В США в таком случае банк подает на вас в суд, и суд может решить лишить вас права собственности на ваш дом и передать его банку. Или может решить иначе, как, например, это бывает во Флориде.
Столыпин, значит, зря суетился и через это пострадал. А все потому, что Яндекс-Дзен не читал!
Месье теоретег?Frukt wrote:Это вы так трактуете. На вашем уровне можно конечно себя утешать, но в договоре все прописано. Де юре и де факто не заплатил -освободи чужую собственность. В штатах в тч и по этой причине миллионы стали бомжами.
Не знает Frukt что такое отчуждение собственности идёт через суд. Видимо начитался жёлтых статеек, что спишь ты спокойно в доме, а тебя грубо будят и выбрасывают тебя с пожитками на улицу. В реальности в прошлом году канадские банки объявили, что любой желающий может отложить выплату моргича на несколько месяцев:deev_a_v wrote:В США в таком случае банк подает на вас в суд, и суд может решить лишить вас права собственности на ваш дом и передать его банку. Или может решить иначе, как, например, это бывает во Флориде.
Допускаю, что в стране паяльников России процедура другая.
О! Надо запомнить, сочно!
Читать умеете?
Это уже технические детали. Учите матчасть договор. Там права / обязанности / ответственность итд сторон подробно прописываются.Flash-04 wrote: ↑26 Nov 2021 16:03Не знает Frukt что такое отчуждение собственности идёт через суд.deev_a_v wrote:В США в таком случае банк подает на вас в суд, и суд может решить лишить вас права собственности на ваш дом и передать его банку. Или может решить иначе, как, например, это бывает во Флориде.
Допускаю, что в стране паяльников России процедура другая.
Не могли бы, а еще как выселяют.Видимо начитался жёлтых статеек, что спишь ты спокойно в доме, а тебя грубо будят и выбрасывают тебя с пожитками на улицу. В реальности в прошлом году канадские банки объявили, что любой желающий может отложить выплату моргича на несколько месяцев:
https://cba.ca/fast-facts-on-bank-measu ... 9-pandemic
800 тыс человек этим воспользовались.
А могли бы и выселить, да?
Уточню.На самом деле банки очень не любят делать foreclosure для таких домов. Прежде чем инициировать продажу дома, сделают тысячу и одно китайское предупреждение и предложат рефинансирование.
точнее, спишь ты спокойно в своём картонном доме (ещё не выплаченном), а тут БЛМ вышибает картонную дверь или пробивает ногой картонную стенку. В омерике у тебя хоть может под кроватью дробовик или даже полуавтомат AR-15. Может успеешь схватить, снять с предохранителя и положить хотя бы одного гада.
Вас не сложно понять. Не смотря ни на что, вы считаете что заплатив первоначальный взнос банку (n%) заёмщик становится собственником. Случай редкий но бывает
Собственником вы становитесь когда приходите с деньгами к продавцу и получаете в обмен на эти деньги документы на дом.
Но мы же о другом 90% меня заинтересовали. Не рылась пристально, но сходу нашла вот этот источник: https://olegmakarenko.ru/1851338.htmlfusion wrote: ↑24 Nov 2021 21:31 натолкнулся на статью, сайт топвар, достаточно известный,
https://topwar.ru/23913-kak-zhilos-kres ... fakty.html
если 90 проц земли было у крестьян, что же они так голодали то жестко?
чай не дремучее средневековье, все таки конец 19-начало 20 века.
А вы посмотрите на это с другой стороны: у вас есть дом полностью выплаченный. Он ваш (уж надеюсь тут нет разногласий). Дальше вы берете HELOC под дом. Внимание вопрос: вы в этот момент потеряли право собственности на свой дом? Даже если с этого счета не взяли ни доллара?Torma wrote:Назвать можно хоть горшком... Если по сути, то если сначала заработал, а потом на эти деньги приобрёл - ты собственник. Если приобрёл в кредит, то хоть сколько раз собственником назовись, но ты собственник на те %, которые вложил. А всё остальное - насадки для лоеров и игра терминологии.
Конечно, можно войной пойти, огородить и отстреливаться потом, называя чтототам своей собственностью
Не знаю... Смотря как собственность определить. И зачем мне брать HELOC под дом?..Flash-04 wrote: ↑02 Dec 2021 16:49А вы посмотрите на это с другой стороны: у вас есть дом полностью выплаченный. Он ваш (уж надеюсь тут нет разногласий). Дальше вы берете HELOC под дом. Внимание вопрос: вы в этот момент потеряли право собственности на свой дом? Даже если с этого счета не взяли ни доллара?Torma wrote:Назвать можно хоть горшком... Если по сути, то если сначала заработал, а потом на эти деньги приобрёл - ты собственник. Если приобрёл в кредит, то хоть сколько раз собственником назовись, но ты собственник на те %, которые вложил. А всё остальное - насадки для лоеров и игра терминологии.
Конечно, можно войной пойти, огородить и отстреливаться потом, называя чтототам своей собственностью
На 1905 год цифры очень похожи на правду, но радители за славную расейскую империю скажут вам, что с 1906 по 1911 (некоторые будут говорить и до 1917) года Столыпин проводил земельную реформу, которая кардинально изменила положение с собственностью на землю, и будут отчасти правы. Отчасти - потому что положение изменилось, но не кардинально. Насколько, в каких регионах и как - уже обсосано ранее.
Если рейт на хелок 3%, а вы можете инвестировать деньги под 5% - то 2% это ваша прибыль. При сумме займа в 300тонн ваша прибыль составит 6 тонн в год, после выплаты налогов на доход (дивиденты или capital gains) можно выплачивать принципал или ездить семьей на карибы или в какую европу. Богатые так собсно и преумножают свой капитал.
