dimbmw wrote: ↑30 Sep 2018 21:20
Согласен, вопрос только что значит "на берегу".
Какова ширина прибрежной зоны, чтобы никогда не натыкаться на аллигаторов и змей? И чтобы бриз от океана доходил?
аллигаторы не плавают в соленой воде. крокодилy, правда, плавают, но они только на самом юге.
после интракостал я не помню, чтоб упоминали аллигаторов. да и там так тесно, что непонятно что ему делать.
т.е. вдоль А1А. но те сингл фемили, которые там есть стоят не пару миллионов (или пару, но в реднекии, которая исключена по условиям задачи).
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
dimbmw wrote: ↑30 Sep 2018 21:20
Согласен, вопрос только что значит "на берегу".
Какова ширина прибрежной зоны, чтобы никогда не натыкаться на аллигаторов и змей? И чтобы бриз от океана доходил?
аллигаторы не плавают в соленой воде. крокодилy, правда, плавают, но они только на самом юге.
после интракостал я не помню, чтоб упоминали аллигаторов. да и там так тесно, что непонятно что ему делать.
т.е. вдоль А1А. но те сингл фемили, которые там есть стоят не пару миллионов (или пару, но в реднекии, которая исключена по условиям задачи).
во Флориде всё засрали, немыслимым строительством, говно пускают прямо в океан, в результате чего из за водорослей невозможно купаться
а из за говна ставят знаки что купание запрещено. Я уже было хотел прикупать недвижимость там но пришлось откатить.
Korney wrote: ↑30 Sep 2018 20:41
Все кто живут на Гавайях обычно имеют Амазон Прайм. Они доставляют за 2 дня. На всех островах есть Костко и Волмарт, и в не думаю что там что-то может кончиться.
я рада за гаваи и за людей которым асортимента костки с волмартом достаточно - хотя он даже на материке от штата к штату очень сильно разнится... и я уверена, что гаваи - отличное место для пенсии для многих. но не для всех.
в любом случае, уезжать из места, где проблемы быта сведены к почти невидимому минимуму, в место, где этих проблем заметно больше надо сильно раньше чем в пенсионном возрасте.
Я не замечал так особых проблем кроме высоких цен на жратву и электричество. Бензин скажем был дешевле чем в Калифорнии. Ну и погода там неплохая, и океан хороший.
Ann4Ann wrote: ↑30 Sep 2018 20:33
дело не в катаниях на машине , хотя это я тоже люблю. дело в магазинах, лекарствах... скажем, купили в магазине вкусную фигнюшку, понравилась, пошли еще покупать, а фигушки - может (не факт) доставят со след. пароходом. мелочь, вроде, но когда надо жить с оглядкой на это оно как-то не очень. с лекарствами тоже... самолетом доставят, но может день-два пройти, если что-то не совсем популярное, или на заказ надо делать. эти день-два вполне могут быть решающими. очень ощутима такая-вот отдаленность и... как бы зависимость от следующего парохода.
у меня коллега переехал не так давно на большой остров из сиэттла. говорит: "back to 70s-80s". причем туристом он там был много раз - huge difference. но вот дом с кофейной плантацией закрыл - будет свой кофе нам присылать))).
Все кто живут на Гавайях обычно имеют Амазон Прайм. Они доставляют за 2 дня. На всех островах есть Костко и Волмарт, и в не думаю что там что-то может кончиться.
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Будет куча foreclosures и short sales, т.к. придет время перефинансировать, а тут упс, а цена то упала и банк требует заплатить разницу в цене.
совков wrote: ↑30 Sep 2018 23:31
во Флориде всё засрали, немыслимым строительством, говно пускают прямо в океан, в результате чего из за водорослей невозможно купаться
а из за говна ставят знаки что купание запрещено. Я уже было хотел прикупать недвижимость там но пришлось откатить.
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Будет куча foreclosures и short sales, т.к. придет время перефинансировать, а тут упс, а цена то упала и банк требует заплатить разницу в цене.
может будет а может и нет, мы же не знаем наверняка... не будешь же ждать десятки лет такой возможности.
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Продавать ? Foreclosure- волшебное слово. Как давали банки кредиты - налево, направо- так и раздают, без особого учёта чем платить кредитор будет, когда на минималке берет loan на 200к, это не учитывая ежегодного роста цен на все услуги, включая страховки как жилья так и на автомобиль, а так же медицинское обслуживание. Про HOA уже умолчу. Если оно есть - то выплаты , такое впечатление, что просто с потолка берутся. Фиг его знает, что с природой в последнее время происходит, если бы не red tide, я бы посоветовал вам больше внимания обратить на сторону Мексиканского залива (Сарасота, Порт Шарлотт, Нейплс) - меньше криминала, более незастроенных вусмерть мест, ну и цены чуть ниже. Но скучно. Вся движуха в основном во время hurricanes season
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Будет куча foreclosures и short sales, т.к. придет время перефинансировать, а тут упс, а цена то упала и банк требует заплатить разницу в цене.
может будет а может и нет, мы же не знаем наверняка... не будешь же ждать десятки лет такой возможности.
совков wrote: ↑30 Sep 2018 23:31
во Флориде всё засрали, немыслимым строительством, говно пускают прямо в океан, в результате чего из за водорослей невозможно купаться
а из за говна ставят знаки что купание запрещено. Я уже было хотел прикупать недвижимость там но пришлось откатить.
Истинная правда! А ещё любят в последнее время застраивать в районах особой потопляемости. И после очередного потопа - чешут лысые головы, говерментские отцы, и делают удивлённые глаза а-ля Людвиг Аристархович “А кто это сделал???"
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Будет куча foreclosures и short sales, т.к. придет время перефинансировать, а тут упс, а цена то упала и банк требует заплатить разницу в цене.
может будет а может и нет, мы же не знаем наверняка... не будешь же ждать десятки лет такой возможности.
100% будет.
весь вопрос когда... и от каких цен падать будет... может от втрое бОльших чем сейчас? падения сток маркета ждут начиная с 2009 года, а он все никак не падает, уж 10 лет прошло.
Andreus wrote: ↑30 Sep 2018 22:26
Вы бы не гнались сейчас за недвижимостью во Флориде, потому как цены сейчас неоправданно высокие, а зарплаты ну совсем неприлично маленькие, и не за горами когда повториться 07-08 кризис, когда нае..., короче когда bubble опять лопнет и цены на дома - стремительным домкратом- полетят вниз.
не думаю что второй раз повторится то что было в 07—08, хотя бы потому что все знают, что потом все отрастет все равно, и продавать не будут.
Продавать ? Foreclosure- волшебное слово. Как давали банки кредиты - налево, направо- так и раздают, без особого учёта чем платить кредитор будет, когда на минималке берет loan на 200к, это не учитывая ежегодного роста цен на все услуги, включая страховки как жилья так и на автомобиль, а так же медицинское обслуживание. Про HOA уже умолчу. Если оно есть - то выплаты , такое впечатление, что просто с потолка берутся. Фиг его знает, что с природой в последнее время происходит, если бы не red tide, я бы посоветовал вам больше внимания обратить на сторону Мексиканского залива (Сарасота, Порт Шарлотт, Нейплс) - меньше криминала, более незастроенных вусмерть мест, ну и цены чуть ниже. Но скучно. Вся движуха в основном во время hurricanes season
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Komissar wrote: ↑30 Sep 2018 18:50
со своего гавайского кондо за $600К я заплатил $4,221.36 проперди такс в 2018.
Так там HOA еще на столько потянет, если не больше. И страховки там должно быть кусаются, потому как и ураганы и наводнения вполне реальны. А главное - выше стоимость жизни, существенно выше чем на материке. Так что рентал может быть и OK, а вот на пенсии туда как-то особо не привлекает.
HOA высокое, это гольф-резорт. А страховка у конды смешная 190 баксов/год.
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Ой далеко не все.
если рассматривать дома $1М и выше, разве там есть такие работы которые платят такие з/п чтобы работники покупали такие дома ? это ж не бей эрия с ее безумными программерскими зарплатами. Вы вроде сами говорили что там зарплаты низкие.
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Ой далеко не все.
если рассматривать дома $1М и выше, разве там есть такие работы которые платят такие з/п чтобы работники покупали такие дома ? это ж не бей эрия с ее безумными программерскими зарплатами. Вы вроде сами говорили что там зарплаты низкие.
Есть ли в бей арии дома за $10М? Да, есть. Это норма? Нет, очень дорого. Могут ли программисты безумными программерскими зарплатами позволить такие дома? Нет.
Есть ли во Флориде дома за $1М? Да, есть. Это норма? Нет, дорого. Могут ли программисты/пенсионеры с умеренными зарплатами позволить такие дома? Нет. А где же они живут? В домах за 300к-500к.
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Ой далеко не все.
если рассматривать дома $1М и выше, разве там есть такие работы которые платят такие з/п чтобы работники покупали такие дома ? это ж не бей эрия с ее безумными программерскими зарплатами. Вы вроде сами говорили что там зарплаты низкие.
Вообще то чуть выше Thinker уже правильно и развёрнуто ответил, но я как бы дополню, Флорида - она большая, и на берегу за миллион позволить себе могут «не только лишь все» а потом , многие - как и вы в принципе, не особо представляют себе расходов флоридских, перебираясь из Мичиганов и остальных Огайов...
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Ой далеко не все.
если рассматривать дома $1М и выше, разве там есть такие работы которые платят такие з/п чтобы работники покупали такие дома ? это ж не бей эрия с ее безумными программерскими зарплатами. Вы вроде сами говорили что там зарплаты низкие.
Есть ли в бей арии дома за $10М? Да, есть. Это норма? Нет, очень дорого. Могут ли программисты безумными программерскими зарплатами позволить такие дома? Нет.
Есть ли во Флориде дома за $1М? Да, есть. Это норма? Нет, дорого. Могут ли программисты/пенсионеры с умеренными зарплатами позволить такие дома? Нет. А где же они живут? В домах за 300к-500к.
Что же тут не понятного?
Я об этом и говорю. И кто тогда живет во флориде в домах за $1М и выше? И стоит ли ждать что их будут волновать какие то там foreclosures.
Разве там во Флориде не за кэш все пенсионеры и прочие миллионеры покупают ?
Ой далеко не все.
если рассматривать дома $1М и выше, разве там есть такие работы которые платят такие з/п чтобы работники покупали такие дома ? это ж не бей эрия с ее безумными программерскими зарплатами. Вы вроде сами говорили что там зарплаты низкие.
Вообще то чуть выше Thinker уже правильно и развёрнуто ответил, но я как бы дополню, Флорида - она большая, и на берегу за миллион позволить себе могут «не только лишь все» а потом , многие - как и вы в принципе, не особо представляют себе расходов флоридских, перебираясь из Мичиганов и остальных Огайов...
так просветите по флоридским расходам нас, дилетантов, спасибо большое
dimbmw wrote: ↑01 Oct 2018 00:49
Я об этом и говорю. И кто тогда живет во флориде в домах за $1М и выше?
Миллионеры, чей доход $3М и выше. Грубо говоря, стоимость дома должна быть как три годовых дохода или меньше.
Я собственно Andreus - у пытаюсь как раз объяснить, что людей с таким доходом не будет волновать forclosure, и они не будут продавать свои «дачи», случись еще раз подобие 07-08 года.
так просветите по флоридским расходам нас, дилетантов, спасибо большое
Так вы же сами уже начали просвещаться когда на real estate tax обратили внимание, и уже было говорено про страховки на дом и дополнительные от hurricanes, и дополнительные от flood, и HOA, и прочие маленькие прелести по обслуживанию своей проперти. Завлекуха в виде отсутствия штатовских налогов - вполне себе компенсируется другими расходами. Как и везде - дьявол в деталях.
нда...
А ещё любят в последнее время застраивать в районах особой потопляемости. И после очередного потопа - чешут лысые головы, говерментские отцы, и делают удивлённые глаза а-ля Людвиг Аристархович “А кто это сделал???" 
