Зависит от того где именно в городе находится работа. Если от нее до электрички долго то западная часть отпадает.vinsk wrote:Ок, если я их подниму до 75-80K, можно будет жить?Поправьте, если где мимо: от 70к в SF на двоих будет оставаться гдето 4-4.5к в мес, рент в неплохом месте от 1к и до небес. Прожить можно, но без каких либо излишеств и дополнительных трат.
Ну, скажем так, сегодня сидеть не получилось, к Лафаету уже все места были оккупированы, пришлось по старинке, как в Москве, в одной руке поручень, в другой газета (киндл).StrangerR wrote:После Москвы так и вообще фантастика - 35 минут сидеть читать книжку два раза в день... мечта просто-таки.
Я лично не вижу особого смысла жить именно в СФ. бываю там от силы раз в месяц (обычно когда конференция какая) и чаще не тянет.Nyurka wrote:Рент 1к в СФ не бывает. От 2К где-то (это 1 бдр в хорошем районе, еще надо поискать) и до небес - будет вернее.Boriskin wrote:Поправьте, если где мимо: от 70к в SF на двоих будет оставаться гдето 4-4.5к в мес, рент в неплохом месте от 1к и до небес. Прожить можно, но без каких либо излишеств и дополнительных трат.Bonny P. wrote:Для обустройства жизни - мало, для посмотреть страну - достаточно.Boriskin wrote:Оба очень мало имхо.
В MV цены вроде бы несколько упали, и мой приятель который сюда недавно переехал, месяц назад, нашел себе за 1650 однобедрумник. А я вот рент искал осенью в MV (сейчас понимаю, что можно было и в сторону санта-клары, сан-матео или сан-хосе смотреть), и чтобы с washer/dryer внутри апартмента, дешевле 1900 не было почти ничегоStrangerR wrote:Ну что считать СФ? Мы в ХОРОШЕМ школьном районе за БОЛЬШУЮ 2 bed/2bath платим 1295 - ну допустим мы платим мало потому что очень давно живем, но НОВЫЕ жильцы сегодня въезжают за 1495 - 1545 в месяц. Свою кондо 2 бедрума - 2 ванны - 2 этажа - гараж на 2 машины - мы сдаем за 1500, правда школьный район там так себе. Так что цены бывают разные. Но меньше чем 1200 пожалуй ничего приличного не найти даже в East Bay.Nyurka wrote:Рент 1к в СФ не бывает. От 2К где-то (это 1 бдр в хорошем районе, еще надо поискать) и до небес - будет вернее.Boriskin wrote:Поправьте, если где мимо: от 70к в SF на двоих будет оставаться гдето 4-4.5к в мес, рент в неплохом месте от 1к и до небес. Прожить можно, но без каких либо излишеств и дополнительных трат.Bonny P. wrote:Для обустройства жизни - мало, для посмотреть страну - достаточно.Boriskin wrote:Оба очень мало имхо.
Короче, 70K - чтобы просто прожить, хватит. Но придется во многом себя ограничивать. Кроме того, будет ограничен выбор мест для проживания, так как много где рент действительно стоит за $2K в месяц (хотя в общем и целом в SFBA вполне реально расчитывать на $1700 за 2 bed если не нужно жить в самой силиконке - там цены какие то запредельные).
И не надо забывать что основные сидячие места занимает публика севшая в конкорде и частично питсбурге. В этом плане электрички, стартующие в конкорде, существенно предпочтительнее.scorpion wrote:Ну, скажем так, сегодня сидеть не получилось, к Лафаету уже все места были оккупированы, пришлось по старинке, как в Москве, в одной руке поручень, в другой газета (киндл).StrangerR wrote:После Москвы так и вообще фантастика - 35 минут сидеть читать книжку два раза в день... мечта просто-таки.
Вы имеете ввиду этот аппартмент комплекс?StrangerR wrote:1476 Creskside drive , 94596. Узнавал текущую ренту на неделе - дают от 1495 до 1545 в зависимости от расположения.Dweller wrote:поделитесь плизз явкамиStrangerR wrote:Ну что считать СФ? Мы в ХОРОШЕМ школьном районе за БОЛЬШУЮ 2 bed/2bath платим 1295 - ну допустим мы платим мало потому что очень давно живем, но НОВЫЕ жильцы сегодня въезжают за 1495 - 1545 в месяц. Свою кондо 2 бедрума - 2 ванны - 2 этажа - гараж на 2 машины - мы сдаем за 1500, правда школьный район там так себе. Так что цены бывают разные. Но меньше чем 1200 пожалуй ничего приличного не найти даже в East Bay.
На улице еще полно кондо и апартментов, и если выкинуть крутые как яйца с фонтаном (и бестолковые) то цены будут в общем и целом сравнимы.
Еще комплексы за СейфВеем, там цены сравнимые.
Мы сами сдаем на границе Клейтона и Конкорда, Melody drive , Concord. Цены примерно такие же - 1500 - но - гараж на 2 машины, стиралка сушилка в квартире, два уровня, правда школьный район так себе. И попытка выставить сильно выше 1500 показала что спрос резко падает.
Так что 1600 я бы сказал 2 bed снять не особо сложно. Если в East bay.
Наоборот. Я столько прочитать успеваю, что при выборе _на машине 30 минут или на метро 1 час_ выбираю метро. Очень удобно. Если есть дети то тогда конечно хотя бы кто-то один должен работать поближе или не работать, а так - ничего особенного. После Москвы так и вообще фантастика - 35 минут сидеть читать книжку два раза в день... мечта просто-таки.Другое дело что ездить каждый день в город на работу есть отстой полный. Времени займет почти час в одну сторону,
Я послал через Зилоу запрос. Но думаю что это разводка - один бедрум такой площади за эти деньги, причем мебелированный и на эмбаркодеро - я не верю.vinsk wrote:Вы извините, но меня постоянно не покидает чувство что меня разводят.
За 1800$ можно снять вот это
http://www.zillow.com/homedetails/8-Loc ... 5034_zpid/
http://www.zillow.com/homedetails/2-Tow ... 6588_zpid/
ну так это выглядит классно, причем здесь не меньше 2000$?
Автору надо 2-3br в East Bay? Насколько я в курсе, при жизни в квартире или кондо для небольшой семьи с одним работающим будет приблизительно такой расклад:StrangerR wrote: Рент допустим 1550 (РЕАЛЬНО, 2 бедрума, и не надо мне сказок. У нас в комплексе в Валнут Крике например сдают так, мы сами в Конкорде сдаем за похожую сумму.)
Телефоны $100
Телевизор - если нужен - $60
Интернет - $50
Электричество (остальное включено) $50
Машина - выплаты кредита $340
Машина - страховка $70
Езда в город каждый день, из соображения что до Барта на велосипеде или иногда на автобусе - 20 x 10 = 200
Машина, бензин - $160
х
Получаем $2500 в месяц. но реальнее я бы сказал $2700 будет постоянных трат БЕЗ ПРОДУКТОВ.
Поезд надо правильно выбирать. В час пик половина поездов идет то ли с Питсбурга то ли с Конкорда. А еще вагон выбирать.Мальчик-Одуванчик wrote:И не надо забывать что основные сидячие места занимает публика севшая в конкорде и частично питсбурге. В этом плане электрички, стартующие в конкорде, существенно предпочтительнее.scorpion wrote:Ну, скажем так, сегодня сидеть не получилось, к Лафаету уже все места были оккупированы, пришлось по старинке, как в Москве, в одной руке поручень, в другой газета (киндл).StrangerR wrote:После Москвы так и вообще фантастика - 35 минут сидеть читать книжку два раза в день... мечта просто-таки.
PS. физтехи и здесь предпочитают второй вагон?
Я бы очень советовал перестать пользоваться интернетом. Реальность СИЛЬНО отличается.Вы имеете ввиду этот аппартмент комплекс?
Они хотят за 2 бедрума один баф без стиральки-сушилки согласно их вебсайту 1777 долларов. Так что разница небольшая..
Я смотрел кондо там где вы сдаете (Клейтно - Конкорд). Но до станции от него надо ехать на машине 15 минут без трафика, а он на Игнасиа всегде имеется. Плюс 5 минут парковаться, т.е. по меньшей мере 30 минут лишних в день к 2м часам тотал комюта что у меня имеется на сегодня.
Я бы рекомендовал вам его продать если вы рентуете его за эти деньги. Сейчас за него вы получите не глядя 300К с лишним. Это даст вам больше дохода даже в бондах чем дает рент и без головной боли.
И стОило ехать в Штаты, чтобы жить в бараке?Еще в плезант хилле по другую сторону от фривея есть улица полудуплексов, где бывают очень неплохие предложения на сдачу. Мой приятель там снимал несколько лет полудуплекс с гаражем и 3 бедрумами за 1650.Мальчик-Одуванчик wrote:Поглядите на аппартаменты на станции Pleasant Hill в сторону Best Buy. От барта пара-тройка минут ходьбы.
Многие аппартаменты из старых в интернете не выставляются, так что действительно либо звонить, либо ногами.
НЕ надо заморачиваться с парковкой и больше шансов занять сидячее место в электричке.
Не обязательно разводка. Может быть апартмент для "moderate income" или действительно подкол, чтобы привлечь больше людей. Там одна и та же контора, похоже, рекламирует по заниженным ценам.adda_ wrote: Я послал через Зилоу запрос. Но думаю что это разводка - один бедрум такой площади за эти деньги, причем мебелированный и на эмбаркодеро - я не верю.
Реально у меня ковокер рентует два бедрума не мебелированные естественно, за 3.5К - это реальная цена в СФ.
Не вижу никакого барака. Комплекс в отличном состоянии. В нем отличный ГЛУБОКИЙ бассейн, в котором дети ныряют (и много вы знаете апартментов, не частных домов а комплексов, где дети могут НЫРЯТЬ в бассейн? Я больше ни одного не знаю, везде только лягушатники какие то). В нем много детей, так что нашей когда она там жила никогда не было скучно. Имеется спа и сауна (по моему даже две сауны). Центральное отопление и кондиционирование, здоровенный балкон. Менеджмент отличный, с одной стороны не пристает с идиотскими просьбами как кисах (типа _на балконе нельзя держать ничего, и цвет у вас не тот, и почему ваша 15 летняя дочь сама с друзьями в бассейне) а с другой стороны - все что ломается - чинилось мгновенно.АццкоМото wrote:
Или не так... Ваш выбор - это ваша личная свобода, но люди же читают и свое будущее планируют. Им же никто не разжевывает про барак
Вообще то, это first name нашего перзидента.АццкоМото wrote:Барак - это длинное деревянное здание со сквозным коридором внутри и однотипными квартирами с обоих сторон
Ну, он в общем-то тоже довольно длинный и деревянныйStanford Wannabe wrote:Вообще то, это first name нашего перзидента.АццкоМото wrote:Барак - это длинное деревянное здание со сквозным коридором внутри и однотипными квартирами с обоих сторон
Дополнительно - плата за воду, електричество и вывоз мусора, ну интернет, телефон и ТВ ессно. Депозит как правило по величине как и месячная оплата. Может сильно варьироваться - в более дешевых апартментах может быть совсем мало, у нас на прошлом лизе был $200. Прервать контракт получится в двух случаях - если вы найдете замену и ландлорд согласится нa тех тенантов которых вы найдете; а другой случай - если ландлорд душка и отпустит вас с миром. Нас один так в Иллинойсе отпустил. Другим же мы что то остались должны и они нас нашли через 9 месяцев в другом штате через collection agency - и credit score нам даже чуть не подпортили. В большинстве же случаев вы несете ответственность по деньгам до конца лиза. Комиссию мы ни разу не платили при сьеме. Но ето так - вкратце - вариаций на самом деле может быть много.vinsk wrote:Скажите, а какие дополнительные будут расходы, если, скажем, снимать квартиру за 2000USD.
Сколько нужно депозита лендлорду? Какие минимальные сроки контракта на аренду?
Что если заранее прервать контракт? Используется ли Diplomatic Clause в контрактах?
Нужно ли платить комиссию агенту по недвижимости и сколько?
