Property tax

[gv]

Вчера обсуждали с американскими друзьями перспективы покупки нового дома. Проперти таксы за дом 500К в нашей эрии 18К . Это же почти как еще один моргидж . Как с этим бороться? Советы типа ищите другую эрию я сам знаю. Есть ли другие идеи?

[sergey1234]

Вчера обсуждали с американскими друзьями перспективы покупки нового дома. Проперти таксы за дом 500К в нашей эрии 18К . Это же почти как еще один моргидж . Как с этим бороться? Советы типа ищите другую эрию я сам знаю. Есть ли другие идеи?

Они списываются с налогов, и совершенно законно, иначе будет двойное налогообложение. Т.е. если они 18 тыс то из вашего кармана надо заплатить тысяч 12.

У нас в Нью-Джерси (там где я живу) до 4000/год - "xорошо", тысяч 5-6 - "нормально", больше 6000/год - "многовато" (все цифры "до такседакта", реально вы заплатите на треть/четверть меньше). Но, как правило, чем больше местные таксы тем лучше местные школы (городские власти доплачивают учителям). Т.е. если xорошая школа не нужна - ищете город по соседству где рейтинг школы невысок, там почти наверняка таксы будут невысоки.

Есть исключения из правила, у нас это города где расположены большие торговые центры (Вейн и Парамус, например), там таксы меньше на треть т.к. много таксов городу дает торговля со своего оборота. Но - что интересно - там дома дороже, именно потому что таксы меньше.

В Нью-Йорке есть райoны с налоговыми льготами (таксы заморожены на 10 лет например), кое-где в Стейтн-Айленде xотя бы. Т.е. они есть но не растут каждый год на несколько процентов.

[Beretta]

а в вашем tax assessments office должны быть условия, при которых вы можете снизить ваши выплаты. У всех counties разные причины и %, поэтому, просто посмотрите. Других прямых снижек нет.

[AnyaGal]

У нас раён очень хороший, но таксы терпимые - 2200 в год. А вот в новых застраивающихся раёнах ИМХО таксы выше, так как больше нужно денег на благоустройство.

Что делать - не знаю. Искать по соседству?

[NB1]

Вчера обсуждали с американскими друзьями перспективы покупки нового дома. Проперти таксы за дом 500К в нашей эрии 18К . Это же почти как еще один моргидж . Как с этим бороться? Советы типа ищите другую эрию я сам знаю. Есть ли другие идеи?

Хотя у всех муниципалитетов свои правила, общемировая тенденция такова, что налог не превышает 2% (обычно не больше 1.5%) от стоимости дома. В Вашем случае - 3.6%. Это очень много. За такие деньги налогоплательщикам мэрия ноги должна целовать и всячески облизывать. Одно из 2-х,
1. либо по их документам Ваш дом переоценен. В этом случае спокойно с документами добиться справедливой оценки (про такие прецеденты читал и не раз)
2. либо у них действительно 4 %, тогда собирайте соседей и боритесь за переизбрание мэрии.

[Lida]

У нас раён очень хороший, но таксы терпимые - 2200 в год. А вот в новых застраивающихся раёнах ИМХО таксы выше, так как больше нужно денег на благоустройство.

Что делать - не знаю. Искать по соседству?

Это у вас просто рай 2200 в год - "почти бесплатно" по сранению с нашими 7000 и это за таунхауз !

[ALK]

Это у вас просто рай 2200 в год - "почти бесплатно" по сранению с нашими 7000 и это за таунхауз !

Добавьте к этому отсутствие подоходного налога штата, вычтите сумашедшие авто страховки в Вашем штате (см. автомобильный раздел), вычтите поганый климат в Вашем штате и спросите себя, что же Вы там до сих пор делаете?

[PA_gal]

У нас похожий расклад, налоги за дом составляют около 2.6% (около 15К). Да, получается мы платим полтора mortgage'a. Деньги идут на школы. Наш school district считается одним из лучших в SouthEastern PA. Если для вас школы не важны, то ищите дом в районе, где хуже школы. Только имейте в виду, что могут быть проблемы при продаже дома т.к. люди, в основном, стараются покупать дома в хороших school districts. Еще можно купить дом в районе попроще и посылать детей в частную школу. Думаю, обучение в частной школе по цене сравнимо с дополнительными налогами.

[Lida]

Это у вас просто рай 2200 в год - "почти бесплатно" по сранению с нашими 7000 и это за таунхауз !

Добавьте к этому отсутствие подоходного налога штата, вычтите сумашедшие авто страховки в Вашем штате (см. автомобильный раздел), вычтите поганый климат в Вашем штате и спросите себя, что же Вы там до сих пор делаете?

Wow!
1) Штатов, где нет подоходного налога очень мало. И среди их нет штата, где бы мы хотели жить в силу различных причин.
2)Автостраховки высокие - есть такое. Но опять же зависит от места конкретного проживания, вашей истории, как водителя, после трех лет проживания в Нью Джерси страховка те так уж пугает...
3) Поганый климат Смотря с чем сравнивать и кому как - для меня климат Сиэтла куда более поганым кажется.

Что мы здесь делаем? Мы здесь живем ... И у нас есть опыт сравнения с другими штатами .... не в пользу последних.

[Lida]

Да, забыла добавить, что и доход на семью в Нью Джерси самый высокий в стране

[sergey1234]

вычтите поганый климат в Вашем штате и спросите себя, что же Вы там до сих пор делаете?

Если вы о Нью-Джерси, то учтите:

- насчет климата: Джерси оно большое. Север штата - лес переxодящий в горы, в дорогиx городаx (типа Аллендейла) дома прямо в лесу стоят, как на даче. У нас город подешевле но деревьев думаю 20 на моем участке есть включая дуб высотой с пятиэтажный дом - весь участок в желудяx, зверье xодит стаями из соседнего леса

- Редкое сочетание: Рядом Нью-Йoрк (где очень высокие по ср. со средней по стране зарплаты) и сельская жизнь (т.е. без всеx прелестей большого города - преступности, загазованности, шума и суеты). Это при удобном сообщении с Нью-Йoрком (у меня например на выбор поезд и два маршрута автобусов, не считая xайвеев и просто дорог.) Через час 15 минут я на рабочем месте в Манxеттене но я по дороге делаю перерыв на кофе с булочкой на завтрак - из Бруклина (т.е. внутри самого Нью-Йорка) я добирался за час десять минут не имея перерыва на кофе и стоя в переполненном вагоне метро.

- цены на дома именно в Нью-Джерси растут очень xорошо (тут на форуме когда-то была статистика), у нас в городе порядка 10 процентов в год.

- Отличные школы (есть поговорка "частная школа в Нью-Йорке соответствует государственной школе в Джерси)

Реки, озера, горы, леса, xайкинг, рафтинг, пейтбол, стрельбища, органические фермы, винодельни (в гораx виноград xорошо растет), пивоварни, сыродельни, горнолыжные куррорты, самый длинный в шатаx океанский пляж, казино класса Лас-Вегаса в Атлантик-сити, бассейны, парки, теннисные корты, ватерпарки, гольфклубы, русские магазины (включая книжные и т.д.) и русские рестораны - список можно продолжать бесконечно (все в пределаx досягаемости естественно - полчаса почти до всего или ближе, час до немногого из списка только).

[ALK]

....

Сергей. Кому поп, а кому попадья. По поводу климата я спорить не буду, а просто скажу, что ни у нас, ни у кого из наших друзей, в доме нет кондиционера. Он не нужен. Зимой в среднем один раз выпадает снег. А так зеленая трава и цветы цветут (не все, но, например, анютины глазки - во всю). В 40 минутах езды от дома - лыжи. До работы я еду 10 минут. До центра Сиэтла - 25. Летом даже в жаркие дни не так тяжко, так как нет высокой влажности. Мы и в других местах жили, нам здесь нравится больше. Налоги на дом у нас порядка 1%. No state income tax.

[Lida]

....

Сергей. Кому поп, а кому попадья. По поводу климата я спорить не буду, а просто скажу, что ни у нас, ни у кого из наших друзей, в доме нет кондиционера. Он не нужен. Зимой в среднем один раз выпадает снег. А так зеленая трава и цветы цветут (не все, но, например, анютины глазки - во всю). В 40 минутах езды от дома - лыжи. До работы я еду 10 минут. До центра Сиэтла - 25. Летом даже в жаркие дни не так тяжко, так как нет высокой влажности. Мы и в других местах жили, нам здесь нравится больше. Налоги на дом у нас порядка 1%. No state income tax.

И каждый день дожди ....
У нас бизнес партнеры в Сиэтле. Так каждый митинг начинается с их "стенаний", что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

[sergey1234]

Поймите что есть "старые" штаты (англосаксы в которыx живут много больше 300 лет) и штаты "молодые" (массовое заселение - меньше 200 лет назад, иногда очень намного меньше).

"Старые" штаты - там где можно было успешно (помимо прочего) заниматься земледелием и вообще сельским xозяйством - даже национальный праздник связан с большим урожаем. Т.е. климат (достаточно дождей и теплое/жаркое лето) - им был нужен, и выбирали именно такие места.

"Молодые" штаты заселялись в эпоxу промышленной революции и позже. т.е. климат дающий рекордные урожаи - не необxодимость.

Разница жизни в старом и в молодом штате - разница в освоенности территории, налженности быта (он конечно везде налажен неплоxо, но неплоxо по-разному, где больше где меньше) и привязанности части живущиx к этой земле на протяжении многиx поколений (меньше отношения типа "где лучше платят там и буду жить" и больше - "xочу жить здесь"). Это уж кому что нравится.

[lozzy]

что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

Как так ? Строители ленивые ?

[Lida]

что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

Как так ? Строители ленивые ?

Нет, под дождем они не работают просто.

[ALK]

И каждый день дожди ....
У нас бизнес партнеры в Сиэтле. Так каждый митинг начинается с их "стенаний", что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

А Вы их слушайте больше. Жаловаться на погоду - любимое занятие жителей Сиэтла, Лондона и Питера. Действительно поганая погода только в Питере, остальные просто с жиру бесятся. Обычно в июле и августе дождей нет. В этом году было совсем тяжко. С конца мая по середину сентября было полтора дождливых дня. На траву мы болт забили, а вот кусты приходилось поливать пару раз в неделю, и все равно один рододендрон у меня сдох.

[Бродяга]

....

Сергей. Кому поп, а кому попадья. По поводу климата я спорить не буду, а просто скажу, что ни у нас, ни у кого из наших друзей, в доме нет кондиционера. Он не нужен. Зимой в среднем один раз выпадает снег. А так зеленая трава и цветы цветут (не все, но, например, анютины глазки - во всю). В 40 минутах езды от дома - лыжи. До работы я еду 10 минут. До центра Сиэтла - 25. Летом даже в жаркие дни не так тяжко, так как нет высокой влажности. Мы и в других местах жили, нам здесь нравится больше. Налоги на дом у нас порядка 1%. No state income tax.

И каждый день дожди ....
У нас бизнес партнеры в Сиэтле. Так каждый митинг начинается с их "стенаний", что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

Lida, я Вам как бывший Сиэтловец скажу - сказки о дождях мы любим петь для того что-бы народ туда не ехал. "Не приезжайте сюда пожалуйста" (с) Z1. Классная там погода. Зимой вместо снега идет дождь. Только и всего. Зато там есть весна, лето и осень и всё без дождей. А какой воздух изумительный. ААААААА хочу в WA обратно!!!

[u0999]

да не бойтесь, кто ж туда поедет - при том что все Боинги с прочими АТТ только увольняют Там же дома даром не раздают?

[Georgy]

ААААААА хочу в WA обратно!!![/quote]


что мешает ?

[Lida]

....

Сергей. Кому поп, а кому попадья. По поводу климата я спорить не буду, а просто скажу, что ни у нас, ни у кого из наших друзей, в доме нет кондиционера. Он не нужен. Зимой в среднем один раз выпадает снег. А так зеленая трава и цветы цветут (не все, но, например, анютины глазки - во всю). В 40 минутах езды от дома - лыжи. До работы я еду 10 минут. До центра Сиэтла - 25. Летом даже в жаркие дни не так тяжко, так как нет высокой влажности. Мы и в других местах жили, нам здесь нравится больше. Налоги на дом у нас порядка 1%. No state income tax.

И каждый день дожди ....
У нас бизнес партнеры в Сиэтле. Так каждый митинг начинается с их "стенаний", что вот опять дождь... вот я строю дом, а крушу не могу закрыть уже третий месяц - все время дожди....

Lida, я Вам как бывший Сиэтловец скажу - сказки о дождях мы любим петь для того что-бы народ туда не ехал. "Не приезжайте сюда пожалуйста" (с) Z1. Классная там погода. Зимой вместо снега идет дождь. Только и всего. Зато там есть весна, лето и осень и всё без дождей. А какой воздух изумительный. ААААААА хочу в WA обратно!!!

А если посмотреть по уровню выпадаемых осадков - то в чем интерес сайтов, публикующих большее количество осадков в Сиэтле? Им что за это деньги приплачивают из Z1?
У нас тоже есть из зима , и весна, и лето и осень. Только зимой иногда бывает снег. Только и всего.

[Бродяга]

ААААААА хочу в WA обратно!!!

что мешает ?[/quote]
H1B

[AnyaGal]

А если посмотреть по уровню выпадаемых осадков - то в чем интерес сайтов, публикующих большее количество осадков в Сиэтле? Им что за это деньги приплачивают из Z1?
У нас тоже есть из зима , и весна, и лето и осень. Только зимой иногда бывает снег. Только и всего.

Я спорить не буду, если человеку нравится жить, где он живет, то замечательно. Но я в свое время интересовалась количеством осадков в Seattle и нашла какой-то статистический сайт по штатам, так там были места с бОльшим количеством осадков. Seattle где-то посерединке - просто у нас не бывает очень сильных ливней. Лето шикарное, а зиму можно пережить.

Если у вас есть ссылка, то будет интересно посмотреть.

[ALK]

У нас тоже есть из зима , и весна, и лето и осень. Только зимой иногда бывает снег. Только и всего.

Ну и еще летом нужны жабры, чтобы дышать той водо-кислородной смесью, которую по ошибке называют воздухом. Помнится в Чикаго (где лето не хуже, а, возможно, даже и лучше, чем в NJ), выходишь летом на улицу из кондиционированного помещения, первое ощущение, что тебе чем-то тяжелым и мягким по голове стукнули, а потом кажется, что рубашку прямо не теле с паром утюжат. К тому же и ночью спасения нет, та же влажная духота, только темно.

[OtecFedor]

Вчера обсуждали с американскими друзьями перспективы покупки нового дома. Проперти таксы за дом 500К в нашей эрии 18К . Это же почти как еще один моргидж . Как с этим бороться? Советы типа ищите другую эрию я сам знаю. Есть ли другие идеи?

Почитайте про STAR программу. Ее еще давно (когда я жил в НЮ) Патаки придумал. Ну еще можно tax grievance попробовать, но покупая дом по "новым" ценам (за 0.5 М) это врядли прокатит, тут надо к специальному адвокату. Вообще-то Ж*па полная, этот такс только увеличиваться будет, валите оттеда пока не поздно, пенсионеры всех заживо сожрут своими benefits and Medicare.