народ пугать!
User avatar
adb
Уже с Приветом
Posts: 9258
Joined: 14 Dec 2001 10:01
Location: Российская Федерация

Re: Что будет в России?

Post by adb »

AMX wrote: 29 Sep 2020 11:31 Соврал, посмотрел под 6.5% предлагают уже одобренный кредит. Может взять? Построить еще один дом с 15-20-ю сотками в ближнем подмосковье... :lol:
Условия почитайте. Я тоже недавно смотрел о 8.8%, оказалось, что это со страховкой. Сколько она стоить будет, фиг его знает. Сейчас эта страховка и низкие ставки фишка всех банков.
Миру мир
OtherSide
Уже с Приветом
Posts: 15759
Joined: 01 Mar 2008 15:14

Re: Что будет в России?

Post by OtherSide »

kpokodilla wrote: 01 Oct 2020 16:54
OtherSide wrote: 01 Oct 2020 15:21
StrangerR wrote: 01 Oct 2020 15:16 На 4 штуки в месяц жить можно в РФ лучше чем в США на 200 тыс в год. Примерно как то так буде сравнение.
тут наверное зависит надо выплачивать ипотеку или нет. Опять же на что будут уходить основные расходы. На 200 штук в штатах боюсь автомобиль или домашняя обстановка будут поинтереснее.
Обстановка? да тут мебельными магазинами только народ пугать!
Нормальный ремонт небольшой квартиры уже 2-3 млн, так что это существенно
Andrey Strelnikov
Уже с Приветом
Posts: 607
Joined: 17 Dec 2009 11:27

Re: Что будет в России?

Post by Andrey Strelnikov »

OtherSide wrote: 01 Oct 2020 15:21
StrangerR wrote: 01 Oct 2020 15:16 На 4 штуки в месяц жить можно в РФ лучше чем в США на 200 тыс в год. Примерно как то так буде сравнение.
тут наверное зависит надо выплачивать ипотеку или нет. Опять же на что будут уходить основные расходы. На 200 штук в штатах боюсь автомобиль или домашняя обстановка будут поинтереснее.
Живу в провинции. Люди на 1000 $ общего дохода в принципе умудряются строить два этажа в кирпиче или купить 2-3 комнатную лет за пять. Имеют какую-то средних лет иномарку вроде Киа Спортадж. Все зависит от того, как умеют экономить и что умеют делать руками - сами или с родствениками. Или учатся делать. Все, кого знаю,в итоге научились класть плитку, варить полипропилен, немного плотничать.

Сам я живу на другой бюджет и нифига в итоге не умею :(

Return to “Политика”